Identificação do imóvel : ZMPT564706 Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez toujours vous référer à ce code : ZMPT564706. En cas de planification d’une visite, munissez-vous de votre carte d’identité, qui vous sera demandée, ainsi que de remplir un rapport de visite. Merci beaucoup! Si vous êtes un consultant immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Nous faisons affaire avec toutes les agences immobilières du marché. Reconnaissant! Vous recherchez une maison rénovée de 4+1 chambres dans la municipalité de Maia, paroisse de Moreira ? Cette propriété unique est la réponse à vos besoins. Découvrez les caractéristiques incroyables qu’offre cette maison familiale : Maison à deux faces (jumelée). Exposition au soleil sud-est (SE - façade sur rue) et nord-ouest (NO - jardin arrière). Cinq chambres, dont deux suites et deux chambres et un bureau à l’étage inférieur. Salon et cuisine avec coin repas, soutenu par une salle de bain sociale et un jardin, avec pergola et barbecue. Beaucoup de lumière naturelle reçue à travers un grand puits de lumière. Rénové il y a trois ans, avec des points forts tels que la cuisine, l’étage inférieur, le jardin, la pergola, la buanderie et l’isolation du toit. Finitions en bois clair, verre dépoli et divers accents en acier inoxydable. Chauffage central dans toutes les pièces, aspirateur central, alarme et son ambiant. Double vitrage, stores électriques, spots encastrés avec capteurs de lumière. Emplacement privilégié avec un accès facile à diverses commodités et transports. Escalier en bois clair avec rampe en acier inoxydable et protection en verre transparent, avec lumière naturelle provenant du puits de lumière central. Salles de bains avec lumière naturelle et sèche-serviettes. Points d’intérêt à proximité : Centre de santé - 150m ; Clinique vétérinaire et transports en commun - 450m ; Pharmacie - 550m ; Centre équestre - 850m ; Centre social - 900m ; Centre commercial Mira Maia - 1,0 km ; École professionnelle et transports en commun - 1,1 km ; Métro Pedras Rubras - 1,4 km ; Tecmaia - 1,7 km ; Accès à l’EN13 (Via Norte) et à l’A41 - 1,7 km ; École primaire - 2,0 km ; Métro Vila Nova da Telha - 2,1 km ; Zoo de Maia - 3,6 km ; Aéroport et station de métro - 4.0km ; Maia Forum et station de métro (Maia Center) - 4.0km ; ISMAI et métro Castelo da Maia - 4,5 km ; École secondaire - 4,7 km ; Porto - 12 km ; Vila do Conde - 25 km. Emplacement en appréciation, avec une demande croissante. Facile d’accès. Présence de commerces, de services et de transports. Proximité des grands centres urbains. Tout cela sans perdre la paix et la tranquillité que nous désirons de plus en plus. Cette villa rénovée et sophistiquée offre des espaces spacieux et des conditions idéales pour créer la « maison de votre famille ». Les espaces extérieurs offrent l’espace idéal pour socialiser, complétant les intérieurs de manière naturelle et saine. ZOME Business est prêt à vous aider dans l’achat de cette villa dans la paroisse de Moreira, municipalité de Maia. Valeur IMI : 1 259,29 €/an. Pour plus de détails sur les zones et les divisions : REZ-DE-CHAUSSÉE HALL D’ENTRÉE - 15m2 - Division d’entrée de la maison ; communique avec le hall de distribution, qui reçoit la lumière naturelle. Sol en granit noir. Exposition solaire sud-est. HALL DE DISTRIBUTION - 33m2 - Division très lumineuse, grâce à un immense puits de lumière au 1er étage. Accueille l’ensemble de l’escalier en bois clair, avec garde-corps en acier inoxydable et garde en verre transparent, reliant les étages du 1er étage au sous-sol, avec un grand plafond ouvert et lumineux. Il relie également le hall d’entrée au salon, à la cuisine, à la salle à manger et à la salle de bain de service. Il dispose d’une armoire intégrée. Le sol est divisé entre le granit noir et le bois massif de couleur claire. SALON - 49m2 - Spacieuse pièce de forme rectangulaire, avec deux zones bien définies : salon avec une grande fenêtre sud-est et poêle à bois ; salle à manger, qui communique par deux portes coulissantes avec la cuisine. Plancher en bois massif. CUISINE - 23m2 - Sol en granit noir. Meubles laqués blancs. Appareils finis en acier inoxydable. Évier en composite synthétique noir mat. Comptoirs en granit noir. Equipé de : plaque vitrocéramique ; capot télescopique ; four; micro-ondes; frigo américain ; et lave-vaisselle encastré. Beaucoup de lumière reçue par une fenêtre et deux portes vitrées (coulissantes), qui communiquent avec le jardin. Exposition solaire nord-ouest. SALLE À MANGER - 13m2 - Situé à côté de la cuisine, avec laquelle il communique par deux portes coulissantes, et avec le hall de distribution. Il dispose également de deux portes vitrées donnant sur le jardin. Sol en granit noir. Exposition solaire nord-ouest. SALLE DE BAIN DE SERVICE - 3.5m2 - Recouverte de céramique de couleur crème et de granit noir. ESPACE EXTÉRIEUR - 67m2 - composé de : PERGOLA - 15m2 - Espace avec sol en granit, entre l’intérieur de la villa et le jardin herbeux. JARDIN - 35m2 - Zone engazonnée. BARBECUE - 16m2 - Superficie couverte par un cabanon. Plancher de céramique noire. Équipé d’un barbecue au charbon de bois, de meubles avec plateau en granit Salted Stones, d’un évier en acier inoxydable et de rangements. BUANDERIE - 12m2 - Meuble de rangement blanc avec un plateau en bois. Plancher de céramique noire. Murs en céramique blanche. Equipé d’une chaudière (chauffage central et eau chaude), d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Exposition solaire sud-est. 1er ÉTAGE CHAMBRE HALL - 24m2 - Division de distribution du 1er étage et accès à l’escalier. Plancher en bois massif. Beaucoup de lumière provenant de la lucarne. SUITE 1 - 22m2 - Comprend 3 espaces distincts : Entrée - 4m2 - Accès à la chambre. Cette entrée dispose de suffisamment d’espace pour une commode et/ou une étagère à chaussures. Plancher en bois massif. Salle de bain - 5.2m2 - Complète avec baignoire, lumière naturelle et sèche-serviettes. Évier posé sur meuble avec rangement. Murs recouverts de céramique rectifiée de couleur claire. Plancher en céramique de couleur claire. Chambre - 13m2 - Armoire intégrée 4 portes. Plancher en bois massif. Exposition solaire nord-ouest. SUITE 2 (PRINCIPALE) - 44m2 - Comprend 4 espaces distincts : Antichambre - 5m2 - Séparation d’entrée. Peut être utilisé comme un deuxième placard, pour ne pas déranger le reste des personnes dans la pièce. Plancher en bois massif. Chambre - 21m2 - Parquet massif. Exposition solaire nord-ouest. Placard - 5m2 - Avec lumière naturelle et exposition solaire nord-ouest. Doublé d’une armoire 8 portes (en plus des 5m2). Communique avec la chambre à coucher par deux portes coulissantes. Salle de bain - 14m2 - Divisée en 3 espaces complémentaires : WC - 8m2 - Complet et avec une baignoire d’hydromassage triangulaire. Lumière naturelle et sèche-serviettes. Murs recouverts de céramique rectifiée de couleur claire. Plancher en céramique de couleur claire. Deux éviers posés sur un comptoir en bois, avec rangements. Cabine de douche - 2.8m2 - Avec protection en verre. Espace intime - 2.8m2 - Equipé d’un WC et d’un bidet. CHAMBRE 1 - 8.2m2 - Armoire encastrée 5 portes. Plancher en bois massif. Exposition solaire sud-est. CHAMBRE 2 - 11m2 - Armoire encastrée 6 portes. Plancher en bois massif. Exposition solaire sud-est. SALLE DE BAIN PRINCIPALE - 4.9m2 - Complète, avec une cabine de douche. Lumière naturelle et sèche-serviettes. Murs recouverts de céramique rectifiée de couleur claire. Plancher en céramique de couleur claire. Deux éviers posés sur un comptoir en bois, avec rangements. SOUS-SOL SALON - 57m2 - Salon avec de bonnes conditions pour un home cinéma. Reçoit la lumière naturelle, à la fois de la lucarne centrale de l’escalier, et de la chambre/bureau attenant (qui communique directement avec la terrasse). Plancher flottant en bois. CHAMBRE/BUREAU - 33m2 - Division avec accès direct à la terrasse extérieure, à travers une surface vitrée coulissante, sur toute la largeur de la pièce. Communique avec le salon par deux grandes portes coulissantes. Plancher flottant en bois. Exposition solaire nord-ouest. TERRASSE - 27m2 - Espace extérieur bordé de granit (tout comme la façade de la maison). Il y a un accès par la chambre/bureau et un escalier extérieur, qui communique avec le jardin (au rez-de-chaussée). SALLE DE BAIN - 3.7m2 - Avec lumière naturelle et base de douche. Plancher en céramique foncée. Murs en céramique de couleur claire. RANGEMENT - 9m2 - Division avec sol en céramique foncée et lumière naturelle. GARAGE FERMÉ - 33m2 - Dimensionné pour deux voitures. La porte de garage et le portail extérieur sont électriques et actionnables par télécommande. L’accès à l’extérieur se fait par une rampe légèrement inclinée, d’une hauteur minimale de 2,03 m au point le plus critique de l’angle ventral de l’entrée/sortie du véhicule. ______________________________________________________________________ « Toujours prêt à vous aider dans l’achat, la ...
