Identificação do imóvel : ZMPT555330 Identification de la propriété : ZMPT J’AI À VOTRE DISPOSITION CE QUE VOUS CHERCHEZ, CONTACTEZ-NOUS ! Propriété disponible pour visites, sur rendez-vous avec le consultant, pièce d’identité requise. Notes précédentes : - Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à me contacter pour planifier votre visite. - Le projet devrait être achevé au second semestre 2024. En achetant ce nouvel appartement dans le développement Nautilus IV Mar Á Vista à Matosinhos Sul, vous investirez dans : - Plus qu’une entreprise, un style de vie - LÀ OÙ SE CROISENT LES TONS BLEUS DE LA MER ET LE VERT DES POUMONS DU PARC DE LA VILLE. Sur la côte de la ville se trouve le port de Leixões, le deuxième plus grand port artificiel du Portugal et le deuxième port maritime de la région métropolitaine de Porto. Une partie de l’aéroport international de Porto couvre les limites municipales. Matosinhos, avec les municipalités voisines de Porto et Vila Nova de Gaia, forme le front atlantique de Porto, qui constitue le noyau de population le plus urbanisé de la zone métropolitaine de Porto, situé sur la côte, délimité, à l’ouest, par l’océan Atlantique. - Qualité de vie et profiter d’un lieu cosmopolite et reposant, - Architecture moderne avec utilisation de la lumière naturelle - Développement avec 70 fractions réparties sur 7 étages, - Types de T2 à T4, - Exposition fantastique au soleil, - Garages Inclus avec toutes les commodités nécessaires aujourd’hui, - Grands balcons pour profiter de la vue et de la nature - Haut niveau d’insonorisation ASPECTS GÉNÉRAUX - STRUCTURE en béton armé avec fondations directes, une structure réticulée de piliers et de poutres, avec des dalles pleines et allégées, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre. - MURS EXTÉRIEURS en maçonnerie de briques céramiques thermiques et acoustiques de type Preceram, avec lame d’air et isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique céramique. - REVÊTEMENT de SOL avec remplissages en béton léger pour couvrir tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’égouts, d’électricité, de téléphone, de gaz et de climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’isolation acoustique et d’une chape de nivellement pour soutenir la finition finale. - Toit plat inversé, composé d’une légère pente en béton, d’une étanchéité avec une double couche d’asphalte, d’une isolation thermique en polystyrène extrudé de type « Roofmate », d’un géotextile et d’une protection mécanique avec des galets. EQUIPEMENT / CONFORT - ASCENSEUR électrique d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ; - CHAUFFAGE ET CLIMATISATION Par système multisplit avec des unités intérieures murales LG Deluxe, ou l’équivalent. - POMPE À CHALEUR Pour le chauffage de l’eau sanitaire Ariston, ou équivalent - CADRE minimaliste en aluminium avec coupe thermique comme Cortizo Color Vision et couleur 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique. - STORES en aluminium avec coupe thermique Cortizo avec finition laquée et double vitrage avec protection solaire et thermique ; - BLACK-OUTs Moulage incluant l’alimentation électrique pour permettre l’installation de pannes d’électricité motorisées ou de rideaux de l’intérieur. Comprend la mise à disposition de pannes d’électricité dans les chambres à coucher ; - ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des logements. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec du polystyrène extrudé ; - Interphone VIDEO en couleur ; - INSTALLATIONS, électricité, TV et Téléphone ; - ÉCLAIRAGE avec moulures pour permettre l’application de lumière indirecte et de points lumineux sur les plafonds ; - CHAMBRE EN COPROPRIÉTÉ avec installation sanitaire préparée pour l’usage des personnes à mobilité réduite ; - PARKING PRIVÉ avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande ; - COMPARTIMENT POUR R.S.U. dans le bâtiment avec accès par l’extérieur du bâtiment, pour le dépôt et la collecte des déchets solides indifférenciés et différenciés - Verre, papier et emballage ; -SÉCURITÉ - Porte blindée à l’entrée de chaque Logement ; - Portes coupe-feu sur les accès verticaux des étages à la cage d’escalier et dans les sous-sols ; - Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ; - Système de lutte contre l’incendie dans les parties communes - Système d’éclairage automatique déclenché par des détecteurs de mouvement et un éclairage de secours dans les espaces communs. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notas : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
