436 800 EUR

QUESTEMBERT 56230: Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XIXème siècle rénové avec goût , alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Bordé de sa rivière en zone de protection de la faune et de la flore feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie. A 5 minutes du centre bourg , 30 minutes de Vannes et des premières plages, cette propriété exceptionnelle de 130 m2 (environ), se compose comme suit. Entrée par le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, placard/dressing, wc. Accès à la verrière ou véranda, suivie d'une terrasse en bois montée sur pilotis et d'un prolongement installé sur une partie des fondations du moulin. Le tout avec une vue imprenable sur la rivière. La cuisine, meublée/équipée, profite d'une vaste superficie de 22 m2(environ), complétée d'une buanderie et d'un local sans fonction annoncée. A l'étage, le palier faisant office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc. Le moulin construit sur le bief, ou seul subsiste de son mécanisme la roue à aubes S'ajoute à cette bâtisse un bâtiment en pierre, rénové en atelier, une petite dépendance (outillages de jardin) d'un ancien bâtiment ne restant que quelques ruines, d'une parcelle agréablement entretenue par un espace engazonné limité par des arbres et buissons de différents variétés et d'un agréable potager. Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024 Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 436 800 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande. Références de capacité bancaire exigées avant visite Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 374 125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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130 m²

terrain 4 594 m²

Questembert

398 500 EUR

SÉRENT 56460 : Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XVIIIème siècle bordé de son ruisseau et étang le long d'une forêt où de nombreuses balades feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie. A 5 minutes du centre bourg et commerces de proximités, 25 minutes de Vannes, cette propriété exceptionnelle de 136 m2 (environ), rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Référencé sur les cartes CASSINI, ce moulin dispose d'un droit d'eau. Sa pièce de vie d'environ 70 m2, orientée plein Sud, laisse profiter d'une terrasse bois surplombant le parc de 1 331 m2, une cuisine ouverte réalisée sur mesure, une cheminée à foyer ouvert vous fera passer de chaleureuses soirées d'hivers. L'histoire du lieu se retrouve au travers des murs de pierres façonnant le séjour et s'observe par l'ancien rouet illuminé au travers de carreaux de verre. L'étage : un palier/dégagement dessert trois chambres, une salle TV, une salle d'eau et un wc indépendant. Un carport ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent la propriété. Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022 Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 8/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 981 euros et 2 681 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 398 500 euros FAI. Honoraires à charge acquéreur. Dossier complet sur demande Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 344 156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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136 m²

terrain 1 331 m²

Sérent

197 600 EUR

56190, Maison de village de 103m2 Au coeur de ce magnifique village Breton, à 10 minutes des plages, venez découvrir cette maison comprenant un salon/séjour de 32 m2 avec cheminée et accès à la cave, une cuisine de 16 m2 aménagée donnant sur une cour renfermée, wc. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc individuel. Les combles sont aménagés d'une grande chambre de 16 m2 avec une salle d'eau Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023 Consommation énergétique : 307 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 9/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 197 900 euros Honoraires : charge vendeur Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 343 101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

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103 m²

Le Guerno

275 000 EUR

Maison.

Entre Ploermel et la Gacilly, cette maison est parfaite pour les amoureux de la pierre. Sur le premier niveau vous pourrez disposer d'une salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, d'un salon avec cheminée, d'un deuxième salon avec ouverture sur le jardin, d'une très grande chambre, de deux salles d'eau et de deux WC. Au premier niveau, par le premier escalier deux chambres, par le second escalier deux chambres avec accès au deuxième niveau à un grand dortoir. Le tout sur un terrain clos de 1113 m² disposant d'un puits, d'un four à pain, de plusieurs dépendances dont une avec cave en sous sol. Coup de cur assuré.

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297 m²

Monteneuf

153 500 EUR

LE CROISTY MAISON 125m² ENVIRON 6 PIECES PARCELLE DE 1700M², UN HANGAR ET DEPENDANCE.

LE CROISTY, Maison d'habitation de 125m² Dans un joli bourg offrant les premières commoditésElle se compose : Au RDC : Entrée, bureau, cuisine équipée/séjour, wc, salon de 25m² avec une superbe cheminée, buanderie. A l 'étage : 3 chambres de 12, 14 et 16m², salle de bain avec baignoire, wc, grenier accessible aussi bien par l' intérieur que par l' extérieur. Attenant à la maison, une pièce à finir d'aménager,un hangar de 45m² et un local pouvant servir d 'atelier, local à bois et un puits exploitable. Une plateforme attenante bétonnée comprenant une fosse. A l'extérieur parcelle de 1700m² environ Les gros plus : Le tout à l'égout, des ouverture en pvc double vitrages, une pompe à chaleur air eau, des dépendances, la vmc. A venir découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce

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125 m²

Le Croisty

683 760 EUR

Maison Saint Philibert 5 pièce(s) 121 m2.

56470. Saint-Philibert . Belle Maison Contemporaine de 2017, 4 chambres, aux normes RT2012, état impeccable, sous garantie décennale, proche bourg, située en impasse sans aucun vis à vis et orientée plein Sud. D'une surface de 121m2 habitable elle offre au rdc : une entrée, un bel espace de vie très lumineux de 55m2 env avec plancher chauffant, cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30m2 et ses 2 stores bannes, salle d'eau, cellier, wc, et garage de 20m2. A l'étage, vous apprécierez sa grande mezzanine et son coin lecture lumineux, 4 chambres, sdb, wc. Chauffage PAC Air/Eau alimentant le plancher chauffant au rdc, les radiateurs basse température à l'étage, et le ballon d'eau chaude. Terrain de 480m2 paysagé et clos de claustras et mur en pierre, portail électrique, interphone, maison non mitoyenne et hors lotissement, raccordée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Budget HAI 683760 euros dont 23760 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur). Maison économe en énergie. DPE A (42) et A (1) - Coût annuel des énergies entre 480 euros et 690 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.342434.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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121 m²

terrain 480 m²

Saint-Philibert

246 515 EUR

Appartement Lumineux de 90m² avec Balcon.

A quelques minutes à pied de toutes les commodités d'un quartier plein de vie, cet appartement de 90 m² vous charmera par sa luminosité, son espace à vivre et sa vue dégagée donnant sur un environnement verdoyant. Situé au second étage d'une copropriété de 8 lots édifiée en 1977 sans procédure en cours, ce bien est une réelle opportunité de pouvoir résider sur Lorient dans un secteur calme et à proximité de tout ! Vous serez séduit par un intérieur parfaitement refait avec un bel espace de vie donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, 4 chambres vous y attendent ainsi que sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour une praticité complète, cet appartement dispose d'un parking couvert fermé individuel et de nombreux rangement dont un grenier et une loggia attenante au balcon. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix honoraires agence inclues : 246515 euros à la charge de l'acquéreur 4.9% soit 235000 euros hors honoraires. Performance énergétique : "DPE C - GES C - Montant moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1106 euros et 1496 euros". Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 2736 euros. Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

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89 m²

etage 2

Lorient

83 000 EUR

79 500 EUR

Maison de plain-pied proche commodités.

Dans le bourg de la trinite-porhoet commune desservant les commodités de première nécessité et écoles et collège privé Cette maison d'environ 62 m2 habitables de plain-pied se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée Une chambre de 12 m2 Un bureau de 7.50 m2 Une salle d'eau et un WC Une véranda donnant sur un jardin arboré plein sud Un garage attenant de 39 m2 Système de chauffage électrique et poêle à granulés Jardin clôturé Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur

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62 m²

terrain 1 591 m²

La Trinité-Porhoët

189 500 EUR

Maison centre-ville T4 - 85m² Noyal-Muzillac.

Située en plein cœur de Noyal-Muzillac, cette maison à la nantaise offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités de la ville. La présence d'écoles, de commerces et de bus en font un emplacement idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Le bien dispose d'un terrain clos de 480 m² environ, comprenant une terrasse et un appentis, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 85 m² propose un agencement fonctionnel avec un sous-sol comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Le premier niveau accueille une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grand grenier offrent des espaces de vie supplémentaires. Vous profiterez d'un mode de chauffage moderne par pompe à chaleur. La toiture à été rénovée en 2021. Pour rendre ce bien idéal, il vous est possible de mettre au goût du jour l'électricité et les peintures. Un bien accessible qui vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur

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85 m²

terrain 476 m²

Noyal-Muzillac

123 000 EUR

Appartement avec Potentiel à Deux Pas du Centre-Ville.

Découvrez cet appartement au rez-de-chaussée, situé à deux pas du centre-ville, dans une petite copropriété de seulement 4 appartements avec syndic bénévole. Ce bien propose un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de réaménagement des espaces. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine fermée qui peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial. Une chambre et une salle de douche complètent cet ensemble. Avec un peu de travaux, vous pourrez redistribuer les pièces selon vos besoins et vos envies, pour en faire un lieu unique à votre image. Les atouts de cet appartement ne s’arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le stockage, et d'un accès à un charmant jardinet en jouissance. Une place de parking sécurisée par un portail électrique vient s'ajouter aux nombreux avantages de ce bien, vous garantissant confort et tranquillité. L'appartement est libre de toute occupation, ce qui permet une acquisition rapide et un projet de rénovation immédiat. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace à votre goût tout en profitant d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur

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55 m²

Lorient

43 000 EUR

Commodités accessibles à pied.

Sur la commune de Mauron, en Brocéliande, dans une Rue paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce terrain de 1000m2 entièrement constructible. (possibilité d'acquérir plus de terrain ) Réseau en bordure de route pour viabilisation, deux bornes à prévoir à la charge de l'acquéreur. Raccordable au tout à l'égout. Un projet de construction, n'hésitez plus ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur

1 000 m²

Mauron

399 000 EUR

Entre le commune de sarzeau et St Armel, nous vous proposons une maison rénovée aux prestations modernes. Située à l'entrée d'un quartier, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante et ses larges baies vitrées tout en offrant un bon équilibre de ses surfaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salon avec poêle à bois puis un agréable et vaste séjour ouvert sur une terrasse donnant sur un jardin paysager. La cuisine, récente et de qualité, est aménagée et équipée. Vous trouverez également, une suite parentale, un cellier et un wc suspendu. À l’étage, le dégagement dessert deux chambres confortables et lumineuses avec chaqu'une une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi qu'un second wc suspendu indépendant.  Contactez Kévin Capelle au ... Inscrit au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo-Nantes. Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an. C Emission de gaz à effet de serre: 5 kg CO2/m2/an A Surface : 95 m2 Prix du bien : 399 000€ FAI Prix du bien net : 380 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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95 m²

terrain 789 m²

Sarzeau

356 660 EUR

Vous serez charmé par cette magnifique longère rénovée avec goût de 150m2, au calme de la campagne de Languidic avec un parc de près de 3000m2 sans vis à vis. Le rez de chaussé de 100m2 comprend une très spacieuse pièce de vie avec sa cheminée en pierres d'époque, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un espace buanderie, un WC idenpendant. La véranda chauffée de 25m2, exposée plein Sud et donnant sur le parc arboré vous fera passer d'agréables moments ! A l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres avec grande hauteur sous plafond, et un WC indépendant. Une dépendance de 70m2 à finir d'aménager, offre plusieurs possibilités, espace de stockage, atelier pour les bricoleurs, ... Consommation énergétique : 165 kWh/m2/an (classe D)  --  Emissions de GES : 45 Kg eqCO2/m2/an (classe E) Coût de consommation annuelle entre 1500€ et 2000€ (abonement compris) année de référence 2020. Prix de vente 356 660€, dont seulement 4.9% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.  Ref : 8526 Features: - Terrace - Garden

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150 m²

terrain 3 000 m²

Languidic

520 000 EUR

Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence sécurisée, livrée en juillet 2024, cet appartement vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et sa vaste terrasse. Caractéristiques du Bien : Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée neuve, avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Premier espace nuit : Une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et dressing. Deuxième espace nuit : Deux chambres supplémentaires, avec placards intégrés, partageant une salle d'eau moderne. Terrasse : Une très grande terrasse de 105 m2 orientée sud-ouest, parfaite pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Annexes : Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Vous serez conquis par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - Terrace - Lift

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82 m²

etage 5

Vannes

1 545 000 EUR

NOUVEAU ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Pierres et Cabanes Perchées », un ensemble immobilier d'exception en Bretagne Sud, qui allie charme et authenticité dans un cadre naturel préservé de plus de 6400M2. Cette propriété, composée de plusieurs bâtisses en pierre, est située à seulement 20 minutes de Vannes. Elle est idéale pour une résidence principale avec la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique insolite. Vous serez séduit par la diversité d'espaces et ses nombreuses et qualitatives prestations. Une perle rare et unique ! DESCRIPTIF : * Habitation principale (184 m²) Longère bretonne de 1924, exposée plein SUD, rénovée avec soin, offrant un mélange unique de caractère ancien et de confort moderne : - Rez-de-chaussée : Spacieux salon avec poêle à bois, donnant sur une très agréable terrasse, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ouverte sur l'espace salle à manger qui dispose d'un foyer fermé, de belles hauteurs sous plafond, buanderie, WC. - Étage : 4 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une salle de bains. * Seconde habitation en pierre, actuellement louée (120 m²) Parfait pour un revenu complémentaire. Ce second logement avec son espace extérieur indépendant comprend : - Rez-de-chaussée : Salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC et salle d'eau. - Étage : 3 spacieuses chambres, salle de bains, dressing. Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un puit, d'emplacements privatifs de stationnement et de deux cheminées. Couverture en ardoises naturelles, refaite en 2021, chauffage par pompe à chaleur. *Quatre Cabanes Suspendues : Une Expérience Unique au coeur de la Nature, idéales pour une exploitation en chambres d'hôtes/logements touristiques ! Elles offriront une expérience insolite et inoubliable dans un cadre enchanteur. Chaque cabane, harmonieusement intégrées sur le domaine, est perchée à quelques mètres du sol, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, avec une sensation de calme et de sérénité inégalée. Conçues avec soin, ces cabanes allient matériaux naturels et équipements modernes, pour offrir tout le confort nécessaire. Ce concept est très prisé en Bretagne, fort potentiel touristique. **Les Annexes : 1. Studio de jardin de 19 m² : une chambre, salle d'eau, WC, espace cuisine. 2. Bâtiment de 73 m² : garage, atelier, local technique, bureau à l'étage, WC et deux salles d'eau. 3. Magnifique abri de jardin en pierre de 18 m². **Espaces extérieurs : - Terrain de 6400 m² composé par des zones en herbe et des parties boisées, parsemées de splendides mégalithes. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, en chêne, électricité et plomberie aux normes. Fosse septique agréée et conforme. Toiture en ardoises naturelles refaite en 2003 et 2022. Pas de travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour les amateurs de nature, d'authenticité et ceux souhaitant allier résidence principale et projet touristique. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix situé dans le Morbihan, à proximité de Vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... « Pierres et Cabanes Perchées » - Mandat réf : 379576. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (137) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1710 et 2340 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Prix de vente : 1 545 000 euros HAI donc 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 500 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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290 m²

terrain 6 400 m²

Vannes

340 000 EUR

À seulement 50 mètres (env) des plages de l'océan, cette charmante propriété de village offre un potentiel unique pour ceux qui recherchent une résidence à rénover. La maison principale, pleine de caractère et d'histoire, s'étend sur environ 150m² et présente une magnifique cheminée. En plus de la maison principale, la propriété comprend une dépendance d'environ 45m², idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage spacieux de 19m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un appentis de 52m² pourrait être transformé en un espace de loisirs ou de travail. Le jardin clos d'environ 90m² (sans vis à vis) est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur privé pour se détendre et profiter du climat doux de la région. Nichée dans un environnement exceptionnellement calme, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, offrant une évasion paisible loin de l'agitation de la vie urbaine. La vente est confidentielle, mais le potentiel de cette propriété est immense, offrant aux acheteurs une opportunité unique de créer leur propre havre de paix côtier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette perle rare.

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2 ch

156 m²

terrain 342 m²

Gâvres

298 500 EUR

CADEN 56220 : Coup de coeur pour ces deux maisons de caractères (maison d'habitation et gîte) situées dans un hameau de calme et de tranquillité assurés, à quelques minutes du bourg. La 1ère maison (Principale) est composée : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée 1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée : Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée. Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ , une salle d'eau avec wc. Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2 Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2023 Consommation énergétique : 325 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix: 298 500 euros FAI. Honoraires: 11 500 euros inclus, charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 334 921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

170 m²

terrain 760 m²

Caden

1 191 000 EUR

CLÉGUÉREC (56480) Dans les méandres du Blavet, je vous invite à découvrir un ensemble de deux longères divisées en maison principale et cinq gîtes. C'est une rénovation récente de grande qualité entourée de prés fleuris, jardin japonais , d'étangs et de ruisseau, où vous pourrez vous adonner à la pêche, profiter d'une piscine chauffée et de nombreux chemins de randonnée. Accès au Blavet directement de la propriété, 10 km du lac de Guerlédan et 5 mn de Pontivy. Posez vos valises. Tout est réunis pour réussir votre projet de changement de vie professionnel avec une très belle activité commerciale qui perdure d'année en année ! Dossier complet et bilans sur demande Références de capacité financière exigées avant visite Date de réalisation du diagnostic : 1921/03/2023 Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 euros et 7 030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix de vente: 1 191 000.00 euros fai, honoraires 3.6 % à charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 325 482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

28 p

16 ch

539 m²

terrain 43 072 m²

Cléguérec

295 000 EUR

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 74 m2 (Surface au sol) situé au 2ème étage comprenant une pièce de vie de 31 m2 lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 30 m² en exposition Sud, 2 chambres, salle d'eau et wc. Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023 Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Copropriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix 295 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur 4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 - Ce bien vous est présenté par: LAURENT SALLÉ Copropriété de 6 lots ().

3 p

2 ch

54 m²

etage 2

Damgan

306 800 EUR

SÉRENT 56460 : Idéalement située, à 10/15 minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, desservie par le passage scolaire. Cette maison coup de coeur de 135 m2 se compose comme suit: L'entrée donne directement sur un grand espace de vie lumineux (exposition Sud et Ouest) comprenant une cuisine ouverte meublée et aménagée, un séjour et un salon ouvert sur une terrasse et terrain engazonné, une chambre parentale (salle d'eau), un wc indépendant et accès au garage, L'étage se présente par un palier de 21 m2 au sol faisant office de bureau ou salon à convenance. Trois chambres, salle de bains et wc séparé. Un garage attenant, isolé, est équipé d'une porte sectionnelle à motorisation et d'une porte d'accès (piéton) sur le fond. La maison est équipe d'une énergie en géothermie (chauffage au sol rez-de-chaussée et étage) Une terrasse en exposition Ouest sur toute la longueur et pignon Sud de la maison (le revêtement est à prévoir). Terrain est constructible sur le devant (Piscinable). Assainissement collectif Un cabanon de jardin pour compléter ce bien Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2022 Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an. Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 306 800 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 344 156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

135 m²

terrain 1 365 m²

Sérent

278 000 EUR

VIAGER LIBRE à TERME. ROCHEFORT EN TERRE 56220. Aux pieds du centre historique ! Proche des commodités et des écoles, 30 minutes de Vannes et du Golfe, vous découvrirez cette Néo-bretonne au volumes généreux et agréablement entretenue. - Le rez de chaussée : Une entrée digne des grandes maisons par son espace et son escalier de marbre, une cuisine aménagée et équipée, le salon/séjour de 40 m2 équipé d'un poêle à granules (accès à la véranda surplombant le parc), une suite parentale, un bureau, un dressing et wc. - L'étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salon, un dressing, salle de bains et wc séparé - Le sous-sol (entièrement carrelé): Double garage (Porte sectionnelle motorisée), vestiaire wc, atelier, buanderie, réserves et cave. L'extérieur : Hormis l'entrée principale, on accède à cette propriété par un portail électrique sur un espace pavé. Un deuxième garage bois ainsi qu'un carport (Camping-car) complètent cette propriété composée d'un jardin fleuri et arboré. Assainissement : Le raccordement de l'assainissement collectif et à prévoir. Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022 Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 euros et 4 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />VALEUR DU BIEN : 400 000 euros net vendeurs Ce bien est vendu LIBRE A TERME Les modalités sont les suivantes : BOUQUET : 278 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) RENTE VIAGÈRE : 833 euros/mois sur 15 ans Cette offre représente une opportunité d'investissement. Dossier complet sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376 585- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7% honoraires TTC à la charge vendeur)

9 p

5 ch

260 m²

terrain 3 572 m²

Rochefort-en-Terre

218 400 EUR

BOHAL 56140 : Nature et verdure dans ce hameau à 20 minutes de l'entrée de Vannes et 15 minutes de Ploërmel avec accès rapide à la N166 Laurent SALLÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de pierre dont les origines remontent au début 19 ème. Entièrement rénovée, d'une superficie de 88 m2 elle se compose de la façon suivante : Accueil par le niveau supérieur, avec une terrasse bois donnant accès à une pièce de vie (cuisine aménagée / Séjour /Salon avec poêle à bois). L'espace de nuit au niveau inférieur avec deux chambres et un bureau ou 3 chambres (selon le besoin), salle de bains avec douche et wc indépendant La maison est lumineuse, chauffée à l'électricité et poêle à bois en complément, des huisseries neuves en double vitrage, stores électriques. Assainissement individuel neuf Raccordement à la fibre Terrain : 3 000 m2 agrémentés de chênes, de frênes et autres essences... Espaces pour animaux et potager à la campagne quelques pas de la rivière La Claie. A découvrir Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2024 Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 218 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376 374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

88 m²

terrain 3 000 m²

Bohal

150 000 EUR

VIAGER LIBRE à TERME: Maisons avec gîtes.

DESCRIPTION EXCLUSIVITE VIAGER LIBRE à TERME. CADEN 56220 : Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg. La 1ère maison (Principale) est composée : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée 1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée : Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée. Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc. Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2 VALEUR DU BIEN : 287 000 euros net vendeurs Ce bien est vendu en VIAGER LIBRE A TERME au profit d'un homme de 73 ans et d'une femme de 73 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : BOUQUET : 150 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) RENTE VIAGÈRE : 872 euros/mois sur 15 ans Cette offre représente une opportunité d'investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7% honoraires TTC à la charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

170 m²

terrain 760 m²

Caden

229 000 EUR

GUEMENE SUR SCORFF IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 2 LOGEMENTS T3 ET T5 JARDIN DE 800M² ENVIRON.

Guémené sur Scorff à proximité immédiate des commerces, Immeuble composé de deux logements un T3 ainsi qu'un T5 en bon état général. Il se compose : Au rez de chaussée : Un appartement de 3 pièces, une cuisine ouverte sur un beau séjour séjour, 2 chambres, une salle d'eau,un wc séparé, une buanderie. Au premier étage : Un appartement de 5 pièces en duplex, un couloir avec placard desservant : une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, 2 chambres, un wc séparé, au dessus 2 chambres, une salle de bain avec wc, un grenier, un balcon ainsi qu'une belle terrasse de 66m². A l'extérieur : Un terrain de 800m² environ. Chaque appartement détient : 1 compteur électrique, 1 cuve à gaz, 1 compteur d'eau, un jardinet, 1 cabanon de jardin, ainsi qu'une entrée par appartement. Les gros plus : De beaux volumes, la proximité immédiate des commodités, un rendement immédiat car locataires en places. A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors hono

206 m²

Guémené-sur-Scorff