548 000 EUR

Maison Merville 5 chambres, vie de plain pied.

Située à Lorient (56100), cette maison se trouve dans le quartier prisé de Merville, réputé pour sa tranquillité et ses espaces verts. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et familial. L'emplacement idéal pour profiter de la vie citadine tout en appréciant des moments de calme à domicile. À l'intérieur, cette maison de 138 m² dispose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse de 48 m² avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, d'une arrière cuisine avec espace buanderie, et d'une suite parentale ouverte sur le jardin. A l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains (baignoire et douche). Un bien pensé et moderne, offrant à ses occupants un espace de vie fonctionnel et confortable Aucun travaux à prévoir. Cette propriété comprend également un garage, une terrasse et même une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les volets électriques, la domotique et les panneaux solaires ajoutent un confort moderne et une touche écologique à cet ensemble résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

130 m²

terrain 175 m²

Lorient

288 000 EUR

Maison traditionelle très bien entretenue sur 1003 m² de terrain, 4 chambres.

En EXCLUSIVITÉ, à 20 minutes de Vannes, dans une impasse tranquille, découvrez cette charmante maison située au cœur du bourg de Locqueltas. Construite en 1981 avec une belle parcelle clôturée et joliment fleurie de 1003 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La surface habitable est de 94 m², intelligemment agencée pour un confort optimal : Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée accueillante, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine donnant sur une terrasse orientée ouest pour profiter des belles soirées ensoleillées, des toilettes séparées, une chambre et une salle d'eau moderne. À l'étage : Un palier spacieux dessert 3 chambres, des toilettes séparées et un cabinet de toilette, offrant même la possibilité d'y installer une douche selon vos besoins. S'ajoute à cette maison un garage attenant et un récupérateur d'eau de pluie. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de praticité, tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU et Jean-François LINAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

94 m²

terrain 1 003 m²

Locqueltas

678 000 EUR

Très belle maison de 79, 5 chambres, très grand sous-sol.

Située à Larmor-Plage, dans le quartier du Minio, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la mer et des transports en commun, notamment des lignes de bus. Son exposition sud-ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur ainsi qu'un très grand sous-sol pour le stationnement d'un ou plusieurs véhicules. Construite en 1979, cette maison non mitoyenne s'étend sur un terrain de 455 m². Avec une surface habitable de 135 m², elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres. Au RDC, un salon Salle à manger, une cuisine équipée, une chambre côté jardin, une salle d'eau et un WC avec lave-main, ainsi qu'un placard. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou parquet offrent confort et luminosité. Cette propriété présente un bel agencement intérieur, idéal pour une vie familiale confortable. Son emplacement dans un quartier prisé de Larmor-Plage, allié à ses aménagements extérieurs et intérieurs soignés, en font une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'un bien alliant confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

135 m²

terrain 450 m²

Larmor-Plage

187 950 EUR

Vannes - T3 - Toutes commodités.

Idéalement situé à 1km de l’hôtel de ville et de l'hyper centre, 2 kms de la gare et avec la ligne de bus 2,11 et D2 (Quartier la Madeleine) à 150m. Dans un immeuble ancien et sans ascenseur, Au 2ème étage, Appartement T3 de 49.84m² loi carrez. Il se compose d'une entrée sur séjour lumineux, un bureau, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier en annexe. Ses atouts : le secteur, les volumes, la belle hauteur sous plafond avec le cachet de l'ancien, la fibre. A voir impérativement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 950 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

49 m²

etage 2

Vannes

59 000 EUR

VIAGER OCCUPE entre le centre ville et l'ocean.

VENTE EN VIAGER OCCUPE / BOUQUET 59 000eFAI ET RENTE 450e/MOIS Situé dans la ville dynamique de Lorient, cet appartement offre un cadre de vie prisé grâce à sa proximité avec les écoles et les commodités. Doté d'un balcon offrant une vue panoramique orientée plein Sud, cet appartement de 115m² au 6ème étage vous offre l'horizon à perte de vue. Les menuiseries en double vitrage, les revêtements de sol en parquet et carrelage ainsi que l'enduit de façade rénové récemment ,tout comme l'ascenseur, font de ce bien un bel investissement en viager ,investir humain.. Les balcons ajouteront une touche de convivialité à vos moments de détente, tandis que la cave constituera un espace de rangement pratique et fonctionnel pour les effets personnels. L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux avec loggia, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec balcon, 2 salles de bain, des rangements astucieux et un WC indépendant. Les équipements modernes tels qu'une douche italienne, une cuisine fermée et des WC séparés offrent un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Une belle surface , de beaux volumes et une belle localisation , Larmor plage à 5mn en voiture ,l'étang du Ter à 10mn à pieds. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

115 m²

etage 6

Lorient

64 000 EUR

Jolie maison de bourg sur la commune de Lantillac, proche de Josselin.

Jolie maison de bourg sur la commune de Lantillac, proche de Josselin. Ce bien immobilier à rénover présente une surface habitable de plus de 120M2 avec de multiples possibilités d'agrandissements ou de création de pièces. Actuellement, elle se compose d'une cuisine ouverte sur salle/salon de 40M2 avec une pièce attenante, une chambre, une salle de bain, un WC et une pièce supplémentaire. Au premier étage : 1 bureau, 3 belles chambres, une salle de bain avec son WC. Au second étage : une grande pièce de 63M2 qui ne demande qu'à être exploitée. Un hangar proche de la maison vient compléter ce bien ainsi qu'un terrain de plus de 1600M2 environ, attenant à la maison. Grenier sous mansarde de 55M2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

142 m²

terrain 1 600 m²

Lantillac

348 000 EUR

Grande longère accueillante et au calme.

Située à Bubry (56310), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités (commerces, écoles, services) et à distance raisonnable des grandes villes, cette maison allie praticité et tranquillité. Sur un terrain de 7000 m², possédant deux entrées pour accéder à la maison. Cette demeure vous charmera par son authenticité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, avec de multiples places de parking pour accueillir vos invités. À l’intérieur, découvrez 343 m² répartis sur 11 pièces. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, ainsi qu’une buanderie et une salle de bain. L’étage, avec ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, vous assure tout le confort nécessaire. Avec 3 salles de bain et 4 toilettes au total, ainsi qu'un sous-sol, cette demeure est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

5 ch

343 m²

terrain 7 000 m²

Bubry

19 500 EUR

TERRAIN A BATIR 2300 m2.

Commune de la Trinité-Porhoet, desservie par les commerces de proximité boulangerie, épicerie, bar-tabac, restaurant, la poste, pharmacie, coiffeur , écoles élémentaires et collège privé Ce terrain entièrement constructible d'une surface de 2328 m2 non borné, à viabiliser, raccordable au tout à l'égout Aucun vis à vis, vue dégagée sur la campagne A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur

2 328 m²

La Trinité-Porhoët

399 000 EUR

Maison Monterblanc 6 pièce(s) 125 m2 environ.

Maison de 125 m² au Calme en Bordure de Bois - Accès Direct Découvrez cette superbe maison située au calme, en bordure d'un bois avec un accès direct et à proximité des services, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour vos moments de convivialité. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un espace de vie moderne et fonctionnel. Une chambre avec salle de douche indépendante, offrant confort et intimité. Un WC indépendant Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et les tâches ménagères. Un garage attenant, idéal pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. A l'étage : Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche pour répondre à tous vos besoins. WC indépendant pour plus de commodité. Un grenier à finir d'aménager. Extérieur : Un terrain clos de 770 m², offrant un espace extérieur sécurisé pour vos loisirs et activités en plein air. Un portail électrique pour une entrée pratique et sécurisée. Confort et Équipements : Chauffage par aérothermie, assurant une maison confortable tout au long de l'année. Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Volets roulants pour une gestion facile de la lumière et de l'intimité. DPE : C (basse consommation énergétique). Transports : Lignes de bus à proximité, connectant rapidement aux centres d'intérêt locaux et à la dynamique ville de Vannes Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette charmante demeure prête à accueillir, est parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 371331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ________________________________________ (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

6 p

4 ch

125 m²

terrain 770 m²

Monterblanc

342 900 EUR

Maison T5 en centre bourg.

Maison de 2013, sur jardin clos, se compose en rdc d'une entrée, wc, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte (35m2) et d'un espace nuit(13m2) avec salle 'eau . A l'étage, le palier distribue 3 chambres wc et salle de bain . Un jardin clos de 271 m2 et un garage attenant à la maison complètent ce bien . Le tout se situe dans le bourg de Plescop à 10 mn de Vannes . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

5 p

4 ch

97 m²

terrain 271 m²

Plescop

467 955 EUR

Maison 74m2.

Kermario Maison de 74m2 sur 2 niveaux + garage de 19m2 Comprenant 3 chambres dont une en rdc, pièce de vie avec cuisine, salle de bains, wc, pièce ouverte en étage Sur terrain de 9049m2 Notes DPE Conso Energ E 328 GES B 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2560 euros Prix : 467.955 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 450.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

5 p

3 ch

74 m²

terrain 9 049 m²

Groix

650 000 EUR

Belle maison rénovée avec vue campagne, marais et bras de mer.

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « VICTORIA », une belle maison entièrement rénovée avec élégance, au fond d'une impasse au calme absolu, avec vue sur la campagne, les marais salants et un bras de mer, au coeur de la Presqu'île de Rhuys à LE TOUR DU PARC (56370). Cette charmante maison offre une surface utile d'environ 171 m² (surface habitable 154 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible (piscinable) d'environ 800 m² avec une emprise au sol de 35%. Vous serez séduits par son emplacement très recherché, niché au calme absolu au fond d'une impasse, à 200 m de tous commerces, à 3 minutes de la plage, à proximité de la réserve naturelle du Marais du Bourgogne (classé Site Natura 2000) et du sentier côtier. Tout se trouve à quelques minutes à vélo. Entièrement rénovée entre 2018-2023, elle présente des espaces de vie fonctionnels et confortables. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux de qualité et toujours sous garantie décennale avec factures [Visite guidée] Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard, une pièce de vie comprenant un salon avec un poêle à bois performant et une salle à manger, une belle cuisine parfaitement équipée et aménagée, une grande buanderie/arrière-cuisine avec de nombreux rangements et une extension d'un porche "retour de plage". Depuis le salon principal, vous accéderez aisément au salon d'été (année 2018) avec climatisation réversible (sous garantie décennale) et à la grande terrasse de 100 m² avec une pergola. Cette maison vous offre le confort d'une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle de bains « esprit spa » comprenant une baignoire, une douche italienne et un sèche-serviettes de grande dimension et un WC indépendant avec lave-mains. L'étage est composé d'un palier, d'un bureau, d'une confortable suite parentale climatisée avec une salle de bains complète (baignoire/WC/ sèche-serviettes), d'une 3ème chambre avec un espace de bureau et d'une 3ème splendide salle de bains avec baignoire/WC/ sèche-serviettes. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 100 m², une agréable pergola avec store électrique intégré pour se relaxer aux heures les plus chaudes de l'été, une 2ème petite terrasse côté sud, un garage, un atelier de 22,83 m² au sol et de nombreux places de stationnement extérieur. Une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici... [ Les Plus + ] Boiseries extérieures repeintes 2022 / Electricité + VMC + Chauffage + Chauffe d'eau thermodynamique de 2018 / Volets roulants motorisé solaire dans les chambres / Fibre optique avec plusieurs prises ethernet / Climatisation réversible / Poêle à bois performant / Visiophone / La maison est dotée d'un vide sanitaire / Garage/atelier doublé de placoplâtre / Allée et parking en enrobé / Jardin clos et paysager / Possibilité d'agrandissement Prix de vente : 650 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur. DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros euros et 2320 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

7 p

3 ch

154 m²

terrain 801 m²

Le Tour-du-Parc

316 500 EUR

296 400 EUR

Superbe maison familliale.

Située à Baud, cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété est également à quelques pas des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage et un cabanon, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. A l'intérieur, cette maison spacieuse d’environ 123 m² se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une mezzanine, 4 chambres, un petit salon ou bureau, et une salle de bain supplémentaire. Avec ses 5 chambres et ses aménagements de qualité, cette maison est idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Venez vite la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 400 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

123 m²

terrain 947 m²

Baud

213 000 EUR

Appartement Centre ville Lorient.

Situé au centre ville de Lorient (56100), cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment les commerces, écoles, bus et trains. Ce bien, dans une petite copropriété situé au 2ème et dernier étage dispose de 2 places de parking et de 2 balconnets. L'orientation Sud Sud-Est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement d'environ 80 m² se compose de 4 pièces comprenant deux chambres, un bureau, une salle de bain, des WC séparés. L'espace de vie se démarque par une cuisine ouverte donnant sur le chaleureux séjour sur parquet avec balconnets. Deux grands placards et une buanderie privative sur le palier permet un beau gain de place. Cet appartement offre un agencement convivial et confortable pour toute la famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

82 m²

etage 2

Lorient

238 000 EUR

Maison 6 pièces 105m² Centre ville Muzillac.

Située dans la charmante ville de Muzillac, cette maison traditionnelle à la nantaise offre un cadre de vie paisible et convivial. À proximité immédiate des écoles et collège ainsi que tous commerces de proximité et des praticiens médicaux, elle convient parfaitement aux familles, actifs, retraités... Vous serez charmé (e) par sa situation en impasse et pourrez profiter de son grand terrain clos et arboré de 660 m² environ. Cette maison à rénover offre une surface actuelle de 105 m² habitable avec un sous-sol complet de 76 m² pouvant être entièrement modifié pour profiter d'une vie de plain pied. L'intérieur de la maison est composé de 3 niveaux : - le rez-de-chaussée abrite un sous-sol pouvant être aménagé en espace cellier et disposant actuellement d'un garage et d'un grand espace de rangement, - le premier étage comprend une pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette, une chambre et des espaces de rangement, - le second étage dispose de trois chambres avec placard, un wc avec vasque. Construite en 1976, cette maison allie le charme de l'ancien et offre de grands potentiels après travaux. A venir découvrir au plus vite pour s'y projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

105 m²

terrain 660 m²

Muzillac

569 800 EUR

Charmante Maison de Bourg Meublée sur l'Île d'Houat.

Maison de Bourg Aménagée et Équipée à l'Île d'Houat Vous rêvez de vivre sur une île, à quelques pas de la plage ? Ne cherchez plus ! Alexandre L'Hour, Conseiller indépendant en immobilier SAFTI, vous propose cette charmante maison de bourg entièrement aménagée et équipée, située à seulement 5 minutes à pied de la grande plage de l'Île d'Houat. Accessible en 40 minutes de trajet depuis Quiberon, cette maison est l'endroit idéal pour profiter de la vie insulaire. Description du Bien Rez-de-Chaussée : Un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 9 m². Une cuisine aménagée et moderne avec accès à une seconde terrasse de 7 m². Une salle d'eau fonctionnelle. Un WC indépendant. Étage : Une chambre parentale confortable. Une chambre d'enfants avec une mezzanine, idéale pour optimiser l'espace. Caractéristiques : La maison est vendue entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Située dans le bourg, elle offre une proximité immédiate avec les commodités locales et la grande plage. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de Vente : 569 800 € Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant Alexandre L'Hour, votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI, pour organiser une visite et découvrir cette maison unique, prête à recevoir ses nouveaux occupants. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme et la tranquillité de cette maison exceptionnelle sur l'Île d'Houat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 800 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

49 m²

terrain 132 m²

Île-d'Houat

136 500 EUR

Maison à finir de rénover dans un magnifique cadre.

Située dans la tranquille ville de Gourin (56110) à 10 minutes du centre ville, cette propriété offre un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses vastes 7 500 m² de terrain, ses environs enchanteurs invitent à la détente tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, la maison comprend un garage, une cave, un sous-sol et une cour offrant de multiples espaces de stockage et de stationnement. Les volets roulants automatiques et les double vitrages ajoutent une touche de modernité à ce bien à rénover. La toiture en ardoise confère également un cachet traditionnel et robuste à l'ensemble. À l'intérieur, cette charmante maison très lumineuse de 75 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. Actuellement composée de 2 pièces, elle peut être repensée pour accueillir 2 chambres et une salle de bains supplémentaire dans les combles. Offrant un vide sanitaire, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un cocon chaleureux à la campagne. Salle, salon cuisine : 56m2 un Hangard de 220 M2 Une dépendance d'environ 50M2 à réhabiliter complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

2 p

1 ch

75 m²

terrain 7 500 m²

Gourin

140 000 EUR

Exclusivité Maison a vendre Malansac / Morbihan.

Maison dans secteur bucolique avec terrain de plus de 800 M² à 2 km du bourg et 3 minutes de la gare (train Malansac/Vannes 20 min, Rennes 50 Min, paris 2h40). Elle comprenant au rez-de-chaussée : un salon, un séjour avec insert, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et un WC. A l'étage : un grenier aménageable. A l'extérieur : un jardin arboré de fruitiers et fleurie, et un grand garage de 50 M². Idéale pour tout type de projet (résidence principale, location etc...), terrain constructible, extension possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 600 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Cyril REMAUD, Tél. : 0627595849, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531 162 246

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2 ch

58 m²

terrain 840 m²

Malansac

592 743 EUR

Maison Groix 6 pièce(s) 87 m2.

L'origine de Locqueltas Cette maison fut la première! à LOCQUELTAS Au calme et dans un repos idyllique avec plus de 3500m2 de havre de paix Les propriétaires l'ont restauré en gardant son âme Groisillone et son identité marine par sa décoration. Le plus, une partie parking privatif à Locqueltas permettant de garer trois véhicules. Elle est nécessairement à visiter pour pouvoir constater quel havre de paix elle peut vous apporter. Maison avec 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bains avec wc, terrasse, puits en eau, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 376869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Notes DPE Conso Energ F 354 GES C 11 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros Prix : 592.743 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 570.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

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3 ch

87 m²

terrain 3 531 m²

Groix

497 300 EUR

Longère 290 m2.

Noyal-Muzillac 56190 : Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de cette longère entièrement restaurée avec goût dans une campagne verdoyante à quelques minutes de Questembert. Cette bâtisse composée d'une partie principale de plus de 220 m2 et d'un logement locatif de 70 m2 se présente comme suit : L'entrée par un 1er salon, donne accès à la cuisine (meublée et équipée) avec cheminée, un local buanderie et wc indépendant. Accès au salon principal de 61 m2, équipé d'une large cheminée ancienne en pierre de granite. Belle exposition Sud sur un espace terrasse agrémenté d'une végétation luxuriante et d'une piscine semi-enterrée. L'étage est divisé en deux parties : 1ere : 2 chambres, salle de bains et wc séparé 2ème : 2 chambres, salles de bains avec douche et wc séparé Possibilité de séparer ce logement en deux. Un appartement locatif (saison ou à l'année) avec une belle pièce de vie au rez de chaussée, deux chambres, salle de bains et wc à l'étage. La propriété dispose de plusieurs dépendances (Atelier et garage et autres...) d'un puits et d'un hangar de 300 m2 abritant 4 box à chevaux et un chalet. Celui-ci peut laisser entrevoir un lieu de stockage et de travail artisanal. Par son environnement, une parcelle de plus de 2 hectares vous trouverez en ce lieu l'idéal pour chevaux et autres animaux. Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2023 Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an. Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 497 300 euros FAI. Honoraires: 17 300 euros inclus, charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 327 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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6 ch

290 m²

terrain 24 942 m²

Noyal-Muzillac

624 000 EUR

Longère Bretonne - Idéale Gîtes.

Frédéric Fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la Bretagne. Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de Camors et de Floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes. Description : - Gîte principal : Deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement. - Second gîte : Attenant à la longère, il se compose d'une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette. A l'étage, une chambre cosy avec salle d'eau. - Maison en pierre louée à l'année : Cette charmante maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau. Idéal pour un revenu locatif supplémentaire. Extérieurs : - Parc avec dépendances en bois : Un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude. - Espace piscine : A rénover entièrement, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents. Atouts géographique - Nature et Randonnées : Accès immédiat aux parcours VTT et aux balades en forêt de Camors. - Sites touristiques : A seulement quelques minutes des plages du Morbihan, du Golfe et des villes historiques de Vannes et Lorient. - Gastronomie et Culture : Proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton. Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur ! DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros. Prix de vente : 624 000 euros HAI, dont 24 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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10 ch

303 m²

terrain 8 300 m²

Pluvigner

373 000 EUR

Vannes intra-muros - Appartement ancien 2 chambres 82 m2.

VANNES INTRA-MUROS - Claire Foureau vous présente ce charmant appartement de 82 m² au coeur du centre historique de Vannes. Découvrez ce bien de caractère avec murs en pierres apparentes, poutres et deux cheminées d'époque. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bain. Vendu meublé, il allie charme ancien et confort moderne. Petites copropriétés avec charges réduites. Cave et grenier inclus. Rénovation soignée, calme et coup de coeur assuré ! DPE : D et GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1570 euros; Bien soumis à la copropriété,14 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété 40 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 373 000 euros Honoraires : 3,61% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 471 euros. Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

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2 ch

82 m²

etage 2

Vannes

485 000 EUR

Maison de Ville 5 Pièces à Vannes.

Idéalement située, Secteur Gare - Hôpital de Vannes, Maison de ville entièrement rénovée de 178m² habitable. Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chaufferie, d'une pièce à usage professionnel ou salle de jeux.., d'une buanderie et d'un garage fermé. A l'étage : un dégagement, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Au 2ème étage, un dégagement, 2 chambres, une autre chambre mezzanine avec son bureau et un autre coin nuit, une salle d'eau avec wc et un grenier. Ses points forts : le secteur, son état général et la possibilité d'avoir une activité professionnelle en rez de chaussée. A voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

178 m²

terrain 108 m²

Vannes

95 000 EUR

Chalet 3 pièces 62m2.

Sur la commune de Brignac commune proche de Merdrignac et Mauron et 20 minutes de Saint Meen le Grand Chalet d'environ 62 m2 de plain-pied à finir d'aménager construction ossature bois sur les normes RE2020 sur vide sanitaire fondation béton Travaux à terminer : Placo Electricité-plomberie Décoration Aménagement cuisine et installation poêle à bois Plan prévu Pièce de vie avec toit cathédrale d'environ 32 m2 et une belle hauteur sous plafond Une salle d'eau de 5 m2 avec WC , 2 chambres de 12m2 Belle exposition Assainissement individuelle Abri de jardin d'environ 14 m2 Terrain de plus de 1000 m2 entièrement constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

terrain 1 062 m²

Brignac