208 000 EUR

Superbe corps de ferme.

Situé aux alentours du Vignon en Quercy, secteur Martel, entouré des sites emblématiques de Rocamadour, Collonges la Rouge, Sarlat, découvrez cette propriété de 2.2 hectares parfaitement préservée. Les différents ouvrages des bätiments en cordon autour de son porche d'entrée, constituent l'enceinte de ce corps de ferme, ou l'on y trouve blotti cette superbe "maisonnette" au charme fou. Les différentes petites dépendances qui encerclent l'habitation, offrent un énorme potentiel. Ce patrimoine rural de part son authenticité en font un bien trés rare sur le marché de l'immobilier, cet ensemble cherche un acquéreur qui saura y redonner tout son éclat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

3 p

2 ch

87 m²

terrain 22 710 m²

Martel

795 000 EUR

7 ch

363 m²

terrain 1 303 m²

Castelnau-Montratier

892 100 EUR

Propriétés équestre 314 m2 MIERS.

Propriétés équestre 314 m² Opportunité Cedric COVERGNAT vous propose, une magnifique propriété, située dans la vallée de la Dordogne, département du Lot. Domaine bénéficiant d'un très bon emplacement proche de sites touristiques tels que le village de Rocamadour et le gouffre de Padirac un lieu unique permettant diverses exploitations. Le domaine étendu sur plus de 32 hectares, vous propose une première maison d'habitation, une second maison exploitée en gîte, des dépendances, et un bâtiment équestres. La maison d'habitation de 185 m² comprend: Une cuisine aménagée et équipée, un grand salon agrémenté d'une belle cheminée ainsi que deux grandes chambres. A l'étage un bel espace exploitable selon vos envies, deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau. La seconde maison de 129 m² exploitées en gîte possède au rez-de-chaussée : Un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC A l'étage : Une salle d'eau, une salle de bain, un WC et deux grandes chambres La propriété possède également un four à pain traditionnel et une belle piscine. Trois petites dépendances complémentent cette propriété , ce lieu, ce prête à une activité équestre , avec une écurie comprenant neuf boxes, une stabulation d'environ 150 m², et un atelier de reproduction. Un autre bâtiment d'environ 500 m² exploitable selon vos envies. Un grand hangar de plus de 1600 m², utilisé pour le stockage également aménageable possédant une toiture équipée de panneaux Photovoltaïques. Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe D et le GES en classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3970 euros Au prix de 892 100 euros honoraires charge vendeur Mandat N°378 702 VAS - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378 702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

7 p

6 ch

314 m²

terrain 321 406 m²

Miers

215 000 EUR

Maison ancienne sur le causse.

Sur le causse d'Esclauzels, à deux pas de Saint Cirq Lapopie et la vallée du Lot, venez découvrir cette maison ancienne et sa situation exceptionnelle en position dominante vers le Sud. Montée sur caves, la maison d'habitation de 70m² propose deux chambres, salle de bain et WC, une entrée et une grande pièce de vie. Les 100m² de grange attenante accueilleront vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. Le très beau terrain fait d'enclos ceints de murets sur deux hectares, ravira les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

terrain 27 627 m²

Esclauzels

186 000 EUR

Vue dominante, à deux pas du centre ville, spacieuse maison.

Spacieuse maison des années 70, composée de 4 chambres, avec une pièce de vie lumineuse de 38 m2 donnant sur une belle terrasse dominant la ville. Au calme au fond d'une impasse, cette maison nécessite une rénovation pour améliorer sa performance thermique. Le sous sol d'environ 120 m2 occupe toute la surface de la maison, il abrite des pièces aménagées. Le grenier permet également d'aménager d'autres pièces. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

116 m²

terrain 1 305 m²

Figeac

19 000 EUR

Terrain constructible avec bois, viabilisé et fibre.

Situé dans un havre de paix entouré de forêt et de nature, ce super terrain plat à construire offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 22 minutes de la zone commerciale de Carrefour Brive. Ce terrain borné de 1710 m² est viabilisé et n'attend plus que vous ! Sa particularité : 400 m² de bois sur votre parcelle vous permettra de ravir vos enfants avec une cabane dans les arbres ou la cueillette des champignons dans votre propre terrain. Le bois pourra même vous servir comme alimentation en chauffage si vous êtes des amoureux du feu qui crépite dans votre salon ! Offrez vous le charme et le calme de la campagne, tout en gardant le confort de la ville grâce à un accès fibre en face du terrain, et un réseau téléphonique performant grâce à la 4G. Idéal pour ceux qui pratiquent le télétravail ! Un assainissement individuel sera à prévoir. N'attendez plus et venez imaginer votre vie de rêve sur cette parcelle! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur

1 710 m²

Gignac

265 000 EUR

5 ch

186 m²

terrain 3 500 m²

Lhospitalet

335 000 EUR

Bel ensemble Quercynois sur 5 hectares de terrain.

Corps de ferme comprenant : - une maison d'habitation de type Quercynois, de 150 m2, entièrement rénové il y a une quinzaine d'années. Elle est composée de 9 piéces reparties comme tel : en rez de chaussée : une salle à manger/ salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre, puis à l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc. - une immense grange en pierres de caractère de 334m2 au total, sur deux niveaux de 167 m2 chacun, qui, suite à un incendie, le solivage, le plancher, la charpente, la couverture, et certains encadrements d'ouverture en pierres, ont été refait à neuf. - une bergerie de 250m2 attenante à la grange avec des dépendances (porcherie en pierre de 50 m², garage de 53 m² et appentis de 64 m²). Les 5 hectares de terrain, d'un seul tenant, vous permettront de réaliser vos projets. Ils sont majoritairement composés de prairies avec un petit bois, clos par de jolis murets en pierres sèches. A noter la présence d'un puits, une source et de 2 citernes. Bien rare, à Saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

6 p

4 ch

150 m²

terrain 51 155 m²

Livernon

342 000 EUR

337 000 EUR

Maison avec piscine et une vue exceptionnelle !.

A seulement 6 minutes à peine du centre ville de Cahors, je vous propose une maison avec tout le confort de nos jours. Elle possède 3 chambres avec toutes des grands placards, une grande pièce à vivre avec salon/salle à manger et une cuisine ouverte, un wc indépendant avec fenêtre et son lave main, une grande salle de bain et douche, plusieurs rangements et un grand sous sol. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau ( 2020). La maison est très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une piscine de 7,30 X 3,8 au chlore est présente. Le toit est en parfait état... Une maison où il fait bon à vivre dans un environnement calme où la vue est exceptionnelle !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

131 m²

terrain 9 303 m²

Pradines

210 000 EUR

Maison atypique dans un quartier calme.

Dans un quartier calme autour de Cahors, je vous propose une maison atypique sur un terrain entièrement clôturer d'environ 1400m2 avec un portail coulissant et un extérieur harmonieusement arboré. En rentrant, vous serez charmés par un bel espace ouvert sur une cuisine, un salon/salle à manger. Sur le même niveau, une chambre avec un placard, un wc séparé, une salle d'eau, un cellier. A l'étage, une mezzanine surplombe la pièce du bas où un bel espace peut être aménager afin d'en faire 2 chambres, une salle de bain et un coin bureau/lecture en créant des cloisons. Les installations ont été prévues. Les ouvertures sont toutes en double vitrage. Le chauffage fonctionne avec un pôele à bois + des radiateurs électriques miroirs avec un ressenti de chaleur naturel. La maison est construite avec des panneaux de bois non traité ainsi que les poutres. Le toit est en parfait état et il est suivi ( nettoyé 2 ans). Le tout à l'égout, des bus,des commerces. Un cabanon se trouve à l'arrière de la maison avec 2 récupérateurs d'eau de pluie + une citerne enterrée 7000L, plusieurs vannes sur le terrain. Une maison où il fait bon vivre à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

130 m²

terrain 1 400 m²

Pradines

265 000 EUR

Fiche N°Id-LGB161331 : Lhospitalet, Maison d'environ 186 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 3500 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Claude-Karim SAADOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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5 ch

186 m²

terrain 3 500 m²

Lhospitalet

340 000 EUR

Maison entièrement rénover en pierre au calme et abri véhicules de 80 m2.

Située à Cieurac, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à proximité de Cahors, avec un accès rapide à l'autoroute Cahors Sud. Sans vis-à-vis, la propriété de 3 343 m² clos (portail motorisé) bénéficie d'un environnement calme et paisible. À seulement 10 minutes de Cahors, elle propose un abri de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. D'une surface habitable de 142 m², cette maison comprend à l’étage une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte (poêle à bois) une clim réversible neuve vient d'être installée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et toilette indépendante. Le sous-sol abrite un garage isolé (porte motorisée ) 1 chambre avec sa salle d’eau et un bureau, cette propriété de 6 pièces offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant la tranquillité à proximité des commodités. Terrain plan verdoyant piscinable. Chauffage au gaz (cuve extérieure) Menuiseries double vitrage stores volet roulant (2020) Fosses sceptique aux normes. Très belle maison dans un cadre de vie calme et paisible. Taxe foncière : 600 € À visiter sans hésiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

142 m²

terrain 3 343 m²

Cieurac

648 000 EUR

Superbe villa.

Aux alentours de Souillac, secteur Martel, aux confins de trois magnifiques régions quercy-Périgord-Limousin, entouré des sites emblématiques de Rocamadour et Sarlat, découvrez cette demeure qui vous accueille dans un environnement préservé et d'une quiètude exceptionnelle. La maison implantée sur une propriété de 2.5 hectares, vous séduira par son parc arboré, sa prairie, son jardin truffier, ses murets en pierre, et ses accés trés bien aménagés. Un carport pouvant accueillir 3 voitures idéalement situé à proximité de la maison et un hangar d'environ 75m2 vous seront trés pratiques. Cette imposante bâtisse, de trés belle architecture, en pierre du pays, est composé de 9 pièces, dont 4 chambres pour une surface habitable de 263m2. Accés au sous-sol par un ascenceur ou se trouve une magnifique cave à vin sécurisée. La demeure est idéalement située à proximité des axes autoroutiers A20 et A89, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.Les gares Sncf et l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne sont égalements à proximité, offrant une accessibilité optimale. Les commerces et services de première necessité sont accessibles en quelques minutes. Son environnement préservé, son authenticité, son potentiel et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché de l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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4 ch

267 m²

terrain 25 085 m²

Martel

420 000 EUR

395 000 EUR

Maison en pierre sans travaux à Cahors avec jardin.

46000 Cahors, à 10 minutes à pied du centre ville de Cahors - maison XIXème, 6 pièces, 3 chambres, de près de 150 m² habitables, avec garage et un joli jardin d'environ 1200m². Lovée dans son joli jardin, maison en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualité, très bien entretenue, communications multiples avec le jardin. Aucun travaux à prévoir ! Salon de 29m² avec cheminée et poêle, salle à manger ouverte sur le jardin 16,5m², cuisine aménagée et équipée (piano Lacanche), 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatifs. Salle de bain à l'étage desservant les 2 autres chambres. Wc séparés. Garage de 35m² et débarras. Chauffage gaz de ville et électrique au sol, menuiseries double vitrage bois. Jardin luxuriant de 1260 m² . Taxe foncière 3200 euros. DPE C (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 et 2210 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 376655

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3 ch

153 m²

terrain 1 260 m²

Cahors

371 000 EUR

EN EXCLUSIVITE A 30 MINUTES DE CAHORS JE VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE MAISON construite en 2005 tout en pierre d''une superficie habitable de 295m² se composant en rez-de -chaussée : Hall d''entrée avec salon avec cheminée, cuisine équipée, cellier, 1 suite parentale. Garage, cave, chaufferie, buanderie. A l''étage 1 vaste salon de 51m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse orientée sud, cuisine équipée 3 chambres, salle de bains, wc. Combles aménagés. Chauffage au sol .Terrain clos de 1880m² .PRODUT RARE 371 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)\r\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

295 m²

terrain 1 880 m²

Les Junies

79 500 EUR

Maison de caractère à rénover.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette belle maison en pierre, à restaurer avec un gros potentiel et beaucoup de cachet. Elle est située à 5 min de Lacapelle Marival. J'ai eu un petit coup de coeur pour cette maison avec son balcon, sa piéce à vivre avec une belle souillarde, et son cantou. La propriété compte actuellement environ 300 m2 de terrain devant la maison et 800 m2 environ de près derriere la maison de l'autre coté de la route . Il existe une possibilité d'agrandir la maison. L'environnement est calme, la maison bien exposé et lumineuse.. Bien à saisir

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3 ch

82 m²

terrain 373 m²

Lacapelle-Marival

126 000 EUR

Sur les hauteurs de Saint-Cirq-Lapopie, 46330, maison de près de 110 m², 3 chambres, sans vis-à-vis et sur plus de 4000 m² de terrain. Construction de 1972 à rafraichir, beau potentiel, grande terrasse, salon de 30 m² avec cheminée, 2 caves et 2 garage. DPE E. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

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3 ch

107 m²

terrain 4 255 m²

Saint-Cirq-Lapopie

201 100 EUR

A32428MAL46 - Charmante maison de 103 m² environ avec dépendance de 37 m², au beau milieu de la nature, dans un environnement boisé. Travaux de rénovation à prévoir. Plus de 1 ha de bois. * La maison comprend une pièce de vie avec insert (22,8), une cuisine (14,2 m²) , autre pièce (15 m²) pouvant servir de chambre ou bureau par exemple. * A l'étage, 2 jolies chambres mansardées (22 et 15 m² au sol), une salle de bain (6,7 m²) et un WC séparé. * Autre chambre indépendante avec salle d'eau (14,5 m²), au RDC, accessible par l'extérieur. * Dépendance mitoyenne de 37 m² avec pierre apparente composée, au RDC, d'une pièce (13,4 m²) et d'une salle d'eau avec WC (5 m²) et, à l'étage, d'une chambre (15 m²). Cave (20 m²) avec chaudière fuel et cuve. Plusieurs terrasses permettent de profiter de la nature environnante et de la sérénité des lieux. Au calme, sans voisin proche, mais non isolée, à seulement 5 mn de Saint-Cirq-Lapopie et 10 mn de Limogne-en-Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

140 m²

terrain 10 435 m²

Saint-Cirq-Lapopie

230 000 EUR

46000 Cahors à 15 minutes. Maison en pierre d'environ 180 m² habitables, 8 pièces, 4 chambres et ateliers, sur un beau terrain arboré et cloturé de 4700 m², au calme et sans vis à vis. RdC : Grande entrée 24 m² Cuisine/séjour 32 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. 2 chambres de 12 et 15,5 m² Salle de bain/douche 9,6 m² Cellier 4 m² 1er étage : 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec point d'eau Atelier/pièce 17 m² Atelier/pièce mansardée de 36 m² avec terrasse couverte , offrant une entrée indépendante. Nombreuses possibilités pour cette agréable maison : gîte, appartement indépendant... Dépendances : Ateliers, cave, abri voiture Cuve de récupération d'eau de pluie 2m3 Chauffage fioul (chaudière de 2016) Huisseries bois, simple et double vitrage Toiture refaite en partie en 2016 Fosse septique Commerce à proximité Taxe foncière 600 euros Budget 243 000 euros FAI, honoraires charge vendeur DPE E - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 4090 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

180 m²

terrain 4 600 m²

Cahors

480 000 EUR

Belle maison contemporaine, tout confort, entièrement clôturée, avec piscine chauffée, barbecue et double garage portes électriques au coeur d'un quartier très tranquille à deux pas du centre ville de Cahors.

Nichée au cœur d'un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville de Cahors, cette maison contemporaine, entièrement clôturée, offre un cadre de vie très agréable à proximité des crèches, écoles, collèges et lycées. Les transports en commun facilitent les déplacements: réseau de bus gratuit et gare SNCF à 5mn à pied. À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue au bord de la piscine chauffée (8x4m) et plusieurs aménagements extérieurs offrent des espaces de détente et de rangement. À l'intérieur, cette maison, baignée de lumière naturelle, comprend 7 pièces, 5 chambres, 1 dressing, 1 grand espace bureau, 3 toilettes et 2 salles de bain. Idéale pour une famille nombreuse avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, elle intègre également la possibilité de créer deux appartements. La climatisation, la fibre, le poêle à granulés, les panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude et les portes de garages électriques procurent un confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

210 m²

terrain 628 m²

Cahors

295 400 EUR

Ancien corps de ferme avec 2 ha de terrains.

A 25 mn de Gourdon et 10 mn des commodités et services, dans un hameau, cet ancien corps de ferme avec terrain attenant de plus de 2 hectares et puit offre une vue dégagée sur la campagne. La maison en pierre, d'une surface habitable de 95 m2 environ, est composée : - RDC : caves (chaufferie, cave à vin, ancienne cuisine avec évier en pierre, cantou) - 1er niveau : terrasse, cuisine, salle à manger/salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et wc séparés. - 2ème niveau : combles aménageables Les dépendances : une belle grange en pierre, un ancien séchoir à tabac en pierre sur trois niveaux, un hangar. La structure de l'ensemble est en bon état : toitures, charpentes, murs. Des tavaux énergétiques et électriques notamment sont à prévoir. Assainissement individuel non conforme. Chauffage fioul. Idéal pour un projet de gîtes, agricole,.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 400 € Honoraires charge vendeur

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95 m²

terrain 20 480 m²

Thédirac

650 000 EUR

599 000 EUR

À Vendre - Propriété de Caractère dans le Lot Est (25 min de Figeac et Saint-Céré) Notre agence a le plaisir de vous présenter cette superbe ferme rénovée du début XXème siècle, située dans un cadre enchanteur à seulement 25 minutes des charmantes villes de Figeac et Saint-Céré. Nichée au coeur de la campagne vallonnée du Lot, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Description Générale : Cette propriété de charme, située sur une parcelle de 2,4 hectares, a été soigneusement rénovée en préservant son authenticité. Avec des espaces généreux répartis sur trois niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Distribution des Espaces : Rez-de-chaussée : Un espace chaleureux et accueillant comprenant un salon convivial, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. L'agencement de cet espace de vie en fait un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Premier étage : Ce niveau dispose d'une vaste pièce dédiée aux loisirs, avec un billard pour agrémenter vos soirées, ainsi qu'une belle suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative. Un véritable cocon de détente et de confort. Deuxième étage : L'étage supérieur propose quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Extérieurs et Espace Détente : Le charme de cette propriété s'étend également à l'extérieur, où vous trouverez un magnifique espace piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Entourée de verdure et offrant une vue panoramique sur la campagne, la piscine constitue un véritable havre de paix pour se détendre et se ressourcer. Le vaste terrain de 2,4 hectares propose également des espaces verts et boisés, parfaits pour des balades en pleine nature, la création d'un jardin ou même l'aménagement de nouvelles structures selon vos projets. Que vous rêviez d'un jardin luxuriant, d'un potager ou simplement d'un coin de paradis où vous retirer, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Caractéristiques Techniques : La maison bénéficie d'une installation de panneaux solaires, offrant une énergie durable tout en réduisant les coûts énergétiques, dans une démarche respectueuse de l'environnement.

9 p

5 ch

600 m²

terrain 20 400 m²

Saint-Céré

499 800 EUR

494 800 EUR

A31792SGU46 - Avec une surface habitable d'environ 211 m², un vaste terrain et un emplacement de choix au cœur du Lot, cette propriété offre une occasion rare de profiter du style de vie de la campagne française tout en restant connecté aux commodités modernes. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente, d'une maison de vacances ou d'une chambre d'hôtes potentielle, il s'agit d'une découverte exceptionnelle dans la région recherchée du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

13 p

6 ch

211 m²

terrain 37 077 m²

Montcabrier

620 000 EUR

46000 Cahors à 30 minutes, maison bourgeoise avec une vue imprenable sur le vignoble. Dépendance aménagée en gîte sur près de 330m², 13 pièces habitables au total, 7 chambres sur un terrain d'environ 5,6ha avec un accès à la rivière Lot. Grange et ancien chai, 670m² de surface utile. Très jolies vues sur la campagne, l'ensemble est très bien entretenu. Au bout d'un allée privative, maison principale de plus de 230m² : entrée 7m², salon - salle à manger et cuisine ouverte 71m², bureau 8m², salle d'eau et wc. A l'étage 4 chambres dont 2 avec salle bain / d'eau et wc privatifs. Chauffage central fuel et poêle alsacien, double vitrage aluminium et volets bois. Rénovation de qualité et bonne isolation (24cm laine de bois sous toiture et 15cm polystyrène aux murs). Alarme, fibre. Gîte d'environ 100m² dans la dépendance composé d'une cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres et salle avec wc. Vue dominante, situation privilégiée, proche d'un bourg tous commerces et services. Dépendance composée d'un hangar de 100m², 40m², garage de 42m², chai 70m², grenier 48m² et partie attenant 37m² (soit 340m² environ potentiellement). 2 citernes d'eau de pluie de 12 et 25m3. Prix 677 000 euros honoraires charge vendeur, DPE D, GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2790 et 3830 euros). Prix 620 000 euros honoraires charge vendeurs. Merci de contacter Emmanuelle MICHEL ... ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Ref. mandat 381658

13 p

7 ch

330 m²

terrain 56 000 m²

Cahors