229 000 EUR Charmante maison familiale rénovée avec jardin proche commodités. Située à Martres-de-Rivière, cette maison récemment rénovée de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste hall d'entrée qui dessert un séjour lumineux, orienté plein sud, équipé d'un insert et d'une climatisation réversible. Le séjour bénéficie de portes-fenêtres, permettant d'accéder directement à l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est orientée au nord et dispose d'une porte vitrée donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque, baignoire et emplacement pour un lave-linge, ainsi qu'un cellier pour le rangement. À l'étage, un élégant escalier mène à deux grandes chambres d'environ 18 m² chacune, baignées de lumière grâce aux doubles fenêtres. Ces chambres sont également dotées de dressings intégrés pour un rangement optimal. L'extérieur de la maison comprend un bâtiment annexe de 70 m², avec un double atelier de 35 m² et un garage de même superficie. Ce dernier peut accueillir un véhicule de grande taille et un deux-roues, ou être aménagé selon vos projets. Le jardin est entièrement clôturé et aménagé avec un potager et un poulailler, créant ainsi un espace parfait pour une vie familiale épanouie. L'ensemble est sécurisé par un portail et un portillon. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités, des transports, et à seulement 40 minutes des stations de ski et de la frontière espagnole. Elle combine parfaitement confort, praticité et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 5 ch 140 m² terrain 1 101 m² Martres-de-Rivière
170 000 EUR Belle Maison de maître du XVIeme siècle au coeur du Comminges. Propriété d’Exception de 1777 Située dans un cadre paisible et préservé, cette prestigieuse maison de maître datant du XVIe siècle incarne l’élégance et le caractère de l’époque. Conservée dans son authenticité, elle se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds élevés et des détails d’époque remarquables tels que les murs en galets et les rosaces en plâtre. Avec une surface habitable de 317 m² environ répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie unique, complété par un grenier de 80 m² aménageable et des dépendances d’une superficie totale de 280m² environ, idéales pour divers projets d’aménagement. Disposition intérieure : Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, deux salons élégants équipés d’un insert, cave, cuisine fermée, cellier, salle de bains, wc séparé. Au premier étage : Cinq chambres confortables, ainsi que trois pièces supplémentaires en enfilade, dont une dispose d’un balcon. Aile droite rdc : Grange de plus de 80 m² en parfait état. Aile gauche rdc : Dépendance de deux plateaux de 70m² chacun offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 3834 m², orné d’arbres fruitiers (figuier, noisetier, cerisier) et d’un puit. Avec un second accès direct par le jardin. La propriété bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points techniques : Des travaux sont à prévoir pour restaurer cette demeure à son plein potentiel : remplacement de la porte d'entrée, des huisseries et fenêtres (simple vitrage), mise aux normes de la fosse septique, rafraîchissement des murs et plafonds, ainsi que révision de la toiture (sans urgence). Cette demeure d’exception est idéale pour les amateurs de patrimoine recherchant un bien rare, alliant cachet historique et opportunités d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur 11 p 6 ch 317 m² terrain 3 834 m² Martres-de-Rivière