269 500 EUR 254 000 EUR Maison spacieuse à 5mn du centre ville de Cahors. Située dans un quartier calme de Cahors, cette maison T7 offre un cadre de vie agréable proche des commodités essentielles: commerces, crèches, écoles, collèges et lycées. Les déplacements sont facilités par l'accès au réseau de bus gratuit au bout de la rue. Cet environnement urbain est idéal pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d’un jardin, d’un grand balcon avec vue dégagée sur le Château de Mercues et d'une véranda chauffée. Construite sur un terrain clôturé de 527 m², cette maison d’environ 180 m², rénovée en 2022, présente un grand séjour-salon très lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 grandes chambres, 3 sdb, 3 wc. Elle offre la possibilité de créer deux logements distincts. Raccordée au tout à l’égout et au gaz de ville, elle dispose de menuiseries à double-vitrage, d’une chaudière gaz installée en 2017, d’une climatisation réversible à l’étage installée en 2022 et de la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 4 ch 180 m² terrain 527 m² Cahors
100 000 EUR Maison de village avec jardin. Cette maison de village d'environ 73m², vous offre au rez-de-jardin; un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une véranda. Au rez-de-chaussée; un double garage et une chaufferie. A l'extérieur une terrasse couverte, un petit jardin, Dans le village vous trouverez, une boulangerie, une épicerie, l'école primaire, restaurant, etc.. Chauffage au fioul ou bois, raccordée au tout à l'égout. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 73 m² terrain 330 m² Frayssinet-le-Gélat
345 000 EUR Grande maison avec piscine et belle vue dégagée. Superbe maison de 110m² au calme qui surplombe la campagne environnante, vous séduira par ses beaux volumes, ses 4 chambres dont une suite parentale, une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint en fonction de vos besoins, son coin cellier, sa grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Une magnifique véranda de 32 m² lumineuse et isolée permet d'ajouter une véritable pièce de vie à cette superbe maison, donnant sur sa terrasse couverte (environ 18m²) ainsi que sa piscine traitée au sel de 8x4m équipée de son dôme (pour un maintien de l'eau toujours à bonne température). Son terrain de 2344 m² clôturé, possède un abri de jardin de 9m², un portail électrique avec portillon vous assure sécurité et praticité. Située à 10 min de Souillac et 35 min de Brive, elle est idéalement située autour de nombreux sites touristiques comme Martel, Gluges, Meyronne, Montvalent, les grottes de Lacave, Préhisto Dino parc... Coup de coeur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 110 m² terrain 2 344 m² Mayrac
340 000 EUR A 230m d'altitude sur l'emplacement d'un ancien moulin, compagnons et artisans se sont relayés pour reconstruire ce petit bijou d'architecture. Pur fruit de la passion d'un homme, ce moulin a reçu les plus nobles matériaux qu'ils soient, et dispose d'une quasi-autonomie énergétique en pleine nature. Sur plus d'un hectare de terres, un panorama à 360 degrés s'ouvre sur la campagne quercynoise, avec une impression de bout du monde. Dès l'entrée, avec sa double porte pour être fidèle à la tradition, la cuisine nous accueille avec son mobilier en chêne cintré, son évier en ardoise et son magnifique sol en pierre. Un sous-sol en briques nous amène à une salle d'eau avec wc et un local technique. Un escalier en calcaire de Dordogne nous conduit au premier niveau, avec son plancher en frêne, et sa cheminée qui reproduit celle qu'utilisaient les meuniers. Au deuxième étage, sol en travertin, briquettes, et charpente en chêne se marient parfaitement pour accueillir la chambre, qui bénéficie d'une superbe vue. Au dernier niveau, une bibliothèque ronde rappelle la crémaillère des moulins, et sa charpente en douglas a été réalisée par un spécialiste des clochers. Un bunker souterrain accueille le groupe électrogène, alimenté par une citerne à gaz enterrée, et une cuve à eau de pluie, elle-même récupérée et filtrée. Des branchements pour des panneaux solaires sont prévus, avec un accord préalable demandé. Le chauffage et l'eau chaude du moulin sont assurés par des radiateurs convecteurs et par une chaudière au gaz. Pour une vie d'ermite en autarcie, un romancier, une maison de vacances, ou un hébergement insolite, ce moulin pourra réaliser vos rêves les plus fous. Etat neuf / Assainissement aux normes / Toiture isolée / Paratonnerre / Récupérateur et filtrage d'eau de pluie / Groupe électrogène / Citerne enterrée au gaz CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban. Features: - Parking 4 p 2 ch 66 m² terrain 11 510 m² Saint-Pantaléon
199 500 EUR --> EXCLUSIVITE A 3 kms du village médiéval de MARTEL (46600), proche de toutes les commodités. -> A 30 minutes de Rocamadour, Padirac et Collonges-la-Rouge. -> MAISON de type LONGERE en PIERRE DE PAYS d'environ 84 m2 en BON ETAT GENERAL, comprenant un séjour-salle à manger d'environ 45m² avec une CHEMINEE et une MEZZANINE, une cuisine indépendante, une chambre d'environ 13m², un bureau, une salle d'eau avec WC, et combles. -> DEPENDANCE : une GRANGE avec FOUR A PAIN d'environ 30m² , un GARAGE pour 2 VOITURES d'environ 24m² et ATELIER d'environ 18m². -> TERRAIN D'ENVIRON 7000M². -> IDEAL 1er ACHAT ou PIED A TERRE pour RESIDENCE SECONDAIRE. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euros et 3550euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. *** Prix de vente 199 500 euros (Honoraires de 9500 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC, soit 190000 euros hors honoraires). *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363034 - Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . 2 p 1 ch 84 m² terrain 7 383 m² Martel
595 000 EUR A29272NK46 - Situé dans un petit hameau et presque au sommet d'une colline, cette propriété offre de superbes vues. La maison en pierre a conservé tout son charme d'origine, comme les murs en pierre, les poutres, le sol en terre cuite d'origine et une belle cheminée, tout en la combinant avec le confort moderne comme le chauffage central. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Il y a 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une annexe séparée pour les invités qui comprend une chambre et une salle de bains supplémentaire. La spacieuse terrasse couverte (avec vue) ajoute simplement un espace de vie extérieur à la propriété. La grange spacieuse et la piscine complètent ce bien d'exception. Entouré de tranquillité et de beauté naturelle, c'est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et idyllique dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 6 p 4 ch 180 m² terrain 149 171 m² Montcuq
218 000 EUR Maison quartier résidentiel de Cahors 5 chambres avec jardin. 46000 Cahors maison construite en 1972, 8 pièces, 5 chambres de près de 165m², double séjour de 48m², 5 chambres, 3 salles d'eau/bain. Maison entièrement sur sous-sol sur 750m² de terrain environ. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de 2013 et cheminée. Sous sol avec 2 garages, cellier cave et atelier de 70m². Tout à l'égout. Prix 218 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1740 et 2410 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 363536 8 p 5 ch 165 m² terrain 750 m² Cahors
169 000 EUR Maison de campagne sur 1 hectare de terrain. Maison en pierre à 700 m d'altitude, dans le Lot, à la campagne -isolée- sans vis à vis et au calme, avec une piscine hors sol, sur un terrain de près d'un hectare, la propriété posséde un puits, une grande terrasse exposée à l'Est.. Une vue dégagée. On rentre directement dans le séjour décoré d'une souillarde, la cuisine sur la gauche, sur le même niveau : une grande piéce de 33 m2 avec une cheminée, et une salle de bain. Au 1er étage 2 chambres d'environ 12m2 chacune, et une immense chambre ( 26 m2 ) accolée à la future salle de bain ( 15 m2 ). Au sous sol : une cave, et un abri pour voiture sous la terrasse. Présence d'un étang sur la propriété. A visiter rapidemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 5 p 3 ch 143 m² terrain 9 055 m² Sousceyrac
465 000 EUR Domaine Montgesty 7 pièce(s) 500 m2. MONGESTY 46150 - EN EXCLUSIVITÉ- Domaine de vacances sur un terrain de 6 hectares situé dans le calme du la Bouriane avec ses villages caractéristiques, son tourisme, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et sa riche histoire. Prix 465.000 euros FAI à la charge du vendeur. A la frontière du Lot et de la Dordogne, dans un endroit calme et vert, vous trouverez cet agréable domaine de vacances composé d'une maison principale, d'une terrasse couverte avec espace grange, d'une bergerie, d'un court de tennis, d'une piscine, de 4 chalets et de la possibilité d'un mini-camping, cq emplacements de glamping sur un terrain de 6 hectares. La maison principale se compose d'un salon avec cuisine ouverte (55m2), d'une chambre (25m2) et d'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez 3 chambres (5m2, 12m2 et 13m2)et une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon supplémentaire qui sert de restaurant pour les clients de la table d'hôtes. Une grande terrasse confortable donne sur la piscine et le parc. A côté de la maison principale se trouve une grange spacieuse qui est partiellement ouverte et idéale comme terrasse couverte. Il y a également une remise pour le linge. 4 des 8 chalets de la propriété appartiennent à la maison principale. Les 4 autres sont des propriétés privées. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une vie agréable. DPE: Energie 345F, GES 18C. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 365192HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . 7 p 3 ch 500 m² terrain 60 000 m² Montgesty
221 000 EUR Maison à Pradines 3 chambres et garage, joli parc arboré. 46090 Pradines, à 5 minutes du centre de Cahors - maison de 1974, 5 pièces, 3 chambres, de près de 100 m² habitables, avec garage et jardin d'environ 1000m². Maison en plain-pied de 1974 sur vide sanitaire, entrée, salon de 34m² avec cheminée insert, cuisine 12m², aménagée et équipée. 3 chambres de 11m² environ. Salle d'eau. Wc séparés. Garage attenant de 16m² et cabanon 13m².. Chauffage bois et électrique à inertie de 2022, menuiseries double vitrage PVC de 2008 environ. Terrain de 1000 m². Taxe foncière 1600 euros. DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1232 et 1668 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 364286 5 p 3 ch 97 m² terrain 1 000 m² Pradines
142 500 EUR 120 000 EUR Cahors - Garage. Belle opportunité de rentabilité: Cahors hyper centre - Batiment composé d'un RDC avec 5 places de stationnement pour véhicules dont une électrique et combles accessibles par escalier avec WC pouvant servir d'atelier. Surface au sol 130m2 Surface totale utile 260m2. Porte électrique. Eau et electricité disponible. 3 p 260 m² Cahors
239 900 EUR 229 900 EUR Maison de plain pied avec jardin et garage à Figeac. Maison de plain pied proche du centre ville, renovée pendant les 6 dernières années, dans un quartier calme, la maison est exposée plein sud, très lumineuse, bonne distribution, les chambres sont spacieuses avec des rangements. Jardin de 551m2 terrasse. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Bien rare, à visiter rapidemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 6 p 4 ch 97 m² terrain 551 m² Figeac
780 000 EUR Proche de MARTEL propriete P14 de 302 m² - Terrain de 13 406,00 m². Charmant Château au bout d'un chemin niché dans un petit hameau idyllique - situé entre Martel et Meyssac. Située dans la Vallée de la Dordogne, à 30 minutes de laéroport de Brive la Gaillarde, de villages classés célèbres tels que Martel, Collonges la Rouge, Curemonte, Turenne et Beaulieu sur Dordogne, dans un petit hameau discret se découvre au bout dun chemin denviron 200 mètres. Cinq propriétés de prestige, au calme et sans passage sentourent ce Château pour parfaire le décor. Grande demeure bourgeoise au toit dardoise, il a été construit en 1792 dans un parc aujourdhui fleuri de roses victoriennes, de fleurs sauvages, sculpté de buis taillés à la française et offre une vue exceptionnelle sur les paysages corréziens et lotois. Entouré de murs en pierres sèches, ce parc abrite des arbres centenaires. Le Château sélève sur trois étages. En rez-de-jardin, un garage, une salle de jeux/détente avec une cuisine d'été et deux caves voûtées et des WC. Le premier étage comprend une cuisine ouver 11 p 8 ch 302 m² Martel
131 400 EUR Dpt Lot (46), à vendre proche de MARTEL maison P4 de 64,9 m² - Terrain de 4.500,00 m². Exposée plein sud, cette ancienne fermette est de type « longère », deux garages, la grange et quelques pièces annexes de rangement se situant dans le prolongement de la partie habitation construite pour partie en pierres et partie en matériaux plus récents. La partie maison dhabitation représente aujourdhui env. 64m² et nécessite une remise en état. Sur environ 4.500m², le terrain autour est plat, arboré et clôturé. Une rangée darbres fruitiers termine le fonds de la parcelle. Deux chambres disposent de volets électriques. On est à la campagne, au beau milieu de la verdure. Les commerces et services sont à 6 à 8mn de là.. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, de même qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 4 p 3 ch 65 m² Martel
248 325 EUR Dpt Lot (46), à vendre BALADOU maison P3 de 227 m² - Terrain de 18954,00 m². BALADOU - Sur un terrain de 16012 m² (1ha 60a 12ca), y compris le bâti, cette grange en pierres est exposée plein sur, en légère hauteur. Les possibilités d'aménagement en maison d'habitation sont possibles sur 226m² (la grange seule), voire 344m² (en utilisant un espace attenant, actuellement ouvert sur un côté - façade)). Les murs sont en parfait état: il faut dire que sur le Causse de Martel, beaucoup de constructions ont le rocher comme fondations ! En face de la grange se trouve un hangar ouvert sur deux côtés, de 118m². Derrière la grange, un appentis de 131m² occupe toute la longueur de la bâtisse. Le terrain est pratiquement plat et bien exposé sud/ouest. Une option d'achat est possible avec le terrain d'une contenance cadastrale globale réduite à 2.775 m², y compris le bâti (pour un prix global de 109.500 - voir mandat n° 829011). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont 3 p 227 m² Martel
2 520 000 EUR SUD-OUEST – MANOIR – 7 HA – GÎTES MARIAGES. Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un site des plus préservés, proche de Rocamadour et de Padirac, ce superbe manoir bâti au XVIII ème siècle domine majestueusement la vallée et offre un point de vue exceptionnel. Les 7 hectares qui l’entourent sont aménagés afin que la nature rende le site propice au repos et au ressourcement des convives qui ont la chance d’y séjourner. Actuellement, la propriété propose un accueil touristique allant jusqu’à 85 couchages au confort et aux prestations digne d’un service hôtelier haut de gamme ; auquel s’ajoute une belle salle de réception avec son bar Licence IV et sa cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 125 personnes. Le parc, généreux d’arbres centenaires, met à disposition une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa, un tennis et d’autres espaces de détente. Ce lieu se prêtera aisément à l’organisation de mariages et réceptions diverses ou à toutes autres activités touristiques : de nombreux projets sont facilement réalisables au sein de cette propriété. A 30 mn de Brive la Gaillarde et de son aéroport international. 42 p 35 ch 1 700 m² terrain 70 000 m² Cahors
257 000 EUR Charmante villa 6 pièces à Gagnac-sur-Cère dans le Lot, Vallée de la Dordogne. SOUS OFFRE! Située au calme, sur les hauteurs du charmant village de Gagnac-sur-Cère dans le Lot, avec vue dominante sur la vallée, le Château de Castelnau et le village de Loubressac, cette maison de caractère de 230m2 habitables environ est sise sur un terrain arboré de plus de 2600m2 avec un puits. Dotée d'une jolie tourelle et de belles hauteurs sous plafond elle saura vous séduire dès votre arrivée sur les lieux. Au rez-de chaussée, elle offre : un séjour lumineux de 50m2 environ avec cheminée et baies vitrées, une grande cuisine aménagée de près de 30m2 ainsi qu'une première chambre et une salle de bains. Un escalier en bois mène à l'étage où un large palier dessert 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau à créer. La propriété offre un sous-sol total de 163m2 environ (hors surface habitable) avec une hauteur sous plafond de 3 mètres permettant de garer plusieurs véhicules de différents types, d'en faire un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Le sous-sol propose également une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave à vin. Toutes les commodités se situent à moins de 5mn en voiture dans la ville de Biars-sur-Cère. Gare à 3mn. Accès en voiture dans un rayon proche : Saint-Céré, Beaulieu-sur-Dordogne, Brive-La-Gaillarde. Certaines des plus belles attractions de la vallée de la Dordogne comme les villages de Collonges-le-Rouge, Martel et Rocamadour, le Gouffre de Padirac ainsi que le Parc Régional des Causses du Quercy se situent à moins de 40mn de la propriété. Autant de lieux de renommée qui en font un lieu idéal pour une résidence secondaire, un projet de maison d'hôtes, un gîte ou une famille souhaitant s'installer en résidence principale dans la région. Chauffage électrique, double vitrage, tout-à-l'égout. Prévoir rafraîchissement. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Pour toute visite, dimanche inclus, prenez rendez-vous auprès de Linda Mazeyrie au 06 01 21 52 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227 6 p 5 ch 230 m² terrain 2 665 m² Gagnac-sur-Cère
294 000 EUR Maison spacieuse, familiale ou chambre d'hôtes. A proximité de tous commerces et commodités. Maison située sur une parcelle de plus de 2100 m² clôturée, avec beau jardin d'agrément, murets en pierre sèche typiquement lotois et gariotte en pierre. Rénovation ces trois dernières années : fosse septique conforme, chambre d'hôtes avec pièce jacuzzi et sauna en extérieur, cuisine équipée, deux suites avec dressing à l'étage, deux salles d'eau. Chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques performants et poêle à bois (que le DPE de 2019 n'a pas intégré) Deux niveaux d'accès plain-pied pour cette maison qui pourra accueillir une famille nombreuses ou deux familles avec chacune leur indépendance. Un rdc se composant aujourd'hui d'une chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc séparés, une pièce avec jacuzzi, un spa en extérieur en tout intimité. Possibilité de rouvrir la porte communiquant avec un ancien salon-coin cuisine, chambre et salle d'eau à remettre en valeur ou conserver en spacieux atelier. Atelier, espace stockage et buanderie. Le second niveau en rez-de-jardin : terrasse couverte, salon avec poêle à bois, cuisine de 17 m² avec cellier attenant, chambre, salle d'eau et wc séparés. Au dernier niveau deux suites avec dressing, un bureau ou salon lecture musique en mezzanine et une belle terrasse vue dégagée. Une maison lumineuse où l'on se sent bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 4 ch 190 m² terrain 2 160 m² Limogne-en-Quercy