1 135 940 EUR

56130 LA ROCHE BERNARD - Propriété d'environ 275 m² avec une vue exceptionnelle sur la Vilaine et le port. Actuellement divisée en 3 logements : D'une part, une maison d'habitation d'environ 175 m² sur 4 niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec salon d'hiver et un espace bureau donnant accès à une immense terrasse d'environ 100 m², un espace salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC avec un lave-mains. Niveau N+1 : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une douche. Au niveau N-1 : 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau dont une avec WC, un dressing, une cheminée et une buanderie de 20 m², accès à un balcon avec vue sur le port. Niveau N-2 : une grande cave. D'autre part : 2 logements T2 d'environ 44 m² et 56 m² composés chacun d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Un balcon ou une terrasse avec une vue exceptionnelle. En extérieur : Un vaste garage d'environ 60 m² et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 820 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au ... ou par mail ... agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°361704EPI. DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 5560 et 7570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

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6 ch

275 m²

terrain 820 m²

La Roche-Bernard

316 000 EUR

A 300 m de la Plage de la Mine d'Or, dans une résidence sécurisée, l'agence ATLANTIC LITTORAL vous propose cet appartement traversant, composé d’une belle pièce de vie avec cuisine, s’ouvrant sur l’extérieur grâce à son jardin privatif de 87 m2, idéal pour réunir votre famille, vos amis. Un espace nuit avec ses 2 chambres et salle d’eau complètent cet appartement. La résidence sécurisée comprend également un parking privé et un local à vélos. Que vous recherchiez un appartement en résidence principale ou secondaire, celui-ci est fait pour vous. Programme en cours de réservation. Frais de notaire réduits Features: - Terrace - Lift - Garden

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63 m²

terrain 87 m²

Pénestin

651 000 EUR

Située à seulement 5 minutes de la charmante cité de caractère de Pont-Scorff, cette élégante gentilhommière en pierre, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre 175 m² d’espaces de vie sur un magnifique parc arboré de 3 325 m². Nichée dans un écrin de verdure, en toute quiétude et sans aucun vis-à-vis, la propriété vous invite à savourer un cadre de vie unique au milieu d’arbres centenaires. Ancienne cidrerie reconvertie, elle se distingue par sa vaste terrasse, sa piscine de 50 m², et une vue imprenable sur la vallée du Scorff. À seulement 15 minutes de Lorient et des plages prisées de Guidel, Fort-Bloqué et Larmor-Plage, la maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités tout en offrant un cadre serein entre terre et mer. Impossible de retranscrire pleinement la magie des lieux tant le bien-être et la tranquillité qui y règnent sont uniques. L’intérieur, spacieux et lumineux, se compose de : - 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée - 2 cuisines équipées - 1 vaste séjour ouvert - 2 salons - 3 salles d’eau et 3 WC - Un cellier et une buanderie. À l’extérieur, profitez de deux terrasses, d’un grand jardin paysager, d’un abri de jardin et d’une cour avec un porche. Un grand parking privé complète ce bien. La piscine extérieure de 50 m² promet de beaux moments de détente. Ce lieu d'exception offre également des possibilités d’extension ou d’agrandissement selon vos projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou encore d’un investissement locatif saisonnier de prestige. Aucuns travaux à prévoir, cette propriété est prête à vous accueillir. Laissez-vous séduire par son immense potentiel. Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe PICARDA au ...

5 ch

180 m²

terrain 3 748 m²

Pont-Scorff

207 900 EUR

197 900 EUR

T2 pour investisseur.

Situé dans la charmante ville d'Auray (56400), cet appartement se trouve au cœur d'un environnement authentique, à proximité du magnifique port de St Goustan, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pittoresque. Doté d'une place de parking en sous-sol, ce bien se trouve dans une résidence senior Domitys, offrant des services et des espaces conviviaux pour ses résidents. Construit en 2017, cet appartement de type 2 au 1er étage propose une surface habitable de 51 m². Il présente une distribution optimale des 2 pièces, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. L'occupation par un résidant en place, générant un loyer annuel de 7800 €, représente une opportunité d'investissement intéressante. À l'intérieur, on découvre un logement moderne et bien entretenu, idéal pour une vie pratique et confortable. La résidence récente assure un niveau de confort élevé, tandis que la présence d'une place de parking facilite le stationnement. Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie calme et sécurisé, cet appartement à Auray constitue une opportunité à saisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 49 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

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1 ch

51 m²

Auray

539 800 EUR

maison de charme.

A 20 min de l'entrée de Vannes, MegAgence vous propose cette bâtisse de 1946 composée de 2 maisons de 200 et 100 m². Nichée au coeur de la campagne Sérentaise, dans un environnement préservé, vous découvrirez cette perle rare de 300 m2 rénovée avec des matériaux haut de gamme. Dés l'entrée la beauté du lieu opère, ses nuances de couleurs lui confèrent une atmosphère chaleureuse et confortable combinant histoire et modernité. Lumineuse et jouissant d'un calme absolu elle est édifiée sur un terrain de 2915 m² clos et sans mitoyenneté. - Maison 1 : Elle offre une pièce de vie de 55 m2 (sol en ardoises naturelles) avec cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, une vaste suite parentale avec dressing et SDE (normes PMR), une buanderie, un espace bureau et un wc indépendant. A l'étage, l'espace mezzanine dessert 2 chambres aux parquets d'origine, une SDE et un wc indépendant. Pour finir de vous séduire, une salle de jeux de 50 m2 agrémente l'étage. - Maison 2 (gite de 6/8 personnes) : Avec ses 100 m² habitables vendus meublés, vous pourrez envisager une location annuelle/de vacances ou l'accueil de vos proches. Sa rénovation impeccable, son entrée indépendante et sa terrasse surplombant le jardin vous promettent un moment idéal pour se ressourcer. L'entrée avec WC vous emmène vers une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine aménagée/équipée et buanderie attenante. A l'étage 3 chambres, un hall/bureau et une salle de bain/WC. Une annexe de 70 m2 (garage + carport ) ainsi qu'un chenil complètent cet ensemble. Isolation performante, double vitrage thermique avec volets roulants, pompe à chaleur avec plancher chauffant. Portail électrique / Assainissement conforme. A 6 minutes de Sérent et Malestroit. Un bien qui mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 539 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

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6 ch

300 m²

terrain 2 915 m²

Vannes

180 000 EUR

Appartement + Cave.

A pied des commerces, de la gare et du centre ville. Vu dégagée pour cet agréable 3 pièces composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres et d'une cave. De nombreux placards, ascenseur, parquet dans tout l'appartement. Stationnement libre dans la résidence.

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2 ch

57 m²

etage 8

Vannes

270 400 EUR

Au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence récente de standing, venez découvrir ce magnifique T2 avec balcon, jardin d'hiver et garage. Il comprend une entrée avec placard, salle d'eau avec WC, séjour-cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia fermé avec vue sur la mer, une chambre avec dressing aménagé avec accès balcon Garage en sous-sol. Accès au centre-ville à pied en 5 minutes. Bien rare sur le marché ! Features: - Lift - Balcony

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1 ch

52 m²

etage 4

Lorient

272 000 EUR

Venez découvrir cet appartement deux pièces idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, rénové avec qualité, au sein d'une copropriété bien entretenue, en plein cœur de l'intra muros de Vannes. i. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains avec toilettes. Pour plus de commodités, un local à vélos en rez-de-chaussée est disponible au sein de la copropriété. Situé dans une zone recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants et des attractions historiques de Vannes.

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1 ch

48 m²

Vannes

200 500 EUR

A 300 m de la Plage de la Mine d'Or, dans une résidence sécurisée, l'agence ATLANTIC LITTORAL vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Vos locataires pourront profiter du jardin privatif de 42m2 avec terrasse. Ils trouveront facilement à stationner avec un parking privatif ainsi qu’un local à vélos. Programme en cours de réservation. Frais de notaire réduits Prêt Locatif Social. Features: - Lift - Terrace - Garden

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1 ch

43 m²

terrain 43 m²

Pénestin

405 000 EUR

Maison 118m² 5 pièces Guidel proche bourg.

Exclusivité MegAgence! Située à Guidel, cette propriété construite en 1979, offre le calme d'un quartier résidentiel à seulement 1km du centre-ville et à 10 minutes des plages. Idéalement localisée, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Sur un terrain de 755m², cette maison traditionnelle de 118m² dispose d'un grand jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage attenant. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bains et un WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une pièce sous comble offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison constitue un futur cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. TRAVAUX à prévoir pour rafraichir ou agencer au gré de vos envies. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 405 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

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4 ch

118 m²

terrain 755 m²

Guidel

145 500 EUR

GUEMENE SUR SCORFF GRANDE MAISON DE 130M² ENVIRON AVEC VIE DE PLAIN PIED SUR 2 NIVEAUX PARCELLE DE 587m².

A proximité à pied des commerces de Guémené Sur Scorff jolie maison sur 3 niveaux avec vie de plain pied sur 2 niveaux jardin arboré et cloturé de 587m². Elle se compose : Au rez de chaussée : Une vie de plain pied avec accès sur le jardin, un couloir desservant une chambre, un wc, une cuisine, une buanderie, un garage avec atelier. Au premier étage : Une vie de plain pied avec accès sur la terrasse , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain avec wc. Au second étage : Une chambre et deux greniers aménageables. A l'extérieur : Un jardin entièrement clôturé, un puits, des arbres fruitiers, une grande terrasse. Les gros plus : Des ouvertures en pvc double vitrage, 2 vie de plain pied, une vmc, des parquets en châtaigniers, un puits, un jardin entièrement clôturé. Idéale pour une grande famille, ou un regroupement familial. A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors hono

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4 ch

130 m²

Guémené-sur-Scorff

978 500 EUR

Propriété Vannes-3978 m2 au calme-GOLFE DU MORBIHAN.

Très bien située aux portes de Vannes Ouest, cette belle maison, dans une résidence de qualité et prisée, vous apportera une vie au calme, dans un environnement boisé et paysagé, à 10 mn du golfe du Morbihan, d' Arradon, de ses plages et sentiers côtiers, mais aussi à 3 mn des commerces et animations. Ce bien de 1975, rénové en 2017 avec une vie de plain-pied, de type 6, offre 173 m² habitables environ sur un magnifique jardin de 4000 m² arboré. La propriété est orientée ouest et possède un environnement sécurisé et privilégié, permettant une création de piscine... La maison se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec sa cheminée ouverte avec une très belle vue dégagée sur la nature, d'une cuisine de qualité séparée et équipée avec un bel espace repas. Une chambre parentale, une salle d'eau avec wc, une seconde chambre/ bureau, une lingerie, des wc invités, ainsi qu' un office complètent l' ensemble. L'étage possède 2 belles chambres bibliothèque, 2 greniers, dont un semi aménagé. En annexes, ce bien vous propose un garage, atelier attenant à la maison, ainsi qu' un second garage/atelier indépendant. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination avec cette maison au coeur d'un écrin de verdure. (En zone Ucd, l 'emprise au sol maximale des constructions de 15% offre un beau potentiel supplémentaire ! A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 978 500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 950 .000,00 euros net vendeur. DPE : D ( 197) - GES : B ( 6)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3300 euros . Pour visiter et vous accompagner, contacter: Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de: Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 381381. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

173 m²

terrain 3 978 m²

Vannes

663 040 EUR

Maison Groix 5 pièce(s) 118m2.

Découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne, située dans un quartier prisé de Mez Port Mélite, à 50 mètres des plages. Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1982 offre une surface totale de 118m² au sol (77,29m² loi Carrez), idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Rez-de-chaussée : -Espace de vie lumineux : Spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon, le tout donnant sur un grand jardin privé via une large porte-fenêtre. -Salle de bain moderne : Douche récente avec WC séparés pour plus de confort. -Garage attenant : Facilement accessible depuis la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Étage : -3 Chambres confortables : Dont deux équipées chacune d'une petite salle d'eau avec WC, parfaites pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille. Espace complémentaire : -Annexe polyvalente : Attenante au garage, cette grande pièce de 15,5 m² sur vide sanitaire, avec une petite cave en dessous, est idéale pour une pièce à vivre et/ou autre aménagement. -Studio indépendant : A l'étage de l'annexe, les combles isolés de 28 m² au sol (15,36 m² Carrez) sont aménageables en un charmant petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Extérieur : -Grand jardin arboré de 441 m² : Profitez d'un jardin bien entretenu, avec un espace de 140 m² à l'avant et un recul de 10 m par rapport à la rue, offrant tranquillité et intimité. -Espace atelier et abri bois : En prolongement, une petite pièce dédiée à l'atelier et un abri bois complètent cet espace extérieur. Atouts supplémentaires : -Cheminée avec insert bois : Pour des soirées chaleureuses en hiver. -Chauffage électrique : Pour un confort optimal toute l'année. -Vendue meublée : La maison est prête à vous accueillir immédiatement, sans souci d'aménagement. Un Potentiel Inestimable Cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer un logement indépendant ou tout simplement personnaliser les lieux à votre goût. Prix attractif - Opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer. Notes DPE Conso Energ E 297 GES B 9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros Prix : 663.040 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 640.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

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4 ch

77 m²

terrain 539 m²

Groix

367 900 EUR

352 500 EUR

Vie de plain pied.

NOUVEAUTÉ En campagne, au calme, proche La Roche Bernard, maison individuelle d'une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 1200 m². Elle bénéficie d'un beau salon séjour baigné de lumière avec son poêle à bois pour des hiver cocooning, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au rez de chaussée pour une vie de plain pied, une salle de bain à l'étage. Une terrasse carrelée avec store banne, un carport et un garage complètent ce bien. Les atouts : DPE classé C, aucun défaut électrique ! , climatisation .... Ne passez pas à coté de cette opportunité, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

115 m²

terrain 1 272 m²

Férel

325 000 EUR

314 000 EUR

Maison à Lanester – Secteur Recherché.

Cette charmante maison est située dans un secteur très recherché de Lanester. Elle vous séduira par son cadre paisible et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite sur une parcelle de plus de 400 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, cuisine fermée et un salon/séjour spacieux avec un insert fermé, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi qu’un bureau qui pourra facilement être transformé en espace de travail ou de loisirs. Vous y trouverez également une belle salle de bain avec baignoire et douche, offrant à la fois détente et praticité. Un des grands atouts de cette maison est son sous-sol total, un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un atelier ou tout projet à venir. Avec sont insert fermé, cette maison combine charme et confort. Son terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, et sa localisation privilégiée vous assure un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

103 m²

terrain 435 m²

Lanester

43 000 EUR

Très beau terrain à bâtir en Brocéliande.

Sur la commune de Mauron, en Brocéliande, venez découvrir ce beau terrain de plus 4300m2 dont 2700m2 constructibles. Idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied ( écoles, collèges, supermarché, cabinet médical, centre de soins, ostéopathe, pharmacie, boulangeries ... ) Cours d'eau et voie verte à proximité immédiate. Terrain raccordable au tout à l'égout. Un projet de construction, n'hésitez plus ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur

4 381 m²

Mauron

343 200 EUR

Découvrez cette belle maison composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, une salle de bains et un wc séparé. À l’étage un pallier desservant 4 chambres et un wc séparé. Un garage est attenant à la maison. Un terrain de 350m2 avec une terrasse exposée Ouest . Situation idéale proche des plages dans un environnement calme. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

94 m²

terrain 350 m²

Pénestin

772 500 EUR

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ : « Rêve de pierres », un ensemble immobilier datant du début du 19ème siècle, composé d'une longère principale en pierres de taille de 248M2 développée sur une longueur de 31 mètres et d'une seconde bâtisse de 150M2 à rénover. Situé aux portes de Vannes, à l'entrée de la commune de Ploeren (moins de 10 min en voiture du Port), cet ancien corps de ferme est accessible par 3 entrées. Il est entouré de verdure et de beaux jardins où se côtoient arbres centenaires, arbres fruitiers et potager, la vie en ce lieu est remplie de quiétude et séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et de la rénovation. TERRAIN arboré de 1500M2. Possibilité de détacher un terrain. EXPOSITION : SUD DESCRIPTIF : La maison d'habitation principale présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée donnant sur un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, deux belles chambres dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Les chambres font respectivement 21 et 20,30M2. Buanderie/local technique, WC séparé et GARAGE. A l'étage, un escalier en bois vous conduira à l'espace nuit sur un palier desservant 3 chambres lumineuses dont chacune bénéficie de son point d'eau privatif. Salle de douche et WC séparé. Pour parfaire le tout et disposer de volumes complémentaires, deux vastes GRENIER de 34M2 chacun, pourront être aménagés. La seconde bâtisse de 148M2 est également en pierres. Après rénovation, elle sera idéale pour une maison d'amis, une profession libérale, un artisan, des chambres d'hôtes. Imaginez des espaces agréables en fonction de vos envies ! COTE TECHNIQUE : Propriété de 1800, accessible par 3 entrées, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en aluminium double vitrage (changée en 2013), menuiseries et velux en bois. Chauffage et eau chaude sanitaire au fuel. Dalle béton. Taxe foncière : 2500eur L'architecture, les volumes généreux et la localisation de cet ensemble immobilier de charme en font une adresse où l'on peut imaginer de multiples projets : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... Je vous propose ce bien au prix de 772.500 euros, honoraires de 3% inclus, à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (286) pour la consommation énergétique et E (65) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 5110 et 6980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Amélioration nette possible avec la mise en place d'une pompe à chaleur. Mandat réf : 383831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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6 ch

248 m²

terrain 1 500 m²

Vannes

3 640 000 EUR

Manoir 1900. Unique et niché en plein cœur du Golfe du Morbihan. Ce domaine bénéficie d'une situation géographique parfaite : à moins de 15min du centre-ville de Vannes, du port et de la gare TGV, moins de 15min des premières plages du Morbihan. Côté habitation : 823m² habitables répartis en 2 bâtiments dont le manoir du XIXème siècle, très lumineux et affichant une excellente qualité de rénovation. Aucun travaux à prévoir. Un premier bâtiment de 460m², tout en pierre de taille, offre une salle de réception de plus de 160m², cuisine traiteur, bar, accueil, et à l'étages, 6 grandes suites lumineuses avec salles d'eau, dressings et wc. Un gîte adapté PMR au rdc. Le manoir de 360m² est composé d'une salle de réception, cuisine aménagée, d'un grand logement avec cuisine/salon/séjour, 2 suites et garage. 5 suites offrant une vue panoramique sur l'eau, avec salle d'eau, dressing et wc. Un grand garage et une maison de gardien viennent compléter ce bien. Un parking de plus de 75 places accueillera tous vos convives. Les bâtiments ont été entièrement conçus pour une activité de gites, de chambres d'hôtes ou de réceptions d'évènements. Les surfaces et volumes très importants peuvent être réaménagées pour donner naissance à tous vos projets (hôtellerie de luxe, brasserie, vignoble, éco-lieu transgénérationnel). Idéal investisseur : logements sénior haut de gamme, gîtes, chambres d'hôtes ou réception de haut standing. Découvrez sans attendre ce havre de paix, calme, unique dans le Morbihan et rare à la vente. Votre contact : Manuel COSTA au ...

16 ch

823 m²

terrain 10 500 m²

Vannes

312 000 EUR

QUESTEMBERT 56230 : TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 3 800 m2 (environ), à quelques minutes de la gare et centre ville, secteur calme et agréable. Zone classée Ubd par le PLU de la commune de QUESTEMBERT Cette parcelle peut être divisée en 3 lots dont une partie avec une maison de 112 m2 construite sur sous-sol à rénover. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023 Consommation énergétique : 306 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 312 000 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel : ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 382 662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

2 783 m²

Questembert

299 000 EUR

2 longères 195 m².

Entre Locminé et Josselin, Mégagence vous présente cette propriété au charme authentique sur 6204 m² de terrain. Composé de 2 longères d'habitation indépendantes et d'un garage en annexe, cet ensemble en pierre de 195 m² au total offre un beau potentiel pour une habitation principale et des projets locatifs, gites, chambres d'hôtes ou local professionnel. Le jardin, d'un calme absolu, est planté d'arbres centenaires, le lieu bénéficie d'un cadre bucolique, sans voisinage ni vis à vis, loin de toute nuisance. Proche des grands axes, ce lieu combine la sérénité de la campagne avec un accès aisé aux services et attractions des villes. L'intérieur de la maison principale allie l'ancien et le contemporain avec ses pierres apparentes, poutres, parquets et les grandes baies ouvertes sur le jardin. Au RDC, elle propose une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie salon/séjour avec cheminée/poêle, une SDE/WC. A l'étage, un hall, 2 chambres, 1 salle de bain, un WC. Vous pourrez directement y poser vos valises. La 2 ème maison, rénovée en 2003 se compose au RDC : Un salon/séjour, 1 WC, 1 cuisine à aménager, une chambre avec salle d'eau à créer. L'escalier ancien nous emmène vers l'étage aménagé entièrement ouvert. Un bien rare dans un cadre apaisant, vous tomberez assurément sous le charme de l'endroit ! Puits sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 € Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

8 p

2 ch

195 m²

terrain 6 204 m²

Josselin

70 500 EUR

LIGNOL MAISON EP PIERRE SOUS ARDOISES DE 46 M² ENVIRON SANS JARDIN.

A proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff, en plein centre de la commune de Lignol, jolie maison en pierre sous ardoises sans jardin. Elle se compose : Au rez de chaussée : Une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à pellet ouverte sur salle salon, une salle de bains avec wc. Au premier étage : Une chambre et un bureau. Les gros plus : le tout à l'égout, traitement des bois effectué, ouvertures en pvc double vitrage, vmc, un poêle à pellet A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878501)

2 p

1 ch

53 m²

Lignol

539 800 EUR

Maison à vendre 6 pièces GRAND-CHAMP (56).

Magnifique Villa récente de 2020 de 138m2 sur une parcelle de 1500m2, Vue imprenable ! Idéalement située, en sortie du village de GRAND-CHAMP, à 10 minutes de VANNES, 15 minutes d'AURAY, avec toutes commodités (transports, commerces, écoles), à 20 minutes des plages, au CALME sans vis-à-vis, avec une vue Imprenable aux couchers de soleil époustouflants ! Entre campagne et plages... Rare et Exclusif !! Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME, les Espaces et la LUMINOSITE ! Vous disposez ainsi d'un vaste séjour de plus de 60m2 façon "Cathédrale" ouvert sur une belle terrasse de près de 60m2 avec vue dégagée ! La qualité est bien présente : Cuisine Schmidt avec électroménager haut de gamme ! Vous profitez de 4 grandes chambres dont une suite parentale ! Baignoire et douches sont de la partie ! Tout est fonctionnel ! Cellier et garage sont également disponibles, le tout en plain pied, porte garage électrique... Les extérieurs sont de véritables points forts de cette Villa : vue Imprenab

6 p

138 m²

Grand-Champ

379 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces LANESTER (56),jardin, sous-sol complet.

A vendre maison 4 chambres, Lanester. Idéale pour un confort optimal au quotidien, cette maison moderne et bien pensée offre un ascenseur intégré, parfait pour faciliter l'accès à tous les étages. Que ce soit pour des personnes soucieuses de leur confort, des seniors, ou des familles avec de jeunes enfants, cette maison garantit un cadre de vie agréable et accessible à tous. Située à proximité des commodités et dans un environnement calme, elle offre également un accès facile à tous les membres de la famille, quels que soient leurs besoins. Situation idéale pour cette maison spacieuse et lumineuse située à proximité immédiate des promenades proches du Blavet. Composée de 4 belles chambres, dun salon-séjour lumineux avec de grandes ouvertures, et dune cuisine aménagée, cette maison est parfaite pour une vie familiale ou pour un investissement. Le tout dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et à quelques minutes du centre-ville de Lanester. Les atouts de cette maison : * Surface habita

5 p

5 ch

122 m²

Lanester