299 000 EUR

Profitez des FRAIS DE NOTAIRE REDUITS et de TOUT LE CONFORT DU NEUF avec ce beau 2 pièces de 43 m2 vendu avec parking et livrable pour vos futures vacances d'été 2026 ! Au programme : une résidence sécurisée de standing avec ascenseur composée de 20 logements répartis en 2 immeubles avec le bourg et ses commerces à proximité et la Grande Plage à 15 minutes à pied. L'appartement : situé au premier étage avec ascenceur, ce T2 offre une entrée avec son propre placard, une pièce de vie de 22 m2 avec un coin cuisine, une vraie chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et WC, et une terrasse de presque 8 m2 exposée plein SUD avec une vue dégagée. Les prestations : chauffage au gaz pilotable à distance, DV ALU et volets roulants électriques, cuisine semi-équipée (T2 seulement), parquet, visiophone, local 2 roues en sous-sol. Ne tardez pas : les travaux ont déjà commencé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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1 ch

43 m²

etage 1

Carnac

299 492 EUR

Maison à vendre à moins d'un kilomètre du centre. Cette propriété comprend 7 pièces, dont 5 chambres, un grand séjour avec cheminée à insert, une salle de bain, des WC, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et une arrière cuisine. Vous bénéficierez également de 2 garages sur un terrain d'environ 400 m², entièrement clôturé avec un portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite. Rebecca Hikmete Douet ... Prix : 299 491,20 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 288 000 euros hors honoraires. DPE : C / GES : C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 020 euros et 2 810euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au ... ou par courriel à ... Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388995. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hikmete Rebecca DOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 490890472 - .

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5 ch

137 m²

terrain 719 m²

Arzal

200 000 EUR

Maison 5 pièces à vendre en campagne, proche de La Gacilly et Sixt-sur-Aff.

Située à seulement 10 minutes du centre de La Gacilly et 5 minutes de Sixt-sur-Aff, cette charmante maison de caractère est un véritable havre de paix. Elle bénéficie dun agencement original en demi niveaux, offrant à la fois fonctionnalité et cachet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée très lumineuse qui donne le ton chaleureux de la maison. Le magnifique séjour de 32 m², avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, crées une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine moderne, bien pensée et parfaitement agencée, répondra aux attentes des amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également dune salle deau, dun wc séparé et dun garage de 17 m², idéal pour le stockage ou le stationnement. Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses sur parquet, offrant un espace intime et agréable. Enfin, le 2ème étage offre 2 belles chambres, une salle de bain avec wc. Un poêle à bois rajoute encore de la convivialité au lieu, des convecteurs élect

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115 m²

La Gacilly

201 500 EUR

Maison de caractère au Faouet.

Située dans la charmante commune du Faouët (56320), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et tranquillité. À proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des commerces, elle séduit par sa localisation pratique et son cadre de vie agréable. Érigée sur un terrain de 300 m² environ, la propriété dispose de trois places de parking, d'un puits et d'un jardin aménageable. À l'intérieur, la maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce, salon-salle à manger anisi qu'une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie et un WC. Le premier étage propose une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres, tandis que le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d’eau et d'un WC. Avec ses six pièces dont quatre chambres, cette résidence offre des espaces fonctionnels et accueillants pour toute la famille. Vous souhaitez plus d'informations ou simplement la visiter ? Appelez moi afin d'organiser notre rencontre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

95 m²

terrain 298 m²

Le Faouët

239 500 EUR

Maison de 3 pièces avec 54 m² en RDC et l'étage à faire.

Située à Pluvigner, cette maison charmante bénéficie de la tranquillité de ce petit hameau. Construite en 2003 sur un terrain de 700 m², elle offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking, d'un garage et d'un vide sanitaire amélioré. Le terrain de 700 m² offre de belles possibilités d'aménagement, avec la perspective d'agrandir notamment grâce aux combles déjà isolés et équipés de fenêtres de toit, d'arrivées d'eau/électricité et d'évacuation. À l'intérieur, cette maison de 54 m² propose une vie de plain-pied avec un séjour/salon, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Les combles aménageables de 85 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire non négligeable. Construite en 2003, cette charmante demeure saura séduire par son potentiel d'extension et son environnement tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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1 ch

54 m²

terrain 700 m²

Pluvigner

395 100 EUR

Découvrez sans tarder cette propriété d'exception située à 20 minutes seulement de Vannes dans une commune dynamique avec tous les commerces et services à proximité. Construite au coeur d'un parc avec étangs de plus de 20 000 m² (dont une partie constructible et potentiellement revendable si souhaité), cette propriété comprend une vaste et lumineuse maison d'architecte aux lignes contemporaines, de plain-pied avec une partie sous-sol, le tout pour une surface de près de 300 m² habitables. Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une grande pièce de vie, avec cheminée, baignée de lumière, d'une cuisine avec arrière-cuisine et placards, de dégagements desservant cinq chambres dont trois avec point d'eau privatif, une salle de bains, un wc, ainsi que deux autres pièces sous combles. Une 2e aile, initialement consacrée à une activité professionnelle, offre deux autres très belles pièces lumineuses (19 et 36 m²) tournées vers la verdure, (dont une avec point d'eau), ainsi qu'une 3e pièce de type bureau, et un wc. Enfin, au sous-sol, un appartement avec cuisine, salle d'eau et trois autres pièces complètent ce bien au potentiel énorme. Le parc avec ses deux étangs, son hangar sous tôles, ses arbres offrent un très bel écrin de verdure à cette belle propriété au fort potentiel. Une partie de cette parcelle de 20 000 m² est d'ailleurs constructible et peut être revendue si souhaité, sans dénaturer la propriété. Travaux de rénovation énergétique à prévoir pour améliorer la classe énergétique actuelle (DPE classe F et F) : changement des fenêtres, remplacement de la chaudière fuel, installation vmc h. Coût estimé des consommation tarifs du 1er janvier2021 : entre 7273 euros et 9839 euros. Son prix : 395100 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 380 000 euros net vendeur et 3.99% donc 15100 euros de frais d'agence). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

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299 m²

terrain 20 408 m²

Locminé

617 000 EUR

ARRADON - LE MOUSTOIR, vue sur Golfe, dans le coeur du bourg, venez découvrir cette maison familiale, indépendante et d'une superficie habitable d'environ 125 m2 ! Sur les 3 niveaux de la maison vous disposerez d'une surface totale de 200 m2 avec le sous-sol ! Au Rez-de-Chaussée elle se compose d'une grande entrée-cathédrale, une vaste pièce de vie lumineuse avec triple exposition donnant accès à deux terrasses, une cuisine séparée avec accès terrasse, une chambre, une salle de bains, un placard et un WC séparé. Elle vous offre donc une vie de plain-pied ! Au 1er étage, la maison dispose de trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et accès à un grenier. Le sous-sol d'environ 75 m2 est lui composé d'un grand garage avec chaufferie, une buanderie, un cellier et une pièce à aménager qui pourrait facilement devenir une 5ème chambre grâce à son ouverture sur l'extérieur. Sur la parcelle de 663 m2, vous profiterez de beaux espaces jardins arborés et clos de murs en pierres sur l'avant et sur l'arrière de la maison. Vous disposerez également d'un espace atelier sous une terrasse, un abri de jardin sur dalle béton, deux terrasses (carrelée et en bois) avec multiples expositions. La maison est au calme et à proximité immédiate des services (lignes de Bus, commerces...) et elle vous offre une vue mer sur le golfe du Morbihan et l'île aux moines ! Construction de qualité pour cette maison bretonne ! Elle sera à mettre à votre goût pour la plus grande joie de votre famille ! RARE ET À VISITER SANS TARDER ! Features: - Garden - Washing Machine - Terrace

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4 ch

125 m²

terrain 663 m²

etage 1

Arradon

371 280 EUR

'Maison Lou' - Découvrez cette maison neuve de 2023, construite selon les normes RE 2020, alliant confort moderne et performance énergétique. Située à 500 m du bourg d'Elven et à seulement 12 minutes de Vannes, elle bénéficie d'un système de pompe à chaleur et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, assurant une chaleur douce et homogène. La pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments conviviaux. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, offre un espace de détente au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres de 13 m2, chacune avec dressing, et une salle de bain élégante complètent cette maison soignée. Les matériaux sélectionnés sont de qualité supérieure et les finitions ont été réalisées avec le plus grand soin, offrant un intérieur à la fois raffiné et durable. Le garage de 19 m2 et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours, viennent parfaire cette propriété. Une maison moderne, économe et élégante, à visiter sans tarder. Personnalisez cette villa à votre goût et faites-en un véritable chez-vous. L'équipe BRO. Immobilier est à l'écoute de vos projets de vente, d'achat et d'estimation sur Vannes et dans un rayon de 20 minutes autour. Si vous avez besoin d'un accompagnement personnalisé pour vos démarches immobilières dans cette région, n'hésitez pas à contacter l'équipe pour bénéficier de leur expertise locale et de conseils adaptés à vos besoins. Victor, Martin et Nicolas. Features: - Garden

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4 ch

113 m²

terrain 345 m²

Elven

575 000 EUR

Vente Maison 4 Pièces - 126 m2 - très proche des plages - LARMOR-PLAGE (56260).

Vous recherchez le calme à proximité des plages, cette charmante maison de construction traditionnelle de 126 m² sur un terrain de 432 m², offre un cadre de vie privilégié à 5 minutes à pied des plages, d'une station balnéaire recherchée proche de Lorient, avec ses commerces et son marché. Cette propriété de 1981 bénéficie d'une exposition Est-Ouest, procurant ainsi une agréable luminosité du matin au soir. Les volets roulants automatiques, la salle/salon et la terrasse situés à l’ouest, le garage de 30 m² et la place de parking extérieure assurent un très bon confort de vie au quotidien. À l'extérieur, cette maison offre une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute quiétude, et une belle opportunité d'aménager votre espace extérieur selon vos envies. À l'intérieur, un rez-de-chaussée avec cuisine/cellier, local de rangement, salon/salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle de bain et des toilettes. L'étage comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain, des toilettes, et de grands espaces aménageables dont une partie se situe au-dessus du garage. Avec la possibilité de vivre pleinement au rez-de-chaussée, cette propriété offre un bon potentiel d'aménagement pour créer votre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires : 2,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

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2 ch

126 m²

terrain 432 m²

Larmor-Plage

338 000 EUR

Maison 5 p. 117m² Brech quartier gare côté Auray.

Nouveauté MEGAGENCE! A Brech, dans un quartier recherché à 2 pas de la gare TGV et des commerces, venez découvrir cette maison de 117m² édifiée sur un terrain clos de 644m². Mitoyenne par son garage, elle est organisée sur 2 niveaux, et offre une vie de plain-pied. Elle comprend au rdc un séjour/salon et sa cheminéeà insert, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un wc. Un escalier en travertin et sa rampe en fer forgé mène à l’étage où se trouvent 3 chambres ainsi qu’un cabinet de toilettes. Pleine d'atouts, vous apprécierez son grand jardin exposé ouest, son garage et grenier aménageable, sa cave, son puits partagé. Stationnement de camping-car facilité grâce à un double portail. Un très beau potentiel pour cette maison qui offre de nombreuses possibilités pour y créer votre cadre de vie idéal. Travaux de rafraichissement à prévoir. Proche voie rapide axe Vannes/Lorient, Auray, le Port de St Goustan à 10 min, le Golfe du Morbihan, ses plages, La Trinité sur mer, Carnac, Quiberon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

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4 ch

117 m²

terrain 644 m²

Auray

289 500 EUR

MAISON 6 PIECES 135 M2.

Maison familiale lumineuse et spacieuse à Réminiac. Située dans le bourg de Réminiac, cette maison de 2009 offre 135 m² habitables sur un terrain de 2600 m², entièrement clôturé. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Guer et 15 minutes de Malestroit et Ploërmel, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté dun poêle à bois, une chambre avec salle deau privative ainsi quune buanderie. À létage, la maison propose quatre chambres, une mezzanine avec un coin bureau et une salle de bain, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables. Attenant, un grand garage de 31 m2 ainsi quun appentis. Le tout sur un terrain de 2600 m2 paysager, avec une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système électrique avec chauffage au sol. Lassainissement est au tout à légout. Cette maison est idéale pou

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5 ch

135 m²

Réminiac

699 000 EUR

THEIX NOYALO - Belle maison familiale 6 chambres.

THEIX NOYALO - Au coeur d'un cadre verdoyant et recherché, Claire FOUREAU vous présente cette élégante maison contemporaine qui allie modernité et confort dans une atmosphère apaisante. Implantée sur un terrain de plus de 1000m², elle offre des espaces généreux et parfaitement agencés, conçus pour répondre aux attentes d'une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Un insert fermé, combinée à un système de récupération pour l'étage, crée une ambiance cosy et chaleureuse. La cuisine attenante, moderne et entièrement équipée, est idéale pour partager des moments gourmands. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un bureau, ainsi qu'un espace dédié à la relaxation complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres, dont certaines offrent une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et un espace bureau / bibliothèque. Le jardin paysager accueille une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de convivialité. Un garage avec grenier et un atelier viennent enrichir les prestations de cette propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com DPE : C et GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310 euros et 1820 euros. Prix : 699 000 euros - Honoraires : 3,56% TTC inclus charge acquéreur soit 675 000 euros hors honoraires Bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

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172 m²

terrain 1 036 m²

Surzur

81 500 EUR

Maison 2 chambres ,idéale locatif ou premier achat.

Située sur la commune de Guiscriff, proche des commerces et du bourg, venez découvrir cette maison des années 1948 à finir de rénover. Elle comprend un jardin d'environ 1200m2 avec une partie cour bitumée pour se garer facilement avec portail, un garage accolé à la maison avec fosse de vidange et une dépendance permettant d'agrandir la maison en fonction de l'usage. En rdc vous trouverez une grande cuisine aménagée, un salon, un WC avec lave main. A l'étage un pallier dessert deux grandes chambres lumineuses et une salle de douche. Des travaux sont à prévoir sur ce bien afin de récupérer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 500 € Honoraires charge vendeur

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76 m²

terrain 1 217 m²

Guiscriff

696 000 EUR

Maison 120 m² bourg île d'Houat.

Maison de 120 m² avec 4 chambres Traversée de 40 minutes en bateau au départ de Quiberon. Sur l'Île-d'Houat, cette maison des années 70' d'une surface habitable de 120 m² est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du bourg, des plages et du port de Saint-Gildas. Cette localisation offre un cadre paisible et authentique permettant de profiter pleinement du charme de l'île, ses plages aux eaux claires, ses falaises granitiques et ses 17 km de sentiers côtiers, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison est composée ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec douche, une chambre et un WC séparé. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grenier pouvant être aménagé. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser cette maison au fort potentiel. Un devis et des projections 3D ont déjà été réalisés et peuvent être envoyés sur demande. Un appentis vient compléter cette propriété offrant un cadre de vie recherché au coeur d'une nature sauvage et verodyante, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 696 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

120 m²

terrain 1 014 m²

Île-d'Houat

279 000 EUR

TRÈS BEL APPARTEMENT DE 4 PIÈCES ET 2 CHAMBRES ACTUELLEMENT LOUÉ.

VANNES - Quartier Trussac - Proche du port Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces d’environ 81 m², situé dans le quartier recherché de Trussac, à deux pas du port et de toutes les commodités. Actuellement loué, il constitue un investissement locatif idéal ou une future résidence principale idéale. L’appartement se compose d’un salon lumineux offrant un espace convivial, prolongé par une loggia fermée, idéale pour profiter d’un coin détente en toute saison. La salle à manger attenante offre un cadre parfait pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Une buanderie attenante complète cet espace. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables. Un dressing offre un espace de rangement optimal. La salle d’eau contemporaine est équipée d’une douche à l’italienne et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. En bon état général, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier Trussac, dynamique et proche du port de Vannes, offre un cadre de vie agréable et prisé. Investisseurs, profitez d’un bien avec locataire en place, garantissant un revenu locatif stable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

81 m²

Vannes

193 000 EUR

175 900 EUR

A DECOUVRIR : T2 51m2 Vannes Ouest. Vous rêvez d’un pied-à-terre confortable ou d’un investissement plein de potentiel ? Laissez-vous séduire par cet appartement exposé OUEST niché au dernier étage (5e avec ASCENSEUR) d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec digicode/interphone. L'espace de vie LUMINEUX comprend une entrée avec placard, un agréable séjour de 19m2 avec une cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d’une vue dégagée tout en savourant votre café du matin. L'espace nuit propose une salle de bain avec baignoire, des wc séparés, un dressing et une chambre confortable de 9,50m2. Chauffage gaz individuel Ses atouts : Rangements optimisés pour le quotidien Garage privé avec un accès sécurisé en sous-sol (boxable) Proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles et espaces verts...) Un emplacement stratégique : A quelques mètres du lycée St Joseph La Salle, à 7 minutes à vélo de la Porte St Vincent ou à 12 minutes de la gare de Vannes. La situation idéale pour un style de vie dynamique à quelques coups de pédale du centre-ville historique de Vannes ! Cet appartement n'attend que vous pour révéler son potentiel. Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement, il coche toutes les cases ! Venez le visiter et laissez-vous charmer par ce cocon urbain alliant confort et tranquillité. Écoles, lycées, commerces, centre médical et transports sont à quelques centaines de mètres, offrant un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots (appartement + garage) situés dans une copropriété de 97 lots dont 49 lots à usage d'habitation. Montant des charges annuelles : 1336€ environ. Taxe foncière 2024 : 765€ Pas de procédure en cours. Prix du bien : 175 900€ Prix du bien hors honoraires : 170 000€ Honoraires TTC : 5900€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds

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1 ch

50 m²

Vannes

199 500 EUR

179 950 EUR

Situé à seulement 6 minutes à pied du bourg de Plescop et à 8 minutes de l'entrée ouest de Vannes, du centre commercial Leclerc et de Luscanen, nous vous présentons 'SPIROTONE'. Ce T2 de 44 m2, incluant un balcon de 6 m2, est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété récente, à deux pas du bourg de Plescop et des transports en commun. Entièrement rénové à l'intérieur (sols, peinture, WC, salle d'eau, faïence, cuisine), il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La copropriété a également bénéficié de travaux d’embellissement récents, sans frais supplémentaires à venir. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, Un WC, Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, Un grand balcon, Une grande chambre de plus de 11 m2 avec placard intégré, Une salle d’eau entièrement rénovée, comprenant une grande douche et un espace buanderie. Un stationnement extérieur privatif est également inclus avec l’appartement, ainsi qu’un local à vélos commun. Que vous soyez primo-accédant ou en quête d’un investissement locatif, cet appartement est idéal pour vous. L’équipe BRO. Immobilier se tient à votre disposition pour toute information. Nous sommes également à l’écoute de vos projets immobiliers : estimation, vente ou achat sur Vannes et ses environs. À très bientôt, Victor, Martin et Nicolas Features: - Balcony

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1 ch

44 m²

etage 2

Plescop

89 590 EUR

Agréable maison en pierre de 60 m², parfaite pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements pratiques. Au rez de chaussée : Une cuisine équipé ouverte sur le salon/séjour de 20 m² : espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour profiter d'un moment de détente. Une chambre, une salle d'eau un WC séparé. A l'étage : 2 chambres, un WC et un couloir avec rangements Une dépendance/appentis de 7 m² : idéale pour le rangement, un atelier ou une buanderie. Points forts de cette maison : Chauffage électrique, Fenêtres en double vitrage PVC Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Avec son prix compétitif, elle offre un excellent rapport qualité prix et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : Classe F ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. 89 590 euros hai comprenant soit 6590 euros d'honoraires et 83 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

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3 ch

60 m²

Persquen

304 500 EUR

L'agence immobilière AIM vous présente un appartement de 64 m2 situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur situé dans un quartier calme de Vannes. A quelques pas des commerces, cet appartement vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, une cuisine séparée équipée & aménagée.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes.Un garage privatif complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour le personnaliser à votre goût. Accès sécurisé avec interphone - Fibre - 2 minutes à pied des commerces et 20 minutes à pied du port Features: - Lift - Balcony

3 p

2 ch

64 m²

etage 2

Vannes

479 000 EUR

Profitez des FRAIS DE NOTAIRE REDUITS et de TOUT LE CONFORT DU NEUF avec cet appartement T3 de 64 m2 vendu avec garage et livrable pour vos futures vacances d'été 2026 ! Au programme : une résidence sécurisée de standing avec ascenseur composée de 20 logements répartis en 2 immeubles avec le bourg et ses commerces à proximité et la Grande Plage à 15 minutes à pied. L'appartement : situé en RDJ, ce joli T3 offre une entrée avec son propre placard, une pièce de vie de 24 m2 avec un coin cuisine (non fournie), 2 vraies chambres, une salle de bain avec meuble vasque, un WC suspendu séparé, et un extérieur d'une surface totale de 93 m2 dont une terrasse de plus de 17 m2 et son jardin à jouissance privative de 76 m2 exposés plein SUD. Les prestations : chauffage au gaz pilotable à distance, DV ALU et volets roulants électriques, parquet, visiophone, local 2 roues. Ne tardez pas : les travaux ont déjà commencé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Lift - Garden

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2 ch

64 m²

Carnac

698 625 EUR

FACE A LA MER IMMOBILIER vous présente cette belle maison contemporaine située dans un secteur résidentiel à proximité du centre-ville. Très joli jardin arboré et convivial situé plein sud et ouest sans vis-à-vis où vous pourrez passer d'agréables soirées en famille ou avec des amis. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie très lumineuse avec mezzanine donnant sur belle terrasse bois plein Sud et d'une cuisine avec ilot central équipée et aménagée, wc séparés, une chambre, une seconde chambre avec dressing, salle de bains avec baignoire d'angle, et attenant un garage avec un espace buanderie A l'étage : une agréable mezzanine qui dessert deux chambres et une salles d'eau avec wc A l'extérieur : un chalet en bois comlète le tout . Un grand store banne pouvant être totalement fermé Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

115 m²

terrain 564 m²

Saint-Pierre-Quiberon

230 000 EUR

Dpt Morbihan (56), à vendre PONTIVY maison P8 de 155 m² - Plain pied.

Charmante maison individuelle de 150m2 avec 4 chambres et garage à Pontivy Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée au cur de la paisible ville de Pontivy. Avec une surface généreuse de 150m2, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte et d'un séjour convivial où trône une belle cheminée. Un bureau est également à votre disposition pour vos moments de travail à domicile. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Avantages et atouts: Cette maison se distingue par son charme indéniable. Son espace intérieur bien agencé et son extérieur agréable offrent un cadre de vie serein, sur une parcelle d'environ 2800 m2. De plus, elle dispose d'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires et des toilettes séparées. Enfin, sa localisation dans un quartier calme et résidentiel est un atout majeur. Détails supplémentaires: La maison est classée E au DPE. La taxe foncière s'élève

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4 ch

155 m²

Pontivy

169 900 EUR

Maison à vendre 4 pièces PLOERDUT (56).

Vous recherchez une maison sans travaux habitable de plain pied et proche des commerces? Venez visiter cette maison de bourg composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, une chambre, salle d'eau-wc. Buanderie et grande véranda d'été de 25 m² environ donnant accès direct au jardin situé à l'arrière. A l'étage, deux chambres dont une en mezzanine et une salle de bain. Le + une grande dépendance et un jardin clos de 1355 m². Raccordée à l'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 413 644 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sébastien BANIEL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884269)

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3 ch

80 m²

Guémené-sur-Scorff

299 500 EUR

Maison 4 CH avec piscine PORT LOUIS.

EN EXCLUSIVITE Gwenaël Bodéré vous propose cette charmante maison de ville de 4 chambres avec son terrain clos sur la commune de Port Louis. La ville de Port Louis est réputée notamment pour la Plage du Souffleur, son eau turquoise et son spot de surf. La maison est située dans le bourg de Port Louis, à 400 mètres de la mer, les commerces sont accessibles à pied. Vous trouverez un grand garage fermé avec volet roulant motorisé. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon avec une petite terrasse, une salle d'eau, une cuisine indépendante, l'accès à une terrasse couverte avec une douche d'extérieur, une citerne d'eau et le jardin avec piscine et un cabanon tout au fond. Le garage qui communique avec la maison. Au 1er Etage : 4 chambres indépendantes, une salle d'eau, un WC indépendant et deux balcons terrasse. Que vous ayez un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif , cette maison mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vend

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4 ch

125 m²

Port-Louis