350 000 EUR

330 000 EUR

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE AVEC DEPENDANCES SUR UN TERRAIN ARBORE DE 1ha 91a 25ca. BELLE SITUATION SANS VOISIN : A 7 KM D'UN VILLAGE TOURISTIQUE AVEC COMMERCES DE LA VALLEE DU LOT (46 700).    Habitation de 150 m2 aménagée sur 2 niveaux : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de d’eau, WC.   Rez de chaussée : Un grand séjour de 54,68 m2, cheminée, sol carrelage. Une cuisine de 15,07 m2, évier, meubles hauts et bas, placard, poutres apparentes, sol parquet flottant. Un dégagement de 1,56 m2, sol lino. Un WC de 1,31 m2, sol carrelage. Une salle d’eau de 9,16 m2, douche à l’italienne, vasque sur meuble, branchement machine à laver, sol parquet flottant.   Etage : accès par un escalier intérieur en bois ou par un escalier extérieur en pierre. Un couloir de 5,01 m2, sol parquet flottant. Une chambre de 14,51 m2, cheminée, placard, sol parquet flottant. Une chambre de 13,8 m2, sol parquet flottant. Une chambre de 19,77m2, placard, lavabo, sol parquet flottant. Une chambre indépendante de 14,12 m2, sol plancher.   Combles aménageables.     CHAUFFAGE  AU BOIS DOUBLE VITRAGE CHAUFFE EAU CUMULUS FOSSE SEPTIQUE   Dépendances : Une grange en pierre de 112 m2 comprenant une cave et une pièce aménageable sur 2 niveaux + abris à bois, 2 appentis et box à chevaux. Attenant à la maison une pièce à usage de chaufferie et un atelier avec 2 pièces de 6.62 m2 et 5,39 m2 dont une avec évier. Un puit. Features: - Garden

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4 ch

150 m²

terrain 19 125 m²

Montcabrier

239 000 EUR

229 000 EUR

Maison de village de près de 98 m² (+ 36 m² très facilement aménageables en rez de jardin), 5 pièces, 2 chambres, 2 salles d'eau. Jardin arboré (fruitiers) et fleuri de plus de 700 m² sans vis à vis. Maison au coeur d'un village très calme avec beaucoup de charme, rénovée avec goût, caves, grange et cabanon de jardin. Maison coup de coeur. Chaudière à pellets de 2022. Autoroute A 20 à 15 minutes, premiers commerces à 3 minutes, Cahors 35 minutes. Taxe foncière 450 euros. Village house of almost 98 m² (+ 36 m² very easily convertible on the ground floor), 5 rooms, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden with trees (fruit trees) and flowers of more than 700 m² not overlooked. House in the heart of a very quiet village with lots of charm, tastefully renovated, caves, barn and garden shed. Favorite house. Pellet boiler from 2022. Motorway A 20 to 15 minutes, first shops 3 minutes, Cahors 35 minutes. Property tax euros450. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

98 m²

terrain 750 m²

Soulomès

296 000 EUR

Cette unique maison ossature bois sur pilotis est située aux abords du charmant village Les Arques. Entourée de forêts de chênes, elle offre une magnifique vue sur la vallée. C'est dans ce cadre verdoyant que cette belle maison contemporaine a été construite en 2009 en harmonie avec son environnement naturel. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, agrémentée d'un poële à bois, à la suite de laquelle se trouve une cuisine ouverte équipée. Un espace agréable, à la fois épuré et chaleureux, qui constitue le véritable coeur de la maison, grâce à ces larges ouvertures, donnant sur la terrasse. A côté de la cuisine, un garde-manger/buanderie très pratique. L'espace nuit offre une salle de bain (Bain / lavabo), précédée d'un WC séparé et d'une salle de douche indépendante, et deux chambres baignées de lumière de taille généreuse (16,40m2 et 25,85m2) avec de beaux placards intégrées. Toutes les pièces ont des baies vitrées coulissantes donnant sur le balcon qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Il est possible de transformer la chambre arrière en deux chambres, qui auraient toutes deux un accès direct à l'extérieur grâce à la présence d'une fenêtre coulissante sur les deux côtés. La conception ingénieuse offre non seulement une superbe vue. De plus elle permet d'avoir deux emplacements de parking ombragés et un autre espace de rangement (5m2) en dessous de la maison. La propriété offre des prestations soignées, y compris des menuiseries extérieures en aluminium et des fenêtres à double vitrage. Située au calme, aux abords du village des Arques, apprécié non seulement pour la beauté de sa nature et son restaurant renommé, mais aussi et surtout pour son musée Zadkine. Le charmant village de Cazals, avec ses magasins et son marché hebdomadaire, est accessible en moins de 10 minutes. Prayssac, le joli village dynamique au bord du Lot, avec ses nombreux commerces, infrastructures et services, est accessible en moins de 20 minutes. Cahors est accessible en une demi-heure. La situation priviligiée et son architecture simple mais fonctionnelle, en harmonie avec son environnement font de cette maison un lieu de vie unique. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

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2 ch

138 m²

terrain 7 250 m²

Cazals

275 000 EUR

265 000 EUR

3 ch

125 m²

terrain 233 m²

Cazals

695 000 EUR

595 000 EUR

5 ch

360 m²

terrain 3 783 m²

Vire-sur-Lot

750 000 EUR

695 000 EUR

7 ch

450 m²

terrain 1 700 m²

Capdenac

248 980 EUR

242 650 EUR

5 ch

138 m²

terrain 5 658 m²

Puy-l'Évêque

958 000 EUR

5 ch

370 m²

terrain 2 755 m²

Larroque-Toirac

165 000 EUR

Ensemble en pierre avec pigeonnier.

Située à Belfort-du-Quercy (46230), cette charmante propriété offre un cadre pittoresque et authentique. Nichée dans un environnement paisible, cette commune du Lot est réputée pour ses paysages et sa tranquillité. La propriété est constituée d'un magnifique pigeonnier avec un certificat d'urbanisme déjà accordé pour sa transformation en espace habitable, une grange en pierre avec une étable, le tout sur un terrain de 2000 m² avec une magnifique vue. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Un fort potentiel pour des projets de rénovation ou d'aménagement. Cette propriété saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un lieu chargé d'histoire et de charme. Cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Un beau projet pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

120 m²

terrain 2 000 m²

Belfort-du-Quercy

421 800 EUR

De tres belles prestations pour cette maison contemporaine en plain pied construite en 2023, pièces lumineuses, 4 chambres, un double garage, un joli terrain boisé et bien entretenu de 2593m2 avec puits et de nombreux chènes truffiers, un terrain de pétanque. Idéalmeent située à seulement 15 minutes de Cahors et moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de Cahors sud. Salon Séjour Cuisine traversant 43.82 m2. Cuisine équipée de grande qualité. Cellier 6.63 m2 Entrée 3.14 m2 WC 1.62 m2 Chambre 11.10 m2 Chambre 11.10 m2 Chambre 10.36 m2 Salle d'eau 5.39 m2 Dégagement 3.55 m2 WC 1.80 m2 Chambre 13.49 m2 Dressing 4.80 m2 Salle d'eau 4.56 m2 Features: - Terrace - Garden

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3 ch

121 m²

terrain 2 593 m²

Lalbenque

108 000 EUR

46 800 - PORTE DU QUERCY - maison de plus de 145 m² (environ 230 m² utiles), 6 pièces, 3 chambres, avec vaste sous-sol, terrasse. Cette grande maison de village sur 2 niveaux est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, pièce de vie de 20 m² avec cuisine, coin repas et petit salon, salle à manger (seconde entrée possible). A l'étage salon de plus de 25 m², 3 grandes chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant et grande terrasse exposée sud avec jolie vue sur la campagne. Sous-sol de près de 85 m² : ancien fournil de 20 m² équipé d'un four à pain bâti fonctionnel, garage, atelier, cellier, chaufferie. Chauffage central au fuel, double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, assainissement tout-à-l'égout, toiture révisée et en partie refaite en 2019. Beaux volumes offrant la possibilité de créer 2 logements indépendants, exploitation également possible du rez-de-chaussée pour activité artisanale ou commerciale. Petite parcelle de jardin non attenante d'environ 300 m². DPE E - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564 et 3408 euros). Prix de vente : 108 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 374 494 Contactez Stéphanie CARON au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, agissant sous le statut d'agent commercial (immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 882 739 287), auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

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3 ch

145 m²

terrain 527 m²

Saint-Matré

198 000 EUR

JOLIE MAISON CONTEMPORAINE AMMENAGEE DE PLAIN PIED SUR UN JOLI JARDIN CLOS ET ARBORE DE 815 M2. SITUATION CALME : A PROXIMITE IMMEDIATE D'UN VILLAGE TOUS COMMERCES DE LA VALLEE TOURISTIQUE DU LOT (46 700).    Habitation de  81 m2 aménagée principalement de plain pied et surélevée sur sous sol : Séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC,  garage, buanderie, cave.   Rez de chaussée : Un garage de 19,95 m2. Une buanderie de 6,60 m2. Une cave.   Rez de jardin : Un séjour de 29,92 m2, cheminée, sol carrelage, 2 portes fenêtres sur jardin. Un dégagement de 3,62 m2, placard, sol carrelage. Une cuisine de 10,34 m2, évier 2 bacs, meubles hauts et bas, sol carrelage ; Un WC de 1,17 m2, sol carrelage. Une salle de bains de 4,55 m2, baignoire, vasque sur meuble, bidet, placard, sol carrelage. Une chambre de  10,53 m2, sol carrelage. Une chambre de 10,37 m2, placard, sol lino.   Etage :  accès par un escalier intérieur en bois Une chambre de 9,59 m2, sol parquet flottant.   CHAUFFAGE ELECTRIQUE PAR PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES + PRODUCTION D’ELECTRICITE - CHEMINEE CHAUFFE EAU CUMULUS EN PARTIE DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS TOUT A L’EGOUT. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

81 m²

terrain 815 m²

Puy-l'Évêque

279 000 EUR

A30994NK46 - Si vous recherchez une maison spacieuse : vous l’avez trouvé ! Cette propriété contemporaine (1973) répartit sur 3 étages, pourrait facilement être séparé en deux. Le rez-de-chaussée pourrait être séparé en appartement pour grand-mère, en location, éventuellement un commerce…, À vous de décider ! Cette propriété n'en finit pas de donner : vous trouverez un autre salon de bonne taille au premier étage ainsi qu'une deuxième cuisine, et répartis sur les 2 derniers étages, 5 chambres et 2 salles de bains. Dans le jardin, bordé par un petit ruisseau, se trouve un double garage et une piscine. Située à proximité de Puy L'Evêque et de Prayssac, cette propriété bénéficie du meilleur des deux mondes : un emplacement à la campagne et la proximité de villages animés avec toutes commodités. Une superbe maison de famille ou de vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

247 m²

terrain 5 805 m²

Puy-l'Évêque

960 000 EUR

A31048NK46 - À seulement 4 km du charmant village de Montcuq, cette propriété magnifique offre une intimité inégalée et des vues à couper le souffle. Comprenant une maison principale avec 3 chambres et 2 salles de bains, et un gîte indépendant avec 4 chambres et 3 salles de bains, chacun avec sa propre piscine privée, c'est l'endroit idéal pour la détente et les loisirs. La propriété comprend également une grange en pierre partiellement rénovée avec un grand espace de vie et une salle de bains, une ancienne grange à tabac rénovée sur deux niveaux, et un pigeonnier pittoresque avec une petite maison attenante, idéale pour une suite d'invités ou un studio. Chaque bâtiment a son propre caractère unique et intimité, tout en contribuant harmonieusement à l'unité du domaine autour d'une cour spacieuse. Cette propriété remarquable est un véritable bijou, mélangeant charme traditionnel et confort moderne dans un cadre magnifique et isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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7 ch

278 m²

terrain 24 851 m²

Saint-Pantaléon

398 000 EUR

Maison au calme avec piscine.

Maison construite en 2008 d'environ 120m² habitable. Cette maison offre au rez-de-chaussée; une grande pièce de séjour - cuisine, une buanderie, 2 chambres dont une avec un coin eau, une salle de douche avec double vasque et douche italienne et 2 WC séparés. Un escalier donnent au rez-de-jardin vous propose de découvrir une petite pièce avec kitchenette, 2 grandes chambres, une salle d'eau , un WC séparé et un garage d'environ 70m². A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin avec une piscine 9m x 4m au chlore, entièrement clôturé et une terrasse couverte à l'arrière. La maison est équipée avec une aspiration centralisée, chauffage au sol par pompe à chaleur et insert bois, double vitrage, une fosse septique conforme et éligible à la fibre. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

149 m²

terrain 6 578 m²

Marminiac

514 500 EUR

maison entierement renovée.

Située à Cremps (46230), cette propriété profite de son emplacement paisible en pleine nature tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Cremps offre un cadre charmant et tranquille, idéal pour une vie familiale épanouie. Les habitants peuvent profiter de la beauté des environs tout en restant à distance raisonnable des commerces, écoles et services locaux. La maison en pierres repose sur un terrain de 704 m², avec une place de parking. L'extérieur bénéficie d'un espace généreux et de qualité, offrant diverses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur agréable et fonctionnel. L'architecture en pierres confère à la propriété un charme traditionnel et authentique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Cette demeure de 290 m² propose un intérieur spacieux et accueillant, réparti sur 7 pièces comprenant 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Les nombreux espaces offrent confort et intimité à ses habitants, tandis que les matériaux de qualité et le style traditionnel ajoutent du cachet à cette propriété. Idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison allie charme rural et fonctionnalité moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 514 500 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

290 m²

terrain 704 m²

Cremps

232 000 EUR

Maison neuve sur terrain arboré au calme. Terrasse.

A 10 mn de Cahors. Située sur les hauteurs dans un secteur calme. Sur un terrain de plus de 1390 m² arboré et clôturé en majeure partie dont le terrassement est prévu, cette maison a été livrée en décembre 2023. La maison offre un salon cuisine spacieux et lumineux donnant sur une agréable terrasse, un cellier buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Un emplacement pour votre future piscine a été prévu. Vous souhaitiez du neuf sans attendre, c'est ici : une maison où il fait bon vivre. Possibilité d'acquérir une seconde maison sur un terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 1 391 m²

Le Montat

12 300 EUR

Terrain de loisir.

Situé dans la charmante commune du Vigan (46300), ce terrain de loisir de 4111 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Classé en zone N au PLU, ce pré offre un environnement préservé et propice à la détente. Malgré son aspect rural, le terrain est facilement accessible depuis les axes routiers principaux, permettant ainsi une connexion aisée avec les infrastructures avoisinantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 12 300 € Honoraires charge vendeur

4 111 m²

Le Vigan

897 000 EUR

799 000 EUR

46 220 - Propriété de caractère, comprenant deux maisons, 18 pièces, 9 chambres, plus de 550 m² habitables au total, entouré d'un superbe parc arboré et clôturé de près de 9000 m² avec 2 accès indépendants, 2 piscines, puits. Beaux volumes, charme de la pierre et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble comprenant : Une maison de maître de 1765, récemment rénovée, 10 pièces, 4 chambres, offrant près de 305 m² habitables sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, bureau, grande cuisine neuve, lumineuse et parfaitement équipée, prolongée en plain-pied par une cuisine d'été ouverte sur le jardin et l'espace piscine, salle à manger, bureau, cellier, chaufferie, buanderie, WC indépendant. A l'étage, salon de plus de 60 m² avec espace bureau en mezzanine, deux chambres, salle de bain et WC. Sous combles, belle pièce de vie, 2 chambres, dressing, salle de bain et WC. Chauffage par chaudière à pellets de 2021 et clim réversible, Double vitrage bois, assainissement collectif. Piscine 8X4 de 2021, Car Port, chalet bois de 54 m² à usage d'atelier, puits. Seconde maison d'environ 250 m², aménagée en 4 studios d'environ 30 m² comprenant chacun salle d'eau, WC indépendant et kitchenette équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Belle salle de réception/bar d'environ 40 m², ouverte sur le parc, avec entrée indépendante et prolongée d'une cuisine et arrière cuisine avec équipement professionnel. Terrasse, cuisine d'été, piscine couverte 12X8. Idéal activité ''clef en main'' de gîte ou chambres d'hôtes, avec rentabilité immédiate et potentiel de développement (restaurant, hébergements de loisir supplémentaires). DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros). Prix de vente : 799 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 369 496 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Contactez Stéphanie CARON au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

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9 ch

550 m²

terrain 8 460 m²

Prayssac

23 600 EUR

Terrain de 900m2 avec maison à démolir à Alvignac, village dynamique, idéalement situé entre Rocamadour et Padirac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Non soumis au DPE

900 m²

Alvignac

275 000 EUR

265 000 EUR

3 ch

125 m²

terrain 233 m²

Cazals

221 550 EUR

211 000 EUR

5 ch

116 m²

Catus

485 000 EUR

5 ch

200 m²

terrain 10 213 m²

Gourdon

195 000 EUR

Incroyable ensemble immobilier de charme, piscine.

Surplombant la rivière Lot, sur un terrain de plus de 1000 m² clôturé, cet ensemble se compose d'une demeure de plus 350 m², d'un gîte indépendant de 100 m², une grange de 50 m². Nombreuses caves et ateliers. Cette ensemble il y a plus de 15 ans proposaient des chambres d'hôtes ainsi qu'un gîte indépendant avec piscine. La demeure principale se compose de 2 salons, 1 salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, 5 chambres spacieuses avec salle de bain privative. En rez de jardin, plus de 100 m² d'ateliers cave. Le gîte offre en rez de jardin une cuisine avec espace buanderie. A l'étage un salon spacieux et lumineux avec accès sur l'extérieur. De chaque côté, une suite avec salle de bain privative. Combles aménageables. Travaux à prévoir, me consulter. Qui saura redonner vie à cette propriété de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

457 m²

terrain 1 069 m²

Puy-l'Évêque