Identificação do imóvel : ZMPT569850 Lieu : (Quinta Passal) Rua Alameda Padre Remígio Alves de Freitas Lt 17, Gemunde no Câstelo da Maia, Maia. Permis de construire actif pour terminer les travaux d’ici décembre 2025 : Maison d’angle contemporaine de 3+1 chambres, répartie sur 3 étages, avec jardin et garage pour deux voitures. Cette propriété offre une opportunité idéale de créer rapidement une maison personnalisée, sans la bureaucratie initiale. Située dans un secteur prometteur et valorisé en cours de développement croissant pour des maisons unifamiliales de grande qualité, cette propriété à trois façades est orientée à l’est, au sud et à l’ouest et combine le potentiel d’un excellent investissement avec la promesse d’un espace de vie confortable et paisible. Avec la flexibilité de choisir les finitions et les détails finaux à votre goût, étant vendu dans l’état actuel de la construction. ÉTAT ACTUEL : Structure et construction : Sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage : Spacieuse et bien distribuée, la structure principale de la maison est déjà terminée, avec la maçonnerie et les murs environnants finis. Brique isotherme : Utilisée dans toute la structure, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Toiture : L’étanchéité de la toiture est complètement terminée. Installations et infrastructures : Plomberie : Installation complète des tuyaux de plomberie, prêt à recevoir les derniers raccordements. Électricité : L’installation des canalisations électriques est partiellement faite, permettant la finalisation selon les préférences de l’acheteur. A finir : Imperméabilisation de la terrasse : Reste à faire, en veillant à ce que l’espace extérieur soit protégé et utilisable. Étage : L’élévation du sol dans toute la maison est encore à compléter, donnant la possibilité de choisir les matériaux et les finitions. Capoto : Nécessaire pour l’isolation thermique extérieure, permettant d’importantes économies d’énergie. Fenêtres et portails : L’installation des fenêtres et des portails est en cours, ce qui permet de choisir les modèles et les matériaux qui conviennent le mieux au style souhaité. Finitions intérieures : La maison est à vendre dans son état de construction actuel, avec la liberté de compléter les finitions intérieures à votre goût. Zones: Surface brute de construction : 270.00m2 ; Surface brute de construction : 180.00m2 ; Surface de déploiement : 128,00 m2 ; Surface d’étanchéité : 155.00m2. Caractéristiques principales : Trois façades (coin) ; Trois étages : Sous-sol, Rez-de-chaussée et 1er étage ; Exposition au soleil : Est, Sud et Ouest ; Vestibule; Cuisine, salon et salle à manger séparés ; Lumière naturelle dans toutes les pièces. Jardin à l’arrière de la maison ; Salle de lavage au sous-sol + option rangement ; Toilettes dans la zone sociale ; Suite avec placard intégré et salle de bain complète ; Deux chambres avec salle de bain complète au 1er étage ; La pièce considérée comme le +1 est une pièce au sous-sol qui peut être utilisée comme bureau, avec lumière naturelle ; Garage pouvant accueillir jusqu’à deux voitures ; Une place de parking extérieure à l’entrée du garage (vous pouvez la voir sur le plan d’étage) ; Points d’intérêt, services et accès à proximité : Urban Park : À seulement 500 mètres, parfait pour les activités de plein air et les loisirs. Centre commercial Mira Maia : Situé à 1,5 km, il offre un large éventail de magasins, de restaurants et de services. Centre de santé : à 800 mètres, offrant un accès facile aux soins médicaux. École: École primaire de Bajouca : 9 minutes à pied (750 mètres) ; École primaire Seara : 11 minutes à pied (850 mètres) ; Jardin d’enfants Campa do Preto : 13 minutes à pied (1 km) ; E.B. 1 Bajouca : 8 minutes à pied (600 mètres). Transport: Arrêt de bus « Cimo Vila » : 6 minutes à pied (500 mètres) ; arrêt de bus « Austrálias » : 6 minutes à pied (500 mètres) ; Gare : 5 minutes en voiture (2 km) ; Accès à l’autoroute : 6 minutes en voiture (2,5 km) ; Aéroport Francisco Sá Carneiro : 20 minutes en voiture (20 km). 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. 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