295 000 EUR

Appartement T3 à Pedrouços – À 9 min de l'Hôpital S. João | Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Description : Excellente opportunité d'investissement à Pedrouços, Maia. Cet appartement au 1er étage se distingue par son emplacement stratégique et la polyvalence de son agencement. Il est idéal aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence principale pratique que pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la forte demande locative des étudiants et des professionnels de santé. Points Forts do Bien : Configuration Adaptable : Appartement de type T3 avec un grand salon bénéficiant de larges fenêtres et d'une excellente luminosité naturelle. Le séjour peut être facilement converti en 4ème chambre, maximisant ainsi le rendement locatif mensuel (colocation étudiante). Surfaces Généreuses : Dispose d'une surface bien distribuée, garantissant fonctionnalité et confort. Immeuble Exclusif : Situé dans um petit immeuble de seulement 3 étages (RDC, 1er et 2ème), garantissant un environnement calme, familial et des charges de copropriété réduites. Cuisine Fonctionnelle : Accès direct à une loggia/buanderie (marquise), idéale para l'organisation domestique. Emplacement Stratégique : À 9 minutes de l'Hôpital de São João et du Pôle Universitaire de l'Asprela (FEUP, FEP, FMUP). Situé dans un quartier avec transports en commun et commerces de proximité. Idéal pour : Investisseurs : Fort potentiel de rendement (yield) grâce à son emplacement privilégié. Résidence Principale : Parfait pour ceux qui recherchent la centralité et de bons accès aux zones de Maia et Porto. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! #ref: 901866

3 ch

77 m²

Maia

199 900 EUR

2 ch

69 m²

terrain 69 m²

Maia

350 000 EUR

SÃO JOÃO PREMIUM – APPARTEMENT T2 EN CONSTRUCTION AVEC BALCON DE 23,80 m² Pedrouços | Maia Découvrez São João Premium, un programme moderne et sophistiqué situé à Pedrouços, Maia, dans un emplacement privilégié à proximité du pôle universitaire et de l’Hôpital de São João. Idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et fort potentiel d’investissement. L’APPARTEMENT Cet élégant appartement T2 en construction a été soigneusement conçu pour offrir fonctionnalité, confort et luminosité : Typologie T2 2 chambres, dont 1 suite 1 salle de bain complète Séjour et salle à manger en open space avec cuisine intégrée Grand balcon de 23,80 m² avec accès direct depuis le séjour et les deux chambres Excellente exposition solaire et connexion fluide entre intérieur et extérieur Une solution idéale pour ceux qui apprécient des espaces modernes, spacieux et bien agencés. LE PROGRAMME São João Premium se distingue par son architecture contemporaine et la qualité de sa construction, pensé pour un mode de vie urbain et pratique : Lignes modernes et élégantes Balcons généreux prolongeant les espaces de vie Emplacement privilégié avec accès rapide à Porto et aux principales voies Proximité des universités, hôpitaux, commerces, services et transports publics Un projet qui allie centralité, tranquillité et fort potentiel de valorisation. FINITIONS & ÉQUIPEMENTS Selon la notice descriptive du projet, cet appartement comprend : Cuisine entièrement équipée avec : Plaque de cuisson Four Hotte aspirante Lave-vaisselle Réfrigérateur combiné Confort et efficacité énergétique : Climatisation Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire Menuiseries extérieures : Aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage pour isolation thermique et acoustique Intérieurs : Portes laquées modernes Placards intégrés Revêtements de sol de haute qualité dans les espaces de vie et les chambres Salles de bains : Sanitaires suspendus Receveur de douche moderne avec paroi en verre Finitions contemporaines et fonctionnelles Construction : Haute performance thermique et acoustique entre logements LOCALISATION Vivre à São João Premium, c’est être au cœur de tout : À quelques minutes de l’Hôpital de São João À proximité du pôle universitaire de Porto Accès facile au métro et aux principales voies routières Quartier avec commerces, services et espaces verts Un emplacement idéal pour résidence principale ou investissement. IDÉAL POUR : Résidence principale avec confort et centralité Investissement sécurisé (forte demande dans la zone universitaire et hospitalière) Location de moyenne et longue durée NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ Un appartement T2 moderne, avec un balcon exceptionnel et des finitions premium, dans l’une des zones les plus recherchées de Maia. Contactez-nous pour plus d’informations, plans ou réservation en phase de construction. #ref: 160636

2 ch

80 m²

Maia

529 000 EUR

Appartement Premium de 3 Chambres avec Terrasse Exclusive >100 m² | São João Premium – Pedrouços, Maia Découvrez ce remarquable appartement de 3 chambres actuellement en construction dans le prestigieux programme résidentiel São João Premium, situé à Pedrouços, Maia, offrant : Surface utile : 110,80 m² Surface terrasse + balcon : 122 m² Surface totale : 233 m² Profitez d’un emplacement stratégique aux portes de Porto, à proximité du campus universitaire et de l’hôpital São João. Ce bien se distingue par son espace extérieur véritablement unique, avec une magnifique terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour les loisirs, les réceptions ou simplement pour profiter d’un style de vie en plein air en toute intimité. Il est également complété par un balcon de 10 m², apportant luminosité et créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’appartement propose une distribution moderne et fonctionnelle : 1 suite avec dressing, garantissant confort et intimité 2 chambres supplémentaires, dont une également avec dressing 1 salle de bain complète avec des finitions contemporaines Un espace de vie spacieux et lumineux, avec accès direct à l’extérieur Le bien comprend également un garage fermé privatif (box), assurant confort et sécurité. Intégré dans un ensemble à l’architecture contemporaine, São João Premium se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions, soigneusement sélectionnés pour offrir confort, efficacité et sophistication au quotidien. Idéal pour ceux qui recherchent : Un espace extérieur unique La proximité de Porto et des principaux axes d’accès Un investissement sûr dans une zone à fort potentiel de valorisation Une opportunité unique de vivre avec qualité, espace et exclusivité. #ref: 160355

3 ch

111 m²

terrain 1 370 m²

Maia

570 827 EUR

3 ch

325 m²

Maia

750 000 EUR

Terrain d'environ 3 000 m² avec un PIP en cours d'approbation pour une villa de luxe de plain-pied , avec une surface de construction totale de 1 482 m². Environnement calme et résidentiel, à proximité de Quinta dos Cónegos, l'Ecocaminho de Maia, qui permet de faire des promenades à pied et à vélo, ainsi qu'un bon accès routier. A 5 minutes du centre de Maia et à 15 minutes du centre de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 2 988 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclu de la SCE conformément à l'article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi n° 101-D du 7 décembre 2020.   LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

2 988 m²

Maia

429 000 EUR

Découvrez votre nouvel appartement 4 chambres – São João Premium – Maia (Pedrouços) Où raffinement, sophistication, qualité de vie et construction solide et moderne sont les principaux atouts. L’équilibre parfait entre la sophistication moderne et la sérénité de la nature, São João Premium est votre prochain lieu de vie. Situé dans la paroisse stratégique de Pedrouços, à Maia, ce programme exclusif vous permet de vivre à seulement 15 minutes du centre de Maia et à 20 minutes du cœur vibrant de Porto. Le Bien : Espace et Confort Supérieur Nous vous présentons un magnifique appartement de 4 chambres en rez-de-chaussée, idéal pour les familles qui ne renoncent ni à l’espace ni à la fonctionnalité : Surface Totale : 167,53 m² Surface Habitable : 141,43 m² Garage : Place privative pour 1 voiture avec borne de recharge pour véhicule électrique Points Forts du Plan : Suite spacieuse (19,5 m²) Grand balcon de 23,80 m² pour des moments de détente en plein air Séjour lumineux de 21,80 m² Qualité de Construction et Finitions Premium São João Premium se distingue par l’utilisation de matériaux d’excellence et de technologies de pointe afin de garantir un confort thermique et acoustique maximal : Durabilité et Climatisation : Équipé d’une pompe à chaleur et pré-installation pour la climatisation et le chauffage central. Isolation Haut de Gamme : Menuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique, ainsi que volets électriques thermiques. Design Intérieur : Parquet flottant en chêne, menuiseries laquées et cuisines équipées d’électroménagers de gamme supérieure (marque de référence telle que Whirlpool ou équivalent). Esthétique Contemporaine : Façades en Alucobond et détails céramiques Revigrés, offrant une apparence moderne et durable au bâtiment. Harmonie avec la Nature Vivre ici, c’est permettre à la nature d’accompagner l’architecture. Le lotissement a été conçu pour créer des espaces uniques où la verdure s’intègre au quotidien, offrant une qualité de vie inégalée dans un environnement paisible et raffiné. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un bien sur plan avec la garantie de qualité Lux Premium. #ref: 158693

4 ch

141 m²

Maia

AUCUNE PHOTO

199 900 EUR

2 ch

69 m²

Maia

AUCUNE PHOTO

431 000 EUR

6 990 m²

Maia

845 000 EUR

4 ch

425 m²

Maia

99 000 EUR

147 m²

Maia

110 000 EUR

Magnifique terrain à Moreira da Maia – Emplacement privilégié à proximité du centre commercial de Maia et de l'aéroport Ce magnifique terrain urbain de 476 m² est situé à Moreira da Maia, l'un des quartiers les plus prometteurs et prisés de la municipalité. Bénéficiant d'une exposition est et d'un environnement calme et facilement accessible, ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle de qualité. Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 476 m² Surface constructible brute : 285 m² Surface au sol : 114 m² Excellente exposition est Terrain plat, constructible Emplacement privilégié : À seulement 2 minutes du centre équestre Quinta do Mosteiro, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre commercial Mira Maia, à 5 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro et à proximité des principales sorties d'autoroute (A3, A4, A28 et IC24). Le quartier est desservi par un réseau complet de transports en commun, le métro (Pedras Rubras à 2 km), des écoles, des marchés, des restaurants et des services essentiels. Distances de référence : À 2 minutes du centre commercial Mira Maia À 2 km de la station de métro Pedras Rubras À 5 km de l'aéroport international Francisco Sá Carneiro Accès rapide à l'IC24, à l'EN13 et aux principaux axes routiers Environnement et qualité de vie : Moreira da Maia est l'une des paroisses les plus anciennes et historiques de la région entre Douro et Ave, et se distingue actuellement comme l'une des plus dynamiques et progressistes de la municipalité. Bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, elle se situe dans une zone en pleine expansion, idéale pour les résidences privées et les projets d'investissement immobilier. Points d'intérêt à proximité : - Tourigalo - Mira Maia - DPD · Gula Gula - Novo Banco - E.S. Padrão da Moreira - Sept Clubs - O Tacho das Primas - Restaurant O Forno - Galer - Jardin d'enfants de Guardeiras - Groupe Desportivo Leões da Guarda Excellente opportunité – planifiez votre visite maintenant. Groupe iad Portugal iad promeut une relation étroite et transparente entre les consultants et les clients, avec une présence dans toute l'Europe et un accent sur l'excellence des services d'achat et de vente de biens immobiliers. #ref: 151263

476 m²

Maia

431 000 EUR

Maia

844 600 EUR

Vivez le rêve du luxe moderne à Milheirós – Maia Entrez et sentez-vous chez vous ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et élégant, où l’équilibre entre le bois, le verre et les lignes contemporaines donne le ton à cette résidence sophistiquée. Le salon généreux de 47 m² constitue le véritable cœur de la maison. L’association de tons doux, de miroirs bien placés et de la connexion fluide avec la cuisine moderne crée une ambiance chaleureuse et fonctionnelle – idéale aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir des invités avec style. Ce niveau comprend également des toilettes de service et une buanderie discrète pour plus de confort. À l’étage, découvrez votre refuge privé : La suite parentale de 27 m² offre un dressing raffiné, une salle de bain privative complète et un balcon privé pour se détendre et profiter de l’environnement. Une deuxième suite garantit intimité et confort, tandis que deux autres chambres lumineuses et spacieuses partagent une salle de bain complète et un grand balcon – parfait pour profiter des fins de journée. Un extérieur conçu pour le bien-être : De grandes baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers le jardin, où la piscine privée occupe une place centrale. La terrasse couverte de 27 m² constitue l’endroit idéal pour les repas en plein air ou des moments de détente entre amis. Chaque villa a été conçue avec un espace extérieur totalement clos, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale pour profiter de la nature en toute tranquillité. Confort et innovation au rendez-vous : Système de domotique KNX – contrôlez l’éclairage, la climatisation, le divertissement et la sécurité depuis un panneau central ou votre smartphone. Chauffage/refroidissement par plancher radiant électrique – confort optimal toute l’année. Production d’eau chaude par pompe à chaleur à haute efficacité énergétique. Isolation thermique et acoustique performante (système ETICS) – pour un maximum d’efficacité énergétique et de tranquillité. Sous-sol polyvalent – parfait pour une salle de cinéma, une salle de sport, un bureau ou un espace de jeux. Garage pour deux voitures, avec espace de rangement supplémentaire. Découvrez le futur de l’habitat moderne Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie mêlant confort, fonctionnalité, intimité et technologie de pointe. Bien plus qu’une maison – c’est un art de vivre, où le luxe contemporain épouse la praticité du quotidien. Je suis Helena Fernandes, consultante immobilière indépendante chez iad Portugal, spécialisée sur le marché de Porto. iad est un réseau international présent dans 8 pays, qui allie innovation digitale et accompagnement humain personnalisé. En travaillant avec moi, vous bénéficiez d’un service transparent, attentif, ainsi que d’une visibilité internationale pour votre bien immobilier. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette propriété unique. #ref: 129933

4 ch

492 m²

terrain 344 m²

Maia

810 000 EUR

Ce terrain de 1.407 m² se distingue par son excellente situation et sa grande accessibilité, dans un quartier calme mais proche de tous les services essentiels. Avec un projet approuvé pour la construction d'une villa individuelle à l'architecture contemporaine et une surface brute de construction de 590,50 m², ce terrain offre l'équilibre idéal entre intimité, confort et intégration au paysage naturel. Le projet comprend une villa intelligemment distribuée, profitant de la pente du terrain pour créer de grands espaces lumineux , avec des zones techniques, de loisirs et des parkings souterrains, totalement intégrés dans le paysage, garantissant un maximum de discrétion et d'harmonie avec l'environnement. L'orientation des espaces favorise la lumière naturelle et la connexion avec les jardins environnants , ce qui est idéal pour ceux qui apprécient une vie moderne, entourée de nature, sans sacrifier la proximité de la ville. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 1 407 m2 Efficacité énergétique: Exonéré LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

1 407 m²

Maia

800 000 EUR

Excellente penthouse de luxe , inséré dans un condominium de référence. Cette propriété , à  vendre , de prestations de 24 heures service de conciergerie, salle de sport , squash, aire de jeux pour enfants et piscine intérieure. Construction de haute qualité et de finitions, avec des zones de très généreux et une grande exposition au soleil. Toutes les chambres et le salon ont un accès direct à la terrasse . Emplacement Central, à 10 minutes de la ville de Porto et à proximité des principales routes d'accès. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 278 m2 Chambres: 5 Salles de bain: 4 Salles de bain: 4 Efficacité énergétique: Certification en cours LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

5 ch

278 m²

Maia