253 500 EUR

Néo Bretonne proche de Josselin cité de Caractère.

Ne loupez pas une telle opportunité! Aux portes d'une des cinq plus belles villes de Bretagne et du mythique canal de Nantes à Brest ! Pourquoi ne pas profiter de ce riche patrimoine et de l'angouement pour notre belle région, pour investir dans une Néo Bretonne que vous pouvez rentabiliser avec de la location touristique grâce à ses chambres et son studio de 40 M2 ? Cette maison de belle construction est édifiée sur un terrain de 4400 m2 comprenant une partie boisée. Au rdc l'entrée dessert à droite, un grand salon / salle à manger lumineux au carrelage neuf et équipé d'un poêle à granules et à gauche une cuisine équipée . Deux chambres et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne complètent ce niveau. On accède à l'étage par un bel escalier en bois qui distribue 4 belles chambres et une seconde pièce d'eau. L'accès au sous sol complet se fait par le rdc qui a été aménagé ainsi: une pièce technique comprenant la pompe à chaleur, le cumuls neufs et la machinerie des panneaux solaires. une grande buanderie un bel atelier de bricolage une cave un garage pour un véhicule Accolée à la maison, une extension a été faite plus tard. Il s'agit d'un studio de 40 m 2 ( à aménager) qui peut permettre une location touristique. La maison possède également une mini station ( tout est aux normes) et un petit appentis. Date établissement du Diagnostic Energétique12/12/2023 Consommation énergie primaireD Valeur consommation énergie primaire191 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euroset 2160 euros Prix de vente honoraires charge vendeur: 253500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

142 m²

terrain 4 400 m²

Lanouée

1 036 000 EUR

Maison Groix 13 pièce(s) 1305m2.

Emplacement exceptionnel pour cette maison disposant d'une vue mer et des plages à 50m Maison comportant salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse vue mer, cuisine, wc 4 chambres vue mer, et 3 chambres à l'ouest. Grenier aménageable de 21m2 Douche retour de plage, et local wc douche avec pièce de stockage retour plage (24m2) Sous sol de 88m2 comportant garage et 3 pièces pouvant servir d'atelier ou de pièces annexes Cette maison vous permettra toutes les possibilités. Beau terrain de 1194m2 Chauffage chaudière gaz Maison idéale pour des vacances en famille ou pour se réunir entre amis. Notes DPE Conso Energ F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6050 euros et 8240 euros Prix : 1.036.000 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1.000.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

13 p

7 ch

135 m²

terrain 1 194 m²

Groix

374 400 EUR

Grand terrain constructible de 1200 m² à 3 minutes de la plage.

Contact : Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « Côte et Mer », un beau terrain constructible situé à quelques minutes de la plage et 700 m du bourg avec des commerces de proximité, au coeur de la Presqu'île de Rhuys en Bretagne Sud. Le-Tour-du-Parc est une Presqu'île dans la Presqu'île. Ancienne réserve de chasse des ducs de Bretagne avec ses ressources naturelles et le calme sur la côte Atlantique. Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie et/ou de vacances. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. - Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan fév 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan - Libre de constructeur - Hors lotissement - 1200 m² de terrain constructible en zone Uc bénéficiant d'une emprise au sol d'environ 420 m² / CES 35% - Vous aurez un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies - Possibilité de division en plusieurs lots - HORS zone submersible - A viabiliser (tous les réseaux en bordure de la route) EMPLACEMENT / SITUATION : - Quelques minutes de la plage - 3 minutes des sentiers côtiers/mouillages pour bateaux de plaisance - 700 m de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, - A proximité de la Réserve naturelle régionale du Golfe du Morbihan qui vous permet de découvrir les rives de la Rivière de Pénerf ainsi que les Marais de Bourgogne, une zone Natura 2000 qui s'étend plus au large de Damgan et intègre la façade atlantique.. - 10 minutes des plages de Landrezac et du Château de Suscinio - 25 minutes de VANNES - 1h10 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Prix de vente : 374 400 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

1 200 m²

Le Tour-du-Parc

153 000 EUR

147 000 EUR

Appartement T3 en hyper centre.

Découvrez la charmante commune de Ploërmel, idéalement située entre Rennes,Vannes et Lorient offrant un cadre de vie agréable, de nombreux commerces, services et activités culturelles. Son célèbre lac au Duc et ses promenades aux portes de Brocéliande. Jessica et Virginie Coutellec vous présentent cet appartement T3 en duplex d'une surface de 74,14 m² (loi Carrez), parfait pour y installer votre cocon familial. Une entrée avec placards donnant dans une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ce niveau est complété par un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace de vie fonctionnel et bien pensé. Une cave est également inclus dans le lot Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

74 m²

etage 2

Ploërmel

830 000 EUR

Maison à fort potentiel 9 pièces 230m2 Quéhello.

La campagne à la mer pour cette belle propriété située dans le quartier de Quéhello, qui bénéficie d'un environnement paisible à 5 minutes en voiture du bourg de Larmor-Plage. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable, nichée dans un cadre de verdure. À l'extérieur, cette maison de 230 m² est entourée d'un jardin boisé de 2 775 m², offrant un cadre verdoyant et relaxant. Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une cave et un carport offrent des espaces de stockages fonctionnels. Des places de parking extérieures facilitent le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison propose une vaste entrée qui dessert une cuisine équipée avec salle à manger, un salon-séjour avec cheminée traditionnelle, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc et un bureau en duplex avec une vue magnifique sur le jardin. A l'étage se trouvent 5 chambres dont une avec mezzanine, un wc séparé et une salle d'eau. Cette maison spacieuse et chaleureuse offre un cadre de vie confortable, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

230 m²

terrain 2 775 m²

Larmor-Plage

326 500 EUR

Grande longère accueillante et au calme.

Située à Bubry (56310), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités (commerces, écoles, services) et à distance raisonnable des grandes villes, cette maison allie praticité et tranquillité. Sur un terrain de 7000 m², possédant deux entrées pour accéder à la maison. Cette demeure vous charmera par son authenticité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, avec de multiples places de parking pour accueillir vos invités. À l’intérieur, découvrez 343 m² répartis sur 11 pièces. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, ainsi qu’une buanderie et une salle de bain. L’étage, avec ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, vous assure tout le confort nécessaire. Avec 3 salles de bain et 4 toilettes au total, ainsi qu'un sous-sol, cette demeure est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 500 € Honoraires charge vendeur

11 p

5 ch

343 m²

terrain 7 000 m²

Bubry

38 600 EUR

A33956NWA56 - Situé dans la belle campagne Bretonne, proche des villages d'Hélléan, Taupont et Josselin. Un projet d'élevage , d'éducation, de maraîchage ou de culture, ce terrain agricole en bord de rivière avec un Hangar de 700 m2 est fait pour vous et accueillera tous vos projets! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

16 000 m²

Helléan

194 500 EUR

190 735 EUR

Très belle maison sans aucun travaux .

Situé sur la commune Le Saint, entre Le Faouët et Gourin et à seulement 25 minutes de Carhaix. Une maison coup de coeur, vraiment charmante et bien située ! Avec son terrain arboré de 640m² et ses nombreux arbres fruitiers (kiwitiers, figuiers), elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La proximité immédiate des commerces et des services du bourg est un atout majeur, tout en conservant la tranquillité du lieu. La maison, construite en 2011 a été rafraîchit avec goût et élégance. Elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, ce qui est un grand avantage. La disposition des pièces est bien pensée avec au rez-de-chaussée: une chambre avec sa suite parentale ainsi qu'une cuisine, cellier, salon et salle à manger. A l'étage, deux chambres de 15 et 19m2 au sol ainsi qu'une salle de bain, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. Le poêle à bois et les chauffages à inertie sont également des éléments appréciables pour réduire les coûts énergétiques. Les plus? La fibre, le tout à l'égout, terrain entièrement arboré et clos, caméra rien que ça. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir encore plus sur ce bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 735 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 010 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045

4 p

3 ch

91 m²

terrain 642 m²

Le Saint

267 000 EUR

Maison 9 pièces 210 m² avec jardin.

La Gacilly centre, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette très agréable maison lumineuse de plus de 210 m², construite en pierre avec jardin clos de plus de 500 m². Construite sur 3 niveaux, cette maison traversante de 9 pièces se compose d’une « entrée desserte », 1 grand séjour-cuisine, 1 salon, 1 chambre 1 WC. Un escalier en bois vous mènera aux 4 chambres de l’étage, la SDB & WC ainsi que le dressing. L’accès au sous-sol, étendu sous toute la surface de la maison, s’effectue soit par l’escalier intérieur, soit par la porte ouvrant sur le jardin. Toiture et isolation entièrement refaites à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

210 m²

terrain 564 m²

La Gacilly

294 000 EUR

Maison neuve de plain-pied à Saint Marcel - Livraison 2024 (56).

Découvrez cette superbe maison neuve, livrée en juillet 2024 et jamais habitée, située dans un environnement paisible au cur dun lotissement calme, en impasse, sur la commune prisée de Saint-Marcel. Des prestations modernes et fonctionnelles. Entièrement de plain-pied, cette maison allie confort et luminosité : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée orientée sud-est/sud-ouest, donnant directement accès à une terrasse agréable pour vos moments de détente. - 3 chambres, dont 2 équipées de placards intégrés, idéales pour une famille ou des espaces bureau. - Une grande salle deau avec douche à litalienne, double vasque et WC. - Un WC indépendant avec lave-mains pour plus de praticien. - Des espaces de rangements optimisés, avec un dégagement équipé de placard. Des extérieurs à personnaliser Le terrain de 654m2, engazonné, offre un beau potentiel daménagement pour vos projets paysagers et de clôture. Un garage spacieux A

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3 ch

86 m²

Saint-Marcel

259 975 EUR

Appartement Lorient 3 pièces avec terrasse.

MORBIHAN, LORIENT proche centre ville (56100), appartement 2 chambres dans une résidence moderne. Idéalement situé entre le Scorff, l'hyper centre et la gare, cet appartement de standing, exposé Sud/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle terrasse bordant les deux orientations d'ensoleillement vous permettra d'en profiter pleinement. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec douche, un toilette séparé avec lave-main ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le plus pour ce bien, nous avons une excellente performance énergétique, une résidence récente et sécurisée, offrant une qualité de service supérieure avec ascenseur et une place de parking privative. Une terrasse orientée sud/ouest de 30 m2 environ. Nombre de lot à la vente 2 Performance énergétique : "DPE C - GES C - Montant moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 560 euros et 810 euros". Prix honoraires agence inclues : 259 975 euros à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat exclusif réf : 386411. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 207 lots (). Charges annuelles : 1650 euros. Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

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2 ch

71 m²

etage 3

Lorient

332 768 EUR

Maison Pénestin 5 pièce(s) 117 m2.

Charmante maison de 117 m² sur un terrain de 499 m² proche des plages à pied. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, véranda, un salon/séjour avec sa cheminé et deux baies vitrées, 1 chambre, WC, salle de bain avec douche. Un escalier menant à l'étage qui se compose de 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec sa douche, vasque et un WC. L'extérieur est arboré avec une terrasse carrelée, un jardin et un garage non attenant de 28 m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Rebecca Hikmete Douet 06 65 79 35 36 Prix : 332 768 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. DPE : E / GES : B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 170 euros et 2 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au 0665793536 ou par courriel à hr.douet@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hikmete Rebecca DOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 490890472 - .

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4 ch

120 m²

terrain 499 m²

Pénestin

183 500 EUR

176 000 EUR

Appartement T4 75 m2 - 2 chambres - LORIENT.

Découvrez votre futur chez-vous dans ce lumineux appartement de 75 m² qui allie confort moderne et praticité. Situé à Lorient, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable ! Les points forts : • Grand séjour de 30 m² avec accès direct sur un balcon exposé sud-ouest • Cuisine équipée et séparée format un espace fonctionnel • 2 belles chambres • Salle d'eau et WC indépendant Confort et commodités : Cave privée en sous-sol, résidence avec ascenseur, accès PMR Le Plus : Garage disponible à la location pour 80 €/mois. Une belle opportunité à découvrir chez SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?817 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

75 m²

etage 1

Lorient

135 525 EUR

125 000 EUR

Longère de campagne à rénover.

Située dans la charmante commune de Langonnet (56630), cette propriété offre un cadre paisible à ses habitants. Langonnet bénéficie d'un environnement naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature. La commune propose également des commerces de proximité et des services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec des sentiers de randonnée et des sites historiques en fait un lieu idéal pour les passionnés d'histoire et de plein air. Cette maison de 51 m², assortie d'une longère à rénover de 80 m² au sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 8969 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. Avec ses 2 pièces, cette maison présente un potentiel certain pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination pour transformer cet ensemble en un havre de paix à la campagne, au cœur de la Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

49 m²

terrain 8 969 m²

Langonnet

348 900 EUR

Besoin de place pour stocker avec sa maison accolée. Ce bien est fait pour vous !!!.

Située à Pluvigner, cette propriété offre un cadre paisible au sein d'un petit hameau, garantissant tranquillité et intimité. Proche des commodités locales, cette maison est idéale pour un artisan ou un bricoleur en quête d'un espace polyvalent. Avec 1591 m² de terrain, la propriété comprend 5 places de parking, un garage/atelier de 90, offrant de vastes possibilités d'aménagement. Construite en 2003, cette maison traditionnelle de 54 m² offre un agencement de plain-pied comprenant un séjour/salon avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC. Les combles isolés de 85 m², équipés de fenêtres de toit et des arrivées d'eau/électricité, offrent un potentiel d'extension non pris en compte dans le DPE. En outre, un garage, un vide sanitaire amélioré et une dépendance spacieuse complètent l'ensemble, offrant un espace de vie polyvalent et évolutif pour les projets résidentiels ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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1 ch

54 m²

terrain 1 591 m²

Pluvigner

261 700 EUR

Maison 4 Pièces 79 m².

Située au cœur de Camors, cette maison LUMINEUSE exposée SUD, vous offre une belle vie de PLAIN PIED avec ses deux chambres en Rez-de-chaussée. Ce niveau est complété par la cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec poêle à bois, une entrée, une salle d'eau et un wc. Les combles occupant tout le second niveau sont aisément aménageables et accessibles par un escalier déjà en place et permettent une extension de la surface habitable d'environ 50m². Un garage attenant et une cave viennent compléter ce bien. Le tout sur un beau terrain clos et paysager d'environ 900 m² constructibles. Ce bien vous est présenté par M. Arnaud Lamour 06 35 35 79 83 et Mme Claudiane Le Blevec 06 11 23 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 700 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

79 m²

terrain 898 m²

Camors

797 000 EUR

Vue mer à 360°.

Située à deux pas de la plage, cette superbe maison de 185 m² se dresse sur un terrain de 934 m², offrant une vue imprenable sur la mer à 360°. Parfaite pour les amoureux de la nature et du bord de mer, cette propriété combine confort, espace et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière vous invite à profiter pleinement de la vue sur l'extérieur et de la chaleur du foyer, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont la majorité offre une vue sur mer exceptionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Vous y découvrirez également une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Cette maison est idéale pour une vie en bord de mer, alliant confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales et des plages. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 797 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

185 m²

terrain 934 m²

Damgan

179 700 EUR

A deux pas du centre bourg de Péaule.

Située à quelques minutes à pied du centre bourg de Péaule, dans un cadre calme et sans nuisance, cette maison en pierre d'environ 86m² sur un terrain de 354m² vous offre un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, un espace cuisine, une buanderie et un WC indépendant. L'étage comprend une chambre, deux espaces nuits, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau propose des combles aménageables d'environ 20m², offrant ainsi la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Idéale pour un premier achat, cette maison allie le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 700 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

86 m²

terrain 354 m²

Péaule

416 000 EUR

Venez délicatement vous poser au bord de l ’océan Atlantique et du golfe du Morbihan, dans l'un des endroits les plus recherchés de Bretagne.

Situé à Locmariaquer, charmante petite bourgade du Morbihan, ce terrain de 823 m² offre un cadre de vie idyllique au bord de la mer. Réputée pour sa beauté naturelle et son atmosphère paisible, la commune saura séduire les amateurs de tranquillité et de paysages marins. À proximité des plages et des sentiers côtiers, les résidents pourront profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne, tout en ayant accès aux commodités essentielles du quotidien. Le terrain en question, présente un potentiel exceptionnel pour la construction d'une résidence sur mesure. Cette vaste parcelle, judicieusement située dans ce cadre maritime enchanteur, constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier en quête d'un havre de paix en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur

823 m²

Locmariaquer

695 000 EUR

Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison contemporaine, située dans un paisible hameau aux portes de Vannes, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec un terrain de plus de 3000 m2, cette propriété allie confort et modernité, tout en vous garantissant une vie de plain-pied agréable. La belle pièce de vie lumineuse se compose d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la nature. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre avec dressing et salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une buanderie et un double garage viennent compléter ce bien, vous offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie pratique et fonctionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison moderne et agréable à vivre, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

146 m²

terrain 3 883 m²

Vannes

250 800 EUR

Beaucoup de potentiel pour cette maison et sa dépendance ! Bien située, proche d'une école et non loin de la voie rapide, sur son terrain constructible de 1500m², cette maison où toutes les pièces sont au même niveau, offre de belles perspectives d'une vie confortable et chaleureuse avec son grand salon-salle à manger au parquet vitrifié avec balcon, et ses 3 chambres (parquet également). Sur vide sanitaire total. La dépendance, une petite maison de 3 pièces dont 1 cuisine, vous permettra de loger quelques invités de passage, ou d'en faire un petit logement à louer. Un poulailler pourra même accueillir vos volailles. Le terrain est vaste et clôturé. Des rafraîchissements sont à prévoir ainsi que des travaux pour l'électricité. On visite ? A bientôt ! DPE : F ; GES : F. Estimation des coûts annuels : entre 1 900 euros et 2 610 euros par an. (Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.) Prix de vente : 250.800,00 euros, Honoraires : 4,5% TTC inclus charge acquéreur soit 240.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890154289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387762LVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .

4 p

3 ch

82 m²

terrain 1 100 m²

La Trinité-Surzur

199 990 EUR

A30728JSL56 - Située à Séglien, cette grande maison sur un terrain de plus d'un hectare offre un cadre de vie verdoyant et tranquille. Elle comprend une cuisine ouverte sur un salon avec insert, quatre chambres, et un vaste hangar de 200 m², idéal pour un projet artisanal ou professionnel. Avec un ruisseau en bordure de terrain et une classe énergétique DPE D, cette propriété au prix de 199 900 euros est une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

150 m²

terrain 10 843 m²

Séglien

272 500 EUR

Bretagne 56 Pontivy, venez découvrir cette superbe maison familiale offrant de généreux volumes et des espaces lumineux entièrement rénovée en 2024. Cette grande maison d'environ 170 m² habitable à été édifiée sur un terrain d'environ 550 m² clôturé. Dès l'entrée vous serez séduit un vaste séjour/salle à manger, parfait pour vos moments de convivialités ainsi que sa cuisine moderne aménagée. Vous trouverez également 1 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Un étage avec palier desservant 4 grandes chambres, une salle de bain et WC séparé. Un sous sol total avec un grand garage, une chaufferie et une cave. Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

7 p

5 ch

166 m²

terrain 550 m²

Pontivy

416 000 EUR

Atlantic Littoral vous propose cette belle propriété déalement située en plein cœur de Pénestin, et à quelques pas des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une traversante avec accès direct à la salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable d'une grande superficie complète cette propriété. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de stockage. Des placards intégrés tout au long de la maison viennent optimiser l'espace au quotidien. En annexe : Un garage, prolongé par un atelier pratique Une dépendance composée de deux pièces et d'un grenier supplémentaire, idéale pour un projet d'aménagement ou de stockage Un poulailler pour un retour à la nature Atout majeur : Un terrain de plus de 1 100 m2, constructible et piscinable, vous offrant un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre espace extérieur à souhait. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et exploiter tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

5 p

4 ch

135 m²

terrain 1 176 m²

Pénestin