189 000 EUR

180 000 EUR

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN.

Dans un joli petit village de la vallée du Lot, à 10 minutes de Cahors, à proximité des commodités, je vous propose cette charmante maison de caractère, érigée sur 2 grands garages, développant 135 m² habitables environ sur un seul niveau, en rez de jardin. Cette demeure associe cachet de l'ancien (pierre, poutre...) et confort moderne, et vous offre beaucoup de potentiel avec ses combles aménageables (soit environ 140 m² utiles) en plus de ses 130 m² environ en sous-sol (garage, cave/chaufferie). A l'étage (rez de jardin), vous bénéficierez d'un spacieux et chaleureux séjour d'environ 34 m² avec sa cheminée/insert, d'une grande cuisine dinatoire de 16 m², toute équipée et aménagée. L'espace nuit vous offrira 4 chambres dont une de 17 m², une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un dressing, et un wc indépendant. Vous pourrez profiter pleinement des douceurs des beaux jours en Quercy car vous disposerez d'une belle terrasse intimiste, au calme, en prolongement du séjour, avec une partie couverte avec son coin barbecue. De plus, vous pourrez respirer à pleins poumons car vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 450 m² en surplomb de cette terrasse avec vue dominante. A noter encore : Chauffage central au gaz de ville, bonne isolation (double vitrage, isolation des combles), tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

135 m²

terrain 640 m²

Douelle

248 000 EUR

238 000 EUR

Maison plain-pied 3 pièces.

Maison plain-pied 3 pièces, Vous souhaitez poser vos valises, cette maison est pour vous, à l'intérieur pas de travaux à prévoir. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte qui offre une belle vue sur la piscine et le paysage, deux chambres de 10m2 environ dont une avec porte donnant sur l'extérieur, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un lavabo double vasque, WC séparé, débarras. Double vitrage, volets roulant électrique, VMC, climatisation réversible. Coté extérieur, vous profiterez de la piscine (6X4) et pourrez recevoir famille ou amis dans le chalet de 44 m2 posé sur dalle en béton, comprenant une pièce de vie de 20m2 environ avec coin cuisine , une salle d'eau avec wc, un bureau et une chambres. Terrain non clôturé de 926m2. assainissement individuel. Il reste le carrelage à poser sur la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

terrain 920 m²

Sérignac

304 000 EUR

286 200 EUR

3 ch

150 m²

terrain 996 m²

Lauzès

248 000 EUR

Maison 150m2 - plage privée sur Célé - Garage.

A l'entrée du charmant village de Marcilhac s/ Célé - avec ses restaurants, son école et son épicerie - sur le GR651 de Compostelle et à la croisée des routes entre Livernon (15') et Figeac (30'), Selection Habitat a l'honneur de vous présenter ce bien exceptionnel : une maison de 150m2 offrant 3 spacieuses chambres, une grangette, un garage, un atelier et... une plage privée sur la rivière Célé ! Sur les 14041 m2 de terrain, environ 4600m2 représentent un espace jardin/parking proche de la maison dont 3500m2 en bordure de Célé à aménager en plage privée et sans vis-à-vis. A l'intérieur, des prestations de base illustrent l'entretien régulier de la maison : l'électricité refaite en 2012, isolation par les murs intérieurs, survitrage... Des travaux d'isolation et l'installation d'un système de chauffage plus moderne sont à prévoir. Les espaces intérieurs sont très agréables : un salon-séjour de 28m2 et une cuisine de 11m2 avec accès sur une terrasse très cosy. A l'étage, 3 chambres lumineuses entre 16 et 25 m2 avec 2 salles d'eau vous accueillent pour la partie nuit. Enfin, en rez-de-chaussée, une partie atelier-cave de 29m2 se révèle pratique pour stocker, ranger ou bricoler et les combles sont aménagageables sur 45m2 au sol. Chauffage central électrique et bois -le poêle à bois dispose d'un système relié aux radiateurs- , la maison dispose également du tout à l'égout. Pour compléter la maison, 2 bâtiments identifiés comme des garages : un premier proche de la maison offre 24m2 au sol avec un niveau exploitable (combles) et un second de accessible en traversant la route, est une ancienne grange en très bon état de maçonnerie et charpente d'une superficie totale de 69m2 au sol avec une belle hauteur sous toiture.

4 p

3 ch

120 m²

terrain 14 014 m²

Marcilhac-sur-Célé

398 500 EUR

A30276NK46 - Cette maison familiale contemporaine, construite en 2011, offre des modalités de vie polyvalentes avec la possibilité de créer deux niveaux indépendants. Chaque niveau comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains, reliés par un escalier intérieur, ce qui en fait une résidence familiale idéale. La propriété dispose d'un garage spacieux, d'une piscine et d'un jardin bien entretenu de 6 600 m². Elle bénéficie également d'un double vitrage, d'un chauffage central au sol avec pompe à chaleur et d'une excellente isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

155 m²

terrain 6 578 m²

Marminiac

240 000 EUR

Maison proche centre ville + un grand garage pouvant servir activité ...

Je vous propose une maison de 140 m2 habitable proche de toutes commodités. Elle possède 4 chambres, 2 salles de bains, un beau salon / salle à manger, une très belle cuisine de qualité, de nombreux rangements, une belle véranda donnant sur le jardin, un très grand garage, une cave... Le tout sur une parcelle de 1378 m2 Le chauffage fonctionne avec des radiateurs électriques ainsi qu' une cheminée avec insert dans la pièce principale. La taxe foncière s'élève à 1860 €. La toiture est d'origine et suivie ( nettoyer 2 ans) Les ouvertes sont toutes doublées selon celle ci ( PVC et Aluminium) et les volets sont manuels, persiennes selon les ouvertures... Le plus de cette maison est un immense garage de plus de 100 m2 environ qui peut convenir à un projet professionnel ( artisan, garage etc...) car ce bien sur se trouve sur un passage où il y a de la visibilité ! Un panneau en bordure de route, peut vous faire connaître et ainsi développer votre activité. Une maison d'habitation et son activité tout à côté est un plus. Donc si vous êtes en recherche de ce genre de bien, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

140 m²

terrain 1 378 m²

Cahors

330 000 EUR

Charmante Maison de Caractère en Pierre et Dépendance des Années 1850.

Sur les hauteurs de Luzech, à 5 minutes de notre belle rivière Lot, Sélection Habitat vous propose cette charmante maison de caractère des années 1850 de 115m2 habitable et de 118m2 de Rez de Jardin aménageable. Une grande grange (garage à voiture et écurie) de 165m2 sur 2 niveaux aménageables sera un beau projet de développement de la propriété en fonction des activités. Elle donne directement sur la cour. Vous serez séduit par cette belle demeure en pierre, en partie clôturée, sur un terrain de 5830 m² très arboré. Un jardin bien exposé vous permettra de faire votre potager. Le tout donnant sur une très belle vue. Le calme absolu Des travaux de rafraichissement et d'aménagement de la maison seront à prendre en conte et à prévoir selon les gouts. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester proche de la nature mais aussi une belle maison secondaire, Une activité agricole, ou équestre mais aussi un rapport locatif ou bien des gîtes peut-être. Un hangar agricole supplémentaire, une gariotte en très bon état aménageable et d'autres grandes parcelles très bien entretenues pourront compléter ce bel ensemble. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements supplémentaires.

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3 ch

116 m²

terrain 5 835 m²

Luzech

420 000 EUR

MAISON DE VILLAGE.

Coup de coeur pour cette jolie maison implantée sur un beau terrain arboré dans un village proche de Figeac où l'on retrouve toutes les commodités. avec le charme et le calme de la campagne. Maison construite en 2008 donc aucun travaux à prévoir. De belles dépendances, grange aménageable, four à pain, citerne d'eau pluviale de 50 m3 ainsi que 2 récupérateurs. Possibilité de construire une piscine sur le terrain. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369665. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

162 m²

terrain 3 137 m²

Béduer

695 000 EUR

595 000 EUR

A29227NK46 - Cette belle maison de campagne (construite en 1982) a été améliorée et agrandie par ses propriétaires actuels. Elle offre désormais de spacieux espaces de vie avec une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. Cette maison confortable bénéficie en outre de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

335 m²

terrain 3 783 m²

Vire-sur-Lot

275 000 EUR

Ensemble de deux maisons en pierre.

Idéal investisseurs intéréssés par le secteur de Figeac, ensemble de deux maisons restaurées plus une partie à restaurer (possibilité d'un agrandissement ou création d'un loft). Il s'agit de deux maisons de type F4 dont l'une est louée 700 €, l'autre pourrait l'être pour 930 €. Chauffage électrique pour l'une avec possibilité de mettre un poêle et Pac air/air pour l'autre et insert bois. Deux places de paking pour chacune des maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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6 ch

200 m²

terrain 300 m²

Figeac

94 000 EUR

Lac du Tolerme, maison à rénover.

A deux pas du Lac du Tolerme, cette maison de village fera le bonheur de tous les amoureux du calme et de la nature. Avec son petit jardin dit "de curé", cette maison offre un très beau potentiel de rénovation. Elle se compose au RDC d'une pièce faisant office de cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un garage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une pièce à terminer de rénover pouvant faire office de quatrième chambre. Les combles sont accessibles et la maison offre également une cave en sous-sol. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement interieur et serait idéale pour une résidence secondaire dans un environnement très recherché et/ou pour toute personne désireuse d'investir pour faire de la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4 ch

120 m²

Sénaillac-Latronquière

615 000 EUR

Propriété de charme : maison grange gites piscine.

A 5 mn de Limogne-en-Quercy où se trouvent tous commerces et services et 15 mn de Villefranche, sur un terrain de plus de 12 hectares clôturés, sans voisins. Vous apprécierez d'un côté le charme de cette propriété en pierre rénovée et de l'autre, un ensemble de 3 gîtes récents (vendus meublés) et piscine, l'entretien méticuleux et les prestations de qualité. La maison en pierre offre : * au rez de chaussée : 3 chambres d'hôtes (vendues meublées) avec entrée indépendante, cellier, laboratoire, gariotte * au 1er : salon salle à manger avec pierre apparente, cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec dressing * au 2 nd : salon et salle d'eau wc rénovés en 2023. Une grange abrite une authentique bergerie, un atelier spacieux, deux garages fermés dont l'un avec chaudière à granules de 2022. Sans oublier un abri pour plusieurs véhicules. A mentionner : un poulailler en pierre et deux abris en bois avec enclos. Les trois gîtes en bois construits en 2006 sont distants et répartis sur plus d'un hectare avec une piscine couverte et sécurisée. Ils se composent d'une terrasse ombragée, un salon cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Vous serez sous le charme de cet ensemble dont l'activité gîte et chambres d'hôtes fonctionnent depuis 20 ans à proximité du chemin du pèlerinage de Saint Jacques de Compostelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur

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11 ch

256 m²

terrain 120 791 m²

Limogne-en-Quercy

424 000 EUR

Venez découvrir cet ensemble Quercynois entièrement rénové dans le respect du travail des anciens avec des matériaux de qualité ! Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Composée de 9 pièces élevées sur cave, cette demeure au calme dans un mignon petit village vous propose 4 chambres,1 salle d'eau, une salle de bain, cuisine salle à manger, salle de jeu, salon et jardin. A seulement 4 km de Montcuq en Quercy Blanc, transport scolaire, proche de toutes commodités. Un environnement serein et apaisant, avec des habitants très mobilisés dans le monde associatif culturelle et rurale, véritable bulle de savoir vivre, dans un secteur des plus prisé du Quercy Blanc ! Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté au prix de 424 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE effectué le 26/07/2022 E243 ET E55 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5430 euros et 7270 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370611- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .

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4 ch

202 m²

terrain 795 m²

Montcuq

615 000 EUR

Bel ensemble en pierre - gites - 12 ha.

Selection habitat est heureux de vous présenter ce très bel ensemble composé d'une jolie maison en pierre d'environ 140m² , d'un atelier, d'un garage grande hauteur , d'un espace avec piscine ainsi que de 3 gites le tout sur plus de 12hectares de terres et bois de chênes. Vous l'aurez compris, cette propriété est essentiellement tournée vers l'accueil touristique que ce soit pèlerins, chambres d'hôtes ou gîtes. La maison en pierre a été rénovée il y a une vingtaine d'années en conservant authenticité et charme de l'ancien, vous y trouverez 4 chambres, dont 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau . Également, une très belle cave avec buanderie et rangement. Un très bel atelier, une grange ainsi qu'un très grand garage complète le tout . Pour ne rien gâcher de l'esprit d'antan, un espace potager se situe devant la maison, clos de murs en pierre séche non loin de la citerne a eau. Quelques rafraichissements à prévoir sur la partie chambres d'hôtes. Chaudière à granules installée en 2022 double vitrage De l'autre côté d'un petit chemin à l'écart de la maison, se situe la partie gites et piscine composée de 3 chalets bois de 40 m² chacun et d'une très belle piscine avec plage. Pour résumé Vous serez plus que charmé par l'environnement et la quiétude des lieux : vous bénéficiez d'un accès à toutes commodités à Limogne en quercy ( 10 minutes ) et Villefranche de Rouergue (15 minutes), vous pouvez également avoir des chevaux , des vaches etc.. sur les 6hectares de prairie attenante à la propriété avec abri bref… tous types de projets sont quasiment envisageables Venez donc découvrir cet ensemble car une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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11 ch

270 m²

terrain 127 910 m²

Promilhanes

139 000 EUR

Guillaume PLAS vous présente en avant-première ce bien immobilier unique, idéalement situé à seulement 26 minutes de Gourdon et 32 minutes de Cahors, dans la charmante commune de Thédirac. Cette maison d'habitation, située dans le paisible village de Thédirac, est idéale pour une famille ainsi que pour ceux recherchant le calme de la vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Offrant une surface habitable de 150 m², cette propriété dispose de nombreux atouts. Caractéristiques de la Maison : Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir menant à l'étage Grande cuisine Cellier Salon/séjour spacieux Salle de bain WC Étage : 5 chambres Cabinet de toilette Comble aménageable de 75 m² Extérieur : Petit jardin patio idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Grange attenante à la maison, abritant la cuve à fioul pour le système de chauffage. Informations Techniques : Surface Habitable : 150 m² Chauffage : Fioul Performances Énergétiques : DPE classé E (219 kWh/m²/an), GES classé E (68 Kg CO2/m²/an) Assainissement : Tout à l'égout Taxe Foncière : 1047 euros Internet : Fibre optique disponible Localisation : Proche de Cahors : 32 minutes en voiture Proche de Gourdon : 26 minutes en voiture Proche de Catus : 9 minutes en voiture Prix et Conditions : Cette propriété est proposée au prix attractif de 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 367013GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au ... ou par courriel à ... Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 367013. SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

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5 ch

150 m²

Thédirac

221 496 EUR

4 ch

134 m²

terrain 1 888 m²

Estal

369 950 EUR

5 ch

158 m²

terrain 3 090 m²

Frayssinet

499 000 EUR

447 000 EUR

7 ch

310 m²

terrain 8 095 m²

Carennac

406 500 EUR

Charmante Maison de Caractère en Pierre et Dépendance des Années 1850.

Sur les hauteurs de Luzech, à 5 minutes de notre belle rivière Lot, Sélection Habitat vous propose cette charmante maison de caractère des années 1850 de 115m2 habitable et de 118m2 de Rez de Jardin aménageable. Une grande grange (garage à voiture et écurie) de 165m2 sur 2 niveaux aménageables sera un beau projet de développement de la propriété en fonction des activités. Elle donne directement sur la cour. Un hangard agricole de 161m2 et une Gariotte aménageable viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduit par cette belle demeure en pierre, en partie clôturée, sur un terrain de 5830 m² très arboré. Un jardin bien exposé vous permettra de faire votre potager. Mais aussi des parcelles de prairies attenantes et non attenantes de plus de 2,5 Hectares. Le tout donnant sur une très belle vue. Le calme absolu Des travaux de rafraichissement et d'aménagement de la maison seront à prendre en conte et à prévoir selon les gouts. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester proche de la nature mais aussi une belle maison secondaire, Une activité agricole, ou équestre mais aussi un rapport locatif ou bien des gîtes peut-être. D'autres grandes parcelles très bien entretenues pourront compléter ce bel ensemble. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements supplémentaires.

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3 ch

116 m²

terrain 30 550 m²

Luzech

89 000 EUR

84 000 EUR

Maison de bourg de caractère en pierre.

Située à Gagnac-sur-Cère (46130), cette charmante maison en pierre d'époque est implantée dans un cadre calme et pittoresque, typique des vieux villages français. Proche d'une crèche et à moins de 3 minutes de tous les commerces de proximité, elle offre un emplacement idéal pour une vie paisible et pratique. Cette ancienne bergerie rénovée sur 3 niveaux présente une surface habitable de 80 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres avec une salle de bain et 2 wc séparés. Les poutres apparentes confèrent un charme authentique à la pièce de vie du rez-de-chaussée. Les travaux de rénovation (plomberie, électricité, isolation, fenêtres double vitrage, toiture en tuiles plates) ont été réalisés il y a 10 ans, offrant un logement fonctionnel et assurant un confort optimal. Cette demeure allie caractère historique et modernité, . Possibilité de garer la voiture sur une place à l'arrière de la maison pour plus de tranquillité. Ideal comme pied à terre en résidence secondaire également. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

terrain 45 m²

Gagnac-sur-Cère

315 000 EUR

289 500 EUR

Ancien corps de ferme, niché au cœur d'un cadre privilégié.

Bienvenue dans ce magnifique ensemble immobilier où la nature s'épanouit en toute quiétude. Caractéristiques : Maison Quercynoise de caractère de 130 m2 environ : 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour avec cantou et poêle à bois, terrasse avec vue. Gîte de 57 m2 environ dans l'ancienne grange : 2 chambres, cuisine équipée, salon séjour, terrasse privée. Loué 900€/semaine en saison. Un vaste parc arboré et fleuri de plus de 4460 m2 vous entoure, offrant une atmosphère apaisante et ressourçante. Profitez d'un espace piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, avec un pool house pour vos moments de détente et une douche solaire. Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité entre amis et en famille. Un potager et un verger et une parcelle d'environ un hectare de bois non attenante. En prime, une citerne de 40 000L pour une gestion efficace de l'eau. Une opportunité unique pour un style de vie harmonieux et relaxant. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

194 m²

Lauresses

299 000 EUR

Caractère et confort contemporain, voici la maison de village authentique et clé en main ! Tout juste rénovée, elle vous propose des volumes lumineux et agréables dans une ambiance cosy. La cuisine ouverte sur la spacieuse pièce à vivre accède également au jardin et à la terrasse côté soleil. Le poêle à granules assure le confort thermique idéal dès la mi-saison et vous profitez agréablement du salon avec voisins, famille et amis ! A l'étage, le salon de lecture dessert deux belles chambres et salle d'eau. Montez au second sous les toits pour découvrir les deux chambres suivantes : spacieuses et accueillantes, elles partagent la seconde salle d'eau. Un espace bureau aménagé dans le haut de la tour devient un repaire idéal de travail... ou de rêveries ? Jardin clos orienté sud ouest sans vis à vis. Petit commerce de proximité. Vous serez à 20 minutes de Brive, au calme et dans une ambiance village. Features: - Terrace

7 p

4 ch

176 m²

terrain 346 m²

Sarrazac

221 496 EUR

4 ch

134 m²

terrain 1 888 m²

Estal

282 000 EUR

267 000 EUR

MARTEL maison avec grange.

Magnifique maison en pierres de 163 m² et sa grange à réhabiliter avec pigeonnier (environ 240 m²au sol) à 3 min de Martel. Ce bien a été entièrement rénové en 2016. Il se situe sur un terrain clos et arboré de 1779 m² avec portail électrique. Vous trouverez - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (environ 70 m²) avec poêle à bois dans l'ancien cantou + cuisine ouverte + cellier une salle d'eau avec pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre pour créer une suite parentale + WC - A l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que du double vitrage avec volets roulants. A l'extérieur vous pourrez profiter d'agréables moments sur une terrasse couverte de 35 m² orientée Est. Pour les apprentis boulangers, vous disposez d'un four à pain fonctionnel avec son pétrin. Ce bien avec un énorme potentiel, est idéalement situé à proximité de plusieurs lieu

6 p

4 ch

163 m²

Martel