ID de l’établissement : ZMPT565410 Nouveau. Spacieux. Brillant. Appartement de 3 chambres dans la communauté fermée Urban Gardens - Maia DESCRIPTION: Appartement de 3 chambres avec double place de parking, au 1er étage, intégré dans le développement Urban Gardens, à Maia. Situé sur la Rua da Fábrica, à Vila Nova da Telha, à deux pas des principaux accès. L’appartement est aménagé au sud, à l’est et à l’ouest et sera livré avec la cuisine équipée d’appareils BOSCH. Il dispose d’une pompe à chaleur, de fenêtres avec cadres EXTRUSAL avec coupe thermique, ainsi que d’une buanderie et de deux balcons : dans le salon et dans les chambres. La communauté fermée bénéficie d’espaces paysagers, se caractérisant par une architecture élégante et des finitions de haute qualité. ENVIRONNANT: Dans les environs du développement, il est possible de trouver des supermarchés, des écoles, des magasins locaux, deux stations de métro (Lidador et Pedras Rubras) et l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Intégré dans un quartier résidentiel, bien situé et avec un accès aux transports et à l’accès, mettant en évidence les routes N107, N13 et l’autoroute A41, avec une connexion rapide à Matosinhos, Maia, Porto et Vila do Conde. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Communauté fermée Urban Gardens, dont l’achèvement est prévu en 2025 (travaux en cours) • Appartement de 3 chambres au 1er étage • Superficie totale de 115,80 m2 • Avec 3 fronts : orientés au Sud, à l’Est et à l’Ouest • Certificat énergétique de classe A, valable jusqu’en 2033 • Deux balcons, situés dans le salon et les chambres • Cuisine équipée d’appareils BOSCH • Double place de parking au sous-sol de l’immeuble • Avec 3 salles de bains, dont une avec service, une complète et une dans la suite • Buanderie avec accès depuis la cuisine • Chambres avec placards intégrés • Pompe à chaleur, châssis avec coupe thermique par Extrusal et pré-installation de la climatisation • Copropriété avec jardins et « maison à ordures » • Secteur résidentiel avec accès au commerce, aux services, au métro et aux routes locales et régionales ESPACES INTÉRIEURS : Espace social : • Hall d’entrée - 5,70 m2 • Salon et cuisine - 39,30 m2 • Buanderie - 2,75 m2 • Balcon (salon) - 3,50 m2 • Service I.S. - 2,00 m2 Zone intime : • Hall d’entrée - 3,00 m2 • Chambres - 11.00 et 11.80 m2 • Suite - 14,30 m2 • Suite I.S. - 3,90 m2 • S.I. complet - 4,30 m2 • Balcon (chambre et suite) - 6,75 m2 FINITIONS: • Espaces communs de la copropriété avec finitions en béton lissé et apparent et faux plafonds avec éclairage intégré • Sols intérieurs en Keratile Aston blanc mat parquet flottant • Murs intérieurs en stuc peint en blanc • Faux plafonds en plaques de plâtre (« plaques de plâtre ») • Cuisines avec Tau Ceramic Castrovillari gris mat (ou équivalent) • Salles de bains avec vaisselle et mitigeurs Sanindusa, meubles suspendus Moovlux et receveurs de douche ASD Plan Stone Natural (ou équivalent) • Cuisine avec mobilier en thermostratifié brillant et plinthe en aluminium mat • Comptoir avec dessus en pierre blanche, avec égouttoir à vaisselle • Appareils Bosch : hotte aspirante, four multifonction, plaque à induction, micro-ondes intégré, lave-vaisselle encastrable, lave-linge et réfrigérateur-congélateur encastrable. • Pompe à chaleur électrique pour le chauffage de l’eau sanitaire • Pré-installation de la climatisation (appareils non inclus dans le prix) • Cadres avec découpe thermique en extrusal (ou équivalent) Remarque : la carte des finitions peut être sujette à changement. POINTS D’INTÉRÊT : • À 160 m de la station-service Intermarché (2 min. à pied / 1 min. en voiture)• À 160 m de l’arrêt de bus - Ligne 602 Aéroport/Cordoaria (2 min. à pied) • À 170 m de la boulangerie Doce Estrela (2 min. à pied) • À 200 m du supermarché Intermarché Vila Nova da Telha (3 min. à pied) • 230 m de la cafétéria (3 min. à pied) • 450 m de l’école professionnelle ETAP Maia (7 min. à pied) • À 750 m de la pharmacie (11 min. à pied / 2 min. en voiture) • 800 m de la crèche et du jardin d’enfants (9 min. à pied / 2 min. en voiture) • À 700 m de la station de métro Lidador (9 min. à pied / 2 min. en voiture) • 800 m de la crèche et du jardin d’enfants (9 min. à pied / 2 min. en voiture) • À 850 m du supermarché ALDI Vila Nova da Telha (3 min. en voiture) • À 1,0 km du conseil paroissial de Vila Nova da Telha (2 min. en voiture) • À 1,1 km de l’école primaire et secondaire Dr. Vieira de Carvalho (3 min. en voiture) • 1,1 km du parc à chiens (13 min. à pied / 2 min. en voiture) • À 1,3 km de l’école de base de la 1º CEB/JI do Lidador (3 min. en voiture) • À 1,4 km du parc Quires (3 min. en voiture) • À 1,7 km de l’accès à la N13/ A41 - Rond-point de Guardeiras (4 min. en voiture) • À 1,8 km du centre commercial Mira Maia (5 min. en voiture) • À 1,9 km du restaurant Tourigalo Maia (5 min. en voiture) • À 1,9 km du supermarché Lidl Moreira da Maia (6 min. en voiture) • À 1,9 km du restaurant « Pinheiral dos Leitões » (4 min. en voiture) • À 2,1 km du supermarché Pingo Doce Moreira da Maia (6 min. en voiture) • À 2,3 km de l’hôpital vétérinaire PetVet (5 min. en voiture) • À 2,8 km de la salle de sport Fitness Up Moreira da Maia (6 min. en voiture) • À 2,8 km du parc d’affaires TecMaia (7 min. en voiture) • À 2,9 km du Bureau de santé familiale de Pedras Rubras (8 min. en voiture) • À 2,9 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro (8 min. en voiture) • À 3,7 km de Sonae (7 min. en voiture) • 6,7 km du centre de Maia (13 min. en voiture) En savoir plus sur ce nouvel appartement de 3 chambres, avec double place de parking, dans la communauté fermée Urban Gardens, à Maia. Appelez-nous pour plus d’informations ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience dans le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous allons créer une relation de proximité et être à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
