37 000 EUR

35 000 EUR

Appartement de Type 4, quartier Ville Gozet dans un immeuble sécurisé avec les commerces au pied. Belle surface de 89.61 m2 Loi Carrez. Au 5ème étage avec ascenseur. Chauffage + eau collectifs au gaz. Séjour/salon avec balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, cave. Travaux à prévoir. Nous sommes Syndic de l'immeuble. Features: - Balcony - Lift

4 p

2 ch

90 m²

etage 5

Montluçon

229 000 EUR

Proche du centre ville, dans un quartier calme, je vous propose cette maison de 126 m² rénovée en 2019 avec des materiaux de qualités. Elle se compose d une cuisine ouvrant sur une grande piece de vie et donnant sur une magnifique terrasse, 3 chambres avec chacune leur salle d eau privative, 3 wc.... Les atouts de ce bien, sont le coté exterieur, son isolation par le toit, les murs et une dépendance attenante à rénover. Amoureux de la ville, vous serait séduit par le charme de cette maison! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christophe SERISIER - EI ... Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052390) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052390) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

6 p

126 m²

terrain 221 m²

Montluçon

70 000 EUR

58 300 EUR

Sur la commune de Montluçon, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 2 chambres, idéal pour une première acquisition. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux de 59,77 m2 (loi Carrez) offre un espace fonctionnel avec une cuisine, une salle de bain et deux chambres confortables. Chauffage collectif eau chaude et eau froide collective. Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol pour un rangement optimal. Le prix de vente est fixé à 58 300 € (incluant 5 300 € TTC d'honoraires), soit une belle opportunité à saisir ! Le garage est disponible en option pour 5 200 € supplémentaires, parfait pour plus de confort. L'impôt foncier s'élève à 1 249 € par an (soit environ 104 € par mois). Si cet appartement vous intéresse, contactez vite le Cabinet Landrieve pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

3 p

2 ch

60 m²

etage 2

Montluçon

61 000 EUR

56 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON QUARTIER LES MARAIS Découvrez cet appartement lumineux de 70,44 m² situé au 4ème étage d'une résidence calme sans ascenseur, construit en 1966. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle à manger et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un moment de détente. Concernant le chauffage il s'agit d'une chaudière gaz collective avec des répartiteurs individuels pour la consommation dans chaque pièce. Cet appartement est situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. L'école la plus proche est à seulement 5 minutes à pied, et des commerces se trouvent également à proximité, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les volets solaires ont été installés en 2024, et la sécurité est assurée avec un visiophone et une porte sécurisée. Des travaux sont à prévoir. Aucune procédure à venir. Le ravalement de façade est prévu l'année prochaine. Cet appartement est proposé à l'achat pour 56 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 97 lots et avec des charges annuelles de 1 800 € pour ce lot. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de classe énergie (149 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (79 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T4 à vendre à MONTLUCON. Surface CARREZ : 70.44 m² Features: - Balcony

4 p

2 ch

70 m²

Montluçon

61 000 EUR

Appartement de type 3 plein centre-ville de Montluçon, proche écoles et commodités. Au 6ème étage avec ascenseur. Résidence sécurisée avec barrière et interphone. Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. Cave + parking. Le Cabinet est Syndic de l'immeuble. Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

72 m²

etage 6

Montluçon

71 000 EUR

65 700 EUR

Nous vous proposons un appartement de type 3, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, au cœur du quartier résidentiel de Rimard à Montluçon. D'une superficie de 56,98 m2, cet appartement offre une belle vue sur Montluçon et est proche des écoles, des commodités et des transports en commun (bus à proximité). Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement en bon état se compose de : Un séjour lumineux avec balcon Une cuisine équipée Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. La résidence dispose également de stationnements pour visiteurs et est équipée d'un interphone pour plus de sécurité. Le cabinet Landrieve est le syndic de l'immeuble. Le chauffage est individuel, assurant un meilleur contrôle de votre consommation énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre très agréable . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - Lift - Balcony

3 p

2 ch

57 m²

etage 2

Montluçon

26 000 EUR

25 500 EUR

Sur la commune de Montluçon, trouver un nouveau logement à acquérir avec un appartement plutôt grand pour un T1. Ce logement peut convenir à un couple de primo-accédants. N'hésitez pas à contacter Cabinet Landrieve si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Totalisant 41.24m2, l'intérieur comprend une chambre, un espace cuisine et une salle d'eau. Appartement au 4e et dernier étage mais l'ensemble immobilier est équipé d'un ascenseur. La construction date de 1967. Le logement vous fait profiter d'une cave. Pour ce qui est du prix, il est de 26 000 €. La taxe foncière est fixée à 878 € pour les 12 mois, soit plus ou moins 73 € chaque mois. Features: - Lift - Balcony

1 p

1 ch

41 m²

etage 4

Montluçon

298 500 EUR

283 500 EUR

PROCHE GARE - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET TROIS STUDIOS Dans MONTLUCON (03100), proche de la gare, nous vous proposons cette maison de 6 pièces de 150 m² avec vue dégagée. Il s'agit d'une maison datant de 1950. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, un cellier, des toilettes et un grand grenier de 175 m². Le premier étage comporte, quant à lui, trois chambres, une salle d'eau,wc, un dressing. Une cheminée avec insert, chauffage au gaz , ainsi qu'une climatisation. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, cette maison bénéficie d'un jardin clos un terrain de 1 330 m², d'une terrasse de 52 m² et d'un balcon. Cette propriété bénéficie de 3 studios performance énergétique D et C avec maison d'habitation indépendante ,14 garages, un dépôt de 120 m² avec grenier et un atelier . Convient pour différentes activités ou invetisseurs . Elle est proche des commerces et des écoles et à 5 minutes du centre ville . Elle est proposée à l'achat pour 298 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cette maison est notée E (296 kWh/m² annuels) et la classe climatique, F (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030051874) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Terrace

6 p

4 ch

150 m²

terrain 1 330 m²

Montluçon

48 400 EUR

Montluçon : Proximité des commerces, idéal investissement locatif ou premier achat. Maison de ville composée de cuisine, séjour donnat sur cour à l'étage grand palier bureau, 1 chambre, salle d'eau et wc. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Edouard FONGARNAND - EI ... Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030051946) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

1 ch

64 m²

terrain 63 m²

Montluçon

149 990 EUR

142 290 EUR

Cette charmante maison familiale d'une superficie de 112m² est située sur un terrain de 614m² et est édifiée sur un sous-sol complet et semi-enterré. Le rez-de-chaussée, doté d'une grande hauteur sous plafond, se compose d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée pouvant également servir de salle à manger, de deux chambres ainsi que d'un toilette avec petite douche et lavabo. A l'étage vous trouverez un espace ouvert qui peut être aménagé en salle de jeux, en bureau ou dressing, de deux chambres supplémentaires, d'un WC ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible à l'étage. Garage indépendant. Elle bénéficie d'une isolation haute performance, d'une toiture révisée et d'une installation électrique récente. De plus elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Prix : 142290 euros. Honoraires 7290 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 135000 euros hors honoraires. DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des factures d'énergie du logement des années 2016 à 2018 : 1696 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

112 m²

terrain 614 m²

Montluçon

85 000 EUR

80 000 EUR

Maison type F3 avec le charme de l'ancien !.

Située dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison de type F3 offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement positionnée dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité des commerces ainsi que du dynamique centre-ville, assurant un quotidien pratique et animé. Les environs offrent un accès facilité aux transports en commun tels que les bus, et la présence d'un collège à proximité est un atout pour les familles. D'une surface habitable de 89 m², cette maison de 3 pièces et 2 chambres est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité. Son terrain d'environ 100m² ajoute un espace extérieur appréciable, offrant la possibilité de profiter des beaux jours en toute intimité. Son agencement intérieur bien pensé et sa localisation géographique en font une opportunité à saisir pour ceux recherchant une propriété alliant praticité et tranquillité en plein cœur de Montluçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

89 m²

terrain 100 m²

Montluçon

108 000 EUR

Maison 6 pièces 134 m².

Située à Montluçon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et recherché. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien s'étend sur un terrain spacieux de 492 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les activités extérieures. De plus, la maison dispose d'un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. L'intérieur de cette maison de 134 m² est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'une famille. Avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, cette résidence propose de généreux espaces de vie. De plus, la surface habitable offre la possibilité d'aménager et de personnaliser ce bien selon les préférences de chacun. Un véritable cocon familial en attente de ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

134 m²

terrain 492 m²

Montluçon

54 500 EUR

50 000 EUR

A vendre MONTLUCON appartement T3 RDC + Jardin.

A vendre MONTLUCON, appartement T3 situé en RDC d'une copropriété de 2 logements. Composé d'un séjour, de 2 chambres, cuisine et salle d'eau. 2 caves privatives au sous sol. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz. Faibles charges de copropriété (pas de parties communes). RARE cet appartement dispose d'un jardin privatif de 130 m². Disponible à la vente, il était précédemment loué 510 euros par mois. Ce bien s'adresse à tous ceux qui recherchent un logement avec jardin pour un budget raisonnable mais aussi aux investisseurs Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700 soit 58 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 318 904 - Greffe de MONTLUCON) Thierry BONNET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur

3 p

2 ch

61 m²

Montluçon

66 000 EUR

Bel appartement de T4 très spacieux et lumineux, au 12ème étage avec ascenseur, vue dominante. Entrée, grand séjour/salon avec balcon, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque avec glace, wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Habitable de suite sans travaux. Immeuble sécurisé, commerces au pied. A VISITER. Le Cabinet est Syndic de l'immeuble. Features: - Balcony - Lift

4 p

2 ch

89 m²

etage 12

Montluçon

63 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON appartement T5 de 85,4 m².

Dans résidence sécurisée et calme, cet appartement se situe au 4ème étage, offrant une belle vue sur la ville. Son séjour double ouvert sur le balcon est un vrai plus pour ce bien qui possède en outre trois vraies chambres et une cuisine équipée d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse. Accessible par escalier ou en ascenseur, cette copropriété est bien tenue et ne manque pas d'atouts qui sauront vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640 soit 220 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformation

5 p

3 ch

85 m²

etage 4

Montluçon

116 000 EUR

106 000 EUR

Vous cherchez un appartement de rêve à Montluçon ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez cet appartement en souplex de 130 m2 situé dans un quartier calme et résidentiel. En entrant, vous serez charmés par la luminosité et l'espace offert par ce bien. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à la pièce de vie, qui comprend un salon et une cuisine américaine équipée. Vous pourrez cuisiner comme un chef grâce aux équipements haut de gamme : four, hotte, plaque de cuisson, four micro-ondes et lave-vaisselle. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. Vous aurez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour un confort optimal au quotidien. Les deux WC séparés offrent un confort supplémentaire. Le bien est en bon état général et a été rénové en 2014. Les menuiseries en PVC simple vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz, d'un coût de 1100€, vous permettra de passer des hivers confortables. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. La résidence comprend 8 logements et est équipée de deux caves de 7 m2 chacune, parfaites pour ranger vos affaires. Sur place, vous trouverez des jeux pour enfants, des terrains de jeux, des espaces verts et des parcs, pour profiter de la nature en ville. Vous disposerez également d'un local à vélo et de bornes de recharge pour véhicules électriques, pour une vie plus écologique. La résidence est sécurisée avec un digicode pour un accès sécurisé. Vous pourrez profiter de cet appartement en toute tranquillité. Les commodités ne sont pas en reste, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : commerces, écoles, transports en commun... N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'un appartement idéal à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Features: - Terrace - Lift - Garden - Garage - Balcony - SwimmingPool

3 p

2 ch

130 m²

Montluçon