278 000 EUR

VIAGER LIBRE à TERME Maison 9 pièce(s) 260 m2.

VIAGER LIBRE à TERME. ROCHEFORT EN TERRE 56220. Aux pieds du centre historique ! Proche des commodités et des écoles, 30 minutes de Vannes et du Golfe, vous découvrirez cette Néo-bretonne au volumes généreux et agréablement entretenue. - Le rez de chaussée : Une entrée digne des grandes maisons par son espace et son escalier de marbre, une cuisine aménagée et équipée, le salon/séjour de 40 m2 équipé d'un poêle à granules (accès à la véranda surplombant le parc), une suite parentale, un bureau, un dressing et wc. - L'étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salon, un dressing, salle de bains et wc séparé - Le sous-sol (entièrement carrelé): Double garage (Porte sectionnelle motorisée), vestiaire wc, atelier, buanderie, réserves et cave. L'extérieur : Hormis l'entrée principale, on accède à cette propriété par un portail électrique sur un espace pavé. Un deuxième garage bois ainsi qu'un carport (Camping-car) complètent cette propriété composée d'un jardin fleuri et arboré. Assainissement : Le raccordement de l'assainissement collectif et à prévoir. Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022 Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 euros et 4 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VALEUR DU BIEN : 400 000 euros net vendeurs Ce bien est vendu LIBRE A TERME Les modalités sont les suivantes : BOUQUET : 278 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) RENTE VIAGÈRE : 833 euros/mois sur 15 ans Cette offre représente une opportunité d'investissement. Dossier complet sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376 585- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7% honoraires TTC à la charge vendeur)

9 p

5 ch

260 m²

terrain 3 572 m²

Rochefort-en-Terre

416 000 EUR

Maison 260 m2.

ROCHEFORT EN TERRE : Aux pieds du centre historique ! Proche des commodités et des écoles, 30 minutes de Vannes et du Golfe, vous découvrirez cette Néo-bretonne au volumes généreux et agréablement entretenue. - Le rez de chaussée : Une entrée digne des grandes maisons par son espace et son escalier de marbre, une cuisine aménagée et équipée, le salon/séjour de 40 m2 équipé d'un poêle à granules (accès à la véranda surplombant le parc), une suite parentale, un bureau, un dressing et wc. - L'étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salon, un dressing, salle de bains et wc séparé - Le sous-sol (entièrement carrelé): Double garage (Porte sectionnelle motorisée), vestiaire wc, atelier, buanderie, réserves et cave. L'extérieur : Hormis l'entrée principale, on accède à cette propriété par un portail électrique sur un espace pavé. Un deuxième garage bois ainsi qu'un carport (Camping-car) complètent cette propriété composée d'un jardin fleuri et arboré. Assainissement : Le raccordement de l'assainissement collectif et à prévoir. Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022 Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 euros et 4 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 484 800 euros FAI. Honoraires inclus, charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 355 114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

9 p

5 ch

260 m²

terrain 3 572 m²

Rochefort-en-Terre

697 600 EUR

Maison de 220 m2 avec terrain.

QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif. A quelques minutes du centre ville Laurent SALLÉ vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités. Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant. A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau privative. Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager. Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre. Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement Dossier et photos sur demande Cette propriété est présentée au prix de 698 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 15/11/2022 Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe B Emission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

220 m²

terrain 9 548 m²

Questembert

844 600 EUR

Maison Saint-armel 7 pièce(s) 163.30 m2.

Grande propriété en pierre à Saint-Armel, nichée dans un hameau, à seulement 1,5 km du bourg et des plages du Golfe du Morbihan. Construite en 1982 et agrandie en 1989 avec l'ajout d'une véranda, cette maison de type 7 offre environ 163 m² habitables, sur une belle parcelle de 2950 m² arboré et paysagé alliant confort et charme authentique. Une vie de plain pied possible en rez-de-chaussée avec dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille, menant à un vaste séjour lumineux. Celui-ci se prolonge par une salle à manger -salon avec insert, ouverte sur une grande véranda. La véranda, véritable atout de la maison, offre une vue imprenable sur le jardin et dessert un bel espace ou se trouve la piscine couverte afin d'en profiter toute l'année A côté, une cuisine indépendante équipée offre un espace convivial. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre donnant sut la véranda et la piscine , une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec de nombreux placards, qui mène également à un cellier et à un garage non chauffé. A l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres, chacune avec une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle d'eau, équipée d'un WC et d'un bidet, complète cet étage. Les combles, isolés et aménageables sur toute la superficie, offrent un beau potentiel pour agrandir la maison si besoin. A l'extérieur, la maison est entourée d'une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Dans le jardin, une serre de 54 m² invite les amateurs de jardinage à s'adonner à leur passion. La piscine, accessible depuis la véranda, est couverte, (9 x 4,5 m) et équipée d'un système de filtration au chlore, garantissant une utilisation tout au long de l'année. Un garage atelier de 21 m², accompagné de deux boxes accolés, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement pour les bricoleurs. Enfin, la propriété est équipée d'un chauffage au gaz, assuré par une chaudière à condensation récente, garantissant confort et économies d'énergie. Située en zone UB du PLU, avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 35 % maximum, cette propriété offre également la possibilité d'une division. Située à 1,5 km des commerces, écoles, transports et animations et à seulement 20 minutes de Vannes, ainsi qu'à 2h30 en TGV de Paris, cette maison est facilement connectée aux principales destinations. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison idéale pour votre famille ! Je vous propose ce bien au prix de 844.600,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 820.000,00 euros. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (131) pour la consommation énergétique et C (19) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1610 et 2210 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : -377824- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

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5 ch

163 m²

terrain 2 950 m²

Saint-Armel

297 000 EUR

Maison Pluherlin 5 pièces 130 m2.

Située dans un charmant hameau, proche de Rochefort-en-Terre , petite cité de caractère. Vous serez séduit par cette belle maison de 130 m² entièrement rénovée avec goût. Elle se compose comme suit : .Un hall avec placard .Une cuisine aménagée et équipée .Une arrière cuisine avec un espace supplémentaire qui peut être aménagé en sauna, spa .En dessous de cette pièce, vous trouverez une cave en terre battue .2 chambres .Une salle de bain .Un WC .Un spacieux séjour, équipé d'un poêle à bois, exposé plein sud donnant sur une grande terrasse A l'étage vous trouverez : .Un hall desservant .1 salle d'eau avec WC .2 Chambre dont une de 26 m² au sol Assainissement individuel neuf Le tout implanté sur un magnifique terrain arboré et sans vis à vis. Vous trouverez également un double garage et des dépendances. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024 Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 297000 euros FAI. Honoraires de 11200 euros inclus, charge acquéreur. soit285800 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

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4 ch

130 m²

terrain 3 390 m²

Pluherlin

249 600 EUR

Appartement d'exception T2, hyper-centre de Vannes. 61M2 au sol / 30M2 en surface carrez.

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ecrin Vannetais », un spacieux et lumineux appartement de type 2, rénové à neuf avec beaucoup de goût ! Sa surface au sol est de 61M2 et 30M2 en surface carrez. Vous serez séduits par son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à deux pas du Port, de la Place des Lices, des restaurants et des lieux historiques. Il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère et bénéficie de finitions soignées et d'agréables volumes donnant sur les toits et les jardins Vannetais, et même d'une petite vue sur les Remparts ! Exposition : SUD DPE : D/B DESCRIPTIF : Il présente un espace salon/séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, une chambre remplie de charme avec sa charpente apparente et son parquet massif, un WC séparé et une salle de douche avec simple vasque. Pour parfaire le tout, cet appartement dispose d'un cellier privatif situé dans les parties communes de l'immeuble. COTE TECHNIQUE : Immeuble de caractère, rénovation totale encore sous garantie décennale, ballon d'eau chaude de 62L avec une production par semi-accumulation, Fibre optique, chauffage électrique, radiateurs avec pilotage et régulation pièce par pièce, VMC autoréglable. Logement traversant, toiture isolée. Assainissement : tout a l'égout. Taxe foncière : 366eur/an Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité ! Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur ! Une vie paisible vous attend ici ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! ------------------------------------- Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (245) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 510 et 690 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Copropriété de 5 lots. Prix de vente : 249 600 euros HAI donc 4 % honoraires à charge acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Mandat réf : 377872 - "L'Ecrin Vannetais" - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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1 ch

61 m²

etage 3

Vannes

567 000 EUR

Maison neuve à Guidel centre.

Située dans le centre de Guidel, à proximité de toute commodités, à découvrir maison neuve contemporaine avec de belles prestations. Elle se compose d'un garage, un cellier, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage 3 belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

terrain 307 m²

Guidel

398 500 EUR

Moulin 6 pièce(s) 136 m2.

SÉRENT 56460 : Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XVIIIème siècle bordé de son ruisseau et étang le long d'une forêt où de nombreuses balades feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie. A 5 minutes du centre bourg et commerces de proximités, 25 minutes de Vannes, cette propriété exceptionnelle de 136 m2 (environ), rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Référencé sur les cartes CASSINI, ce moulin dispose d'un droit d'eau. Sa pièce de vie d'environ 70 m2, orientée plein Sud, laisse profiter d'une terrasse bois surplombant le parc de 1 331 m2, une cuisine ouverte réalisée sur mesure, une cheminée à foyer ouvert vous fera passer de chaleureuses soirées d'hivers. L'histoire du lieu se retrouve au travers des murs de pierres façonnant le séjour et s'observe par l'ancien rouet illuminé au travers de carreaux de verre. L'étage : un palier/dégagement dessert trois chambres, une salle TV, une salle d'eau et un wc indépendant. Un carport ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent la propriété. Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022 Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 8/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 981 euros et 2 681 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 398 500 euros FAI. Honoraires à charge acquéreur. Dossier complet sur demande Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 344 156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

136 m²

terrain 1 331 m²

Sérent

332 768 EUR

Corps de ferme 10 pièce(s).

EXCLUSIVITE corps de ferme à rénover entièrement 49 H de terres attenantes prix : 332768 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 320000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 379513- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

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terrain 490 000 m²

Priziac

295 000 EUR

Appartement Damgan 3 pièce(s) 54 m2 (Carrez).

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 74 m2 (Surface au sol) situé au 2ème étage comprenant une pièce de vie de 31 m2 lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 30 m² en exposition Sud, 2 chambres, salle d'eau et wc. Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023 Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Copropriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 295 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur 4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 - Ce bien vous est présenté par: LAURENT SALLÉ Copropriété de 6 lots ().

3 p

2 ch

53 m²

etage 2

Damgan

384 000 EUR

MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE DES COMMODITÉS.

Située à Brech (56400), cette maison de plain-pied de 2020 offre un cadre de vie paisible au cœur du bourg, avec commerces, écoles et crèche accessibles à pied. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin clôturé sur une parcelle d’environ 567 m². À l'extérieur, cette propriété dispose de 3 places de parking, d’un garage et d’un abri de jardin. À l'intérieur, cette maison de plain-pied d’environ 99 m² se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée équipée, d'un bureau, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d’une salle de bain avec wc et d’un wc indépendant. L'espace intérieur est agencé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les atouts de la maison : proximité immédiate des commodités, vue sur la nature, vie de plain-pied, bureau avec accès indépendant, prestations de qualité. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

99 m²

terrain 567 m²

Brech

355 700 EUR

Proche centre ville , commerces et plages à pieds.

A VISITER sans tarder sur Quiberon centre. Dans une petite copropriété ce charmant T3 vous attends, situé à proximité des commerces et des plages, vous pouvez tout faire à pied. Il se compose: D'une grande entrée desservant un salon vaste et lumineux, une cuisine aménagée et séparée, deux de très belles chambres, une salle d'eau avec un WC séparé. A ce bel appartement s'ajoute une place de parking extérieur privée et un accès à un local à vélo commun. Il se trouve au 1er étage (sans ascenseur) Beau rendement locatif à l'année ou en saison Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 700 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Quiberon

262 000 EUR

Maison T6 120m² campagne BERRIC.

Située à Berric, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des écoles et du bourg à vélo. Cette charmante petite ville à 20 min de la mer offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Sur un terrain de1 600 m² environ non-clos, cette maison de 120 m² offre une terrasse, un grand sous-sol, un garage et un parking extérieurs. Son orientation ouest permet de profiter pleinement du jardin. Construite en 1976, cette maison néo-bretonne de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau PMR. Vous pourrez créer un chambre parentale avec espace dressing. Une pièce complémentaire avec accès indépendant peut servir de bureau ou de troisième chambre. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et un vaste grenier aménageable offrent de multiples possibilités d'aménagement. Prévoir des travaux de réaménagement pour le remplacement du système de chauffage au fuel, les huisseries et une remise au goût pour donner du caractère à cette demeure et en faire votre cocon. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

114 m²

terrain 1 618 m²

Berric

267 500 EUR

Maison de charme en centre ville de Pluvigner.

Venez découvrir rapidement cette maison de ville non mitoyenne en pierre et son beau terrain de 409 m² avec à l'arrière de la maison exposé sud une véranda de 12 m² et une grande terrasse en bois de 50 m². Un atelier en appentis de 30 m² complète cette partie. Devant une entrée avec deux places de parking et un accès à la maison en dalle et des parterres de plantes diverses et un joli gazon. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour, une cuisine et un couloir qui dessert une buanderie de 6m². Au premier étage 4 chambres et une salle d'eau. Cette maison de 100 m² peut être facilement agrandi grâce à ses à ses combles aménageables de plus de 50 m². Planché bois déjà existant, isolation faite ainsi que deux ouverture en velux récent. Le chauffage de la maison et de l'eau est produit par une chaudière au gaz de ville. L'assainissement collectif est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

100 m²

terrain 409 m²

Pluvigner

239 177 EUR

Exclusivité ! Morbihan 56500 MOUSTOIR-REMUNGOL. Longère de charme, 5/6 chambres, mezzanine, jardin de curé, terrain constructible, local avec accès indépendant.

Idéal pour famille d'accueil, famille nombreuse, chambres d'hôtes... Longère de Charme à Vendre à Moustoir-Remungol, Proche de Pontivy et 35mn de VANNES Découvrez cette magnifique longère en pierres de taille, couverte sous ardoises naturelles avec crochets inoxydables, datant de 1900. Située dans le secteur paisible de Moustoir-Remungol, à proximité immédiate de Pontivy et des commodités, cette demeure rénovée allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Caractéristiques Principales : Charme Authentique : Poutres et pierres apparentes dès l'entrée, offrant un cachet unique Localisation : Secteur de Moustoir-Remungol, proche Pontivy, Gare, Centre Hospitalier, supermarché... Chambres : 5/6 chambres, dont une ou deux au rez-de-chaussée selon vos besoins Espaces de vie : Grande salle de réception de 30m² avec cheminée et donnant accès direct au jardin de curé par une porte-fenêtre double vitrage PVC Confort : Système de chauffage mixte (fioul, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert) Annexe : Espace buanderie, terrasse et terrain constructible, facilement divisible Intérieur : RDC : Vie de Plain-pied ! Pièce de vie de 55m² avec une cuisine équipée et son bar, idéale pour des moments conviviaux Local indépendant ancien bureau de Poste, parfait pour une profession libérale Bibliothèque avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre double vitrage PVC Salle de douche avec phytothérapie et WC indépendant. Salle de réception de 30m², une chambre. 1er Étage : Salle d'eau avec douche et WC intégré Chambres : 4 chambres spacieuses Salle de billard de 28m², offrant un espace de divertissement exceptionnel Mezzanine : Espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture Extérieur : Jardin de curé : Espace charmant et paisible, idéal pour se détendre Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air avec sa cheminée véritable pour les barbecues. Place de stationnement. Tout à l'égout. Terrain constructible : Possibilité de diviser facilement pour des projets futurs Cette longère de charme est une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et paisible tout en bénéficiant des commodités modernes. Sa rénovation de qualité et ses nombreux espaces vous permettront de vous y installer immédiatement et de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette belle demeure, située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de Pontivy et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre future maison de charme vous attend ! Budget Attractif : La maison est proposée à 239 177 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 9177 euros). Le prix net vendeur est de 230 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 18000 euros et une taxe foncière annuelle de 600 euros. Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite : N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°371063. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

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5 ch

235 m²

terrain 1 279 m²

Moustoir-Remungol

569 800 EUR

T4 dans hôtel particulier port de Vannes.

PORT DE VANNES PORTE SAINT VINCENT dans un superbe hôtel particulier rénové, je vous propose ce duplex au 3ème/4ème et dernier étage qui offre une vue imprenable sur les toits de Vannes, ses remparts, et même les jardins de la Garenne. Accessible par un beau et large escalier d'époque, l'appartement de 140 m2 de superficie au sol présente de plain-pied, une entrée avec placard vestiaire et wc séparé, un vaste séjour de 50 m2 qui accède à l'espace cuisine, et une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain privative. En duplex, un escalier distribue 2 jolies chambres mansardées, 1 salle de bain et 1 toilette. Traversant, cet appartement est clair et fonctionnel. Idéalement situé en intra muros, il est à proximité immédiate du Port de plaisance et des commerces locaux. Il offre un cadre de vie vannetais des plus agréables pour les amateurs de charme et de confort de vie. Une situation géographique INTRA MUROS recherchée et idéale au quotidien . Prix de vente 569 800 euros incluant 3,6% frais d'agence soit 550 000 euros hors honoraires DPE C et GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159 euros et 1567 euros Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377572 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

4 p

3 ch

140 m²

etage 3

Vannes

19 000 EUR

Terrain constructible proche Locminé.

Situé dans la commune de Moréac (56500), ce terrain bénéficie d'un emplacement paisible. Sa proximité avec Locminé offre un accès facile aux commodités locales. Cette parcelle représente une opportunité intéressante pour les petits budgets cherchant à investir dans un secteur calme de la région. Le terrain, d'une surface de 228 m², dispose d'un bâtiment de 41m² à démolir, laissant ainsi carte blanche à de futurs projets. Sa configuration permet d'envisager la réalisation d'un bien sur mesure, adapté aux besoins et aux envies des acquéreurs. Une occasion à saisir pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur

228 m²

Moréac

99 900 EUR

Questembert au calme - Terrain d'environ 6422m².

Exclusivité - A seulement 20 min des plages, 30 min de Redon ou Vannes (Golfe du Morbihan) et moins d'une heure de Nantes et Rennes. Venez découvrir ce grand terrain au calme d'une impasse hors lotissement avec possibilité de construire 2200m². Il est borné est complètement plane. Idéale pour implanter deux maisons. Est permis de construire à été accepté et une modification de celui-ci pourrait être proposé pour une double construction. Il est libre de constructeur et les arrivées d'eau, électricité et télécom sont en bord de route. Terrain qui sera introuvable sur Questembert et son Intercommunalité dans les prochains mois compte tenu de la modification du PLUI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur

6 428 m²

Questembert

150 000 EUR

VIAGER LIBRE à TERME: Maisons avec gîtes.

DESCRIPTION EXCLUSIVITE VIAGER LIBRE à TERME. CADEN 56220 : Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg. La 1ère maison (Principale) est composée : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée 1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée : Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée. Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc. Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2 VALEUR DU BIEN : 287 000 euros net vendeurs Ce bien est vendu en VIAGER LIBRE A TERME au profit d'un homme de 73 ans et d'une femme de 73 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : BOUQUET : 150 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) RENTE VIAGÈRE : 872 euros/mois sur 15 ans Cette offre représente une opportunité d'investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7% honoraires TTC à la charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

170 m²

terrain 760 m²

Caden

273 069 EUR

Appartement Auray 3 pièce(s) 66.10 m2.

AURAY - 56400 - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - DOUBLE TERRASSE - PARKING EN EXTÉRIEUR - DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR S'ÉPANOUIR - 273 069 euros* Dans un cadre de vie paisible, maximisant la place accordée à la nature, un petit coin de paradis comme on en rêve tous. Entre la gare, la mairie, le marché du centre-ville et le port pittoresque de Saint-Goustan, Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces d'une superficie de 66,10m2 avec double terrasse 6m2 et 2,43m2, orienté Ouest/Est, situé au 1er étage. Composé d'une Entrée, Dégagement, WC, Salle de bains, Séjour et Cuisine ouverte aménagée non équipée, 2 Chambres. Une place de parking en extérieur, locaux à vélos, viennent compléter cet appartement exceptionnel, dans une petite résidence de 22 logements avec des commerces au rez-de-chaussée et à proximité. A 20 minutes des plages de Quiberon et du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire, par cette résidence de charme pour INVESTIR ou VIVRE à l'année à Auray, entre Vannes et Lorient. La récente gare (à 5 minutes à pied) et l'accès aisé à la voie express N165 facilitent les déplacements dans le département. La résidence vous offre également les agréments d'un beau jardin commun paysager. Prix : 273 069 euros. *TVA réduite, dispositif soumis à des conditions. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE = A (indice 50) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 1) Charges de copropriété annuelles prévisionnelles : 530 euros, soit 44 euros par mois dont 26 euros récupérables si logement mis en location. Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 1 octobre 2025. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 530 euros.

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Auray

890 000 EUR

Larmor plage maison contemproraine récente.

A découvrir à Larmor plage une belle maison contemporaine très récente sans vis à vis. Au rez de jardin une grande cuisine très fonctionnelle, équipée de matériaux de haute qualité, ouverte sur un séjour salon baigné de lumière avec accès à une terrasse orientée sud ouest. Une vie de plain pied grâce à sa chambre avec un dressing et sa salle d'eau attenante au rez de chaussée A l'étage deux belles chambres lumineuses avec chacune leur salle d'eau. Arrière cuisine. Grand garage. Maison très économe, pompe à chaleur, excellent Diagnostique de Performance Energétique maison classée A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 890 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 € Honoraires : 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731

5 p

3 ch

150 m²

terrain 392 m²

Larmor-Plage

1 191 000 EUR

Demeure de prestige 539 m2.

CLÉGUÉREC (56480) Dans les méandres du Blavet, je vous invite à découvrir un ensemble de deux longères divisées en maison principale et cinq gîtes. C'est une rénovation récente de grande qualité entourée de prés fleuris, jardin japonais , d'étangs et de ruisseau, où vous pourrez vous adonner à la pêche, profiter d'une piscine chauffée et de nombreux chemins de randonnée. Accès au Blavet directement de la propriété, 10 km du lac de Guerlédan et 5 mn de Pontivy. Posez vos valises. Tout est réunis pour réussir votre projet de changement de vie professionnel avec une très belle activité commerciale qui perdure d'année en année ! Dossier complet et bilans sur demande Références de capacité financière exigées avant visite Date de réalisation du diagnostic : 1921/03/2023 Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 euros et 7 030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 191 000.00 euros fai, honoraires 3.6 % à charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 325 482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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16 ch

539 m²

terrain 43 072 m²

Cléguérec

372 960 EUR

Maison Belz 6 pièce(s) 95 m2 proche Ria d'Etel et du Pont-Lorois.

Belz 56550. Maison à 300m de la Ria d'Étel, 4 chambres dont 3 au rdc, en impasse au calme, proche des sentiers côtiers, exposée ouest. D'une surface de 95m2 habitable extensible facilement à 138m2, elle offre au rdc, 3 chambres, un salon salle à manger ouvrant sur une lumineuse véranda de 18m2 (à ajouter au 95m2 habitables) exposée sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, garage carrelé avec porte électrique isolée. Á l'étage, une chambre de 14 m2 et un spacieux grenier aménagé et isolé de 25 m2 habitable env aisément aménageable en suite parentale (arrivée d'eau présente à l'étage). Superbe Parcelle de 790m2, 2 entrées avec portails, possibilité garer un Camping Car ou un Bateau, jardin entièrement clos. Chauffage Chaudière Gaz à condensation et électrique. Toiture entièrement refaite en 2005. Prix : 372960 euros.ttc/HAI. Honoraires de 12960 euros charge acquéreur soit 360000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.367735.JPG. DPE C 144 / C 29 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 880 à 1260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

95 m²

terrain 790 m²

Belz

398 320 EUR

Longère 6 pièces.

Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de cette bâtisse de 160 m², entièrement restaurée dans une campagne verdoyante et à quelques minutes de Rochefort en Terre et des commodités de Pleucadeuc (médecin, boulangerie, superette, pharmacie, école...) Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC avec lave main et la pièce de vie équipée de son poêle à pellets. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse cuisine équipée, très lumineuse avec ses grandes ouvertures sur le jardin, d'une arrière cuisine, d'un bureau avec débarras. A l'étage, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Belle exposition Sud Ouest sur un espace de deux terrasses, un magnifique jardin arboré de plus de 3000 m². Un double carport, un garage. Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2024 Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 6/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 398320 euros FAI. Honoraires: 14320 euros inclus, charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT au 07 84 74 59 35 ou par courriel p.blot@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 927 889 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 327 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

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4 ch

160 m²

terrain 3 100 m²

Pluherlin