CHARGEMENT EN COURS... 540 000 EUR MURS COMMERCIAUX + LOGEMENTS + TERRAIN DE 2500m². ? OPPORTUNITÉ RARE – MURS COMMERCIAUX DE 400 m² + 8 LOGEMENTS SUR GRAND TERRAIN DE 2500 m² ? À vendre à Montardon, un bien unique offrant un fort potentiel d’exploitation : ? Un bâtiment de 400 m² comprenant : ? Rez-de-chaussée : les murs d’un restaurant, idéal pour une activité de restauration ou une transformation en tout autre projet commercial. ? 1er étage : 8 chambres déjà mises en location, parfait pour un investissement locatif stable ou une exploitation en Airbnb. ? Un terrain exceptionnel de 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités : extension, création de nouveaux logements, ou tout autre projet immobilier ambitieux. ? Idéal pour : ? Un restaurateur souhaitant allier activité et rentabilité locative ? Un investisseur cherchant une rentabilité immédiate avec les chambres louées ? Un entrepreneur avec un projet commercial ou d’hébergement ? Un promoteur immobilier, car les terrains sont rares sur Montardon ? Une activité de location saisonnière (Airbnb, coliving, résidence étudiante, etc.) ? Atout majeur : ce bien est proposé bien en dessous du prix du marché au m² sur le secteur ! Une occasion unique à ne pas manquer. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! 06.61.62.24.88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur 11 p 8 ch 400 m² terrain 2 500 m² Montardon
CHARGEMENT EN COURS... 399 000 EUR Maison avec piscine avec studio indépendant ( total 149 m2 ). Située à Montardon (64230), cette maison familiale de plain-pied offre une oasis de tranquillité en étant proche des commodités et des écoles. La parcelle de 1000 m² comprend une piscine, un Spa , une terrasse couverte, un cabanon et un double garage isolé. Son installation domotique, portail électrique et visiophone offrent un confort optimal, tandis que l'environnement campagnard garantit une qualité de vie agréable. L'intérieur de ce bien se caractérise par un grand salon, une salle à manger avec véranda, une cuisine ouverte sur le séjour , un cellier et 3 chambres équipées de rangements dont une suite parentale qui dispose d'une salle d'eau privative. Il y a une deuxième SDE et un WC avec lave mains . Dans la parcelle ,un studio indépendant de 19 m² avec kitchenette offre un espace supplémentaire pour les invités. Le chauffage au sol, le portail électrique , l'aspirateur centralisé ... seront un plus sur cette propriété qui mérite votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 6 p 4 ch 149 m² terrain 1 000 m² Montardon