545 000 EUR

MAISON DE CAMPAGNE AVEC TERRAIN ATTENANT ET DEPENDANCE.

Maison de campagne , ancien corps de ferme entièrement rénové avec gout et avec de beaux matériaux offrant de très beaux volumes . Un joli parc arboré agrémente ce bien . Au coeur de la margeride, à seulement 15mn de l'A75, cette maison ravirara les amoureux de la nature et du calme. Aucuns travaux à prévoir : double vitrage , chauffage géothermie ainsi qu'un poele à bois dans le séjour, très bonne isolation , toiture récente , salle de cinéma !! Toutes les ouvertures sont en 80cm afin de faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite . Cuisine entièrement équipée avec son poele à granulés ouvre sur un grand séjour de 68m2 très lumineux. Une grande suite parentale ainsi qu'une salle d'eau , wc, se trouvent également en rez de de chaussée. La partie technique de la géothermie également . A l'étage deux chambres , wc séparé ainsi qu'une salle de ciména avec son écran géant . Vous accédez ensuite avec un très joli escalier contemporain à un bureau équipé d'une cheminée avec insert et un chambre . Au dessus , un grenier pouvant etre utilisé en chambre ou salle de jeux . Une dépendance avec électricité et chauffage électique ravira les enfants qui en feront leur cabane . Un garage . Idéale pour une maison familiale ou exploitée en gites . A visiter sans tarder !

8 p

4 ch

300 m²

terrain 2 300 m²

Saint-Privat-du-Fau

75 000 EUR

Maison de village

6 p

3 ch

104 m²

Serverette

359 000 EUR

Maison.

Située dans un charmant village de la commune de Sainte-Enimie (48210), cette maison offre un cadre idyllique au cœur des Gorges du Tarn, célèbres pour leur beauté naturelle et leurs innombrables sites touristiques. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les gorges, cette propriété de caractère est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes commodités et offrant une exposition Sud-Est, elle garantit un cadre de vie paisible et agréable. À l'extérieur, cette maison se distingue par ses aménagements soignés, comprenant une terrasse pour profiter pleinement du cadre environnant, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Sa façade en pierre de taille et sa toiture en ardoise lui confèrent un cachet authentique et traditionnel, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. À l'intérieur, cette maison de 80 m² propose un espace de vie chaleureux et lumineux, composé de 4 pièces dont 2 chambres. Avec un bureau en plus, la propriété offre des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre aux besoins des résidents. Le jardin et la dépendance complètent cet ensemble offrant confort et fonctionnalité dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

83 m²

terrain 1 200 m²

Sainte-Enimie

255 000 EUR

Vous souhaiter, vous lancer dans une activité d'accueil, sur un village étape du GR65 ? Ensemble immobilier idéalement situé dans un village étape du légendaire chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble se compose d'un gîte d'étape conçu pour accueillir, randonneurs, pèlerins,sportifs, et touristes. Il comprend sept chambres indépendantes avec deux salles de bain, offrant au total une capacité d'accueil de 15 couchages. Un appartement indépendant,de 40 m2 (pour location ou partie privée) comprenant, une cuisine ,un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. un salon. Le bien dispose également d'une salle dédiée aux rencontres, aux échanges et à la détente, ainsi que d'une salle de restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et une réserve. Les installations comprennent un système de chauffage central et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. Posibilité d'achat du fond de commerce plus vente à terme avec bouquet de départ sur l'ensemble des murs. Le bien est vendu meublé. Plus d'informations et visites avec Jérôme CHASSAIN.

12 p

8 ch

220 m²

Saint-Alban-sur-Limagnole

239 000 EUR

Maison Marvejols 8 pièce(s) 307.67 m2.

Maison des Années 70,, solide batisse d'artisan constructeur sur terrain arboré de 1000 m2 RDC : Garage cellier, buanderie wc , stockage bois, salle de jeux . 1er étage :sejour salle a manger, cuisine , bureau , chambre 1 avec salle de bains et wc 2eme étage :3 chambres ( 2 divisibles) salle d'eau wc. Quelques atouts Volets roulants électriques (commande centralisée) Pompe a chaleur adossée a chaudière fuel (pour les grands froids) Distibution sur réseau de radiateurs a eau chaude. Ballon thermodynamique Construction de grande qualité régulièrement entretenue avec Rdc en pierre de taille,, etages en plancher béton ,escaliers granito Cloisons interieures brique et platre . Zone déclarée innondable a faible risque .( Jamais l'eau n'est rentée dans la maison) DIAGNOSTIC ETABLI LE 30/05/2023 DPE : D 202 kwh/m2:an GES : C 21 kgco2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2830 euros et 3890 euros". Visite virtuelle sur simple demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe HORCAJADA, au 0649374142 ou par courriel à jp.horcajada@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe HORCAJADA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 384 170 650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382544 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Philippe HORCAJADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 384 170 650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

307 m²

terrain 1 000 m²

Marvejols

1 295 000 EUR

Maison d’exception au coeur du parc national des Cévennes.

Sur la commune du Pompidou en Lozère, traversée par la corniche des Cévennes, vous trouverez cette bâtisse exceptionnelle de part sa situation au calme et son intérieur somptueux rénové avec goût et matériaux nobles. La maison s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux composé d'une salle à manger familiale avec sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse vue sur les Cévennes, une salle de loisirs avec bar et un somptueux salon cathédrale cévenol. La maison vous propose 12 chambres haut de gamme sur 3 niveaux, 4 wc, 4 salles de bains, une bibliothèque, une salle de jeux pour les enfants et une salle de cinéma, idéal pour recevoir amis, familles ou une activité de chambres d’hôtes. Vous disposerez aussi d’un appartement T3 attenant composé de 2 chambres, pouvant loger un gardien à l'année. En sous sol vous accéderez à un garage de 150m2 aménageables. La maison est vendue meublée. Un bien aux prestations haut de gamme dans un écrin de verdure, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur

21 p

12 ch

717 m²

terrain 3 640 m²

Le Pompidou

239 000 EUR

Maison des Années 70,, solide batisse d'artisan constructeur sur terrain arboré de 1000 m2 RDC : Garage cellier, buanderie wc , stockage bois, salle de jeux . 1er étage :sejour salle a manger, cuisine , bureau , chambre 1 avec salle de bains et wc 2eme étage :3 chambres ( 2 divisibles) salle d'eau wc. Quelques atouts Volets roulants électriques (commande centralisée) Pompe a chaleur adossée a chaudière fuel (pour les grands froids) Distibution sur réseau de radiateurs a eau chaude. Ballon thermodynamique Construction de grande qualité régulièrement entretenue avec Rdc en pierre de taille,, etages en plancher béton ,escaliers granito Cloisons interieures brique et platre . Zone déclarée innondable a faible risque .( Jamais l'eau n'est rentée dans la maison) DIAGNOSTIC ETABLI LE 30/05/2023 DPE : D 202 kwh/m2:an GES : C 21 kgco2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2830 euros et 3890 euros''. Visite virtuelle sur simple demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe HORCAJADA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe HORCAJADA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 384 170 650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382544 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Philippe HORCAJADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 384 170 650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

308 m²

terrain 1 000 m²

Marvejols

399 000 EUR

Maison de caractère avec terrain arboré.

Maison de caractère avec terrain attenant, proche de toutes commodités et de l'A75, cette propriété necessite des travaux de rénovation : double vitrage , éléctricité , peinture etc...la toiture a été refaite il y a 3 ans , en lauzes. De belles grandes pièces , pourvues d'une cheminée et de grandes ouvertures , donnant sur le jardin , offrent une belle luminostié. Le sol est en carrelage d'époque dans quelques pièces du bas, et en parquet de chène massif. Un très joli escalier en pierres dessert les deux étages. Dans certaines chambres , vous disposez d'un petit espace de toilette , discret , fermé par des boiseries. Il y a deux appartements qui sont loués dans une partie attenante à la batisse . Trois garages complètent ce bien avec possibilité de créer , au dessus , des appartements . Pas de vis à vis lorsque l'on est coté jardin. L'ensemble de la batisse est en bon état. A visiter ! idéal investisseur ou projet familial pour une maison de vacances

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7 ch

700 m²

terrain 1 700 m²

Marvejols

399 000 EUR

7 ch

700 m²

terrain 1 700 m²

Marvejols

1 295 000 EUR

Située au Pompidou, l'un des rares villages traversés par la célèbre Corniche des Cévennes, cette bâtisse unique est un bien rare et atypique, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Son cadre enchanteur et ses 12 chambres décorées avec soin en font une propriété idéale pour un projet professionnel ou familial. Caractéristiques majeures : Parfaite pour chambres d'hôtes ou location de vacances : L’aménagement spacieux et l’environnement naturel préservé sont idéaux pour accueillir des vacanciers en quête de calme et de nature. Lieu de réceptions et événements : Grâce à ses vastes espaces, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, la propriété se prête à l’organisation de séminaires, mariages, banquets ou stages. La vue imprenable sur les vallées environnantes ajoute au charme de ce lieu unique. Parcelle arborée de 3600 m2 : Ce vaste terrain offre un cadre parfait pour les événements en plein air ou pour une vie familiale tranquille et spacieuse. T3 indépendant avec deux chambres : Cet appartement est idéal pour loger un concierge, un gardien, ou encore proposer un logement séparé. Idéale pour une grande famille : Avec ses 12 chambres et ses espaces généreux, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, alliant confort moderne et immersion dans la nature. Immense garage de 150 m2 environ, parfait pour plusieurs véhicules et rangement supplémentaire Accès : L’accès au village du Pompidou se fait par la route longeant Anduze puis Saint-Jean-du-Gard, un parcours pittoresque cévenol très agréable. Florac est à 30 mn et Mende à moins d’une heure, offrant ainsi une proximité pratique tout en restant dans un cadre exceptionnel. Cette propriété représente une opportunité unique pour un projet familial ou professionnel, que ce soit pour créer des chambres d'hôtes, un lieu de vie, ou organiser des événements dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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12 ch

772 m²

terrain 3 650 m²

Le Pompidou

398 000 EUR

Maison de village.

Situé à Sainte-Enimie (48210), ce bien unique offre un emplacement idéal dans un village touristique au cœur des Gorges du Tarn et des Cévennes. Bénéficiant d'un environnement pittoresque de campagne, il est proche des commodités telles que les transports en bus, une école et un collège. Son exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité. De plus, la présence de combles et de la fibre offre des possibilités d'aménagement variées pour répondre à différents projets. À l'extérieur, cette propriété comprend une charmante terrasse, parfaite pour se détendre en plein air et profiter du cadre naturel exceptionnel. La toiture en ardoise confère un cachet supplémentaire à l'ensemble, alliant charme traditionnel et modernité. De plus, le bien inclut à la fois un logement et un commerce, offrant ainsi une polyvalence d'usage rare et des opportunités commerciales intéressantes. À l'intérieur, l'appartement de 115 m² propose un bel agencement avec 7 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire. Construite en 1968, cette maison de village présente un espace spacieux et modulable, pouvant être adapté selon les besoins. Avec un chiffre d’affaires du magasin en constante progression sur 9 ans, cette propriété représente une occasion unique d'investissement dans un cadre exceptionnel et dynamique. Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

250 m²

Sainte-Enimie

575 800 EUR

509 000 EUR

Opportunité Unique d'Investissement Immobilier en Pleine Nature.

Bâtisse en Pierre au gros potentiel avec une architecture authentique qui respire l'histoire et le caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante d'une superficie totale d'environ 560 m2 qui se compose : - d'une habitation principale privative et indépendante de 143 m² environ, méticuleusement restaurée pour offrir un équilibre parfait entre le charme authentique et le confort comprenant : * Un salon séjour cuisine de 50m² environ avec son insert cheminée de 18 KW, 3 grandes chambres lumineuses de 14 à 21 m2, un vaste dressing, de nombreux placards et rangements, d'une salle d'eau avec douche Italienne + WC et un grand JACCUZI. Un WC indépendant, ainsi qu'un atelier ou buanderie. - Le reste de l'établissement se compose : 7 GÎTES entièrement équipés ( vaisselle et textile) : - Hall/bureau d'accueil - 1 appartement T3 de 63 m² environ - 3 appartements T2 de 31 à 33 m² environ - 1 appartement studio de 30m² environ 6 couchages avec accès PMR (Personne Mobilité Réduite) - 1 gite d'étape 6 couchages pouvant être réhabilité en salle de restauration (installations prévues), équipé de WC, douche. - 1 appartement T3 de 62m² environ, second oeuvre et travaux de rénovation à terminer (électricité et isolation refaites) Chauffage central chaudière à granulés et ballon d'eau chaude électrique individuel pour chaque appartement Extérieur : Vue dégagée sur montagne- Terrasse - terrain de Pétanque - jeux Enfants - Pigeonnier - Puits - Nombreuses places de stationnements- TRES BON REVENUS LOCATIFS SAISONNIERS CA avec restaurant en place 97 000 euros Le calendrier des réservations se remplit pour 2024 Pour un investissement locatif plus rentable, les gîtes peuvent être exploités toute l'année grâce à la présence d'une station de ski familiale à moins de 30 minutes et aux nombreux circuits de randonnées. Malgré son cadre naturel paisible, la propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, restaurants, écoles et transports. La Lozère est particulièrement unique en raison de sa position géographique, souvent qualifiée de "carrefour de trois départements". Cette caractéristique spécifique se réfère au fait que la Lozère est entourée par l'Aveyron à l'ouest, le Cantal au nord et l'Ardèche à l'est. DIAGNOSTICS : Classe énergétique : D Emissions GES : A Estimation des couts annuels des énergies du logement entre 3 620 euros et 4 980 euros par an (Prix moyen des prix indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris) Budget : 509000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

21 p

560 m²

Villefort

685 000 EUR

CHARMANTE Maison en pierre et bois exotique IDEAL INVESTISSEUR.

Découvrez cette magnifique maison alliant le charme de la pierre et la chaleur du bois exotique (Merbau et Bangkirai) , située dans un cadre enchanteur à proximité du Parc National des Cévennes. Idéale pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d'un revenu passif grâce à la location saisonnière, cette propriété offre un potentiel pour les amoureux de la nature et du tourisme. Cette maison d'environ 182 m2 sur un terrain de plus de 1400 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié pour accueillir des visiteurs. Elle a été soigneusement entretenue et est déjà gérée avec succès en tant que location de vacances, offrant un excellent rapport locatifs. Les avis de clients sont élogieux, et le taux d'occupation est élevé, garantissant un revenu stable. Descriptif : Une grande salle à manger de 66 m2, lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour d'agréables moments passés en famille, une cuisine de 20m2 entièrement équipée, propice à la préparation de bons repas. Trois chambres avec pour chacune une sall

5 p

3 ch

182 m²

Saint-Frézal-de-Ventalon

850 000 EUR

7 ch

460 m²

terrain 95 000 m²

Saint-Germain-de-Calberte

73 400 EUR

57 000 EUR

RUINE sur terrain de 6 393 m² SAINT ETIENNE VALLEE FRANCAISE (48).

Terrain avec ruine à vendre sur la commune de Saint Etienne-Vallée-Française, petite commune de la Lozère avec un riche patrimoine historique et naturel. Cette parcelle de 6393 m2 est boisée de châtaigniers et de pins, et possède une petite ruine à restaurer, la demande de CU ayant été accepté par la mairie de la commune avec accord de principe. Bien situé dans un petit hameau de 2 habitations, isolé, au calme et facilement accessible par un chemin d'accès goudronné. Les points forts : Environnement calme et préservé Proximité avec des sentiers de randonnées et activités de plein air Accès aux commodités locales à quelques kilomètres (Maison de santé, Epicerie, Bar restaurant, Collège, Marché hebdomadaire..) Source sur le terrain et poteau électrique à proximité Terrain en grande partie pentu et difficile d'accès, jolies petites bancels autour de la ruine qui offre un potentiel pour les investisseurs souhaitant créer un espace unique. Avec une vue imprenable sur les paysages environnants et une trè

6 393 m²

Saint-Étienne-Vallée-Française

330 000 EUR

Saint Bonnet Laval(48), vaste maison familiale de 450m2 habitables.

A Saint Bonnet de Montauroux, Le Nouveau Monde, vaste maison familiale de 450 m2 habitables, 12 chambres (ancien hôtel encore en activité en 2023), avec 4000 m2 de terrain dont une partie non attenante mais située non loin en bordure de la rivière la Chapeauroux. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec dégagement desservant un double séjour/salle à manger avec magnifiques poutres apparentes d'époque semi indépendant avec accès à une terrasse extérieure, un espace repos avec bar, une cuisine ancienne, un wc, un petit salon secondaire indépendant pouvant servir de coin lecture/bibliothèque et une salle de télévision. Au second niveau, un long couloir dessert 6 chambres présentant toutes un bel espace, dont 1 en suite, un cellier ou dressing, un wc, une salle d'eau commune. Au troisième niveau, vous profiterez de 6 chambres également, trois salles d'eau, 2 wc et une pièce dédié au bien être avec jacuzzi et sauna. Il y a des combles aménageables pouvant offrir, le cas échéant, des pièces supplémentaires. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage en sous sol pouvant accueillir deux véhicules + atelier, un local technique/ chaufferie (chaudière et système technique de deux pompes à chaleur air/eau) et plusieurs autres locaux. Egalement une cave voutée en sous sol N-2. Vaste maison idéale pour maison familiale, secondaire, location sous forme de chambres d'hôtes ou location en gîte de l'ensemble. Et plein d'autres choses à voir sur place. Prix : 330.000 euros FAI Honoraires à la charge vendeur. DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340 et 5930 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375736. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

16 p

12 ch

450 m²

terrain 4 500 m²

Saint-Bonnet-de-Montauroux

49 000 EUR

Dpt Lozère (48), à vendre ROCLES Idéal investisseur terrain à bâtir viabilisé 1078m² environ.

ROCLES - Idéal investisseur grand terrain à bâtir bien exposé d'une superficie de 1078m² environ. Sur la commune de Rocles, dans un environnement champêtre au calme au lieu dit "Costevielle", venez découvrir cette ce terrain Située à deux pas du lac de Naussac, de Langogne et proche des stations de skis. Il est borné avec viabilisation eau et électricité, au calme et hors lotissement. A voir de toute urgence ! Prix: 49 000 frais d'agence et taxes inclus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828997)

1 078 m²

Rocles

330 000 EUR

A Saint Bonnet de Montauroux, Le Nouveau Monde, vaste maison familiale de 450 m2 habitables, 12 chambres (ancien hôtel encore en activité en 2023), avec 4000 m2 de terrain dont une partie non attenante mais située non loin en bordure de la rivière la Chapeauroux. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec dégagement desservant un double séjour/salle à manger avec magnifiques poutres apparentes d'époque semi indépendant avec accès à une terrasse extérieure, un espace repos avec bar, une cuisine ancienne, un wc, un petit salon secondaire indépendant pouvant servir de coin lecture/bibliothèque et une salle de télévision. Au second niveau, un long couloir dessert 6 chambres présentant toutes un bel espace, dont 1 en suite, un cellier ou dressing, un wc, une salle d'eau commune. Au troisième niveau, vous profiterez de 6 chambres également, trois salles d'eau, 2 wc et une pièce dédié au bien être avec jacuzzi et sauna. Il y a des combles aménageables pouvant offrir, le cas échéant, des pièces supplémentaires. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage en sous sol pouvant accueillir deux véhicules + atelier, un local technique/ chaufferie (chaudière et système technique de deux pompes à chaleur air/eau) et plusieurs autres locaux. Egalement une cave voutée en sous sol N-2. Vaste maison idéale pour maison familiale, secondaire, location sous forme de chambres d'hôtes ou location en gîte de l'ensemble. Et plein d'autres choses à voir sur place. Prix : 330.000 euros FAI Honoraires à la charge vendeur. DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340 et 5930 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375736. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

16 p

12 ch

450 m²

terrain 4 500 m²

Saint-Bonnet-de-Montauroux

185 000 EUR

Maison.

Située à Saint-Germain-du-Teil à 15mn de l’autoroute A75 et au porte de l’Aubrac, cette maison profite du charme et de la tranquillité de ce village en Lozère. Proche des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux commodités essentielles, tout en étant plongés dans un environnement préservé. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 487 m² dispose de trois places de parking, d'un garage idéal pour le rangement et d'un jardin offrant un espace extérieur agréable. L'année de construction en 1970 lui confère un cachet classique et solide, tandis que ses quatre façades permettent une excellente luminosité à l'intérieur. À l'intérieur, la maison de 127 m² propose huit pièces, dont quatre chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec son agencement en T5, elle offre un bel espace de vie familial, où chacun trouvera son intimité. L'ensemble respire la convivialité et le bien-être, entre les pièces lumineuses et les volumes bien pensés, offrant un véritable cocon chaleureux au cœur de Saint-Germain-du-Teil. À noter que des travaux sont à prévoir pour bénéficier d’un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

127 m²

terrain 487 m²

Saint-Germain-du-Teil

52 000 EUR

44 000 EUR

Terrain constructible - 1010 m² - Le Collet De Dèze.

Ce terrain constructible non viabilisé de 1010 m² est situé dans un hameau retiré des Cévennes lozériennes et à 500 m² d'altitude. Il est en lisière d'une forêt et d'une prairie, boisé avant tout de jeunes et d'anciens châtaigniers. Sa forme presque rectangulaire est plus large sur la seconde moitié. Sa configuration donc permettra d'implanter une maison de petite, voire de moyenne surface au sol. Joli point de vue sur cette large prairie et sur le hameau habité, avec en toile de fond ces belles vallées cévenoles. Situé dans une impasse, la route communale dessert ce terrain, un terrassement entre autres sera nécessaire d'une part pour son accès direct. Idéal pour un primo accédant ou un projet de maison secondaire. Les investissements à prévoir sont la viabilisation du terrain au raccordement EDF et AEP communale et l'installation d'un assainissement privé. l'étude de bornage a été réalisée. Prévoir 10 mn en voiture de la N 106 et du village qui dispose de tous les commerces de proximité, d'un centre médical, d'une école et d'un collège. Prix de vente 52 000 euros - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURDON, au 0672483246 ou par courriel à v.gourdon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Mende 422 965 590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361907 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie GOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Mende 422 965 590 - .

1 010 m²

Le Collet-de-Dèze

236 000 EUR

2 ch

110 m²

Le Malzieu-Ville

250 000 EUR

235 000 EUR

Nous vous présentons cette propriété exceptionnelle de 160m2 habitables, offrant un potentiel unique pour être aménagée en deux logements distincts, répondant ainsi à divers projets de vie. À l'Étage Logement Entièrement Rénové Le haut de la maison a été entièrement rasé et refait à neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre moderne et confortable. Ce logement indépendant comprend un hall d'entrée accueillant,un WC séparé,un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée moderne, Deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale. Une salle de bain élégante avec WC, un dressing fonctionnel et une magnifique terrasse de 30 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes arborées, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Le bas de la maison qui a récemment connu de légére renovation et amélioration conserve son charme d'origine et comprend, une chambre, une cuisine traditionnelle, un salon convivial, une salle d'eau avec WC et une cave pratique pour le stockage. Cette villa dispose également d'un jardin et d'un garage double de 50 m2. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison avec un tel potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriétée a à offrir. ROZIER STELLA ... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ALES. Cette annonce vous est proposée par ROZIER Stella - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

6 p

3 ch

160 m²

terrain 943 m²

Le Collet-de-Dèze

365 000 EUR

LOZERE - Ancien Moulin 174 m² sur 3948 m² de terrain plat.

Bienvenue dans cet ancien moulin de 174 m², situé sur une parcelle arborée de 3 948 m². Cette propriété exceptionnelle, rénovée avec des matériaux de haute qualité, allie charme authentique et confort moderne, offrant, ainsi, un cadre de vie paisible et idyllique. Caractéristiques de la Propriété : Superficie : 174 m² habitables + les dépendances Terrain : 3 948 m², arboré Exposition : Façade principale orientée à l'ouest Pas de vis à vis Agencement Intérieur : Au RDC la Cuisine et salle à manger traversante, baignée de lumière Deux terrasses pour profiter des extérieurs Salon confortable Salle de bain moderne... Premier étage (accessible par une entrée indépendante) : Second salon chaleureux avec cheminée/chaudière Deux chambres spacieuses, Salle d'eau élégante Mezzanine : Charpente apparente, ajoutant du cachet avec Chambre double Grenier aménageable selon vos besoins Autre Mezzanine : à aménager selon vos désirs Dépendance d'une Surface de 100 m², actuellement utilisée comme atelier, cuisine, coin chaudière. Entrée indépendante, offrant la possibilité de transformation en gîte Dépendances et Extérieurs : Garage Double : Situé au fond du jardin, offrant un vaste espace de stationnement, pourquoi pas transformable en box à chevaux... Garage + atelier : A l'entrée de la propriété, idéal pour les passionnés de bricolage ou de jardinage Équipements et Confort Moderne : Toiture : Récente, en tuiles ? Chauffage : Central aux granulés avec silo + Panneaux Solaires : Pour une énergie renouvelable et économique Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique Fenêtres : Double vitrage isolation +++ fibre de bois Fosse septique aux normes TF : 804 euros Système de Sécurité : Alarme Haute Sécurité pour une tranquillité d'esprit Autres Prestations : Cheminée-chaudière Internet fibre Clôture et éclairage extérieur, Portails électriques Triphasé Un Cadre de Vie Exceptionnel : Ce moulin, bordé par un ruisseau, offre un environnement paisible, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale. Potentiel et Opportunités : Avec ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les deux mezzanines et les dépendances offrent une flexibilité exceptionnelle pour adapter les lieux à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet ancien moulin rénové. Autoroute A75 = 10 minutes, proche Cantal, Aubrac, Viaduc de Garabit, Margeride. St Léger du Malzieu est situé à 5 km du Malzieu-Ville, à 15 de St Chély d'Apcher, à 55 au nord-ouest de Mende (préfecture de la Lozère), à 35 de Saint Flour, à 80 du Puy en Velay... DPE assez exceptionnel dans une vielle bâtisse même rénovée : consommations énergétiques : C (141) GES : A (4) Prix de vente : 365 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

4 ch

174 m²

terrain 3 948 m²

Le Malzieu-Ville

365 000 EUR

Bienvenue dans cet ancien moulin de 174 m², situé sur une parcelle arborée de 3 948 m². Cette propriété exceptionnelle, rénovée avec des matériaux de haute qualité, allie charme authentique et confort moderne, offrant, ainsi, un cadre de vie paisible et idyllique. Caractéristiques de la Propriété : Superficie : 174 m² habitables + les dépendances Terrain : 3 948 m², arboré Exposition : Façade principale orientée à l'ouest Pas de vis à vis Agencement Intérieur : Au RDC la Cuisine et salle à manger traversante, baignée de lumière Deux terrasses pour profiter des extérieurs Salon confortable Salle de bain moderne... Premier étage (accessible par une entrée indépendante) : Second salon chaleureux avec cheminée/chaudière Deux chambres spacieuses, Salle d'eau élégante Mezzanine : Charpente apparente, ajoutant du cachet avec Chambre double Grenier aménageable selon vos besoins Autre Mezzanine : à aménager selon vos désirs Dépendance d'une Surface de 100 m², actuellement utilisée comme atelier, cuisine, coin chaudière. Entrée indépendante, offrant la possibilité de transformation en gîte Dépendances et Extérieurs : Garage Double : Situé au fond du jardin, offrant un vaste espace de stationnement, pourquoi pas transformable en box à chevaux... Garage + atelier : A l'entrée de la propriété, idéal pour les passionnés de bricolage ou de jardinage Équipements et Confort Moderne : Toiture : Récente, en tuiles ? Chauffage : Central aux granulés avec silo + Panneaux Solaires : Pour une énergie renouvelable et économique Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique Fenêtres : Double vitrage isolation +++ fibre de bois Fosse septique aux normes TF : 804 euros Système de Sécurité : Alarme Haute Sécurité pour une tranquillité d'esprit Autres Prestations : Cheminée-chaudière Internet fibre Clôture et éclairage extérieur, Portails électriques Triphasé Un Cadre de Vie Exceptionnel : Ce moulin, bordé par un ruisseau, offre un environnement paisible, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale. Potentiel et Opportunités : Avec ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les deux mezzanines et les dépendances offrent une flexibilité exceptionnelle pour adapter les lieux à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet ancien moulin rénové. Autoroute A75 = 10 minutes, proche Cantal, Aubrac, Viaduc de Garabit, Margeride. St Léger du Malzieu est situé à 5 km du Malzieu-Ville, à 15 de St Chély d'Apcher, à 55 au nord-ouest de Mende (préfecture de la Lozère), à 35 de Saint Flour, à 80 du Puy en Velay... DPE assez exceptionnel dans une vielle bâtisse même rénovée : consommations énergétiques : C (141) GES : A (4) Prix de vente : 365 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

10 p

4 ch

174 m²

terrain 3 948 m²

Le Malzieu-Ville