Trouvez ici la maison idéale pour votre famille, à Águas Santas, à côté de la Casa do Corim, un manoir d’architecture, « Nasoniana » du siècle XVIII.Com proximité des principales voies de communication d’accès à Porto, aux axes Porto-Vila Real, Porto-Braga et à la connexion directe à Lisbon.It c’est à côté de ce beau monument que le développement ART TOWER est développé. C’est un bâtiment d’architecture moderne qui vous offrira, à vous et à votre famille, un environnement de qualité suprême et une construction sophistiquée. Tous les détails de ce magnifique bâtiment ont été soigneusement conçus et construits avec des matériaux de qualité superior.Com typologies T2 et T3, toutes les fractions bénéficient d’espaces extérieurs privatifs et bien intégrés dans une architecture solide et attrayante. Entourée de zones commerciales, de zones de loisirs, d’infrastructures sportives et scolaires, l’ART TOWER réunit toutes les conditions pour offrir la commodité et le confort que votre famille mérite. Venez voir votre nouvelle maison ! Contactez-moi ! T3 Privé Surface Brute de 125 m2Terrasse 100 m2Place de parking pour 2 voitures 25 m2' Surface brute totale 225 m2Emplacement : 4ème étage et dernier La Tour d’Art est un développement très innovant et prometteur à Maia, avec une variété de caractéristiques et d’équipements pratiques. Voici quelques points clés qui mettent en évidence les attraits de ce bâtiment : Construction robuste et sûre : L’utilisation de béton armé à haute résistance assure la stabilité structurelle et la sécurité. Ingénierie avancée : Des méthodes et des techniques de construction modernes sont utilisées pour garantir la qualité et la durabilité environnementale. Cuisine équipée : Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque renommée, notamment : four, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et évier, conçus pour répondre aux besoins les plus exigeants. Magasins électriques : Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées de volets électriques pour plus de commodité, de confort et de sécurité, permettant un contrôle de la lumière et de l’intimité sur simple pression d’un bouton. Place de parking simple ou double : Chaque appartement dispose de son propre garage, offrant un espace pratique et protégé pour le stationnement des véhicules. Expérience résidentielle complète : L’objectif du constructeur est d’offrir une expérience résidentielle complète, où la sécurité, le confort et la qualité de vie sont 7 priorités. Emplacement et types d’appartements : Situé à Águas Santas da Maia, Art Tower propose des appartements de 2 et 3 chambres, avec des options pour différents besoins et préférences. 8. Prix compétitifs : Les prix commencent à 297 200 pour le T2 et à 302 200 pour le T3, ce qui peut être considéré comme compétitif pour un développement avec autant de caractéristiques de luxe. 9. Conception et qualité de construction : La tour d’art est conçue pour refléter la qualité et la sophistication. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, allant d’une façade avec des dalles de granit et de porcelaine à une structure renforcée pour assurer la stabilité et la sécurité. 10. Commodités exclusives : Chaque appartement offre un certain nombre de commodités uniques, telles que des espaces communs bien équipés, des cuisines entièrement équipées avec des appareils de marque Teka, des volets électriques pour le contrôle de la lumière et de l’intimité et un parking privé.11. Durabilité : L’Art Tower démontre également son engagement envers la durabilité en utilisant des matériaux certifiés et en se souciant de l’impact environnemental, comme l’utilisation de bois et de peintures certifiés. 12. Données sur l’achèvement et les opportunités : Achèvement prévu en octobre 2025. Opportunité d’investir dans une nouvelle maison dans l’un des meilleurs développements de la ville. CARTE DE FINITIONLe bâtiment Art Tower offre des équipements modernes pour le confort de ses résidents. Chaque appartement dispose d’une cuisine équipée, qui comprend un four, un micro-ondes, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, un évier et un mitigeur. Tous les équipements proviennent de marques reconnues et réputées et spécifiques pour répondre aux besoins des utilisateurs les plus exigeants. Stores électriques sur toutes les fenêtres de l’appartement en plus des commodités offertes, du confort et de la sécurité, vous permettant de contrôler la luminosité et l’intimité d’une simple pression sur un bouton. De cette façon, il est possible de créer l’atmosphère parfaite. Une autre commodité unique offerte par Art Tower est le parking privé. Chaque appartement dispose de sa propre place de parking, simple ou double. Cette caractéristique offre un endroit pratique et sécurisé pour garer les véhicules. En intégrant toutes les commodités modernes, l’Art Tower vise à offrir une expérience résidentielle complète, où la sécurité environnementale et le confort sont des priorités. Chaque détail est soigneusement planifié pour répondre aux attentes des résidents les plus exigeants, améliorant ainsi leur qualité de vie. SolsRevêtement de sol en céramique rectifiée 60 x 60 cm, gris ou blanc humide (Cuisine et salles de bains). Revêtement de sol en céramique avec référence : Sherwood CT69C4 d’Aleluia, ou similaire, sur tous les balcons, terrasses et patios. Sol en céramique simple dans les compartiments destinés aux déchets solides. Tuiles de granit gris de type Évora, mesurant 40 x 40 x 2 cm, sur les niveaux d’accès extérieurs à l’entrée principale du bâtiment. Revêtement de sol en céramique avec les mesures 60 x 60 cm de couleur à définir dans les couloirs de distribution, y compris une plinthe de 10 cm de haut avec la même finition et également Hidroreport 103 master trax lite type mat (gris). MursCarrelage en céramique rectifiée 120 x 60 cm, « Calacatta » ou similaire. Système de façade thermique par l’extérieur de 6 cm d’épaisseur, type Cappotto-Étiques.Revêtement de plafondFaux plafond en plaques de plâtre, « Pladour ». SerrurierPorte de garage motorisée, sectionnée type Ruby Titan de Valportas ou similaire. Fenêtres fixes et grilles de ventilation permanentes en aluminium avec découpe thermique et finition laquée texturée mate en RAL 7016.Cadres extérieurs en aluminium avec coupe thermique, finition laquée texturée mate en RAL 7016, fixes, coulissantes d’Alusys ou similaire. Double vitrage feuilleté Guardian Sun de Guardian Glass et chambre à gaz de 16 mm. Gardiens de balcon et terrasses indiqués dans le projet avec système de protection View Cristal Plus Cortizo avec fixation latérale cachée. MenuiserieFourniture et application superposées du revêtement de sol stratifié Basic 400 (AC5) de Parador, classe 23, haute résistance pour le logement (garantie 15 ans), système click Safe-Lock PRO, sans joints. Portes intérieures pivotantes jusqu’au plafond en mélamine ou en thermostratifié blanc mat ou en chêne. Plinthes intérieures en MDF laqué avec peinture finition mate ou chêne. Penderies et techniciens à l’intérieur des maisons avec façades visibles et finitions en mélaminé blanc mat ou chêne. Tiroirs avec glissières à extension complète et tige en acier inoxydable, quincaillerie, accessoires, poignées, clés en acier inoxydable HEATICH, accessoires HETICH ou similaires. Ensemble d’armoires de cuisine et/ou de buanderie avec façades et îlots visibles en mélaminé blanc de 19 mm, avec intérieurs, étagères et tiroirs en MDF LUXE blanc ou gris, portes et tiroirs avec structure d’aplomb et butée et fermeture différées. Comptoir en Silestone blanc (épaisseur = 3cm). Évier encastrable en acier inoxydable 50×50 cm, avec mitigeur Omosis (61480) de Clever, ou similaire. Comprend une poubelle. Appareils électroménagers : plaque de cuisson, four et hotte aspirante de la marque Teka ou similaire. Interphone vidéo Legrand CLASSE 100X16E de BTICINO, station vidéo interne connectée par wi-fi intégré. Fourniture et installation de l’éclairage intérieur LED. Pompe à chaleur ECS pour le chauffage de l’eau sanitaire. Fourniture et montage de tous les appareils et équipements sanitaires, à savoir les toilettes suspendues « Sanitana » ou similaires. ClimatisationFourniture et installation de la climatisation Gree ou similaire dans les salons et les chambres. Fonctionnalités: Caractéristiques extérieures - Terrasse/Terrasse ; Autres caractéristiques - Loge (2 places) ; Garage; Balcon; Cuisine équipée ; Suite; Lever; Features: - Air Conditioning - Lift