128 000 EUR

Futur Immeuble commercial à Martres-Tolosane - Unique!.

Vous cherchez un emplacement idéal pour développer votre activité ? Ce bâtiment commercial situé à Martres-Tolosane dans l'environnement du super U et sur le principal accès au centre ville est fait pour vous?! Caractéristiques principales : Superficie modulable : À partir de 60m² mais aussi 120, 180, 240 m², etc.... cet espace s'adapte à tous vos besoins possibilité d'achat ou location. Potentiel polyvalent : Idéal pour accueillir des projets variés : Commerces et boutiques diverses, habillement, sport, artisanat, meubles et décoration, équipement de la maison Services, salon de coiffure, barbier, institut de beauté, cabinet de massage, centre de bien-être.... Activités médicales... ,kiné,ostéopathe...., assureur, bureaux , coworking Restauration : bar, restaurant, salon de thé, showroom pour artisans et créateurs, Les atouts : Emplacement stratégique : Zone prime, dynamique et commerçante, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Modularité exceptionnelle : Configurez les espaces selon vos besoins. Nombreuses possibilités : Bénéficiez d’un bâtiment qui peut évoluer avec votre projet. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre activité dans un lieu adapté, flexible et stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et discuter de votre projet sur mesure. Prix et conditions sur demande - vente ou location - Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

120 m²

terrain 1 000 m²

Martres-Tolosane

325 000 EUR

Maison 3 chambres avec piscine et dépendances.

A Martres -Tolosane , à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété rénovée se déploie sur un terrain clos et arboré de 3364m2. Offrant une surface habitable de 150m2, la résidence en semi plain-pied propose des espaces intérieurs généreux, conjuguant confort et luminosité. Elle se compose de : Pièce de vie élégantes: un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés, donnant accès à une mezzanine lumineuse de 18m2 et sa salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. Cuisine : entièrement aménagée et équipée avec soin ,conçue pour répondre aux exigences contemporaines. Espaces nuit: Trois chambres dont une avec espace dressing, alliant intimité et fonctionnalité. Sanitaires: une salle de bain avec baignoire, accompagné d'un wc indépendant . Cette propriété bénéficie également d'espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: Sous-sol indépendant de 214m2 avec plusieurs ouvertures permettant une belle entrée de lumière. Dépendances : deux bâtisses de 80m2 et 100m2 chacune offrant un potentiel d'aménagement multiple (atelier, stockage, activités professionnelles, ect.) Espace détente: une piscine de 5mx11m accompagnée de sa cuisine d'été pour profiter pleinement de l'extérieur. Ce bien rare combine confort de vie dans un environnement paisible et verdoyant et volumes généreux en quête d'espace . Une opportunité à saisir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

148 m²

terrain 3 364 m²

Martres-Tolosane

148 000 EUR

128 000 EUR

À VENDRE – BIEN MIXTE À MARTRES-TOLOSANE.

Une opportunité exceptionnelle à un prix très compétitif ! Polyvalence et Espace. Découvrez ce bien rare, idéalement situé à Martres-Tolosane, alliant histoire et modernité. Environ 250 m² de bureaux en R+1 : spacieux, modulables, baignés de lumière naturelle pour un cadre de travail productif. Environ 600 m² de locaux d’activité en R+1 : parfaits pour vos projets d’atelier, showroom, stockage ou tout autre aménagement - salle de sport par exemple....... À deux pas de la gare. Proximité immédiate du centre-ville, Accès rapide à l'autoroute, idéal pour vos déplacements et votre logistique. Un immeuble chargé d'histoire Cette propriété, au charme unique, vous plonge dans un cadre authentique, tout en répondant aux besoins des entreprises modernes. Une opportunité rare de mêler patrimoine et innovation dans vos projets. De multiples possibilités Que vous soyez à la recherche d’un siège social, d’un espace pour développer votre activité ou d’un investissement professionnel, ce bien saura s’adapter à toutes vos ambitions. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et imaginez tout ce que vous pourriez y créer. Contactez-nous vite pour ne pas laisser passer cette opportunité exceptionnelle ! Ce bien unique, chargé d’histoire, saura séduire par son authenticité et sa capacité à s’adapter à des besoins variés. Laissez libre cours à votre créativité et façonnez l’espace selon vos projets. À saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

880 m²

terrain 1 664 m²

Martres-Tolosane

274 000 EUR

265 000 EUR

Belle maison T4 au calme.

Située à Martres-Tolosane (31220), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles, une crèche, et un accès facile à la gare pour les déplacements en train. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1271 m² offrant un espace généreux. Deux garages, dont un attenant à la maison, ainsi qu'une véranda, complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison T4 de 138 m² environ construite en 1997 propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables. Cette belle maison est dotée de la climatisation réversible, de volets roulants electriques et d'une cheminée dans le grand salon. Coup de cœur assuré contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

140 m²

terrain 1 271 m²

Martres-Tolosane

295 000 EUR

Maison bourgeoise 208 m2 avec annexe, garage et jardin.

Coeur de Martres-Tolosane, maison bourgeoise du 18ème de 208 m² habitables avec annexe d'environ 50 m², jardin et garage de 35 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée avec couloir desservant 5 pièces et accédant au jardin, une belle cuisine très lumineuse avec terrasse, une salle à manger, un salon cosy et une chambre avec salle de bains et wc, un cellier. A l'étage, une bibliothèque, 3 belles chambres de 16, 25 et 26 m², un dressing et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (2021). DPE : D (149) GES : D (32). En rez-de -jardin, bâtiment annexe indépendant d'environ 50 m². Jardin intime entièrement clos avec garage et portail d'entrée. Prix de vente : 295 000 euros (honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 283 681 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

6 p

4 ch

208 m²

terrain 396 m²

Martres-Tolosane

295 000 EUR

Coeur de Martres-Tolosane, maison bourgeoise du 18ème de 208 m² habitables avec annexe d'environ 50 m², jardin et garage de 35 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée avec couloir desservant 5 pièces et accédant au jardin, une belle cuisine très lumineuse avec terrasse, une salle à manger, un salon cosy et une chambre avec salle de bains et wc, un cellier. A l'étage, une bibliothèque, 3 belles chambres de 16, 25 et 26 m², un dressing et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (2021). DPE : D (149) GES : D (32). En rez-de -jardin, bâtiment annexe indépendant d'environ 50 m². Jardin intime entièrement clos avec garage et portail d'entrée. Prix de vente : 295 000 euros (honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 283 681 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au ... ou par courriel à ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

6 p

4 ch

208 m²

terrain 396 m²

Martres-Tolosane

148 400 EUR

Martres Tolosane. A rénover , maison de village avec local commercial de 165m2 au total sur une parcelle de 800m2. Au RDC, local commercial avec four à pain d'époque et à l'étage 3 chambres, bureau. Plusieurs possibilités d'aménagement. Constructibilité supplémentaire possible. A visiter sans tarder! Features: - Garden

4 p

3 ch

165 m²

terrain 800 m²

Martres-Tolosane