290 000 EUR

Maison centre ville de Cahors 6 pièces 110 m².

46000 Cahors, maison 6 pièces, 110 m², 3 chambres sur parcelle de plus de 500 m². Aucun travaux, à 10 minutes à pied du centre ville, 225 m² utiles. Commerces, écoles, crèche, collège, et lycée à proximité immédiate. Au RDC : cuisine indépendante, salon/salle à manger traversant de 30 m² avec insert, 2 chambres, salle de bain. 2 vérandas. Au 1er mezzanine pouvant servir de bureau, grande chambre avec salle d'eau attenante. Combles aménagés avec de nombreux rangements. Sous-sol, salle de sport avec jacuzzi, cave à vin, grande buanderie de près de 25 m² avec nombreux rangements et point d'eau, arrière salle avec chauffe eau. Garage. Système de chauffage électrique avec convecteurs neufs, ballon eau chaude neuf, climatisation réversible. DPE C. Taxe foncière 2850 euros. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

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3 ch

110 m²

terrain 510 m²

Cahors

240 000 EUR

Crayssac maison de plain-pied 115 m² 3 chambres.

Crayssac 46150 (à 20 minutes en voiture de Cahors) maison de plain-pied d'environ 115 m², 4 chambres, sur terrain clos et plat de plus de 2000 m². Grande pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. 3 belles chambres avec placards intégrés, salle d'eau. Grande terrasse et joli jardin entièrement clôturé avec cabanon. Pompe à chaleur air/air. Double vitrage, Aucun travaux à prévoir, décoration soignée, construction de 2016, fosse septique aux normes. DPE A. Taxe foncière 728 euros. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

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4 ch

115 m²

terrain 2 190 m²

Crayssac

292 000 EUR

274 000 EUR

Maison pavillonnaire rénovée T4+T2 et double garage.

Logan FAVREAU vous propose en Exclusivité, sur la commune de PUYBRUN, "EVE" cette jolie maison T4 et son appartement T2 indépendant sur une parcelle clôturée de 978m2. À proximité des commerces, des écoles et toutes autres commodités, cet emplacement allie calme et praticité. Dans un charmant quartier paisible et sécurisé, vous apprécierez de vous y installer avec votre famille. Le bien principal se compose d'un salon - salle à manger et de son insert à bois ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Coté nuit, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage inférieur, vous retrouverez un espace buanderie et l'accès sur un T2 avec son entrée indépendante, idéal pour faire du locatif. Une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tout comme le terrain plat et arboré. L'installation d'une piscine pourra être aisément envisageable. Cette maison entretenue, à été rénovée et modernisée avec goût. Il vous suffira de déposer vos affaires pour profiter immédiatement et vous sentir bien. A cela, s'ajoute un double garage et un carport pour bricoler et y stationner vos véhicules. Pour plus d'informations me contacter: Logan FAVREAU +596 696 85 58 92 Manager et Conseiller Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

143 m²

terrain 978 m²

Puybrun

219 000 EUR

Calme et sérénité à 10 minutes de Figeac !.

A 10minutes de Figeac , implantée sur un vaste terrain de 4966 m², cette propriété offre un superbe espace extérieur , avec vue , agrémenté d'une grangette , d'un double garage , d'un puits Avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie dotée d'un poêle à bois , ses deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC , la maison de 96 m² propose un espace habitable confortable et fonctionnel. Parfait pour une famille en quête de quiétude, cette résidence allie le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable. L'atout charme de cette maison , son très beau terrain en position dominante qui bénéficie d'une belle vue , sa jolie terrasse couverte qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien Double vitrage Pompe à chaleur Fosse septique aux normes Présence de combles Taxe foncière 438 euros N'hésitez pas à me contacter , j'aurais plaisir à vous accompagner dans la visite de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

96 m²

terrain 4 966 m²

Figeac

133 300 EUR

Située dans un village au calme en campagne, à 10 minutes de Figeac, cette maison est à rénover dans son intégralité. Elle présente au sous-sol un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un terrain d'environ A l'étage, nous arrivons dans un hall d'entrée, un couloir qui dessert une grande pièce de vie, une cuisine séparée non équipée, une salle de bain, un toilette séparé, trois chambres. Elle est à rénover dans son intégralité, elle présente un fort potentiel et une belle tranquillité. CALME TOUT A L'EGOUT PROXIMITE DES COMMERCE , DE FIGEAC Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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3 ch

90 m²

Béduer

419 000 EUR

Maison spacieuse avec 4 chambres et piscine.

LE VIGAN (46300) - Belle maison des années 1975 récemment rénovée avec 4 chambres, piscine et vue magnifique, sur un terrain de 9800 m². Prix : 419.000 euros FAI à la charge du vendeur. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux ouvre sur un vaste espace de vie, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce aux larges portes-fenêtres, ces pièces donnent accès à un jardin paysager agrémenter d'une pergola bioclimatique, parfaite pour les journées ensoleillées, et d'une élégante piscine au sel avec volet de sécurité électrique. Ce niveau comprend également un bureau, une grande chambre avec dressing, des toilettes séparées, et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et d'une double vasque. La chambre et la cuisine disposent de portes-fenêtres créant une véritable connexion avec l'extérieur. A l'étage, deux grandes chambres se partagent une salle de bains avec douche, tandis qu'une troisième chambre bénéficie d'une salle d'eau privative. Une toilette supplémentaire se trouve également à cet étage. Sous la maison, un vaste espace permet de stationner jusqu'à trois véhicules et dispose de nombreux rangements. Parfaitement équipée, la maison offre un chauffage au sol et des climatisations froides au rez-de-chaussée, ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage. Elle est également dotée du tout-à-l'égout, de double vitrage, de volets en aluminium, et d'une connexion à la fibre optique. Un portail électrique complète l'ensemble. DPE : Classe C 148 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1870 euros et 2600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385686HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

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4 ch

190 m²

terrain 9 800 m²

Le Vigan

256 520 EUR

Maison Cornac 7 pièce(s) 146 m2.

Maison ancienne, entièrement rénovée, située sur un grand terrain, sans vis à vis, lieu idéal pour les amoureux de la nature. La construction en pierre est distribuée sur 3 niveaux. En sous sol une pièce loisirs avec salle d'eau et wc, une cave et plusieurs dépendances ainsi qu'une piscine hors sol. En rez de chaussée la cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, une salle de bains et wc indépendant le tout donnant sur la terrasse couverte. A l'étage un dégagement permettant l'accés aux 3 chambres avec combles sous rampant. Un grenier. Possibilités d'agencer les combles sous toiture. Au sous sol, une dépendance a été aménagée pour une chambre de 15 m2 en continuité de la salle de loisirs permettant ainsi la possibilité d'un gite. La batisse est implantée sur un terrain de 4650 m2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

146 m²

terrain 4 650 m²

Cornac

235 000 EUR

CHARMANTE ET SPACIEUSE MAISON DE BOURG EN PIERRE.

Dans un joli petit village très paisible de la vallée du Lot ayant su préserver une ambiance conviviale, à 20 km de Cahors et à moins de 2 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale...), je vous propose cette très belle maison en pierre développant 160 m² sur 2 niveaux, érigée sur un grand garage et une cave. Dès le pas de la porte franchi, vous serez séduit par la quiétude et l'âme qui se dégagent de cette demeure restaurée avec beaucoup de goût et d'authenticité, en mettant en valeur les éléments architecturaux existants (pierres, poutres, parquets, cheminée ouverte, évier en pierre...). En rez de jardin, vous disposerez d'une belle entrée constituée par un salon avec cheminée ouverte, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec sa très jolie cuisine tout équipée. A ce même niveau, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ensuite, un bel escalier vous emmènera à l'étage où vous pourrez apprécier encore le calme et la sérénité des lieux, vous invitant à vous poser, à suspendre le temps ! Cet étage est constitué de 2 grandes chambres mansardées avec poutres apparentes, d'un bureau ou cinquième chambre (ou encore bibliothèque ou salle de jeu, selon vos besoins et envies), d'une salle d'eau et d'un wc. Cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre grâce aux beaux volumes et à la grande luminosité des pièces. Ce sentiment sera renforcé par la très belle terrasse intimiste, idéalement orientée pour profiter pleinement de l'extérieur au gré des saisons. Pour finir de vous séduire, sachez que vous n'aurez qu'à poser vos valises car aucuns travaux ne sont à prévoir, et qu'à vous approprier les lieux en mettant votre touche de déco personnelle. En effet : Toiture refaite en 2019, réfection façade en 2008, terrasse aménagée en 2007, double vitrage PVC, volets changés en 2013, ballon eau chaude installé en 2021, tout à l'égout. En définitive, ce bien n'attend plus que vous... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 1 771 m²

Saint-Vincent-Rive-d'Olt

249 000 EUR

239 000 EUR

46090 Mercuès, à 10 minutes de Cahors - maison de 2017 composée de 7 pièces, 5 chambres, de près de 115 m² habitables sur un terrain clos de plus de 900m². Maison en plain-pied de 2017, salon avec cuisine ouverte de 45m². 5 chambres ou 4 chambres et un bureau de 8 à 11m². Salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur air / air, chauffe eau thermodynamique, menuiseries double vitrage. Portail électrique. Tout à l'égout. Taxe foncière 1800 euros. DPE B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 750 et 919 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Prix de vente : 239 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Contactez Emmanuelle MICHEL au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 380849 (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

115 m²

terrain 900 m²

Mercuès

328 000 EUR

299 250 EUR

Située à 15 minutes de Cahors, dans une oasis de calme, cette maison de plain-pied de trois chambres est dans un état impeccable. La maison, construite en 2009, dispose de tout le confort moderne.  Le jardin entièrement clos est entouré d'arbres, sans aucun vis-à-vis.  À l'avant de la maison se trouve une terrasse couverte, et à l'arrière un grand balcon qui longe toute la maison (d'environ 30 m2), équipé d'un store électrique. Ce balcon donne naissance à une belle terrasse couverte et carrelée au rez-de-jardin. On entre dans un bel espace de vie baigné de lumière. Des portes-fenêtres coulissantes donnent sur les deux terrasses. Juste à côté de la porte d'entrée se trouve un placard pour vestiaires et chaussures. La belle cuisine ouverte équipée offre de nombreuses possibilités de rangement.  Il y a trois chambres (de 11 m2, 11,50 m2 et 13,50 m2) dotées d'armoires encastrées. Deux de ces chambres ont accès à la terrasse arrière.  Toutes les pièces ainsi que le séjour ont récemment été équipés d'un système de climatisation réversible. L'ensemble de la maison est chauffé par un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Le salon dispose d'un poêle à bois Flamme Verte.  Il y a également un système d'aspiration central. La maison est équipée d'un système d'alarme avec caméras. La fosse septique est aux normes. Toutes les menuiseries extérieures, en partie en aluminium et en partie en PVC, sont de bonne qualité et à double vitrage. Les volets, comme les climatiseurs, sont pilotables à distance.  Le rez-de-jardin comprend deux garages spacieux équipés de portes sectionnelles automatiques, un espace de vie avec cuisine, une buanderie et une chambre d'amis avec salle d'eau attenante.  Dans le jardin, on trouve également une piscine en surface, un four à pain en état de marche et un abri de jardin en bois sur dalle de béton.  Un endroit agréable et calme, où l'on peut profiter de la nature. Supermarché à moins de 10 minutes, ainsi que deux villages avec plusieurs magasins et un marché hebdomadaire. L'aéroport de Bergerac est à une heure et demie, et celui de Toulouse à 1 heure et 45 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

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3 ch

152 m²

terrain 1 535 m²

Crayssac

309 750 EUR

Cette maison de 147 m2 proche de Puy l'Evêque Lse situe dans un environnement paisible et non loin des commerces à pieds. Elle vous séduira pas son séjour et sa cuisine ouverte et équipée de plus de 60 m2 avec un accès direct sur la terrasse. Elle comprend également un cellier, une véranda,. La partie nuit se compose d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et trois chambres dont une avec dressing (possibilité de supprimer le dressing pour créer une 4ème chambre). Vous l'aimerez pour sa surface, son emplacement et ne demande que quelques aménagements pour la personnaliser votre goût. Gros potentiel. Une piscine traditionnelle chauffée (8x4) avec son pool house. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, poêle bois, eau chaude par panneaux solaires, réserve d'eau et aspirateur centralisé, Double garage avec volets électriques (45 m2) avec abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1950 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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3 ch

147 m²

terrain 1 950 m²

Puy-l'Évêque

368 000 EUR

Très grande maison, trois granges.

Grande maison de 6 chambres, idéalement située au calme et en pleine nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités Caractéristiques principales : Maison principale de 283 m2 habitables Appartement T3 indépendant Combles aménageables de 90 m2 4 chambres dont 2 de 25 et 18 m2 Grande pièce de vie donnant sur une terrasse spacieuse 3 granges Possibilité d'acquérir terrain avec forage ou terrain avec ruisseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

283 m²

terrain 4 650 m²

Lacapelle-Marival

186 000 EUR

Au calme, à la sortie du village, dans un parc clos et arboré de 1800 m², maison bourgeoise sur 2 niveaux : Accès par escalier en pierre sur une magnifique terrasse donnant sur une grande entrée : Accès direct à un bureau (20 m²), une grande pièce de vie salle à manger / salon (55 m²), très lumineux et couloir desservant 4 chambres, (12 m²/14 m²/14 m²/12 m²) parquets en bois A l’arrière, une cuisine séparée et un espace buanderie (30 m²) Une salle de bains principale avec douche et baignoire puis une salle d'eau / WC qui communique avec deux chambres. Un Wc indépendant. Double vitrage complet et neuf, stores électriques Combles non aménagés mais facilement aménageables pour chambres supplémentaires éventuellement : Toiture refaite récemment : Au rdc un grand sous-sol sur toute la surface de la maison Assainissement collectif Chauffage collectif ou fuel Proche commodités : Maison de santé (médical et paramédical), pharmacie, commerces de proximités : Grandes surfaces, magasins de bricolage à Saint-Céré (¼ d’heure) . Ce bien vous est présenté par Jacques Capel , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ... ou par email ...

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4 ch

150 m²

terrain 1 800 m²

Sousceyrac

273 000 EUR

46000 Cahors, maison 6 pièces, de près de 135 m², 4 chambres, à 10 minutes à pied du centre ville, sur parcelle de plus de 1500 m² avec piscine. Commerces, écoles, crèche, collège, et lycée à proximité immédiate. Au RDC : Entrée, salon/salle à manger de presque 50 m² avec insert, grande cuisine indépendante avec coin repas, buanderie avec douche et wc. Au 1er : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, wc. Grand terrain plat, piscine au sel de 8 x 4 m (liner neuf), 2 cabanons. DPE D. Taxe foncière 3494 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

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4 ch

133 m²

terrain 1 572 m²

Cahors

185 000 EUR

Jolie maison contemporaine, idéalement située, comprenant : une entrée sur séjour avec cheminée et accès sur deux terrasses, une cuisine équipée avec accès terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Un grand garage avec cellier. Le tout sur un très beau jardin paysagé clos et arboré. Cette maison dégage une ambiance chaleureuse, il suffit simplement de la mettre à votre goût. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Features: - Terrace

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2 ch

70 m²

terrain 800 m²

Puy-l'Évêque

163 000 EUR

Maison T4. Un seul voisin sans réel vis à vis.

A 21 km de Cahors et 7 km de Prayssac. Sur une parcelle de 2000 m² constituée d'une partie principale boisée pentue et d'une partie clôturée avec portail électrique récent. S'y trouvent un abri pour deux véhicules, une terrasse avec barbecue fixe, sans oublier un poulailler ou volière à remettre en état. La maison offre au rez de chaussée un sous sol intégral avec belle hauteur sous plafond, actuel garage, atelier, espace buanderie. Possibilité d'y aménager un appartement, une suite parentale, une salle de jeux, un atelier peinture ou autres loisirs. Au premier, accessible par un escalier extérieur ou intérieur, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée récente, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Les améliorations récentes portent sur : portail et porte de garage électriques, porte d'entrée, pompe à chaleur, chauffe-eau, cuisine équipée, sols des chambres, gouttières. Maison raccordée à l'Assainissement collectif - Faible taxe foncière 690 € - Vous apprécierez l'environnement naturel avec uniquement un voisin sans réel vis à vis ainsi que les panneaux solaires récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

89 m²

terrain 2 000 m²

Labastide-du-Vert

35 000 EUR

Magnifique terrain partiellement boisé.

Situé à Le Vigan (46300), ce terrain de 2381 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur paisible de la campagne, offrant calme et sérénité aux futurs acquéreurs. La commune propose un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et ses nombreuses possibilités d'activités de plein air. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles, et des services facilitant le quotidien. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, offrant ainsi une grande mobilité pour se déplacer aisément dans la région. Ce terrain constructible de 2381 m² présente un potentiel remarquable pour la construction d'un projet résidentiel sur mesure. Les réseaux d'électricité, d'eau et de télécommunication sont disponibles en bordure du terrain, facilitant ainsi les raccordements nécessaires. Sa surface généreuse offre une belle opportunité pour concevoir et aménager un espace de vie unique, en harmonie avec l'environnement naturel environnant. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de projets de construction sur mesure, ce terrain à Le Vigan représente un investissement immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

2 381 m²

Le Vigan

342 000 EUR

Maison au calme avec une belle vue.

Au porte de Cahors et sur le chemin de Compostelle, je vous propose une maison construite en 2 parties mais qui communique. La première partie de 1985 se compose d'une pièce à vivre, une cuisine, un cellier, 3 chambres, un wc, une salle de bain, d'une autre chambre dépendante avec sa salle d'eau et wc. La seconde partie de 1990, on y trouve une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée, une mezzanine avec deux espaces chambres, une autre pièce donnant sur la piscine. Le tout bénéficie de grandes ouvertures avec des baies vitrées ou des fenêtres. Cet espace vous permet de vous projeter à divers choix de projet... Il est très lumineux et traversant. Un garage au sous sol, une cave, une piscine, un local technique et un abri ouvert bâti à l'entrée pour 3 véhicules plus un espace rangement sont présents. Le toit est en parfait état. La maison est entièrement clôturée et arborée. Quelques travaux sont à prévoir selon vos envies. Une maison avec un fort potentiel pour y accueillir famille, les pèlerins ou autres ( maison d'hôtes, gites). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

216 m²

terrain 5 310 m²

Cahors

429 300 EUR

Appartement de 175 m2 avec terrasse , jardin , garage de 80 m2 en centre ville de Cahors.

Situé au cœur de Cahors , ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un quartier animé et dynamique, proximité des commerces, restaurants et services . Cet appartement de 175 m² est un véritable bijou en plein centre-ville. Luminosité optimale, garage spacieux pouvant recevoir plusieurs voitures , deux caves , grande terrasse avec jardin vue sue le pont Valentré , spa de 3 places. A l’entrée une cuisine ouverte entièrement équipée, salon chaleureux avec insert, salle à manger conviviale. Dans le coin nuit 3 chambres confortables, 1 bureau et un dressing fonctionnel , 1 salle de bain ( baignoire + douche ) et 1 salle d'eau en plus .De l’autre extrémité de l’appartement une grande pièce ( actuellement une autre cuisine ) un wc et une buanderie . Chauffage climatisation réversible gainable. Cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie élégant et confortable dans un cadre exceptionnel. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 300 € Honoraires charge vendeur

6 p

175 m²

Cahors

177 800 EUR

MAISON SPACIEUSE A PROXIMITE DES COMMODITES.

Fabienne Jardel vous présente cette grande maison familiale de construction traditionnelle de 162 m environ située dans un quartier calme et résidentiel de Souillac proche des commerces et de la gare. Le terrain de 1 210 m² constructible, plat et entièrement clôturé offre diverses possibilités d'aménagement grâce à sa grande terrasse à l'arrière de la maison. Ce bien présente la particularité de proposer deux appartements de 81 m² chacun permettant un regroupement familial ou une activité locative mais il peut également satisfaire une famille nombreuse car il offre 4,5 ou 6 chambres selon les configurations envisagées et 2 espaces sanitaires également. Un sous-sol intégral de presque 90 m² se compose d'un atelier, d'un espace buanderie, d'un grand garage. Assainissement collectif. Menuiseries PVC et volets roulants électriques au 1er niveau. Portails et clôture de façade récents en aluminium. Venez découvrir cette maison spacieuse qui ne demande qu'à accueillir une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 800 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

162 m²

terrain 1 210 m²

Souillac

1 060 000 EUR

Vallée du Célé, hameau sur 92 hectares dont un enclos de 77 ha.

Dans la très recherchée vallée du Célé nous vous proposons ce hameau composé d'un bel ensemble bâti et de 94 hectares de terres attenantes. (cf notre (référence 26016 auquelle a été ajoutée une autre maison d'habitation pour proposer ainsi l'intégralité du hameau d'origine) Le bâti se compose: - d'une maison d'habitation R+1 sur caves proposant 220 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50m² env., 4-5 chambres...) - d'une autre maison d'habitation (ancienne grange rénovée) pour 220 m² env. (3 chambres) et une grande pièce de vie de 65 m² env. Avec piscine et jaccuzi. - d'une magnifique maison d'architecture remarquable à terminer (classée patrimoine culturel) qui acceuillait les pélerins de St Jacques et dont le gros oeuvre a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage,et - d"un grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Cet ensemble est proposé avec 94 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et un enclos de 77 ha de Causses intégralement clos (clôture type grillage de 2 m de hauteur). Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. A noter dans cet enclos la présence d'anciennes ruines, 3 cazelles et d'un grangette nécessitant rénovation mais répertoriée sur le cadastre. Magnifique environnement préservé et sauvage avec une végétation typique et une vue imprenable sur la vallée de Célé. --> C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir ce hameau, ces terres et cet enclos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

10 p

8 ch

430 m²

terrain 940 000 m²

Marcilhac-sur-Célé

388 500 EUR

A dix minutes de la petite ville médiévale de Gourdon et de toutes ses commodités, entre Sarlat et Rocamadour, c''est une belle et vaste maison, très bien entretenue et confortable que l'on découvre nichée dans la campagne quercynoise. Le terrain de 7561 m² est entièrement clôturé et donne sur un horizon dégagé de prairies et de collines. Au rez-de-chaussée de la maison, un hall dessert un grand salon avec âtre ouvert (conduit à tuber), une salle à manger très lumineuse, une grande cuisine aménagée et bien équipée, une première chambre de belle taille avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, contigüe à une salle d'eau et de bain, des wc séparés et un bureau. De la cuisine, une porte mène à une buanderie ou arrière cuisine et permet l'accès intérieur à un vaste garage. A l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions (dont une chambre parentale avec penderie, salle d'eau et wc), une autre salle de bain et des wc séparés. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 300 litres et à l'étage, les radiateurs électriques sont récents (basse consommation). La configuration des lieux permet d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou l'espace nécessaire pour le bien-vivre d'une grande famille. A l'arrière de la maison, une grande terrasse carrelée entoure une belle piscine aux formes arrondies (6x4 m), toujours attentivement entretenue. A gauche de la maison une terrasse couverte peut faire office de carport ou de cuisine d'été. La maison est saine, sans travaux, entretenue par des artisans soucieux du travail bien fait et de la qualité des matériaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant avec thermostat. Les huisseries sont équipées double-vitrage, les volets sont en bois. La toiture est en parfait état avec gouttières en zinc. Il est à noter que la maison recèle de très beaux meubles qui pourraient être laissés aux acquéreurs selon un accord financier avec la propriétaire. La maison pourrait donc être achetée meublée et ainsi être prête à recevoir sans qu'il n'y manque rien. Amoureux de calme et de nature, si vous optez pour vivre sereinement dans notre beau département du Lot, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle propriété où il n'y aura qu'à poser vos valises. Prix de vente: 388 500 euros, honoraires charge vendeur . DPE: D-B Montant moyen estimé pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, production d'eau chaude et consommation courante) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

8 p

4 ch

167 m²

terrain 7 561 m²

Le Vigan

440 000 EUR

Belle propriété en pierre rénovée avec goût. L'accés à la maison se fait par un escalier en pierre et terrasse (bolet) offrant une belle vue sur la campagne environnante. La pièce de vie offre une surface de 75 m2 avec murs en pierre, poutres apparentes, dalles au sol, plafond cathédrale et mezzanine; lumière traversante et accés direct sur une grande terrasse extèrieure. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. Une cuisinière à bois placée dans l'ancien cantou complète cet équipement A l'étage, en mézzanine, suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. En rez-de-jardin, 2 chambres privatives avec chacune sa salle de bain et wc, avec accès direct sur une autre terrasse. Ces 2 belles chambres sont louées actuellement en chambres d'hôtes. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel, de panneaux solaires assurant l'autonomie en consommation électrique, d'un poèle à bois, d'un adoucisseur d'eau. Les fenêtres double vitrage sont équipées de moustiquaires. L'assainissement de la maison est individuel. A l'extèrieur, une grange d'environ 85 m2 avec atelier et espace de stockage, un abri en bois pour animaux, un poulailler, un bel espace potager et arbres fruitiers. La piscine (13 x 6 m), traitement au sel, offre un bel environnement avec ses plages et ses palmiers. La propriété vous séduira par son charme entre le bois et la pierre, la qualité de sa rénovation, et par son bel environnement extèrieur. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... ' Features: - SwimmingPool - Terrace

6 p

3 ch

170 m²

terrain 30 000 m²

Cahors

116 600 EUR

EXCLUSIVITE : bel immeuble en pierre comprenant au rez-de-chaussée, un local commercial de 140 m2 et une entrée indépendante pour accèder à l'étage. A l'étage, un appartement d'environ 110 m2 comprenant : un couloir, une cuisine séparée, une pièce de vie avec une cheminée d'environ 30 m2, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Au second étage : une grande pièce de 30 m2. Ce bien se situe dans un bourg avec commerces. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

2 ch

260 m²

Duravel