565 000 EUR

563 000 EUR

A26775SGU46 - Située au cœur de la campagne lotoise, cette ferme de quatre chambres a été rénovée avec soin et à un niveau élevé. Conservant ses caractéristiques d'origine avec une touche moderne, elle est à la fois confortable et chaleureuse. Elle dispose de trois terrasses, d'une grange et d'une véranda couverte, offrant des vues panoramiques dans toutes les directions. Cette propriété inclut également une opportunité rare avec une licence touristique pour 2,2 hectares de terrain. À seulement 15 minutes en voiture d'une grande zone commerciale, vous profitez d'un emplacement à la campagne sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

189 m²

terrain 86 237 m²

Mauroux

763 200 EUR

695 000 EUR

4 ch

204 m²

terrain 8 430 m²

Montcuq

139 100 EUR

Maison en pierre entièrement rénovée secteur Vayrac.

Cette jolie maison de village en pierre récemment rénovée d'une superficie d'environ 90 m2 est à saisir rapidement ! Proche de toutes commodités, à seulement 10 minutes de Vayrac, 15 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et de Meyssac, 15 minutes de Bétaille, 20 minutes de Martel et de Bretenoux et à environ 30 minutes de Brive-La-Gaillarde. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une belle cuisine avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie chauffée par un poêle à granulés, récemment installé. Cellier et wc. Au 1er étage, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. Un grenier. En extérieur, terrain entièrement clos d'environ 120 m2 avec terrasse en bois. Cour privative avec petit coin détente couvert. Possibilité de rentrer une voiture dans la cour. Secteur calme sans être isolé. Toiture en ardoise révisée. Equipée d'une climatisation réversible. Huisseries en PVC et double vitrage. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risque

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3 ch

90 m²

Vayrac

239 000 EUR

227 900 EUR

A vendre SAINT VINCENT RIVE D'OLT maison 6 pièces de 127m² sur 2 niveaux - Terrain 2 875m².

A 20 minutes à louest de Cahors, idéalement située sur les hauteurs de la vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 127m² habitables pour une surface totale de 184m². Le RDC, accessible de plain-pied, est composé dune entrée, dun séjour/salon lumineux de 32m², dune cuisine séparée, de 2 chambres avec placards intégrés, dune salle de bain et dun WC séparé. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la belle terrasse ensoleillée Au rez de jardin, 2 nouvelles chambres avec placards intégrés, une salle deau avec WC, mais également une buanderie, un atelier et un garage pour 2 voitures. Cette maison de 1991 est en très bon état. Fenêtres PVC double vitrages, Volets roulants PVC, Chauffage électrique, Tout à l'égout, A lextérieur, une piscine hors sol de 6,50m de diamètre vient compléter cet ensemble situé sur un terrain arboré de 2875 m². Sa position privilégiée au cur de la vallée du Lot, vous assure calme et tra

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4 ch

127 m²

Saint-Vincent-Rive-d'Olt

29 000 EUR

A l'entrée du bourg de Soturac, venez découvrir ce terrain à batir d'une contenance de 2538 m2. Façade de 37 m sur une profondeur de 55 m + chemin d'acces.

2 538 m²

Soturac

132 000 EUR

4 ch

120 m²

terrain 1 107 m²

Gramat

1 497 600 EUR

5 ch

435 m²

terrain 37 341 m²

Puy-l'Évêque

624 000 EUR

5 ch

623 m²

terrain 10 032 m²

Gourdon

139 500 EUR

CAHORS - MAISON DE VILLE - 3 PIECES - 73m².

En plein centre de Cahors, au calme et à 2 pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville de type T3 de 73m² habitables répartis sur 3 niveaux. Agréable et très lumineuse, elle comprend un salon / séjour avec cheminée (insert bois) et cuisine aménagée ouverte, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un rangement et une cave voutée. Au dernier niveau, la chambre et le bureau ont un accès direct sur le balcon. Maison en parfait état, sans travaux à prévoir. Chauffage économe au gaz de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneu

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2 ch

73 m²

Cahors

467 000 EUR

Maison familiale de 191 m2 avec terrain proche du centre ville.

Situé secteur Cabessut à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cahors ( arrêt de bus à proximité). Grande maison lumineuse d'une surface totale de 215m2 dont 24 m2 en surface mansardée sur une parcelle de terrain clos de 1 295 m2 , un jardin arboré de 1100 m2 approximatifs .Au rez-de-jardin une ancienne écurie et une cave voutée de 71 m2 . A l'entrée de la maison un hall ( WC indépendant) un grand salon/ salle à manger avec accès à la cuisine toute équipée fermée, une buanderie attenante, une pièce dédié coin repos et TV . Au 1er étage 3 chambres , 1 salle de bain et 1 bureau , wc indépendant . Au 2éme étages 3 chambres supplémentaires , dont 1 avec sa salle d'eau et dressing , 1 salle d'eau et 1 espace rangement . A l'extérieur une terrasse de 40 m2 , une pièce aménagée pouvant faire office de bureau ou cabinet avec accès sur la route . Fenêtres doubles vitrage avec volets roulants , chauffage gaz de ville . Commerces , écoles ,médecins , structure sportive à proximité . A visiter sans hésiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

191 m²

terrain 1 295 m²

Cahors

692 000 EUR

50 ch

2 200 m²

terrain 18 484 m²

Saint-Céré

259 000 EUR

3 ch

110 m²

terrain 9 368 m²

Cabrerets

1 657 000 EUR

10 ch

325 m²

terrain 40 340 m²

Puy-l'Évêque

265 000 EUR

240 750 EUR

7 ch

260 m²

terrain 1 912 m²

Lamothe-Fénelon

665 000 EUR

9 ch

370 m²

terrain 5 396 m²

Padirac

49 000 EUR

44 000 EUR

Découvrez votre futur terrain idéalement situé à Prayssac. Avec une superficie généreuse de 8375 m2, dont 2105 m2 sont parfaitement exploitables, ce terrain constructible offre une opportunité unique pour concrétiser vos projets immobiliers. Situé dans un très beau cadre naturel, ce terrain plat et boisé vous offre une toile vierge pour donner vie à vos rêves architecturaux. Son exposition idéale au sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant. La polyvalence de ce terrain ne se limite pas à sa taille impressionnante. En effet, sa possibilité de division offre une flexibilité inégalée, permettant l'aménagement de plusieurs espaces distincts selon vos besoins et vos aspirations. Prayssac, commune pittoresque du Lot, séduit par son charme authentique. Nichée au cœur du vignoble de Cahors, elle offre un cadre enchanteur entre rivières et collines. Son patrimoine historique témoigne de son riche passé. Prayssac invite à la découverte de ses marchés animés, de ses vignobles renommés, et de ses festivals culturels. En investissant dans ce terrain, vous bénéficiez non seulement d'une étendue généreuse de nature préservée, mais aussi de la proximité immédiate des commodités de Prayssac. Les commerces, écoles et services sont à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. Venez explorer les possibilités infinies qui s'offrent à vous et imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur ce magnifique terrain. Features: - SwimmingPool

8 375 m²

Prayssac

945 000 EUR

845 000 EUR

Un Joyau Viticole - Appellation Cahors.

Bienvenue dans ce domaine viticole exceptionnel, un paradis de 19 hectares en Agriculture Biologique depuis 2015, situé au cœur de la renommée Vallée du Lot. La Résidence Principale : Élégance et Confort Une majestueuse maison principale de 250 m² sur deux niveaux vous accueille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger spacieuse de 51 m², ouvrant sur une cour intérieure d'un côté et un jardin avec terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble de l'autre. Un séjour/salon de 48 m², une cave de 23 m², et un local chaufferie de 24 m² complètent ce niveau. À l'étage, découvrez cinq chambres généreuses (entre 17 et 21 m²) et trois salles d'eau. Havre de Paix Locatif : T3 de 60 m² Un charmant logement de type T3 de 60 m², actuellement loué pour 480€/mois avec bail renouvelable, ajoute une dimension locative attrayante à la propriété. L'Art de la Vinification et de l'Hospitalité: La cour intérieure centrale, accessible depuis la route, relie la partie habitation à la partie exploitation. Explorez la caveau d'accueil et de dégustation, témoin d'une tradition viticole florissante avec des installations d'exploitation modernes. Les bâtiments d'exploitation comprennent un hangar de 179 m² (2016), avec local de stockage, atelier, et espace de matériel, ainsi qu'une partie vinification de 376 m². Celle-ci abrite un chai de vinification avec cuverie inox de 3150 hl thermogégulables, un second chai, un local de stockage isolé, et bien sûr, un caveau d'accueil et de dégustation. Foncier d'Exception en Agriculture Biologique Sur ces terres d'exception, découvrez environ 12 ha de vignes (11ha Malbec et 1ha Merlot dont certaines vignes ont plus de 140 ans), 2 ha de pruniers en production, et 4 ha de terres. Le reste du foncier abrite des bâtiments et une petite zone boisée, le tout façonné par des échanges et rachats récents pour créer une propriété d'un seul tenant autour des bâtiments d'exploitation. Opportunités Uniques En prime, la possibilité de reprendre un salarié agricole, responsable de chai, et la perspective excitante de redonner une touche oenotouristique au T3 loué libre au plus tard novembre 2024. Une opportunité idéale pour un projet viticole et une diversification prometteuse. Explorez le mariage de la tradition viticole et du confort moderne dans ce domaine unique, prêt à accueillir vos rêves les plus fous.

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6 ch

310 m²

terrain 197 200 m²

Duravel

69 990 EUR

64 990 EUR

Beau projet de rénovation.

Sur un terrain de 1255m² au bord d'une petite route près du centre du village, cette grange en pierre à aménager, d'environ 95m² au sol, vous donne la possibilité de créer 2 niveaux. Les réseaux sont en bordure de propriété. Assainissement individuel à prévoir. Avec son ancien cantou, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse. La charpente est en bon état et les murs sains. CU accordé A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 990 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

95 m²

terrain 1 255 m²

Cassagnes

124 000 EUR

MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET PETIT EXTERIEUR.

Dans un charmant petit village paisible de la vallée du Lot, à 1,5 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale...) et 18 km de Cahors, dans un environnement très calme, je vous propose cette maison non mitoyenne (dont la partie principale plus ancienne est en pierre), développant environ 100 m² habitables sur un même niveau, érigée sur cave. Vous bénéficierez d'une pièce de vie d'environ 25 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de 2 wc indépendants. Maison de village à rafraichir, jouissant d'un beau potentiel car vous pourrez disposer d'environ 200 m² de surface utile avec le RDC et un garage non attenant d'environ 22 m². De plus, les combles peuvent être en partie aménagés (sur environ 50 m²), et par ailleurs, vous disposerez aussi d'un petit extérieur où vous pourrez aménager une belle terrasse. GROS PLUS à souligner : UNE POMPE A CHALEUR et UN CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE viennent d'être installés, de même, les combles et les planchers ont été isolés pour la vente. A noter encore : Gros œuvre en bon état, tout à l'égout, éligible à la fibre optique. En définitive, bien à découvrir sans plus tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

98 m²

terrain 131 m²

Saint-Vincent-Rive-d'Olt

374 000 EUR

Immeuble de rapport.

Trés bel immeuble au coeur d'une ville du quercy, doté au rez de chaussé d'un grand local commercial, avec une cour intérieure qui relie le premier bâtiment à un second immeuble faisant partie du lot, un grand garage d'environ 50 m2. Au premier étage, un superbe appartement avec une belle entrée, un grand salon donnant à l'Est, une immense cuisine équipée, avec sa salle à manger donnant sur une terrasse reliant les deux bâtisses. Au 2ème étage, une grande piéce pouvant servir de salle de jeux, ou si vous faisiez un second appartement cela pourrait être le salon, plusieurs chambres et une belle salle de bain. De beaux volumes, de belles prestations, une luminosité exceptionnelle, pour cette immeuble. Les combles peuvent être aménagés, la charpente et la couverture sont en bon état. L'appartement du second immeuble bien que plus modeste en volume et prestation offre également un gros potentiel locatif. Vous l'aurez compris c'est le produit idéal pour celui qui veut se lancer dans l'investissement locatif ou qui a besoin d'un local commercial et d'un beau logement, avec la possibilité de recevoir dans l'immeuble adjacent avec un espace pour garer sa voiture. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

434 m²

Saint-Céré

886 000 EUR

876 000 EUR

Superbes prestations pour cette maison d'architecte de haut standing de 220m2 , à 10 mn de Figeac !.

Luxueuse maison d'architecte alliant modernité, charme et confort de haut standing. D’une surface habitable de 220m² construite uniquement dans des matériaux de haute qualité, elle se situe dans un havre de paix à 10 minutes de FIGEAC. Cette maison orientée sud-ouest se dresse sur un terrain paysagé de 1884 m2 clos par des murs en pierre sèche de la région. Depuis la piscine, venez profiter d’une vue panoramique sur le Ségala et les Monts du Cantal. Espace « jour » vaste et lumineux de 100m² - Grand séjour de 60m² avec cheminée contemporaine - Cuisine entièrement équipée de 28m² avec électroménager de très grande marque - Cellier de 11m² De construction totalement innovatrice dans le secteur vous trouverez deux espaces « nuit » parfaitement symétriques de 60 m2 chacun - 2 Chambres de 23 et 18m² avec double dressing et sol en chêne massif - A l’opposé, 2 Chambres de 23 et 18m² avec double dressing et sol en chêne massif - 2 Salles de bains de 12m² avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard double de rangement. SOUS-SOL : Sous la partie habitable, une surface de 256m² entièrement peinte et carrelée compartimentée en 5 zones : - Garage de 134m² , idéal pour collectionneur de beaux véhicules , avec double portes isolantes (3x2,5m) d'une capacité de 6 voitures + Parking à bicyclettes sur mesure - Atelier et Espace jardinage de 55m² avec établi sur mesure et étagères assorties - Local Technique de 30m² - Cave à vin de 22m² - Bûcher de 15m² EXTÉRIEUR : - Terrasse couverte de 15m² donnant sur un jardin paysagé réalisé avec un goût certain - Piscine 9x4m / 1,4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés. Plateforme éclairée avec carrelage anti-dérapant et margelles en travertin - Allées goudronnées et éclairées - Gazon synthétique haut de gamme - Ferronneries thermolaquées partout CONFORT : Cette maison est construite aux normes RT2012 : - Poêle à bois design en fonte - Chauffage au sol réparti en 3 zones - Chauffe-eau Thermodynamique de 270 litres Menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm - Moustiquaires intégrés sur la totalité des 32 ouvertures dont 10 avec barreaux anti-effraction - Volets aluminium isolants - Stores vénitiens sur les ouvertures de l'espace vie - Portes intérieures à galandage Cette maison est juste incroyablement pensée, elle vous donne qu’une envie, s’y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 876 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

220 m²

terrain 1 884 m²

Figeac

1 657 000 EUR

10 ch

325 m²

terrain 40 340 m²

Duravel

327 000 EUR

317 150 EUR

Maison de 5P - Piscine - Garage - Proche école.

A 10 min de Cajarc et 15' de Figeac, dans le bourg de Gréalou, sur le chemin de Compostelle, cette maison située au calme et sans nuisance vous séduira par son authenticité quercynoise et ses volumes modernes. Rénovée depuis 20 ans, cette maison bénéficie de très belles prestations techniques à l'instar du toit complètement refait en 2023, de l'électricité refaite en 2020 ou de la pompe à chaleur installée en 2021. Vous l'aurez compris, cette maison est prete à vous accueillir dans les meilleures conditions intérieures et extérieures. En effet, une très belle piscine de 9m x 4,5m à l'electrolyse entourée d'une grande plage sans vis-à-vis de voisinage vient agrémenter l'ensemble face à la terrasse de la maison. Pour compléter l'ensemble, un garage, une cave contenant une citerne et un cellier en rez de chaussée. Une maison ancienne aux prestations modernes et aux performances énergétiques plus que satisafaisantes.

6 p

4 ch

100 m²

terrain 1 020 m²

Gréalou

198 500 EUR

5 ch

250 m²

terrain 1 200 m²

Figeac