621 600 EUR

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy ... ... vous invite à découvrir dans un charmant hameau, au calme et à l'abri des regards, cette jolie propriété clôturée d'environ 4280 m2 avec piscine ! Cette belle longère en pierre d'une surface habitable 230 m2 environ, entièrement rénovée en 2008, saura vous séduire avec ses prestations haut de gamme. Tout a été pensé afin que la vie soit très agréable dans cette demeure. -Au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 115 m2, ouvrant sur le jardin et la piscine, une cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une suite parentale avec douche à l'italienne. -A l'étage vous découvrirez une belle mezzanine pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux... une autre suite parentale offrant un dressing une salle d'eau avec wc, une salle de bains double vasques et wc, deux autres chambres ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Dans la deuxième maison se trouve un atelier, rénovée en 2021 (toiture, électricité, isolation), avec wc, débarras... La maison est équipée d'un chauffage au sol pompe à chaleur (2024), d'une cheminée centrale, toiture et ouvertures récentes (2021), d'un puits, mais aussi d'une belle piscine chauffée 4 m x 5 m, terrain en partie constructible et entièrement clôturé. Des dépendances en pierres complètent cette propriété. Le lieu peut s'adapter à de nombreux projets et devenir ainsi (gîtes, chambres d'hôtes, atelier de création, maison de famille...) Située à seulement 40 mn du golf du Morbihan, proche de PONTIVY 15 mn, GARE DE VANNES 25 mn... Nos honoraires sont consultables sur ... /> Prix de vente 621 600 euros honoraires inclus soit 3,60 % à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897 437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - SwimmingPool

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5 ch

232 m²

terrain 4 280 m²

Naizin

1 872 000 EUR

Située dans un domaine privé prisé, cette maison en première ligne face au Golfe du Morbihan offre un cadre exceptionnel et une vue panoramique imprenable. Le séjour spacieux, ouvert sur la terrasse, permet de profiter pleinement de ce spectacle naturel, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La cuisine séparée, fonctionnelle, et la chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée offrent un confort immédiat et une accessibilité pratique. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit, idéal pour accueillir famille et amis. Le sous-sol complet offre des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires, ajoutant de la praticité à l’ensemble. L'accès direct au sentier côtier est un atout rare, permettant de profiter des balades en bord de mer et de la beauté naturelle de la région. De plus, le domaine dispose d'un court de tennis, parfait pour les amateurs de sport. La possibilité d’extension offre également un potentiel d'amélioration intéressant pour personnaliser davantage la propriété. Cette maison incarne une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cœur du Golfe du Morbihan, avec un accès direct à la nature et un environnement privilégié.

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4 ch

126 m²

terrain 1 170 m²

Séné

158 064 EUR

Maison 3 chambres.

beau potentiel pour cette propriété à LA TRINITE LANGONNET vie de plain pieds maison d'habitation dont la répartition est la suivante : sous sol ; véranda, entrée, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), wc séparé, cuisine aménagée et équipée, salon (cheminée)- salle à manger avec accès direct à la terrasse extérieur, 3 chambres au RDC ; étage aménageable un hangar fermé de 100 M2 + sous sol le tout sur 3300 M2 clos chauffage au fioul, tout à l'égout, ouvertures pvc, taxe foncière : 1000 euros prix : 158064 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 152000 euros hors honoraires diagnostics en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 379488- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

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3 ch

90 m²

terrain 3 300 m²

Langonnet

128 000 EUR

Maison 4 pièces 73 m2.

Venez découvrir cette maison surélevée de 1976, pleine de potentiel. Située sur un terrain denviron 2000 m², elle se trouve à seulement 3 minutes de Loyat et à 10 minutes de Ploërmel. Le rez-de-chaussée, dune surface habitable de 73 m², comprend une grande cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage, qui reste à aménager, offre un espace supplémentaire de plus de 70 m², prêt à être transformé en fonction de vos besoins et de vos envies. L'escalier est déjà en place, facilitant l'accès à cet étage et ouvrant la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet de 77 m² comprend un garage, une cave et un atelier, offrant un bel espace supplémentaire. Le tout sur une terrain denviron 2000 m2, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour le jardinage, la création dun espace de jeux ou de détente. Chauffage : pompe à chaleur. Cette maison représente une opportunité de créer un espace de vie sur mesure et mérite votre atten

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2 ch

73 m²

Loyat

33 000 EUR

Terrain à vendre de 1 081,00 m² KERFOURN (56).

Exclusivité capifrance Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain à bâtir d'environ 1000 m², idéalement situé à proximité du centre-bourg de Kerfourn, est fait pour vous ! **Un emplacement de choix au cur de la Bretagne :** Kerfourn, charmante commune située en plein centre de la Bretagne, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Avec une ambiance conviviale et un riche tissu associatif, Kerfourn est un village où il fait bon vivre. Vous pourrez participer à diverses activités locales et tisser facilement des liens avec les habitants. **Des services de proximité :** La commune dispose de **deux écoles** (publique et privée), idéales pour les familles, et quelques commerces de proximité tels quune boulangerie/épicerie et un bar-tabac, vous facilitant la vie au quotidien. **Un cadre dynamique :** Bien que petite, Kerfourn est une commune **très dynamique**. Vous pourrez profiter dun climat associatif très act

1 081 m²

Kerfourn

257 000 EUR

Maison Elven 5 pièce(s) 76 m2.

SOUS OFFRE-EXCLUSIVITE-Située dans la charmante commune d'Elven, cette maison de 5 pièces vous séduira par son emplacement privilégié au calme et à proximité du bourg, à seulement 20 minutes de Vannes, et son agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une chambre. Un WC indépendant pour plus de commodité. Étage : Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.Une salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'un WC intégré. Annexes : Un garage attenant avec un espace buanderie, pour une organisation optimale de votre quotidien. Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieur : Un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Un abri de jardin pour le stockage de vos outils et équipements extérieurs. Un parking privé avec portail motorisé, assurant sécurité et praticité. Confort et Sécurité : Ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. VMC pour une ventilation efficace et un air sain. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située, idéale pour une famille recherchant le calme tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Je réalise gratuitement votre avis de valeur sous 48h dans le cadre d'une succession ou d' un projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! DPE : E Visite virtuelle sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

76 m²

terrain 479 m²

Elven

74 990 EUR

Maison à rénover Guegon 4 pièce(s) 140 m2.

Belle petite Longère en pierre mitoyenne avec un potentiel de 140m² habitable à rénover. Elle possède actuellement un séjour cuisine, un wc , une salle de bain et une chambre au rdc. Pour l'étage tout est à envisager. Actuellement c'est une maison de vacances donc prévoir isolation et chauffage. Toiture en bon état. Le tout est sur un terrain de 406m². Accès rapide à la RN24 sans l'entendre pour faire vos courses sur Josselin en 5 min. Non soumis a DPE Prix : 74 990 euros Honoraires : 4 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372847MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

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2 ch

140 m²

terrain 406 m²

Guégon

275 573 EUR

Maison Saint Ave 4 pièce(s) 72 m2.

56890 Saint-Avé. Jolie petite maison contemporaine de 2004, 3 chambres, située en impasse à 10min de l'hôpital CHBA et Gare TGV de Vannes, voie express à 2min en voiture, arrêt de bus à proximité et chemins de randonnées. D'une surface de 72 m2 hab et 82 m2 utile, elle offre au rdc un salon lumineux de 39,4 m2 avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse orientée sud ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc avec lave main, porte de garage sectionnelle isolée changée en 2019. A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec wc. Belle parcelle de 381m2, belles possibilités d'extension (CES de 70%), jardin clos de haies et grillage, maison non mitoyenne. Maison fibrée, chauffage électrique, radiateurs changés en 2021, baies et porte d'entrée en aluminium, porte de garage électrique sectionnelle isolée. Bien idéal en résidence principale. Budget HAI 275?573 euros dont 10573 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). DPE D (222) et B (6) - Coût annuel des énergies entre 930 euros et 1300 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.376128.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

72 m²

terrain 381 m²

Saint-Avé

228 575 EUR

199 900 EUR

Appartement Lumineux et Bien Situé de 86m².

cet appartement spacieux et lumineux de 86m², idéalement situé sur Lorient dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Niché au 5ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement comprend une cuisine séparée, parfaite pour préparer de délicieux repas, un salon et un séjour spacieux, idéals pour se détendre ou recevoir des invités. Deux chambres confortables offrent un espace de repos tranquille, tandis que la salle de douche et le WC séparé ajoutent à la praticitée du logement. L'entrée de l'appartement est agrémentée d'un grand placard, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique pour vos effets personnels. De plus, une cave supplémentaire est à votre disposition pour stocker vos affaires saisonnières ou autres objets volumineux. Les commerces de proximité et les transports en commun sont immédiatement accessibles, facilitant votre quotidien et vos déplacements. Cet appartement est une opportunité rare, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Parfait pour une famille, un couple ou un investisseur, il réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

86 m²

etage 5

Lorient

436 600 EUR

maison avec vie de plain pied dans quartier calme.

Située à Kervignac (56700), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités de la ville. À proximité des arrêts de bus et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et de deux places de parking extérieures, ainsi que d'un double garage offrant un espace de stationnement supplémentaire. L'exposition de la maison permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 137 m² avec vie de plain-pied se compose au rez de chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et sa salle d"eau, et un WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses dont une avec dressing et terrasse privative, une salle de bains, et un WC séparé. Le sol en carrelage et en parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que les nombreuses ouvertures offrent une luminosité appréciable. Le chauffage au sol par géothermie sur les deux niveaux vous offrira une chaleur confortable. Cette propriété de construction récente saura séduire les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 600 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

137 m²

terrain 720 m²

Kervignac

772 500 EUR

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous dévoile « O'maya », une spacieuse et lumineuse maison contemporaine de 2017, encore sous garantie décennale jusqu'en 2027 (RT2012). Propriété parfaitement agencée et entretenue de 165M² environ, dont 100M² de vie de plain-pied, 8 pièces, 5 chambres. Elle dispose de finitions soignées, de lignes contemporaines et d'agréables volumes très ouverts sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un environnement privilégié au calme, sans vis-à-vis, à 3 min des commerces, 200m d'une ligne de bus, 10 min en voiture du Port de Vannes. TERRAIN de 780M², piscinable, clos, arboré et paysagé. Possibilité d'extension de la maison principale. Exposition : SUD / OUEST. DPE : B/B DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une entrée, un spacieux salon/séjour de plus de 42M², baigné de lumière naturelle et donnant sur une terrasse carrelée en L de 75M² avec pergola. Une belle verrière en acier sur-mesure sépare joliment la cuisine de la pièce de vie. La cuisine est très fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson au gaz, micro-ondes De Dietrich, réfrigérateur intégré..). Elle a été conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Arrière-cuisine/cellier attenant. WC séparé, suspendu avec lave-mains. Pour une parfaite vie de plain-pied, vous trouverez une suite parentale de 23,43 M² avec l'espace chambre donnant sur l'extérieur, un dressing et une salle de douche à l'italienne. L'étage est accessible par un escalier sur-mesure, ajouré, en bois et acier (leds intégrées dans le mur). Une mezzanine dessert 4 belles chambres, qui font respectivement : 13,30 / 12,64 / 10,78 (17 M² au sol) et 12,49M². Chaque chambre dispose de placards et d'espaces de rangement. Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. WC séparé. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un DOUBLE GARAGE de 37,57M² avec porte motorisée et en sus une grande mezzanine de stockage. Abri de jardin. COTE TECHNIQUE : Construction de 2017, norme RT2012, sous garantie décennale jusqu'en 2027. VMC hygroréglable de type B (VMC contrôlée tous les ans). Vide sanitaire. Toiture et bardage en zinc et bac acier. Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. Plancher chauffant au gaz de ville au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage (la chambre en rez-de-chaussée également). Chaudière à condensation. Carrelage, parquet flottant. FIBRE optique. Logement traversant, toiture isolée. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 2130eur/an. Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2012). Vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, située à Vannes, quartier Kerbiquette. Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur ! Une vie paisible vous attend ici ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... Un conseil : CONTACTEZ-MOI, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B (52) pour la consommation énergétique et B (10) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 880 et 1250 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 377238 - Prix de vente : 772 500 euros HAI donc 3 % honoraires à charge acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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5 ch

165 m²

terrain 780 m²

Vannes

388 500 EUR

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au coeur du charmant bourg de Larmor Baden, à proximité immédiate du marché dominical. Situé à 2h30 de Paris gare Montparnasse via TGV + 20 min de Bus Nous sommes ravis de vous présenter ce splendide appartement baigné de lumière en exposition Est Ouest (soleil toute la journée dans le séjour), idéalement situé au premier étage d'une copropriété récente dotée d'un ascenseur. Ce ravissant logement de type 3 offre une entrée accueillante, un salon séjour spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres élégantes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Profitez de l'agrément d'une place de parking privative associée à cette propriété, assurant votre confort au quotidien. Depuis le séjour, laissez-vous séduire par une vue sur le Golfe du Morbihan, ajoutant une touche de sérénité à votre espace de vie. Cette résidence a été méticuleusement entretenue, éliminant la nécessité de tout travaux. Une visite s'impose sans tarder pour apprécier pleinement cette opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre chez-vous ! L'appartement se trouve à 5 min à pieds du bord de mer. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1160 euros Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Prix de vente : 388500 Euros HAI (honoraires inclus de 18500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 370000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre WEISS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre WEISS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 914999214 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :347431AWE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Alexandre WEISS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 914999214 - .

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68 m²

etage 1

Larmor-Baden

431 600 EUR

Nouveauté LOGE 7 IMMOBILIER ! Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER de GUIDEL et CLOHARS-CARNOËT vous proposent à la vente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale de 2020. Ce bien est composé d'une belle pièce de vie d'environ 35 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une buanderie avec un accès sur l'extérieur. Le salon-séjour possède deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, avec un terrain paysagé d'environ 430 m2 clos de murs. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres, un Wc séparé et une salle de bain. Maison sur vide sanitaire, possibilité de réaliser un garage ou un carport. N'hésitez pas à contacter votre agence LOGE 7 IMMOBILIER de GUIDEL pour réaliser une visite ! Features: - Garden - Terrace

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4 ch

90 m²

Guidel

1 595 000 EUR

Cette villa d'architecte à Vannes est un véritable bijou alliant design contemporain, confort familial et performance énergétique grâce à sa conception passive. Dès l'entrée, l'abondance de lumière naturelle et les espaces généreux captivent, offrant une sensation de bien-être et d'ouverture. Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie de plain-pied, avec une cuisine moderne autour d'un ilot central, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour spacieux et baigné de lumière est un espace convivial, tandis que la suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains luxueuse (baignoire et douche), assure confort et intimité. À l'étage, les quatre chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et sont agrémentées de terrasses privées, idéales pour profiter des vues dégagées. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet espace, tandis qu'une mezzanine baignée de lumière offre un coin détente ou un bureau lumineux. Le jardin clos, parfaitement arboré, est un véritable havre de paix, conçu pour profiter de la nature en toute intimité. La piscine chauffée de 12 mètres et le jacuzzi ajoutent une touche de luxe, tandis que la vue sur un bras de mer depuis les chemins côtiers renforce la beauté de l'emplacement. Un double garage et une grande cave apportent des espaces de rangement supplémentaires. Cette villa passive, avec son design épuré et ses performances énergétiques optimales, représente le mariage parfait entre élégance, confort et respect de l'environnement. Une propriété unique dans un cadre privilégié.

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5 ch

220 m²

terrain 650 m²

Vannes

446 000 EUR

Cette charmante maison de pêcheur en pierre, idéalement située à Port Anna, à deux pas du Golfe du Morbihan, offre un cadre de vie pittoresque et paisible. Avec son ambiance chaleureuse et son emplacement exceptionnel, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie proche de la mer. Le grand séjour avec sa cheminée crée une atmosphère conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique, s'ouvre sur une terrasse qui permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'une salle de bains. Le charmant jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable atout, offrant un espace privé pour se détendre en plein air, loin du regard des voisins. Cet extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace convivial. Cette maison de pêcheur, pleine de caractère, est une opportunité rare pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre authentique et près de la mer, tout en bénéficiant de la tranquillité qu'offre Port Anna. Une véritable perle pour les amoureux de la nature et de la vie maritime.

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2 ch

85 m²

terrain 292 m²

Séné

1 950 000 EUR

Vous serez séduits tant par la vue que cette propriété offre sur le Golfe du Morbihan que par la quiétude de son environnement. Cette maison d'une superficie de 174m2 offre une belle entrée conduisant à une très belle pièce de vie entièrement ouverte sur le Golfe, un cuisine séparée aménagée. A l'étage: 2 belles chambres avec placards, une salle de bains, une suite parentale avec une belle chambre, dressing, salle d'eau. Sous-sol, cave. Une dépendance de 25m2 faisant office de studio. Un parc de 5209m2 vient parfaire cette propriété.

5 p

3 ch

174 m²

terrain 5 209 m²

Séné

698 000 EUR

Découvrez cette magnifique demeure familiale en pierres, située dans l'arrière-pays d'Auray, au cœur d’un environnement préservé. Entièrement rénovée et agrandie en 2023, cette propriété marie avec élégance le charme de l’ancien et les qualités du contemporain. Points forts de la propriété : Volumes généreux et lumière naturelle : La pièce de vie principale, exposée plein sud, baigne dans la lumière et offre un espace ouvert composé d’une cuisine, d'une salle à manger conviviale et d'un séjour chaleureux. Disposition idéale : Possibilité d’avoir deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou de coin détente. Espaces pratiques : Une buanderie, une arrière-cuisine et un garage complètent cette demeure, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Personnalisation possible : Les travaux de second œuvre (sols, finitions, peinture, et cuisine) restent à réaliser, vous permettant de personnaliser cette demeure selon vos goûts et besoins. Située dans un charmant hameau à proximité des commodités, cette propriété vous offre une opportunité rare de vivre dans un cadre tranquille, combinant le caractère authentique des pierres anciennes et le confort moderne. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette maison d’exception et de créer la maison de vos rêves.

5 ch

176 m²

terrain 11 925 m²

Auray

409 500 EUR

En exclusivité chez AIM, cet appartement situé sur le port et au c?ur de l'intra muros, a bénéficié d'une rénovation qui vous séduira. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cheminée, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau. Lingerie indépendante. Il est situé au deuxième étage d'une petite copropriété, bien entretenue.

3 p

2 ch

Vannes

577 500 EUR

En plein cœur de Vannes, découvrez ce plateau spacieux de 200 m2 situé au premier étage d’une petite copropriété. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre une flexibilité remarquable grâce à ses vastes volumes. Avec des travaux de réaménagement, ce local peut être transformé en un grand appartement familial, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant de généreux espaces. Alternativement, il peut également être divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. L'emplacement privilégié au centre de Vannes permet de profiter pleinement des commodités, commerces et attractions locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce plateau en un espace qui répondra parfaitement à vos besoins. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

9 p

Vannes

135 000 EUR

Charmante maison de bourg.

!!! MAISON IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!! Venez découvrir cette jolie maison située dans le centre bourg de notre belle et dynamique commune. Emplacement privilégié avec un accès aux commerces et aux écoles à pied, stationnement facile grâce a plusieurs places de parking. Cette maison vous offre au RDC une grande entrée desservant une belle cuisine, un vaste salon lumineux, un WC ainsi que la terrasse et une cave. Au premier niveau vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec un wc. Au dernier niveau un très grand grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Pour vraiment se rendre compte du potentiel de cette maison une seule solution il faut la visiter ! Alors n'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

107 m²

terrain 158 m²

Guénin

224 900 EUR

Maison de ville à Pluvigner.

Idéalement situé au centre-ville de Pluvigner, cette maison sur deux niveaux est idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Elle dispose d’un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc en rez-de-chaussée. Une pièce non aménagée peut vous permettre de laisser libre cours à vos besoins : elle peut être transformée en bureau, en chambre ou en pièce de rangement stockage. À l’étage, vous pourrez profiter de deux chambres spacieuses. Cette maison dispose également d’un garage ainsi que d’une terrasse extérieur intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

81 m²

terrain 143 m²

Pluvigner

121 900 EUR

Au calme d'un bourg.

Située dans la commune de Cruguel, à 15 min de Josselin et 40 min du centre de Vannes. Jessica et Virginie Coutellec vous proposent cette maison sur 2 étages d'environ 60m² sur un terrain clos de 162m² environ. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un coin cuisine et un accès au jardin. Un escalier vous conduira au 1er étage qui dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Continuons au 2ème étage où vous arriverez sur une grande chambre en mezzanine. Après quelques rénovations, cette maison sera parfaite pour en faire votre petit cocon. Une question? Une visite? N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

61 m²

terrain 162 m²

Cruguel

200 000 EUR

Plateau a renover hyper centre VANNES.

Deux plateaux a réhabiliter entierement en coeur de ville d'une surface d'env. 45M2 au total sur deux niveaux soit env. 25M2 et 20M2 Défiscalisation et rentabilité locative en hyper centre de vannes avec une entrée indépendante à pieds des commerces. DPE vierge (précédemment D avant démolition intérieure) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

45 m²

Vannes

238 500 EUR

233 515 EUR

L'agence CAINE IMMO'BILIER vous présente cet appartement situé dans la station balnéaire de Damgan. Plus qu'un pied-à-terre, cet appartement lumineux peut tout à fait convenir pour une vie à l'année. D'une surface de 37.58 m2 loi carrez avec une surface au sol de 43,11m2 ,ce duplex saura vous séduire pas ses volumes bien distribués. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un véritable espace de vie avec un salon, une salle d'eau et un espace repas. La cuisine et la salle d'eau sont aménagées et équipées. Le balcon orienté sud d'environ 5 m2 vous permet de profiter d'un extérieur. A l'étage, 2 pièces offrent la possibilité de 4 couchages. Cet appartement a été entièrement rénové et meublé en 2024. Il est vendu avec ses meubles, ses équipements et la décoration. Aucun travaux à prévoir. Vous disposez d'une place de parking privative et la résidence offre un cour de tennis privé et un abri vélo fermé. Faibles charges de copropriété. Posez vos valises pour profiter au mieux de cet appartement, de la plage à proximité immédiate et du centre-ville à 300 mètres. Pour visiter ce bien, pour plus de renseignements, contactez moi au ... Le prix de vente net vendeur est de 235000 euros auxquels s'ajoutent 3500 euros correspondant aux honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, pour un prix public FAI de 238500 euros. Le bien appartient à la dirigeante de l'agence. Les honoraires de l'agence sont consultables sur le site : ... />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Contact : Stéphanie Caine de l'agence Caine immo'bilier, entreprise individuelle, SIRET : ... , CPI ... CCI du Morbihan Features: - Balcony

4 p

2 ch

38 m²

etage 1

Damgan