88 000 EUR 80 000 EUR Jolie maison de bourg entièrement meublée. Située dans la charmante commune de Luzech (46140), cette maison de bourg de type T3 bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la vie locale. Luzech offre un cadre paisible et pittoresque, propice à la détente et à la convivialité. La ville dispose de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des commerces, des écoles et des services publics, garantissant un quotidien facilité. De plus, son environnement naturel préservé et ses paysages environnants offrent un cadre de vie agréable et serein. Cette maison de bourg de 55 m² sur un terrain de 46 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle présente des dimensions pratiques et une organisation bien pensée. Son agencement en T3 permet de profiter d'une répartition équilibrée des pièces, offrant à la fois intimité et convivialité. Avec son caractère typiquement rural, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Taxe foncière : 339 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 55 m² Luzech
91 000 EUR BIEN SOUS COMPROMIS Bienvenue à Cahors ! Voici une opportunité à ne pas manquer : un charmant appartement de 63 mètres carrés, mitoyen d'un côté, dans un bon état général, situé au 2ème étage d'un immeuble. Ce logement offre un espace confortable avec 3 pièces lumineuses et fonctionnelles, idéal pour vous et votre famille. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée de 3 mètres carrés, vous invitant dans cet espace convivial. Le dégagement de 2 mètres carrés facilite la circulation à l'intérieur de l'appartement, offrant une distribution optimale des pièces. La cuisine indépendante de 11 mètres carrés, partiellement équipée, vous offre un espace de préparation pratique pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la luminosité naturelle qui baigne cet espace de vie grâce à son exposition ouest. Le séjour de 15 mètres carrés est un lieu de détente parfait pour se retrouver après une longue journée. Vous pourrez vous y relaxer confortablement tout en profitant de moments conviviaux. Cet appartement dispose de deux chambres accueillantes, respectivement de 9 et 11 mètres carrés, offrant à chacun un espace intime et reposant. De plus, la chambre principale est dotée d'un placard de rangement supplémentaire de 1 mètre carré, idéal pour organiser vos affaires en toute simplicité. Pour votre confort, vous disposez également d'une salle de bain de 3 mètres carrés, ainsi que d'un WC indépendant, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez la proximité des commodités, avec des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, simplifiant ainsi votre quotidien. De plus, la ville de Cahors offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et dynamisme culturel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une ville pleine de charme et de caractère. N'hésitez plus, venez le découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! Features: - Garage - Balcony 3 p 2 ch 63 m² Cahors
365 000 EUR Assier, maison en bois (bioclimatique) avec terrain constructible. Tout proche d'Assier, cette maison construite en bois Douglas date de 2021 et fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent vivre au calme dans une maison bioclimatique. Classée, AA, cette maison bénéficie de nombreux avantages : => DPE : A (très rare) => Système de phytoépuration naturelle aux normes => Chauffage : poêle à bois central avec 2 radiateurs en fonte (une stère de bois suffit pour la chauffer) => Citerne de récupération d'eau de pluie alimentant l'arrosage automatique => Isolation laine de bois Cette maison de 115 m² habitables se compose au RDC d'une entrée, une buanderie avec wc, un cellier et une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. A l'étage se trouvent 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le terrain fait 6365m² et offre un environnement calme et paisible qui invite à la rêverie. Joliment arboré, le terrain offre une partie constructible sur laquelle a été construit un petit chalêt indépendant de 16m² au sol pouvant servir pour une activité annexe. Cette maison est iédale pour les amoureux de la nature désireux de vivre en harmonie avec elle dans un environnement calme et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 4 p 3 ch 115 m² terrain 6 365 m² Assier
239 000 EUR 227 900 EUR A vendre SAINT VINCENT RIVE D'OLT maison 6 pièces de 127m² sur 2 niveaux - Terrain 2 875m². A 20 minutes à louest de Cahors, idéalement située sur les hauteurs de la vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 127m² habitables pour une surface totale de 184m². Le RDC, accessible de plain-pied, est composé dune entrée, dun séjour/salon lumineux de 32m², dune cuisine séparée, de 2 chambres avec placards intégrés, dune salle de bain et dun WC séparé. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la belle terrasse ensoleillée Au rez de jardin, 2 nouvelles chambres avec placards intégrés, une salle deau avec WC, mais également une buanderie, un atelier et un garage pour 2 voitures. Cette maison de 1991 est en très bon état. Fenêtres PVC double vitrages, Volets roulants PVC, Chauffage électrique, Tout à l'égout, A lextérieur, une piscine hors sol de 6,50m de diamètre vient compléter cet ensemble situé sur un terrain arboré de 2875 m². Sa position privilégiée au cur de la vallée du Lot, vous assure calme et tra 6 p 4 ch 127 m² Saint-Vincent-Rive-d'Olt
34 000 EUR 31 000 EUR Superbe terrain constructible borné sans vis à vis. Magnifique terrain de 1847 m² constructible avec Certificat d'urbanisme positif et borné situé sur la commune de Cuzance. Le compteur d'eau est déjà installé et raccordé (facture SAUR à l'appui). L'électricité devra être installée à la limite du terrain. L'étude géotechnique a déjà été réalisée. Trois côtés sans aucun vis à vis avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Le charme opère d'autant plus que les abords de ce terrain ont été aménagés avec goût, et très bien entretenus pour vous permettre une visualisation optimale de votre maison idéale, au calme, dans une zone touristique entre Souillac, Martel, et Meyronne. La rivière la Dordogne n'est seulement qu'à 9 kilomètres pour les amateurs de canoë kayak. Nombreux sites touristiques à proximité. Toutefois, votre future habitation devra respectée des normes bien particulières, liée à la zone classée par les Bâtiments de France afin de respecter l'harmonie et le charme typique Lotois (critère de la tradition quercynoise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur 1 847 m² Cuzance
32 000 EUR Beau terrain constructible proche de la Dordogne. Dans un charmant petit village à deux pas de la Dordogne, ce terrain plat d'environ 1195m² a été borné, viabilisé en eau et en électricité. Cette parcelle est vendue avec une parcelle non constructible attenante de 1643 m² pour agrandir votre jardin. La fibre est à disposition devant le terrain. Ce terrain est bien exposé et dans une zone au calme en pleine campagne, au sein d'un village touristique doté d'un lac autorisé à la baignade ouvert au public l'été avec buvette et restaurant et toboggan pour amuser petits et grands. Ce charmant pied à terre est à proximité de nombreux lieux touristiques : - 25 km de Rocamadour - 17 km de Saint Céré - 20 km de Martel - 3 km de Carennac - 13 km de Padirac N'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis, au lieu géographique stratégique qui vous permettra d'allier le calme de la campagne et la proximité des villages avoisinants avec toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur 2 838 m² Tauriac
29 000 EUR A l'entrée du bourg de Soturac, venez découvrir ce terrain à batir d'une contenance de 2538 m2. Façade de 37 m sur une profondeur de 55 m + chemin d'acces. 2 538 m² Soturac
139 500 EUR CAHORS - MAISON DE VILLE - 3 PIECES - 73m². En plein centre de Cahors, au calme et à 2 pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville de type T3 de 73m² habitables répartis sur 3 niveaux. Agréable et très lumineuse, elle comprend un salon / séjour avec cheminée (insert bois) et cuisine aménagée ouverte, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un rangement et une cave voutée. Au dernier niveau, la chambre et le bureau ont un accès direct sur le balcon. Maison en parfait état, sans travaux à prévoir. Chauffage économe au gaz de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneu 3 p 2 ch 73 m² Cahors
537 000 EUR 499 500 EUR Beaucoup de sensibilité pour cette batisse hors du temps. Adossée a un charmant village, cette propriété regarde le sud et la campagne environante. Les propriétaires ont fini les pièces de vie, restaurées dans un grand confort et un grand respect du caractère de la maison. Le reste de la maison est dans son jus avec de nombreux éléments architecturaux remarquables. Combles aménageables. Nombreuses dépendances dont une de plus de 110 m2 au sol. Grand jardin arboré et potager en permaculture. Puits et grande citerne. Maison principale : Rez de jardin : Cuisine 18,5 m2 , salle à manger 25 m2 , salon vouté 37,5 m2, salle de bain 9 m2 coprenant un lavabo double vasques, un WC, une douche et une baignoire, cave voutée 51 m2 A l'étage : Dégagement 7,5 m2 WC 3 m2 Pièce centrale 40,5 m2 Chambre 22,5 m2 avec sa salle d'eau comprenant un lavabo. Chambre 18 m2 Chambre 26 m2 Chambre 28,5 m2 Plafonds à Lafrançaise 3,7 m de hauteur. Cheminées et sols d'origine. Menuiseries bois equipées de double vitrage. Climatisation réversible pour les pièces du bas et poêles a bois. Au grenier Isolation de type Styrodur. Tout à l'égout pour tous les batiments. Grange 93 m2 au sol avec une pièce attenante de 24 m2 , autres petites dépendances dont un batiment de 24 m2. Tous les batiments sont reliés au tout à l'égout. Terrain de 6390 m2 Citerne de récupération des eaux de pluie d'environ 60 m3 Puits avec pompe manuelle en fonctionement. Jardin ambitieux travaillé en permaculture. 4 p 4 ch 296 m² terrain 6 390 m² Sauzet
305 000 EUR Dpt Lot (46), à vendre LACAPELLE CABANAC maison P5. Si vous aimez la nature et le calme absolu, vous avez trouvé la maison qu'il vous faut! Nichée au milieu de la campagne verdoyante du Lot, sans vis à vis, ni nuisances sonores, belle maison d' environ 160 m2 habitables avec une dépendance en pierre. Construite en 2008, la maison vous propose, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, baignée de lumière, comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte avec ilot central, une buanderie , une chambre et sa salle d' eau avec WC indépendant. À l' étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC indépendant. Sur un terrain de plus de 2000 m2, vous trouverez, également, une dépendance en pierre d' environ 40 m2 comprenant séjour, coin cuisine, salle d' eau avec WC et mezzanine. Les conforts : double vitrage PVC et aluminium, connexion à la fibre optique, volets roulants électriques, chauffage cheminée à insert et électrique, fosse septique aux normes. Contactez moi pour la visiter ! Les honoraires sont à la charg 5 p 4 ch 160 m² Lacapelle-Cabanac