219 000 EUR

Une maison idéalement située à Neuves-Maisons.

Située à Neuves-Maisons, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles, associations sportives & culturelles et transports en commun. Sur une surface de terrain de 395 m², cette maison propose un garage et un espace extérieur terrasse. Dotée d'une surface habitable de +130m², elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de +30m² au charme des mansardes, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Attenant à la maison, et profitant d'une entrée indépendante, vous découvrirez un local de 70m² offrant des possibilités d'aménagement multiples, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel : studio annexe, création d'un commerce ou encore l'exercice d'une profession libérale ... Idéale pour une vie de quartier dynamique dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle représente une opportunité résidentielle unique. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

207 m²

terrain 395 m²

Neuves-Maisons

207 000 EUR

Maison de village avec de beaux volumes, 5 chambres et garage.

Ville-en-Vermois, proche des axes routiers, cette maison à tous les atouts pour vous séduire. Elle bénéficie d'espaces bien agencés, rénovés pour accueillir une famille ou un couple recherchant la tranquillité de ce village. Entrée, cuisine équipée ouvert sur le séjour accès terrasse bien agencé et petit jardin, un garage, un cellier, une chaufferie. L'étage dessert 4 chambres et une salle de bain. Une 5ème chambre pouvant être aménagée avec sa salle d'eau également. Sa classe énergétique va vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

160 m²

terrain 211 m²

Ville-en-Vermois

77 000 EUR

Appartement RDC.

A Joeuf, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 appartements, proche de toutes commodités ( écoles, commerces, mairie), Laura Holterbach, conseillère indépendante en immobilier pour le réseau SAFTI, vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 71m², composé d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que de deux chambres. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

71 m²

Jœuf

70 516 EUR

Opportunité d’Investissement locatif en Résidence Étudiante Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. À noter que ce bien est destiné exclusivement à la location étudiante sous bail commercial et ne peut pas être occupé par les enfants du propriétaires ou à des fins personnelles.   Description du bien : T1 meublé de 17,1m2  Prix de vente FAI :70516e Loyer : 2774/an Charges :0e/an Taxe foncière :337e Gestionnaire : Groupe HABITAT GESTION Bail en cours    Description de la résidence : Résidence Art' et Facts  83 rue du Sergent Blandan - 54000 NANCY  https:// ... /residence/residence-kosy-art-facts.html    Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :  Par téléphone :  ...   Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter  

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17 m²

Nancy

183 000 EUR

BACCARAT 54120 Olibvier Sureau vous propose maison d environ 160 m² sur un terrain de 633 m². Grande piece de vie de 35 m² donnant sur veranda.Cuisine amenagée.Chambre parental avec douche et dressing plus 3 autres chambres. Garage de 40 m² plus une dependance.Pompe à chaleur de 2021. Visite exclusivement avec Olivier au zero six quatre vingt cinq trente trois zero six dix ou ... Prix: 183 000 euros Prix de vente 183 000 € honoraires compris, soit 176 000 € hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur pour un montant de 7000 € TTC soit 3.98 % du prix de vente Ce bien vous est proposé par Olivier Sureau agent commercial indépendant ... immatriculé au RCS de Nancy sous le n°405110859 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle CCI de Bordeaux sous le n° ... , Caisse de garantie Galian pour 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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4 ch

161 m²

terrain 633 m²

Baccarat

60 000 EUR

Appartement.

Exclusivité LAMYIDEAL INVESTISSEURS ! Venez visiter ce studio d'environ 20m2, vendu vide et non occupé, situé 203 av Général Leclerc à VANDOEUVRE LES NANCY dans la résidence 'LES LAUREADES', parfaitement entretenue avec ascenseur, gardien, laverie, salle d'étude...A proximité des facultés de médecine, STAPS, ARTEM... et de toutes les commodités.Pour toutes demandes d'informations supplémentaires, contactez Maxime PIERSON au ...

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19 m²

etage 2

Vandœuvre-lès-Nancy

270 000 EUR

250 000 EUR

L'agence vous propose sur la commune de PULNOY à 3mm du Golf, cette belle maison de plain pied de 92 m2 sur un terrain d'environ 500 m2, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement aménagée semi-ouverte sur un salon/salle à manger de 34 m2 donnant tous les deux accès sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain/douche, d'un WC séparé, et d'un garage avec buanderie. Chauffage gaz et poêle à pellet Taxe foncière 1 154 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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92 m²

Pulnoy

187 000 EUR

Maison plain pied avec jardinet et garage.

54710 Fléville devant Nancy, limite 54180 Heillecourt, Michèle Héllé vous propose en exclusivité, une maison de plain-pied très bien entretenue, avec garage. La maison se situe dans un endroit calme, agréable . Ce bien se compose, d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie avec accès direct au jardin, cuisine avec accès direct au jardin également, deux chambres, salle de douche refaite à neuf, débarras. Un garage, type box complète ce bien. Technique : chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage, isolation par l'intérieur. DPE: classe E- GES: E- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1460 et 2030 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Mandat réf : 357058 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

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79 m²

terrain 250 m²

Fléville-devant-Nancy

129 900 EUR

appartement T4 avec balcon, cave, à proximité des commerces et axes routiers.

54550 VANDOEUVRE LES NANCY, Michèle Hellé vous propose un appartement T4, avec ascenseur, à proximité des transports, des axes routiers, des commerces, une belle vue. Ce bien se compose d'une entrée avec cellier et placard dans le couloir, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. L'appartement est très bien entretenu. De nombreux travaux d'améliorations pour l'immeuble viennent d'être faits: isolation de la façade, toiture , fenêtres double vitrage, volets, porte d'entrée de l'immeuble changée, VMC révisée, etc... DPE en cours. La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 200 lots principaux, faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 190 euros par mois, soit 2280 euros par an déclaré par le vendeur (chauffage, assurance, eau, eau chaude, électricité des communs, ménage, syndic etc...). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Mandat réf : 357392 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 2280 euros.

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3 ch

78 m²

etage 7

Vandœuvre-lès-Nancy

60 000 EUR

Appartement.

Exclusivité LAMYIDEAL INVESTISSEURS ! Venez visiter ce studio d'environ 20m2, vendu meublé et loué, situé 203 av Général Leclerc à VANDOEUVRE LES NANCY dans la résidence 'LES LAUREADES', parfaitement entretenue avec ascenseurs, gardien, laverie, salle d'étude...A proximité des facultés de médecine, STAPS, ARTEM... et de toutes les commodités.Cet appartement est vendu avec un loyer de 376 euros HC Pour toutes demandes d'informations supplémentaires, contactez Maxime PIERSON au ...

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20 m²

etage 4

Vandœuvre-lès-Nancy

257 000 EUR

Maison P5 de 120 m² sur le plateau de Liverdun.

Superbe maison 5 pièces rénovée avec dépendances et jardin à Liverdun Plateau À la recherche d'un havre de paix à Liverdun Plateau? Cette agréable maison de 120m2, nichée au calme au fond d'une allée sur une parcelle généreuse de 639m2, pourrait bien être votre oasis de tranquillité. Avec ses dépendances, son potager et son jardin bien entretenu, elle offre un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. Un véritable cocon familial vous attend ici, avec des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Dès l'entrée de 8m² équipée d'un grand dressing, vous serez séduit par le souci du détail et le rangement optimisé. Le rez-de-chaussée offre un salon et une salle à manger spacieux, idéaux pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée récente donne sur une terrasse carrelée de 36m2, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous trouverez également un premier WC au même niveau. À l'étage, une salle de bain avec une très grande douche vous offr

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3 ch

120 m²

Liverdun

250 000 EUR

235 000 EUR

Maison Saint Nicolas De Port 5 pièce(s) 107 m2.

En exclusivité sur la commune de Saint Nicolas de Port, Maison de plain pied à seulement 15 Min de Nancy et proche de toutes commodités. Cette maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et d'un garage. Le bien est assis sur une parcelle de 1000m² qui est entièrement close et arborée. Prix : 235000 euros Frais d'agence charge vendeur DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CONTINI, au 0782136611 ou par courriel à c.contini@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CONTINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANCY 850693128 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian CONTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANCY 850693128 - .

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107 m²

Saint-Nicolas-de-Port

119 000 EUR

Péniche à usage d'habitation.

En exclusivité chez SAFTI, Envie d'un changement de mode de vie ? Venez découvrir cette péniche de plaisance à usage d'habitation de 17,7 mètres de long sur 4,4 mètres de large, amarrée à l'année au Port de plaisance Nancy Saint-Georges. La partie habitable est composée d'une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, un WC et une salle de bain. Le patio sur l'arrière de la péniche et la terrasse sur le pont vous permettront de profiter de l'extérieur. Idéal pour les amoureux de l'originalité et les amateurs de lieux atypiques, cet habitat flottant promet une expérience de vie unique au cœur de Nancy. Dernière montée en cale sèche en 2018 (carénage, plan sondage et goudronnage), la prochaine sera à prévoir pour 2028. L'emplacement sera réquisitionné par la Mairie de Nancy pour fin 2025, les péniches seront relocalisées sur le canal au niveau du Faubourg des 3 Maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

terrain 77 m²

Nancy

210 000 EUR

Maison.

Exclusivité LAMY, maison vendue louée sur TomblaineVenez vite découvrir cette nouvelle opportunité d'investissement ! Actuellement louée 800, cette maison 4 pièces de 81m², mitoyenne par le garage, se compose, au rez de chaussé d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine, d'un salon donnant accès au jardin.Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc.Situés rue Victoire Daubié à Tomblaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Pour plus de renseignements, contactez Fanny ROLLE au ...

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81 m²

Tomblaine

285 000 EUR

Maison 90 m2 rénovée proche frontières.

Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli vous présente sur la commune de Longwy-Bas, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 90 m² de confort et de charme sur un terrain de 3,15 ares. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel aux avantages pratiques du centre-ville. Caractéristiques Principales : - Superficie Totale : 90 m² répartis sur 3 niveaux. - Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillante avec carreaux de ciment d’origine , une spacieuse pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine prête à être équipée et ouverte sur un salon-salle à manger. Accès à une véranda et une verrière à rénover pour un espace supplémentaire. - Étage :Une superbe salle de douche avec coin WC, et deux chambres de 11 m² et 13,5 m² offrant confort et intimité. - Combles Aménagés :Une chambre supplémentaire de 34 m² au sol et 14 m² loi Carrez, idéale pour un espace familial convivial. - Sous-sol :Espace de stockage de 5 m² et cave de 12 m² avec espace chaufferie. - Extérieur :Double garage avec portes motorisées pour 2 véhicules, et un atelier pour concrétiser vos projets. Cette maison méticuleusement rénovée allie charme, confort et praticité, avec un terrain de 315 m² offrant l'équilibre parfait entre intimité et fonctionnalité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet espace de vie soigneusement pensé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 315 m²

Longwy

205 000 EUR

Proche axe autoroutier, idéal micro-entreprise ou petite entreprise, à 20mn de Nancy et à la campagne...

En exclusivité à MILLERY (54670), Jérôme MILANTONI de SAFTI vous présente cette maison de 105 m2, élevée sur sous-sol complet, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités et d'une école, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la campagne environnante et l'orientation de la propriété garantissent une luminosité et une atmosphère agréable. Elle se compose au rez de chaussée, d’une belle entrée avec placard donnant sur une cuisine, un salon/séjour de plus de 30m2, un accès sous-sol avec ascenseur et escaliers. Côté espace nuit, un couloir desservant 4 chambres dont 2 avec un lavabo, salle de bain et WC séparés. Au sous-sol, un grand garage de 35m2 pouvant accueillir deux véhicules, un atelier de 36m2, une chaufferie et une pièce de type SAS de 24 m2, le sous-sol pouvant être aménagé sur une grande partie afin d’augmenter la surface habitable ou de créer une surface professionnelle. Côté extérieur, terrasse sous pergolas, jardin arboré, le tout sur grand terrain divisible de 1740m2 environ. Des travaux seront à prévoir afin de conforter ce bien. Visite 360°en copiant ce lien dans la barre de recherche: https://my.matterport.com/show/?m=w2fyvLgoGLj Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

105 m²

terrain 1 736 m²

Millery

399 000 EUR

Maison individuelle de 166 m² sur 1195 m² de terrain.

Mathieu et Laetitia vous présentent, en exclusivité, à Trieux proche de toutes les commodités et des écoles, à 25 kms de la frontière Luxembourgeoise dans une rue très calme, cette magnifique maison individuelle, d'une surface habitable de 166 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1195 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par son joli jardin arboré et son entrée pleine de charme. Vous découvrirez une grande pièce de 27 m² pouvant servir de salle de jeux, de chambre ou encore de bureau, idéal pour une profession libérale. Vous serez également conquis par la cuisine entièrement équipée avec son plan de travail et en granite et par son séjour possédant une cheminée et un accès direct à une grande terrasse. Une pompe à chaleur réversible y est également présente, afin de vous offrir un confort tout au long de l'année. De la maison vous aurez également un accès direct à un grand garage isolé de 41 m² possédant une fosse et un palan. Une chaufferie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert quatre chambres et une grande salle de bain de 11 m² entièrement carrelée, avec douche à l'italienne et WC suspendu. Une grande cave et un deuxième garage en madriers (ossature bois) complètent ce bien. Isolation extérieure réalisée en 2012 / menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques / toiture entièrement refaite en 2015 / chaudière gaz DeDietrich / ballon thermodynamique Atlantic / portail électrique coulissant Idéale pour une grande famille, à visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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166 m²

terrain 1 195 m²

Trieux

199 000 EUR

Maison de 225 m2 authentique au pied de la Basilique !.

Nichée au coeur du centre historique de Saint-Nicolas-de-Port, cette belle grande maison sur trois niveaux vous comblera par ses possibilités d'aménagement. Dotée, d'un garage, d'une cave, d'un cellier vous serez surpris par son grand couloir, qui vous mènera à ses pièces secrètes. Au rdc, une cuisine équipée qui vous permettra de déjeuner sur la terrasse ensoleillée. A l'étage, un plateau de 76m2 à rénover complétement selon les envies.La maison peut également faire le bonheur d'un investisseur en la divisant en plusieurs appartements. En enjambant le 2ème étage par son escalier imposant, vous accèderez à un étage rénové avec sa belle salle de bain agrémentée d'une douche à l'italienne, sa double vasque, ses trois chambres, et un wc. Le grenier isolé peut également faire l'objet d'un aménagement en plus. Si vous avez envie de vivre un moment historique venez la découvrir . Vous serez subjugué par son esprit mystérieux ! Vous êtes à la fois en plein centre ville et dans un environnement verdoyant et très calme au pied de notre majestueuse Basilique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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225 m²

terrain 355 m²

Saint-Nicolas-de-Port

365 000 EUR

Jolie maison individuelle sur 20 ares!.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente à Crusnes: Charmante maison individuelle de 155m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un beau jardin spacieux sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Avec ses 4 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort. Cette jolie maison édifiée en 1970 sur un terrain de 20 ares se démarque par une configuration intérieure accueillante. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée dinatoire, un lumineux salon-séjour de 42m², une grande salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres, et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres offrent un espace privé supplémentaire. Le sous-sol complet abrite un vaste garage de 50m², une buanderie et des espaces de rangement, offrant des possibilités multiples pour cette demeure pleine de potentiel. Un beau grand jardin de 20 ares sans vis à vis avec vue sur la nature vient compléter cette belle maison. Classe énergétique: D Façade isolée 2018 Fenêtres DV avec volets motorisés de 2019, Toiture isolée, Chauffage gaz. Tout à l’égout. A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

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155 m²

terrain 2 021 m²

Crusnes

445 000 EUR

LA MAISON IDÉALE.

Située à Liverdun, cette maison de 2016 (RT2012) bénéficie d'un charmant environnement paisible et rassurant, proche des commodités. À proximité des écoles, commerces et nature, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison s'érige sur un terrain de 435 m², offrant un espace extérieur agréable comprenant une terrasse, un jardin aménagé et une piscine. À l'intérieur, cette maison de 167 m² propose un agencement optimal sur 6 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bains. L'espace de vie spacieux et lumineux de plus de 70 m2 est idéal pour se retrouver en famille, tandis que les chambres offrent confort et intimité à chacun des habitants. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Grand garage. Buanderie/chaufferie. Très belle prestation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur

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165 m²

terrain 423 m²

Liverdun

135 000 EUR

Charmant appartement en très bon état au RDC d'une petite copro.

IDEAL PROFESSIONS LIBERALES AVEC SA DOUBLE ENTREE! Situé Avenue de Strasbourg à Nancy, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée, se compose de 3 pièces, d'une cuisine avec sa porte-fenêtre donnant sur cour et d'une salle d'eau. Niché au sein d'une petite et belle copropriété de 8 appartements avec très peu de charges, il bénéficie d'un cadre intimiste. Beaucoup de cachet avec ses très beaux parquets, cheminées et moulure. Une cave, un grenier et une chambre de bonne viennent compléter cet ensemble. Ce bien saura vous séduire par son cachet et son agencement fonctionnel. Exposition est-ouest Chaudière gaz à condensation de 2020 Fenêtres de 2016 Volets électriques Immeuble fibré. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

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57 m²

Nancy

595 000 EUR

ropriété d'Exception - Maison de Maître de 182 m² + appartement loué de 84 m² à Proximité du Luxembourg.

Marie-Élodie Mélard vous présente à proximité immédiate des frontières luxembourgeoises et belges, cette maison de maître spacieuse implantée sur 4,26 ares offre un cadre de vie idyllique proche de toutes les commodités (gares , commerces , écoles , axes autoroutiers). D'une superficie de 182 m2 cette propriété impressionnante propose de superbes aménagements à chaque étage. Au RDC : vous y découvrirez une spacieuse entrée au décor authentique desservant d’un côté une salle de réception lumineuse avec cheminée en marbre . Attenant, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur , adjacente un salon très cosy sublimé d’une cheminée . Une salle de douche et un WC séparé avec lave main complètent ce RDC . À l'étage supérieur, un large palier révèle 4 magnifiques chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatif, deux avec accès au balcon, et une ornée d'une cheminée en marbre. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC vient compléter cet espace. De cette zone, l'accès à l'aile gauche de la résidence est possible, abritant l'appartement actuellement loué. La propriété est équipée d'un garage, d'un porche, et de plusieurs caves voûtées totalisant environ 100 m², idéales pour les passionnés de vin ou pour un stockage organisé et efficace de vos biens. À l'extérieur, profitez de la terrasse adjacente pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace de relaxation en contrebas pour des instants de tranquillité. Opportunité d'Investissement - Bel Appartement F3 À cette maison s’ajoute , cet élégant appartement F3 de 84 m² habitables avec une entrée privative. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne. Actuellement loué 700 euros par mois, cet appartement offre un excellent rendement locatif. L’appartement est équipé d'une chaudière au gaz et de compteurs d'électricité individuels, offrant un confort et une autonomie appréciables. Le bail en cours peut être au choix de l'acquéreur, conservé avec le locataire actuel ou résilié pour une occupation personnelle ou une nouvelle location. N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire et modernité, offrant un potentiel locatif supplémentaire avec l'appartement inclus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

266 m²

terrain 426 m²

Longwy

673 000 EUR

Superbe maison d'architecte de 180 m² avec Piscine, Idéalement située à proximité des Frontières .

Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter cette splendide propriété de 180 m² à UGNY, située à seulement 20 km du Luxembourg. Cette maison d'architecte conceptuelle Euromac 2 se distingue par son design unique, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et d'accueillir confortablement famille et amis grâce à son étage aménagé. Implantée sur une parcelle de 8,21 ares, cette résidence promet un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur la pièce principale. Vous serez immédiatement captivé par la luminosité offerte par les baies vitrées, illuminant une vaste pièce de vie de 44 m² avec une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace mène directement à la terrasse et à la piscine. Une cuisine équipée de 15 m², une somptueuse suite parentale de 26 m² comprenant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing, complètent cet étage. De plus, vous trouverez des toilettes séparées, une chaufferie, une buanderie avec un accès à la seconde terrasse couverte , un cellier et un double garage de plus de 30 m2. À l'étage, une superbe mezzanine offre une perspective unique sur la pièce principale du rez-de-chaussée. Cet étage comprend 3 grandes chambres avec dressings intégrés (de 15,5 m², 12 m² et 13,6 m²), une deuxième salle de bain, et une pièce d'environ 40 m² offrant une flexibilité d'aménagement selon vos préférences. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin clos et arboré, ainsi que par la terrasse récemment aménagée qui offre un bassin à poissons. Détendez-vous en famille ou entre amis sous la pergola bien placée à côté de la piscine couverte et chauffée. Pour votre bien-être, une douche extérieure solaire est à votre disposition. Profitez de cet endroit paisible et sans vis-à-vis pour savourer des moments de quiétude. Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 673 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

180 m²

terrain 8 m²

Ugny

119 900 EUR

Appartement T3, avec garage, cave, à proximité de toutes commodités, autoroute.

54550 VANDOEUVRE LES NANCY, Michèle Hellé vous propose un appartement, avec ascenseur, à proximité des transports, des axes routiers, des commerces, une belle vue. Ce bien se compose d'une entrée avec cellier et placards dans le couloir, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un WC indépendant. L'appartement a été complètement rénové. Si le bien vous intéresse, vous avez juste à poser vos valises. De nombreux travaux d'améliorations viennent d'être faits: isolation de la façade de l'immeuble , toiture isolée, fenêtres double vitrage, volets électriques, portes d'entrée de l'immeuble changée, VMC révisée, etc... DPE : B Indice 100 et GES : A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros à 640 euros. La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 200 lots principaux, faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 181 euros par mois, soit 2 176 euros par an déclaré par le vendeur (chauffage, assurance, eau, eau chaude, électricité des communs, ménage, syndic etc...). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Mandat réf : 352885 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 2176 euros.

3 p

2 ch

65 m²

etage 11

Vandœuvre-lès-Nancy