CHARGEMENT EN COURS...

530 000 EUR

GRANDE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE CHAUFFÉE.

Située à Marsannay-la-Côte (21160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces. La commune offre un cadre de vie agréable, réputée pour ses vignobles renommés. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à proximité du Domaine des Perrières et du Lac Kir, offrant ainsi un équilibre entre douceur de vivre et commodités urbaines. À l'extérieur, cette maison de 171 m² s'étend sur un terrain de 700 m², doté de 2 places de parking et d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis pendant les journées ensoleillées. Avec un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura satisfaire les besoins d'une vie moderne. À l'intérieur, ce bien de 7 pièces comprend 6 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, une entrée spacieuse, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux. Les rangements intégrés ajoutent à la praticité de l'espace, offrant un maximum de confort pour ses futurs occupants. Construite en 1988, cette maison allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

171 m²

terrain 700 m²

Marsannay-la-Côte

CHARGEMENT EN COURS...

263 000 EUR

Maison Bourg de MARSANNAY LA COTE - A Rénover.

Au cur du bourg de Marsannay-la-Côte, où lon retrouve toute lactivité viticole, avec de nombreux vignerons et un patrimoine bâti ancien et authentique, venez vite découvrir cette charmante maison pleine de potentiel et à rénover selon vos envies ! La maison est actuellement composée : - RDC d'une cuisine, d'un séjour et d'une SDB - Etage de deux chambres et d'un bureau Atout supplémentaire : une grange attenante offrant la possibilité d'agrandir la maison sur deux niveaux pour créer un espace de vie supplémentaire de 50m² environ ! Accolé à la grange, un auvent permet d'abriter un véhicule. Le grenier de cette partie, permet d'obtenir encore davantage de surface de stockage ou d'habitation, environ 25m² ! A l'avant de la maison, côté rue, une cour permet de stationner une voiture. A l'arrière de la maison, un charmant jardin sans aucun vis à vis de 85m² environ, vous permet de vous détendre. Pour les amateurs de vin, deux belles caves voutées d'environ 20m² et 40m² communicantes sont à votre

4 p

2 ch

77 m²

Marsannay-la-Côte

CHARGEMENT EN COURS...

450 000 EUR

Découvrez cette grande maison familliale de 210m2 habitables située au coeur du charmant village viticole de Marsannay-la-Côte! Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine dinatoire donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec store banne, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une grande buanderie complète ce niveau! Au premièr étage vous serez séduits par les deux grandes chambres sur parquets en chêne massif. Vous retrouverez également une troisième chambre (ou bureau), une salle de bains et un wc séparé. Le couloir donne également sur une terrasse d'environ 30m2 avec une vue dégagée sur Dijon. Le deuxième étage, à rafraîchir, comprend une grande pièce, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cet étage dispose d'un escalier extérieur permettant de faire un logement complètement indépendant. Idéal pour recevoir ou pour faire de la location, la commune, située à l'entrée de la route de grands crus offrant un potentiel locatif remarquable. La maison ne manque pas d'atouts puisqu'elle dispose également de deux caves en sous-sol et d'un garage indépendant d'environ 30m2. A l'extérieur, un jardin arboré offre un peu de verdure et l'avant de la maison est aménagé en béton désactivé avec un carport pour stationner un véhicule supplémentaire. Vous serez définitivement séduits par le dynamisme de la commune de Marsannay-la-Côte qui propose a ses habitants toutes les commodités (commerces, écoles et medecins) le tout aux portes de Dijon et à quelques encablures du TRAM! A bientôt pour une visite! (visite virtuelle disponible sur demande) Features: - Garden - Washing Machine

10 p

5 ch

210 m²

terrain 521 m²

Marsannay-la-Côte

CHARGEMENT EN COURS...

199 500 EUR

189 000 EUR

Maison 3ch avec sous-sol complet et jardin.

Suite à un refus de prêt, cette maison est de nouveau disponible à la vente. Exclusivité, maison mitoyenne d'un côté situé dans le secteur de la Champagne Haute sur la commune de Marsannay la Côte, à proximité des vignes, réseau divia et de toutes les commodités Cette maison dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'une salle de bains (baignoire) Le sous-sol complet comprend un coin chaufferie, un coin buanderie, un cave et un garage La maison dispose de fenêtres double vitrage et de volets roulants manuels. Travaux de rafraichissement et modernisation à prévoir DPE : E 283 kWh/m²/an GES E Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est situé entre 1540 euros et 2130 euros GES : E 61 kg de CO²/m²/an Le terrain plat et clôturé dispose d'une terrasse carrelée et d'un jardin Le prix de vente est de 189 000 euros, les honoraires sont à charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony GODOT, au 0782694930 ou par courriel à a.godot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony GODOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite vous pouvez nous contacter au 07 82 69 49 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

83 m²

terrain 185 m²

Marsannay-la-Côte

CHARGEMENT EN COURS...

199 500 EUR

189 000 EUR

Suite à un refus de prêt, cette maison est de nouveau disponible à la vente. Exclusivité, maison mitoyenne d'un côté situé dans le secteur de la Champagne Haute sur la commune de Marsannay la Côte, à proximité des vignes, réseau divia et de toutes les commodités Cette maison dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'une salle de bains (baignoire) Le sous-sol complet comprend un coin chaufferie, un coin buanderie, un cave et un garage La maison dispose de fenêtres double vitrage et de volets roulants manuels. Travaux de rafraichissement et modernisation à prévoir DPE : E 283 kWh/m²/an GES E Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est situé entre 1540 euros et 2130 euros GES : E 61 kg de CO²/m²/an Le terrain plat et clôturé dispose d'une terrasse carrelée et d'un jardin Le prix de vente est de 189 000 euros, les honoraires sont à charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony GODOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony GODOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite vous pouvez nous contacter au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

83 m²

terrain 185 m²

Marsannay-la-Côte