110 000 EUR

2 ch

70 m²

Mindelo

135 000 EUR

Nous présentons un appartement élégant et moderne de deux chambres de 101,05 m2 avec balcon, situé au 1er étage dun nouveau projet en construction. Connue comme la capitale culturelle du Cap-Vert, Mindelo est une ville dynamique, cosmopolite et pleine de vie. Avec une baie magnifique, une architecture coloniale, de la musique à chaque coin de rue et des plages à quelques minutes seulement, cest lune des destinations les plus spéciales de lAtlantique Un développement darchitecture moderne et sophistiquée, avec des finitions haut de gamme, dans lun des quartiers les plus prisés de Mindelo. Caractéristiques de lappartement Suite 2 chambres avec armoires intégrées Balcon Salle de bain Cuisine et salon espace ouvert Balcon Stockage -1er étage Équipement : Préinstallation de la climatisation dans le salon et la suite Cuisinière Micro-ondes Four Hotte de cuisson Système de chauffage à eau électrique Prévisions pour lachèvement des travaux : 1er trimestre 2028 Plan de paiement : 30% · CPCV Signature 30% · Brut - après 9 mois, correspondant à la phase approximative du travail. 30% · Charpenterie et finition - après 9 mois supplémentaires, correspondant à la menuiserie et à la phase de finition. 10% · Acte - le paiement final de 10 % est effectué au moment de lacte public. Situé au nord du centre de Mindelo. Les plages les plus proches sont à seulement quelques minutes en voiture ou en taxi. Praia da Laginha - La plage urbaine de Mindelo. Vaste plage de sable, eaux calmes dans la baie, idéales pour les familles. Avec des cafés, des terrasses et une ambiance animée laprès-midi et le week-end. Praia de São Pedro - Célèbre pour la baignade avec les tortues marines. Excellent pour le surf, le kitesurf et la planche à voile. Baía das Gatas - Plage calme et protégée, idéale pour la plongée et la plongée en apnée. Célèbre pour son festival international de musique organisé chaque année. Une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à être rentables dans une destination touristique dexcellence, avec une gestion professionnelle et un potentiel dappréciation garanti. Chez CCORE INVESTMENTS, nous croyons quinvestir dans limmobilier va bien au-delà dune simple transaction : il sagit de construire de la richesse, de réaliser des rêves et de générer de la valeur pour lavenir. Nous combinons expérience, sérieux et connaissance du marché pour créer des solutions sur mesure pour chaque investisseur.

2 p

2 ch

Mindelo

107 000 EUR

Appartement entièrement meublé de deux chambres avec garage privé, prêt à emménager, situé à Mindelo, São Vicente, à seulement quelques secondes de Morabeza d’Lux, derrière Saraute. Avec une superficie totale de 113 m², cette unité d’angle au rez-de-chaussée a été récemment rénovée et offre des espaces lumineux, confortables et faciles à entretenir. Le salon comprend un salon à aire ouverte avec canapé moderne et table basse, directement relié à une cuisine contemporaine équipée d’armoires blanches, d’un plan de travail noir, d’un poêle à gaz, d’un four encastré, d’un extracteur, d’une machine à laver et d’un réfrigérateur. La propriété propose deux chambres : une chambre principale avec lit double, tables de chevet et une grande armoire encastrée avec portes coulissantes miroirs, ainsi qu’une seconde chambre meublée d’un lit superposé en métal et d’une commode, idéale pour les enfants, les invités ou comme chambre d’amis/bureau à domicile. Il y a deux salles de bains modernes, une toilette pour invités et une salle de bain complète à côté de la chambre principale ; La salle de bain principale comprend une douche à l’italienne avec écran en verre, des carreaux en mosaïque décoratifs et un chauffe-eau électrique pour l’eau chaude. L’une des chambres est équipée de climatisation, et l’appartement possède des sols carrelés partout, des volets de fenêtre et des murs blancs neutres, offrant une ambiance fraîche et moderne. Le garage privé au niveau de la rue est équipé d’une porte automatique et d’assez d’espace pour une voiture ainsi qu’un espace de rangement, garantissant une sécurité et une commodité accrues. Situé dans un bâtiment récemment peint sur une rue pavée, cet appartement est une excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif à Mindelo.

2 ch

113 m²

Mindelo

126 923 EUR

Nous présentons un appartement élégant et moderne de deux chambres de 78,70 m2 avec balcon, situé au 5e étage dun immeuble en construction. Connue comme la capitale culturelle du Cap-Vert, Mindelo est une ville dynamique, cosmopolite et pleine de vie. Avec une baie magnifique, une architecture coloniale, de la musique à chaque coin de rue et des plages à quelques minutes seulement, cest lune des destinations les plus spéciales de lAtlantique Un développement de larchitecture contemporaine dans lun des quartiers les plus prisés de Mindelo, avec des finitions haut de gamme, des appareils complets inclus et des vues privilégiées. Caractéristiques de lappartement Chambre de suite 16,10 m2 Salle de bain 3,40 m2 Cuisine et salon, espace ouvert 38,70 m2 Balcon 5,30 m2 Chambre 11,80 m2 Salle de bain 3,40 m2 5e étage, vue large. Équipement : Pré-installation de la climatisation dans toutes les chambres et le salon Réfrigérateur Cuisinière Micro-ondes Four Hotte de cuisson Máq. de lessive 10 kg Máq. Vaisselle Prévisions pour lachèvement des travaux : Mars 2027 Plan de paiement : Option 1 Financement bancaire 30 % sur la réserve CPCV 70 % de montant financé par la banque i Les conditions de financement ont été négociées directement avec la banque. Option 2 Autofinancement (sans banque) 20 % dans la réserve du CPCV Paiements sur tout le chantier 5 × 10 % Les travaux sont divisés en 5 phases. À la fin de chaque phase achevée, 10 % du montant total est versé. Les 5 phases sont : Dalle remorque faux plafond mosaïques et carreaux menuiserie. Je suis actuellement en 3e phase (faux plafond) 30 % dans lacte Situé au nord du centre de Mindelo. Les plages les plus proches sont à seulement quelques minutes en voiture ou en taxi. Praia da Laginha - La plage urbaine de Mindelo. Vaste plage de sable, eaux calmes dans la baie, idéales pour les familles. Avec des cafés, des terrasses et une ambiance animée laprès-midi et le week-end. Praia de São Pedro - Célèbre pour la baignade avec les tortues marines. Excellent pour le surf, le kitesurf et la planche à voile. Baía das Gatas - Plage calme et protégée, idéale pour la plongée et la plongée en apnée. Célèbre pour son festival international de musique organisé chaque année. Une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à être rentables dans une destination touristique dexcellence, avec une gestion professionnelle et un potentiel dappréciation garanti. Chez CCORE INVESTMENTS, nous croyons quinvestir dans limmobilier va bien au-delà dune simple transaction : il sagit de construire de la richesse, de réaliser des rêves et de générer de la valeur pour lavenir. Nous combinons expérience, sérieux et connaissance du marché pour créer des solutions sur mesure pour chaque investisseur.

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2 ch

etage 5

Mindelo

150 000 EUR

Nous présentons un appartement élégant et moderne de deux chambres de 95,15 m2 avec balcon, situé au 2e étage dun nouveau projet en construction. Connue comme la capitale culturelle du Cap-Vert, Mindelo est une ville dynamique, cosmopolite et pleine de vie. Avec une baie magnifique, une architecture coloniale, de la musique à chaque coin de rue et des plages à quelques minutes seulement, cest lune des destinations les plus spéciales de lAtlantique Un développement darchitecture moderne et sophistiquée, avec des finitions haut de gamme, dans lun des quartiers les plus prisés de Mindelo. Caractéristiques de lappartement Suite 2 chambres avec armoires intégrées Salle de bain Cuisine et salon espace ouvert Balcon Stockage 2e étage Équipement : Préinstallation de la climatisation dans le salon et la suite Cuisinière Micro-ondes Four Hotte de cuisson Système de chauffage à eau électrique Prévisions pour lachèvement des travaux : 1er trimestre 2028 Plan de paiement : 30% · CPCV Signature 30% · Brut - après 9 mois, correspondant à la phase approximative du travail. 30% · Charpenterie et finition - après 9 mois supplémentaires, correspondant à la menuiserie et à la phase de finition. 10% · Acte - le paiement final de 10 % est effectué au moment de lacte public. Situé au nord du centre de Mindelo. Les plages les plus proches sont à seulement quelques minutes en voiture ou en taxi. Praia da Laginha - La plage urbaine de Mindelo. Vaste plage de sable, eaux calmes dans la baie, idéales pour les familles. Avec des cafés, des terrasses et une ambiance animée laprès-midi et le week-end. Praia de São Pedro - Célèbre pour la baignade avec les tortues marines. Excellent pour le surf, le kitesurf et la planche à voile. Baía das Gatas - Plage calme et protégée, idéale pour la plongée et la plongée en apnée. Célèbre pour son festival international de musique organisé chaque année. Une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à être rentables dans une destination touristique dexcellence, avec une gestion professionnelle et un potentiel dappréciation garanti. Chez CCORE INVESTMENTS, nous croyons quinvestir dans limmobilier va bien au-delà dune simple transaction : il sagit de construire de la richesse, de réaliser des rêves et de générer de la valeur pour lavenir. Nous combinons expérience, sérieux et connaissance du marché pour créer des solutions sur mesure pour chaque investisseur.

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2 ch

etage 2

Mindelo

129 228 EUR

Nous présentons un appartement élégant et moderne de deux chambres de 99 m2 avec balcon, situé au 4e étage dun immeuble en construction. Connue comme la capitale culturelle du Cap-Vert, Mindelo est une ville dynamique, cosmopolite et pleine de vie. Avec une baie magnifique, une architecture coloniale, de la musique à chaque coin de rue et des plages à quelques minutes seulement, cest lune des destinations les plus spéciales de lAtlantique Un développement de larchitecture contemporaine dans lun des quartiers les plus prisés de Mindelo, avec des finitions haut de gamme, des appareils complets inclus et des vues privilégiées. Caractéristiques de lappartement Chambre de suite 17 m2 Salle de bain 4,80 m2 Cuisine et salon, espace ouvert 48 m2 Balcon 4,90 m2 Chambre 13,70 m2 Salle de bain 4 m2 Étage 4, vue large. Équipement : Climatisation préinstallée dans toutes les chambres et le salon Réfrigérateur intégré inclus de série Surface de cuisinière incluse de série Micro-ondes inclus de série Four intégré inclus de série Hotte de cuisson incluse de série Máq. 10 kg inclus en standard Máq. Inclus en standard Double vitrage (négociable) Prévisions pour lachèvement des travaux : Mars 2027 Plan de paiement : Option 1 Financement bancaire 30 % sur la réserve CPCV 70 % de montant financé par la banque i Les conditions de financement ont été négociées directement avec la banque. Nous pouvons vous accompagner dans ce processus. Option 2 Autofinancement (sans banque) 20 % dans la réserve du CPCV Paiements sur tout le chantier 5 × 10 % Les travaux sont divisés en 5 phases. À la fin de chaque phase achevée, 10 % du montant total est versé. Les 5 phases sont : Dalle remorque faux plafond mosaïques et carreaux menuiserie. Je suis actuellement en 3e phase (faux plafond) 30 % dans lacte Situé au nord du centre de Mindelo. Les plages les plus proches sont à seulement quelques minutes en voiture ou en taxi. Praia da Laginha - La plage urbaine de Mindelo. Vaste plage de sable, eaux calmes dans la baie, idéales pour les familles. Avec des cafés, des terrasses et une ambiance animée laprès-midi et le week-end. Praia de São Pedro - Célèbre pour la baignade avec les tortues marines. Excellent pour le surf, le kitesurf et la planche à voile. Baía das Gatas - Plage calme et protégée, idéale pour la plongée et la plongée en apnée. Célèbre pour son festival international de musique organisé chaque année. Une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à être rentables dans une destination touristique dexcellence, avec une gestion professionnelle et un potentiel dappréciation garanti. Chez CCORE INVESTMENTS, nous croyons quinvestir dans limmobilier va bien au-delà dune simple transaction : il sagit de construire de la richesse, de réaliser des rêves et de générer de la valeur pour lavenir. Nous combinons expérience, sérieux et connaissance du marché pour créer des solutions sur mesure pour chaque investisseur.

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etage 4

Mindelo

129 000 EUR

Nous présentons un appartement de deux chambres situé à Lazareto, intégré dans un lotissement balnéaire surplombant la baie emblématique de Mindelo. Cet Aparthotel est situé dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique magnifique sur la mer depuis toutes les unités. Développé sur une superficie denviron 3 000 m², il comprend 74 appartements répartis sur quatre typologies différentes, 6 locaux commerciaux et un grand parking souterrain. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres panoramiques, qui garantissent une excellente lumière naturelle et une connexion unique avec locéan, situés à seulement quelques mètres. Le condominium offre un véritable environnement privé de villégiature, avec une piscine pour adultes et enfants, des espaces solarium et un accès direct à la plage. Il dispose également dune réception et dune sécurité ouvertes 24h/24, dun restaurant, dun bar, dun mini-marché, dun service de nettoyage et de blanchisserie, ainsi que despaces dédiés au bien-être et à la détente. Caractéristiques de lappartement 2 chambres 1 Salle de bain Cuisine et salon espace ouvert Balcón avec vue sur la mer Vendu avec du mobilier Unités disponibles aux deuxième et troisième étages Unité non meublée de 3 chambres Également disponible à la vente Services et commodités : Réception et assistance sur place Wi-Fi dans les espaces communs Restaurant et espace petit-déjeuner Service de blanchisserie Location de voitures et soutien aux excursions Parking privé Transferts disponibles sur demande Espaces de loisirs courants : Piscine extérieure avec espace solarium Piscine pour enfants Télésièges et aires de repos Jardin tropical et espaces extérieurs soignés Accès direct à la plage Caractéristiques de lappartement : Appartements spacieux et lumineux Grands balcons et terrasses avec vue sur la mer Fenêtres panoramiques Kitchenette équipée Toilettes privées Environnements modernes et fonctionnels Confort et accessibilité : Ascenseurs Parking souterrain Espaces communs accessibles Lieu calme dans le quartier de Lazareto à Mindelo Condominium annuel 1000 euros Conditions commerciales : 10 % sur CPCV (Réserve) 90 % dans lacte Située dans le quartier de Lazareto, à Mindelo, dans un emplacement privilégié en bord de mer et à quelques minutes du centre-ville. Une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à être rentables dans une destination touristique dexcellence, avec une gestion professionnelle et un potentiel dappréciation garanti. Chez CCORE INVESTMENTS, nous croyons quinvestir dans limmobilier va bien au-delà dune simple transaction : il sagit de construire de la richesse, de réaliser des rêves et de générer de la valeur pour lavenir. Nous combinons expérience, sérieux et connaissance du marché pour créer des solutions sur mesure pour chaque investisseur.

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Mindelo

800 000 EUR

Nous présentons une élégante et moderne villa de quatre chambres, située dans lun des endroits les plus privilégiés de lîle de São Vicente, Baía das Gatas. Baía das Gatas est lun des lieux les plus emblématiques de lîle de São Vicente, connue pour ses eaux calmes et cristallines, protégées par une barrière naturelle de roches volcaniques En plus de sa beauté naturelle, Baía das Gatas est internationalement célèbre pour son festival de musique traditionnelle, qui réunit chaque année artistes et visiteurs venus de différentes régions du monde, en faisant lun des plus grands événements culturels du pays. Caractéristiques de la villa 4 Suites Salle de bain sociale Cuisine et salon espace ouvert Terrasse avec piscine deau chaude extérieure et jacuzzi Panneaux solaires, aire de jeux, zone grille, toilettes extérieures, salle de stockage extérieure Vendu avec du mobilier Cette villa fantastique a été conçue pour offrir confort, loisirs et qualité de vie toute lannée. À lextérieur, vous trouverez une piscine chauffée par des panneaux solaires, idéale pour profiter en toute saison, complétée par un jacuzzi relaxant pour des moments uniques de bien-être. Lespace de loisirs comprend un espace de jeux parfait pour les réunions en famille et entre amis, ainsi quun vaste espace barbecue pour profiter de journées ensoleillées et de repas en plein air. Pour plus de commodité, la propriété dispose également dune toilette extérieure pour soutenir la piscine et les espaces de loisirs, ainsi que dun débarras extérieur, offrant un espace supplémentaire pour lorganisation et le rangement. Conditions commerciales : 10 % sur CPCV (Réserve) 90 % dans lacte Situé dans le quartier de la Baía das Gatas, à Mindelo, à quelques minutes du centre-ville. Près de la marina, des restaurants, cafés, boutiques locales et des principales zones culturelles et de loisirs de Mindelo, offrant un accès facile aux plages de la région et à laéroport de Cesária Évora. Une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à être rentables dans une destination touristique dexcellence, avec une gestion professionnelle et un potentiel dappréciation garanti. Chez CCORE INVESTMENTS, nous croyons quinvestir dans limmobilier va bien au-delà dune simple transaction : il sagit de construire de la richesse, de réaliser des rêves et de générer de la valeur pour lavenir. Nous combinons expérience, sérieux et connaissance du marché pour créer des solutions sur mesure pour chaque investisseur.

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4 ch

Mindelo

89 000 EUR

Nous présentons un élégant appartement dune chambre situé à Lazareto, intégré dans un lotissement balnéaire surplombant la baie emblématique de Mindelo. Cet Aparthotel est situé dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique magnifique sur la mer depuis toutes les unités. Développé sur une superficie denviron 3 000 m², il comprend 74 appartements répartis sur quatre typologies différentes, 6 locaux commerciaux et un grand parking souterrain. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres panoramiques, qui garantissent une excellente lumière naturelle et une connexion unique avec locéan, situés à seulement quelques mètres. Le condominium offre un véritable environnement privé de villégiature, avec une piscine pour adultes et enfants, des espaces solarium et un accès direct à la plage. Il dispose également dune réception et dune sécurité ouvertes 24h/24, dun restaurant, dun bar, dun mini-marché, dun service de nettoyage et de blanchisserie, ainsi que despaces dédiés au bien-être et à la détente. Caractéristiques de lappartement 1 chambre 1 Salle de bain Cuisine et salon espace ouvert Balcón avec vue sur la mer Piscine commune Vendu avec du mobilier Services et commodités : Réception et assistance sur place Wi-Fi dans les espaces communs Restaurant et espace petit-déjeuner Service de blanchisserie Location de voitures et soutien aux excursions Parking privé Transferts disponibles sur demande Espaces de loisirs courants : Piscine extérieure avec espace solarium Piscine pour enfants Télésièges et aires de repos Jardin tropical et espaces extérieurs soignés Accès direct à la plage Caractéristiques de lappartement : Appartements spacieux et lumineux Grands balcons et terrasses avec vue sur la mer Fenêtres panoramiques Kitchenette équipée Toilettes privées Environnements modernes et fonctionnels Confort et accessibilité : Ascenseurs Parking souterrain Espaces communs accessibles Lieu calme dans le quartier de Lazareto à Mindelo Condominium annuel 1000 euros Conditions commerciales : 10 % sur CPCV (Réserve) 90 % dans lacte Située dans le quartier de Lazareto, à Mindelo, dans un emplacement privilégié en bord de mer et à quelques minutes du centre-ville. Une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à être rentables dans une destination touristique dexcellence, avec une gestion professionnelle et un potentiel dappréciation garanti. Chez CCORE INVESTMENTS, nous croyons quinvestir dans limmobilier va bien au-delà dune simple transaction : il sagit de construire de la richesse, de réaliser des rêves et de générer de la valeur pour lavenir. Nous combinons expérience, sérieux et connaissance du marché pour créer des solutions sur mesure pour chaque investisseur.

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1 ch

etage 3

Mindelo

18 000 EUR

117 m²

Mindelo

75 000 EUR

625 m²

Mindelo

65 000 EUR

  ️ POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT : ✓ Emplacement de premier choix en bord de mer - à 2 minutes à pied de la célèbre baie de la Baía das Gatas ✓ Plans architecturaux approuvés INCLUS - Commencez la construction immédiatement ✓ Zone touristique en pleine croissance à São Vicente - Fort potentiel locatif ✓ Titre clair, tous les papiers à jour - Clôture rapide de 4 à 6 semaines ✓ Parfait pour le développement de villas, la location de vacances ou la maison de retraite INVESTISSEMENT TOTAL : 65 000 € + ~4 500 € frais de clôture (avocat, impôts, enregistrement) POTENTIEL DE LOCATION : Des villas similaires dans cette zone sont louées entre 800 et 1 200 €/semaine pendant la haute saison ACCUEILLANT POUR LES ACHETEURS ÉTRANGERS : • Aucune restriction sur la propriété internationale • Assistance d’avocat anglophone disponible • Un bien immobilier peut être éligible à la résidence au Cap-Vert (visa d’investissement) • Nous vous accompagnons tout au long du processus QUESTIONS SÉRIEUSES UNIQUEMENT - Contactez Heider Spencer : WhatsApp : ... Réponse rapide) Email : ... DEMANDEZ GRATUITEMENT NOTRE « Guide complet pour acheter un bien au Cap-Vert 2026 » - Comprend les exigences légales, la répartition des coûts, les délais et les options de financement. ⏰ AGIR VITE : L’immobilier a généré 5 000+ vues de la part d’investisseurs internationaux. Visites virtuelles disponibles par appel vidéo. Terrain urbain de 600 m² situé dans le quartier résidentiel de Baía das Gatas, São Vicente, à quelques pas de la mer et de la célèbre baie. Il comprend un projet architectural approuvé pour une villa en forme de « L » de plain-pied avec 3 chambres, un salon spacieux avec cuisine ouverte et une véranda couverte. Le projet comprend une piscine centrale, un barbecue couvert, des pergolas en bois, un jardin et un parking privé à l’intérieur de la propriété. Parcelle d’angle avec une façade de 25 m, excellente exposition au soleil, vue ouverte et accès depuis une rue asphaltée entourée de maisons individuelles. Tous les documents sont à jour, enregistrés au nom du propriétaire actuel, libres de charges et prêts pour le transfert du titre et la construction immédiate.   Features: - Swimming Pool - Garage - Air Conditioning - Parking

600 m²

Mindelo

210 000 EUR

Terrain en bord de mer à Baía das Gatas, São Vicente, offrant 746,5 m² de terrain de choix à seulement quelques mètres de la mer, idéal pour un projet résidentiel exclusif ou touristique. Vendu à environ 210 000 €, il combine un emplacement privilégié de première ligne avec un fort potentiel d’appréciation future dans l’une des baies les plus pittoresques du Cap-Vert. Aperçu de la propriété Type : Parcelle de terrain (parcelle urbaine). Taille : 746,5 m², adaptée à une villa généreuse ou à un petit groupe d’unités. Emplacement : Première ligne à Baía das Gatas, São Vicente, Cap-Vert, une baie calme aux eaux cristallines et aux zones naturelles de baignade. Prix : 210 000 €. Caractéristiques principales Position en première ligne avec une vue dégagée sur l’océan et une proximité directe avec la plage et les bassins rocheux naturels. Zone paisible, peu dense, mais à seulement quelques minutes en voiture de Mindelo, la capitale culturelle de São Vicente, avec des services complets, des restaurants et une vie nocturne. Un terrain légèrement élevé (environ 3 à 4 m au-dessus du niveau de la mer dans la zone immédiate) qui améliore la vue et offre un sentiment supplémentaire d’intimité. Possibilités de développement Construction d’une villa de luxe en bord de mer avec piscine, terrasses et vue panoramique sur la mer, tirant parti de la large façade et de la profondeur du terrain. Maison d’hôtes boutique ou logement de vacances, tirant parti de la réputation de Baía das Gatas pour ses plages paisibles, ses activités nautiques et son célèbre festival de musique. Résidence secondaire ou résidence de retraite avec grand jardin, salon extérieur et accès direct aux promenades côtières et aux zones de baignade. Mode de vie et environs La Baía das Gatas est connue pour sa lagune calme, sa baignade sûre, sa plongée en apnée et son climat agréable toute l’année, idéal pour la vie en bord de mer ou pour le tourisme. La région allie beauté naturelle et intérêt immobilier croissant, faisant de ce terrain une option solide tant pour les acheteurs de style de vie que pour les investisseurs de longue date au Cap-Vert.  

746 m²

Mindelo

90 000 EUR

Parcelle urbaine en construction située dans la zone de la Baía das Gatas, municipalité de São Vicente, identifiée comme parcelle 87, avec une superficie totale de 378,40 m² et une couverture maximale de 45 %. Emplacement Situé à Baía das Gatas, une zone résidentielle en pleine croissance sur l’île de São Vicente, avec un accès direct depuis une rue au sud du terrain et un quartier déjà établi, au sein d’une grille urbaine organisée, idéal pour une maison unifamiliale ou un petit projet résidentiel. Caractéristiques de l’intrigue Superficie totale : 378,40 m². Façade du terrain : environ 17,20 m sur la rue au sud. Profondeur approximative : 22,00 m. Couverture maximale du bâtiment : 45 %, permettant une bonne empreinte de construction. Hauteur maximale du bâtiment : 4,00 m ; Hauteur maximale de clôture/mur : 0,60 m. Potentiel de construction Le terrain se trouve dans une zone urbanisée, adaptée à la construction d’une maison au rez-de-chaussée ou d’un projet résidentiel à faible densité, avec de bons retraits et la possibilité d’un jardin ou d’un patio privé. La forme régulière et la large façade facilitent la conception architecturale et soutiennent une appréciation future de la valeur.  

378 m²

Mindelo

650 000 EUR

580 000 EUR

Stratégiquement situé sur la rue Guibarra, la principale porte d’entrée entre l’aéroport international Cesária Évora et le centre-ville animé de Mindelo, cette propriété multifamiliale exceptionnelle offre une opportunité rare de développer un hôtel de charme, une maison d’hôtes ou une entreprise d’appartements avec services dans l’un des centres touristiques les plus prometteurs du Cap-Vert. Positionné sur un terrain de 180 m² et réparti sur trois étages et demi spacieux, le bâtiment dispose de 10 chambres, de plusieurs espaces de vie et d’un bureau dédié, idéal pour les opérations de réception ou d’administration. Son emplacement, son charme architectural et sa disposition structurelle offrent la toile parfaite pour le développement de l’hôtellerie. Caractéristiques clés et points forts de la conversion de l’hôtel : ️ 10 chambres polyvalentes - Facilement reconfigurables en chambres avec salle de bains privative ou en suites thématiques ️ Deux cuisines et patio extérieur - Parfait pour les salles de petit-déjeuner des clients, la configuration café / bar ou les logements du personnel Plusieurs espaces communs - Y compris un hall d’entrée à haut plafond, un salon panoramique et un salon sur le toit Terrasse sur le toit avec vue à 360 ° - Idéal pour un bar sur le toit, une zone de détente ou des séances de yoga au coucher du soleil Salles de bains modernisées – Plusieurs déjà mises à jour, réduisant les coûts de rénovation initiaux Eco-Ready - Espace sur le toit adapté aux panneaux solaires, à la buanderie ou au barbecue Avantages d’investissement stratégique : Passerelle touristique - Situé sur la route principale reliant l’aéroport au port et au centre ️ historique de Mindelo Proximité des attractions - À quelques minutes de la plage de Laginha, des marchés locaux et des ️ hauts lieux culturels Prêt à fonctionner - Structurellement solide et avec une légère rénovation cosmétique, Peut être ouvert en phases Potentiel de retour sur investissement élevé - Peut être exploité comme un hôtel de charme, une maison d’hôtes de style Airbnb ou un espace à usage mixte Architecture charmante - L’escalier en bois, les balcons intérieurs et les finitions nobles créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Votre vision hôtelière, devenue réalité à Mindelo Cette propriété représente plus qu’un simple bâtiment, c’est une rampe de lancement pour une entreprise touristique à haut rendement dans une ville qui connaît une croissance continue des arrivées de visiteurs et une attention internationale. Que vous envisagiez un hôtel-boutique de style patrimonial, une retraite créative pour les nomades numériques ou un concept hybride touristique-résidentiel, cet espace offre l’échelle, le charme et l’emplacement pour lui donner vie. Pour toute demande d’investissement, de conseil en rénovation ou d’aide à la modélisation d’entreprise, veuillez contacter : Heider Spencer Investissement et développement immobilier | Cabo Verde – Espagne Tel : ... ... Português : Oportunidade Única para Hotel Boutique na Entrada do Mindelo – Investimento com Grande Potencial Turístico Localizado estrategicamente na Rua Guibarra , a principal via de acesso entre o Aeroporto Internacional Cesária Évora e o centro da cidade do Mindelo, este excepcional edifício multifamiliar oferece uma rara oportunidade de transformação em hotel boutique, guesthouse ou alojamento turístico com elevada rentabilidade. Construído sobre um lote de 180 m² e distribuído por três pisos e meio , o imóvel dispõe de 10 quartos , várias áreas comuns e um escritório independente — perfeito para recepção ou gestão administrativa. A localização privilegiada, aliada à arquitetura nobre e espaçosa, tornam este edifício ideal para o setor hoteleiro e turístico. Destaques do Imóvel e Potencial para Hotel : ️ 10 Quartos Versáteis – Fáceis de adaptar a suítes temáticas com casa de banho privativa ️ 2 Cozinhas e Pátio Exterior – Podem ser utilizadas como áreas de pequeno-almoço, bar/café ou apoio ao staff Várias Áreas Comuns – Incluindo um átrio alto com escadaria de madeira, sala panorâmica e mezanino interior Terraço com Vista Panorâmica de 360° – Idéal pour un bar sur le toit, une zone de détente ou une séance de yoga pour un ton de sol Casas de Banho Modernizadas – Algumas já atualizadas, o que reduz o investimento inicial Preparado para Sustentabilidade – Terraço com espaço para instalação de painéis solares , lavandaria ou churrasqueira Vantagens Estratégicas do Investimento : Porta de Entrada do Turismo – Situado na principal ligação entre o aeroporto e o centro histórico do Mindelo ️ Próximo dos Principais Pontos Turísticos – A poucos minutos da Praia da Laginha, mercados e polos culturais ️ Pronto para Operação – Estrutura sólida, requer apenas manutenção leve (como pintura) Alto Potencial de Rentabilidade – Pode operar como hotel boutique , alojamento local tipo Airbnb ou espaço híbrido Arquitetura de Charme – Escadaria nobre, arcos elegantes e acabamentos de madeira criam um ambiente acolhedor e distinto Realize sua Visão de Hotel no Coração do Mindelo Este imóvel representa muito mais do que um edifício — é uma base sólida para lançar um negócio turístico de alto retorno numa cidade em crescimento contínuo no setor do turismo. Seja para desenvolver um hotel com alma cabo-verdiana , um retiro para nómadas digitais ou um espaço híbrido com foco em bem-estar, cultura e lazer, este edifício tem todas as condições ideais . Para informações sobre investimento, consultoria de remodelação ou apoio ao plano de negócio, contacte : Heider Spencer Investimento & Desenvolvimento Imobiliário | Cabo Verde – Espanha Tel : ... ...

10 ch

500 m²

terrain 180 m²

Mindelo