327 000 EUR

317 150 EUR

Maison de 5P - Piscine - Garage - Proche école.

A 10 min de Cajarc et 15' de Figeac, dans le bourg de Gréalou, sur le chemin de Compostelle, cette maison située au calme et sans nuisance vous séduira par son authenticité quercynoise et ses volumes modernes. Rénovée depuis 20 ans, cette maison bénéficie de très belles prestations techniques à l'instar du toit complètement refait en 2023, de l'électricité refaite en 2020 ou de la pompe à chaleur installée en 2021. Vous l'aurez compris, cette maison est prete à vous accueillir dans les meilleures conditions intérieures et extérieures. En effet, une très belle piscine de 9m x 4,5m à l'electrolyse entourée d'une grande plage sans vis-à-vis de voisinage vient agrémenter l'ensemble face à la terrasse de la maison. Pour compléter l'ensemble, un garage, une cave contenant une citerne et un cellier en rez de chaussée. Une maison ancienne aux prestations modernes et aux performances énergétiques plus que satisafaisantes.

6 p

4 ch

100 m²

terrain 1 020 m²

Gréalou

198 500 EUR

5 ch

250 m²

terrain 1 200 m²

Figeac

310 000 EUR

272 000 EUR

Ferme restaurée avec dépendances sur un terrain de 2,6ha.

Sur la commune de Saillac, au calme, à 15mn de Limogne, ancienne ferme restaurée avec dépendances et grand terrain. La maison d'habitation de plain pied propose une grande et lumineuse pièce de vie de 40m² avec souillarde, deux chambres de 13m², salle d'eau et WC. La terrasse vitrée a une vue dégagée sur le vaste terrain composé d'un champ, de taillis et bois avec murets de pierre, chemin moussu et cazelle. Cave, grenier, bergerie, grange, atelier, four à pain, ... s'adapteront à vos projets dans ce lieu exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

105 m²

terrain 25 532 m²

Saillac

995 000 EUR

9 ch

350 m²

terrain 67 900 m²

Montcuq

457 500 EUR

9 ch

236 m²

terrain 5 000 m²

Gignac

995 000 EUR

9 ch

350 m²

terrain 67 900 m²

Montcuq

799 000 EUR

7 ch

270 m²

terrain 3 079 m²

Lalbenque

279 000 EUR

259 700 EUR

Entre Montcuq et Lauzerte.

Charmante maison en pierres entièrement rénovée vendue meublée, composée d'1 cuisine ouverte sur salle-à-manger/salon, 1 salle de bain, 1 chambre avec dressing au RDC. Rez de jardin: 1 cuisine d'été avec cheminée, 1 salle de bain, 1 chambre, 1 débarras et accès cave. Les combles sont aménageables. La maison offre 126.78m2 habitables sur terrain d'une superficie totale de 3475m2 non clos avec Piscine , Terrasse, arbres fruitiers et puits.

6 p

2 ch

127 m²

terrain 3 475 m²

Saint-Laurent-Lolmie

235 400 EUR

5 ch

300 m²

terrain 500 m²

Frontenac

899 000 EUR

23 ch

485 m²

terrain 6 848 m²

Nadaillac-de-Rouge

26 281 EUR

Terrain boisé & viabilisé.

Situé dans le charmant département du Lot, proche du village de Catus et à environ 20 minutes de Cahors, ce petit lotissement boisé de 5 parcelles bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée. Il offre un cadre propice à la construction d'une résidence principale ou secondaire, proche de la nature tout en étant à 5 minutes des commodités. Avec 3 lots viabilisés encore disponibles, chacun offrant des dimensions variées (de 990 m² à 1660 m²) à des prix attractifs calculés par rapport à la superficie constructible, ces terrains constituent un investissement intéressant pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre bucolique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 281 € Honoraires charge vendeur

1 199 m²

Saint-Denis-Catus

252 000 EUR

2 ch

86 m²

terrain 12 200 m²

Cabrerets

447 000 EUR

Propriete sur un parc boise d'un hectare, ensemble immobilier compose de deux maison mitoyennes dont une maison d'habitation et un gite en location a travers Gites de France ( recettes contribuant aux frais d'entretien de la propriete ) a l'exterieur deux studios, une petite maison de gardien avec un garage a finir d'amenager , un grand garage double et dependances diverses. Une piscine (chlore ) 11m x 5m couverture basse Abrisud local technique piscine ( flitre a sable , pompes PH et chlore) Espace grillades Toilettes Citernes eaux pluviales 18m3 Situee au calme entouree de bois et pres proche de l'aeroport de Brive Souillac, commerces et lieux touristiques du Lot et de la Dordogne Autoroutes A20 et A89 a proximite Cette propriete interessera un acheteur souhaitant un bien avec un beau potentiel revenus locatif vacances partie gites et partie chambre d'hotes. Réf. MP-0179HA.

6 ch

terrain 10 000 m²

Gignac

28 000 EUR

Jolie grange en pierre à restaurer.

Avec sa situation centrale dans le village et sa proximité des commerces, de l'école et du collège, cette grange en pierre composée de 2 niveaux de 30 m² environ à restaurer est une belle opportunité d'investissement. Elle vous offre un emplacement pratique. De plus, la toiture récemment refaite est un avantage certain. Des travaux de raccordement aux réseaux (eau, électricité, tout à l'égout) seront nécessaires. Cette grange pourrait être idéale pour créer un logement. Ce bien ne dispose pas de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur

60 m²

Salviac

348 000 EUR

337 600 EUR

5 ch

235 m²

terrain 5 847 m²

Cazals

75 000 EUR

Terrain avec arbres fruitiers.

Cette grange en pierre à restaurer entièrement, se situe dans ce petit village de 80 habitants. Environ 82m² au sol, aménageables sur deux niveaux avec garage attenant, d'environ 40m² au sol, aussi aménageables sur deux niveaux. Devant, une cour d'environ 90m², fermée et couverte d'une toiture, qui vous offre la place pour vous garez et à l'arrière, un jardin privé, avec arbres fruitiers. A prévoir, le raccordement aux réseaux qui se trouvent en bordure de terrain. Raccordable à l'assainissement collectif. Le tout sur une superficie de 1415m². Certificat d'urbanisme accordé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

160 m²

terrain 1 415 m²

Saint-Caprais

259 400 EUR

236 000 EUR

Venez poser vos valises dans cette belle maison de plain pied sur sous sol total.

Située dans un quartier calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces , services et écoles de Lacapelle-Marival , jolie petite ville du Lot traversée par le chemin de Saint Jacques de Compostelle La commune se situe entre Figeac et Saint Céré , villes les plus importantes et animées en toutes saisons de cette partie du département La maison est composée , sur le même niveau , d'un douillet salon salle à manger agrémenté d'une cheminée avec répartiteur de chaleur , ouvrant sur la terrasse de 37m2 , cuisine ouverte Trois chambres spacieuses dont deux dotées de portes fenêtres donnant sur la terrasse Une salle d'eau avec douche Italienne , WC séparé Le sous sol total qui fera le bonheur des bricoleurs , abrite garage , buanderie et cave est un atout certain Cette jolie maison dispose d'un jardin paysagé de 2300 m2 , une grande dépendance vous permettra de garer plusieurs véhicules y compris camping car La climatisation réversible vous apportera un confort en toutes saisons Menuiseries élégantes en double vitrage PVC Assainissement collectif , tout à l'égout Toiture isolée En bonus , je vous réserve une surprise que vous découvrirez lors de la visite que nous ferons ensemble ! Nhésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

116 m²

terrain 2 353 m²

Lacapelle-Marival

259 000 EUR

3 ch

110 m²

terrain 9 368 m²

Cabrerets

1 665 000 EUR

Dpt Lot (46), à vendre proche de CAHORS Domaine d'exception AOC CAHORS P12 de 418 m².

Somptueuse propriété située en AOC Cahors. Le Domaine est entouré de jardins dont une surface totale de 4,75 hectares. La propriété est une ancienne ferme d'environ 400 m², elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant beaucoup de confort et dauthenticité. La rénovation a également permis de conserver des prestations dépoque comme les cheminées en pierre et les poutres apparentes. La résidence principale dispose dune très belle vue sur les jardins et la campagne autour. La propriété dispose d'une grande piscine et jacuzzi, d'une vaste terrasse, d'une orangerie/atelier peinture, d'une ancienne étable rénovée. La maison principale se compose au rez-de-chaussée dune cuisine semi professionnelle avec une pièce de préparation, une grande pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond et sa cheminée majestueuse, dune suite avec chambre et salle de bains et W.C. Létage se compose dune chambre avec des grandes portes vitrées donnant sur son balcon, sa salle de bains et des W.C. U

12 p

418 m²

Cahors

54 000 EUR

Terrain à bâtir autour de Gourdon.

À Dégagnac, sur les hauteurs de l'Abbaye Nouvelle, ce grand terrain constructible de 5000 m² se situe à la campagne sans être isolé. Les réseaux eau et électricité sont en bordure de route. Assainissement individuel à prévoir. CUb positif et étude de sol en cours. Possibilité de diviser la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur

5 000 m²

Dégagnac

890 000 EUR

886 000 EUR

Proche Figeac, très belle maison d'architecte avec terrain clos et piscine.

A 15 minutes de Figeac, sur une parcelle de 1884 m² entièrement paysagée avec vue sur le Ségala et les monts du Cantal, cette magnifique maison d'architecte de 2017 allie modernité, charme et confort. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison offre une surface habitable de 220 m² et plus de 250 m² de sous-sol en rez-de-jardin. Aménagée avec des matériaux nobles et de haut de gamme, elle se compose : => d'une belle et grande pièce de vie de 60 m² donnant accès à la terrasse couverte, => d'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et éléctroménager de grandes marques, => d'un cellier de 11 m² donnant accès au sous-sol en rez-de-jardin, => de 4 belles et grandes chambres (sol en chêne massif et dressing intégré) réparties en deux zones "nuit" distinctes de part et d'autre de la pièce de vie, => de 2 salles de bains de 12 m² avec double vasque, toilettes et douche à l'italienne. Sous la partie habitable, entièrement peinte et carrelée, une surface de 255 m² est compartimentée comme suit : => un vaste garage de 134 m² (avec double portes isolantes) d'une capacité de 6 voitures : idéal pour un collectionneur de beaux véhicules, => une cave à vin de 22 m², => un atelier + espace jardinage de 55 m² (avec établi et étagères) et un bûcher, => un local technique de 30 m². Prestations haut de gamme : - chauffage au sol sur 3 zones avec chaudière à condensation De Dietrich - normes RT 2012 - menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm anti-effraction - portes intérieures à galandage dans toutes les pièces - poêle à bois design en fonte - volets isolants en aluminium - stores vénitiens sur toutes les ouvertures - moustiquaires intégrées sur la totalité des 32 ouvertures - 10 ouvertures du sous-sol avec barreaux anti-effraction - ferronneries thermolaquées partout - chauffe-eau thermodynamique de 270 litres - terrasse couverte de 15 m² donnant sur un jardin paysagé et entièrement planté - allées goudronnées et éclairées - murets en pierres sèches - vue sur les monts du Ségala et du Cantal - piscine 9x4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés. - jardin entièrement clos Cette belle maison d'architecte hors normes fera le bonheur de tous ceux qui recherchent une maison ne nécessitant aucun travaux et peu d'entretien tout en étant dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

7 p

4 ch

220 m²

terrain 1 884 m²

Lentillac-Saint-Blaise

255 000 EUR

A26191NB46 - Située à 15 km de Gourdon sur un axe touristique, cette ancienne ferme bovine présente un très beau potentiel et peut être facilement adaptée à votre projet : - La maison a besoin d’être modernisée mais elle est en très bon état structurel et habitable en l’état : 3 chambres, salon, caves, citerne de récupération de l’eau et grand grenier d’environ 60 m2 à aménager. - grande grange mitoyenne sur 2 étages avec partie chaufferie, étable, etc. - grand hangar agricole - De l’autre côté de la cour, ancienne porcherie / grande étable / laiterie sur 2 étages de de 200 m2 au sol avec stabulations, et étage avec accès direct sur cour et parking : idéal pour vente à la ferme ! - Autre citerne en pierre voutée de récupération des eaux de pluie - 2 ha attenant environ + 3 ha de prairie à 500 mètres Cette propriété est parfaitement adaptée si vous avez des chevaux, projet équestre ou projet agricole de vente à la ferme. Bonne terre avec parcelles variées, idéale pour maraichage, élevage, pâture… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

85 m²

terrain 52 502 m²

Soucirac

399 000 EUR

303 000 EUR

A25966NB46 - Complétement isolée au bout d’un chemin de castine, avec uniquement des prairies et de bois pour seul entourage, cette petite maison en pierre avec piscine a été rénovée en 2022. Sur cave, le premier niveau ouvre sur un séjour avec espace cuisine, 1 chambre avec salle d’eau, WC indépendant. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Dehors un beau terrain avec piscine rénovée en 2022, et vue sur les prairies vallonnées. La maison est au calme absolu, sans aucune nuisance ; un peu plus loin (environ 200 m), 3 ha semi-boisés avec étang ; l’environnement serait idéal si vous avez des animaux. Maison idéale si vous recherchez le calme absolu et un cottage cosy, sans aucun travaux de rénovation à prévoir : toiture, charpente, isolation, électricité et piscine ont été rénovées en 2022, fosse septique aux normes. Deux parcelles encore constructibles, extrêmement rare dans cet environnement. La maison est entre Gramat et Figeac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

70 m²

terrain 35 686 m²

Rueyres

295 400 EUR

Propriété composée de 2 maisons et d'1 grange  La maison principale d'une surface de 125m2 au sol a été en grande partie rénovée, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle est composée d'une grande pièce à vivre, de la cuisine, 1 salle de bain, de 2 chambres et 1 bureau en rez de chaussée. Les combles sont aménageables, d'une surface de 125 m2 également. Elle possède une citerne de récupération des eaux avec système de filtration qui permet d'utiliser l'eau pour l'équipement électroménager, ainsi qu'une cave de 50m2. La 2ème maison d'une surface de 70 m2 au sol doit être entièrement réagencée à l'étage. En rez de chaussée, un garage et plusieurs caves.  Enfin, une grange de 300m2 vient compléter cette propriété. Un appartement d'environ 50m2 s'y trouve de plain pied, à rénover et réagencer. L'étage supérieur est à restaurer, et présente un très beau potentiel.   DPE en cours de réalisation    Prix du bien hors honoraires : 280000 euros Honoraires TTC : 5.5% soit 15400 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur  Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué  Features: - Garden

3 p

2 ch

125 m²

terrain 1 450 m²

Alvignac