772 500 EUR

Maison contemporaine de 165M² sur 780M² de terrain piscinable, 8 pièces, 5 chambres, en parfait état. VANNES.

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous dévoile « O'maya », une spacieuse et lumineuse maison contemporaine de 2017, encore sous garantie décennale jusqu'en 2027 (RT2012). Propriété parfaitement agencée et entretenue de 165M² environ, dont 100M² de vie de plain-pied, 8 pièces, 5 chambres. Elle dispose de finitions soignées, de lignes contemporaines et d'agréables volumes très ouverts sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un environnement privilégié au calme, sans vis-à-vis, à 3 min des commerces, 200m d'une ligne de bus, 10 min en voiture du Port de Vannes. TERRAIN de 780M², piscinable, clos, arboré et paysagé. Possibilité d'extension de la maison principale. Exposition : SUD / OUEST. DPE : B/B DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une entrée, un spacieux salon/séjour de plus de 42M², baigné de lumière naturelle et donnant sur une terrasse carrelée en L de 75M² avec pergola. Une belle verrière en acier sur-mesure sépare joliment la cuisine de la pièce de vie. La cuisine est très fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson au gaz, micro-ondes De Dietrich, réfrigérateur intégré..). Elle a été conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Arrière-cuisine/cellier attenant. WC séparé, suspendu avec lave-mains. Pour une parfaite vie de plain-pied, vous trouverez une suite parentale de 23,43 M² avec l'espace chambre donnant sur l'extérieur, un dressing et une salle de douche à l'italienne. L'étage est accessible par un escalier sur-mesure, ajouré, en bois et acier (leds intégrées dans le mur). Une mezzanine dessert 4 belles chambres, qui font respectivement : 13,30 / 12,64 / 10,78 (17 M² au sol) et 12,49M². Chaque chambre dispose de placards et d'espaces de rangement. Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. WC séparé. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un DOUBLE GARAGE de 37,57M² avec porte motorisée et en sus une grande mezzanine de stockage. Abri de jardin. COTE TECHNIQUE : Construction de 2017, norme RT2012, sous garantie décennale jusqu'en 2027. VMC hygroréglable de type B (VMC contrôlée tous les ans). Vide sanitaire. Toiture et bardage en zinc et bac acier. Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. Plancher chauffant au gaz de ville au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage (la chambre en rez-de-chaussée également). Chaudière à condensation. Carrelage, parquet flottant. FIBRE optique. Logement traversant, toiture isolée. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 2130eur/an. Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2012). Vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, située à Vannes, quartier Kerbiquette. Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur ! Une vie paisible vous attend ici ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : CONTACTEZ-MOI, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B (52) pour la consommation énergétique et B (10) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 880 et 1250 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 377238 - Prix de vente : 772 500 euros HAI donc 3 % honoraires à charge acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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5 ch

165 m²

terrain 780 m²

Vannes

159 000 EUR

MAISON EN SECTEUR CAMPAGNE.

Dans un hameau calme à la campagne, agréable maison sur sous-sol posée sur un beau terrain d'un peu plus de 1000 m². Elle offre au premier niveau un séjour, une cuisine, une pièce servant de bibliothèque, une salle d'eau et une chambre. L'étage se décline en deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Isolation extérieure faite en 2016, toiture largement remaniée en 2014, principales huisseries en double-vitrage, beaucoup de bons atouts à juger sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

119 m²

terrain 1 127 m²

Pluméliau

320 000 EUR

Maison 5 pièces avec garage et jardin.

EXCLUSIVITÉ - THEIX NOYALO - A proximité directe de VANNES EST, des ZONES COMMERCIALES et des GRANDS AXES (environ 5min en voiture). MAISON TRADITIONNELLE 5 pièces construite en 2000 d'environ 93 m2 habitable, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec PLACARD desservant une pièce de vie LUMINEUSE, un espace cuisine OUVERT à aménager, une chambre, une salle d'eau, un wc, accès au GARAGE. A l'étage, le palier dessert : 3 chambres avec PLACARDS, une salle de bains avec wc. Chauffage électrique, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES. Le tout sur un terrain d'environ 537 m2. Au sein d'un hameau, HORS LOTISSEMENT, avec possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 832 m2 NON CONSTRUCTIBLE actuellement un verger. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

93 m²

terrain 537 m²

Noyalo

332 000 EUR

Maison rénovée, cadre pittoresque et proche Ria.

Située dans la charmante commune de Plouhinec, cette maison rénovée d'environ 130m² bénéficie d'un environnement paisible à proximité de la Ria d'Etel. Le quartier offre un cadre calme et pittoresque, idéal pour profiter de la mer et de la tranquillité, tout en étant à quelques pas des commodités locales. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour se détendre en plein air et profiter de l'orientation sud. La façade enduite et la toiture en ardoise contribuent au charme traditionnel de la propriété, tandis que l'appentis avec espace buanderie ajoute une touche pratique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison s'étend sur 3 niveaux offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et ouverte sur un salon-séjour. Au premier étage deux chambres et une salle de bain, et au deuxième étage une chambre spacieuse d'environ 40m² avec vue sur la Ria d'Etel par les nombreuses ouvertures, une salle d'eau avec wc. L'agencement fonctionnel et la rénovation complète font de cette propriété un véritable cocon familial ou un investissement idéal pour une location saisonnière. Maison voisine également disponible à la vente, possibilité d'acquérir les deux biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

130 m²

terrain 85 m²

Plouhinec

690 000 EUR

LORIENT, A PROXIMITE DU PORT DE PLAISANCE ET DU CENTRE VILLE.

Quartier de la Nouvelle Ville, le centre ville, le port de plaisance, les halles, les écoles tout cela à pied. Vous serez charmés par cette belle maison de ville, très entretenue et située dans une petite rue tranquille. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur jardin exposé sud, un bureau ( ou petite chambre ), un WC indépendant et un accès au garage, ainsi qu'au très grand sous-sol disposant d'une cave, une chaufferie (chaudière gaz avec production d'eau chaude). Au premier étage, un dressing, trois grandes chambres avec dressing, une très belle salle de bains et douche, et un WC indépendant.Au dernier étage, un magnifique plateau de plus de 60 m2 pouvant être aménagé selon vos besoins : possibilité de plusieurs chambres et une pièce d'eau (arrivée et évacuation existantes). Les très hauts plafonds lui apportent beaucoup de volume et lui donnent beaucoup de charme. Une porte de garage électrifiée, une isolation par l'extérieure ( récente ), des baies vitrées ouvertes au sud, tout cela pour le confort au quotidien. Possibilité d'extension afin de rendre la maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

202 m²

terrain 191 m²

Lorient

570 000 EUR

Maison proche sentier côtier.

Découvrez à la vente un magnifique maison située sur la charmante commune de SENE offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer et sa proximité avec Vannes, à seulement 3,9 km du port. La maison se compose d'une entrée avec placard intégré, un WC avec lave mains, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un GRAND salon séjour LUMINEUX avec toit cathédrale. Une chambre avec douche à l'italienne et des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un garage, un grenier et une cave viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez un bureau IDEAL pour le TELETRAVAIL, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Profitez d'un splendide jardin clôturé, arboré et verdoyant. CADRE BUCOLIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

126 m²

terrain 1 400 m²

Séné

440 000 EUR

Maison plain-pied dans un environnement idéal.

Située dans un écrin de verdure, proche de La Vilaine et de son environnement bucolique, à 5km du centre bourg de Nivillac. Venez découvrir cette maison de 2020 de plain-pied, implantée sur une parcelle de 882m² avec terrasse à l'abri des regards. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'un cellier et d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

120 m²

terrain 882 m²

Nivillac

878 000 EUR

Je vous invite à visiter cette magnifique maison de 168 m² au sol en ossature bois de 2010, idéalement située avec une vue imprenable sur le clocher du bourg et la rivière du Bono. Vous y découvrirez une généreuse pièce à vivre avec poêle à bois, baignée de lumière, offrant ainsi un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se veut pratique et moderne. L'ensemble est en lien direct avec une vaste terrasse, une jolie piscine et une vue magnifique. Une vie de plain pied est possible puisque une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec en plus une baignoire, complète ce niveau. Vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d’eau ainsi que d'un espace polyvalent qui pourrait être, au gré de vos envies, un bureau, une salle de jeu, un coin lecture ... A noter que la maison possède un double garage, un car port ainsi qu’un important espace de rangement pouvant être aisément transformé en studio indépendant. Une profession libérale pourrait tout à fait y installer son activité. En résumé, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel à 10 min de Vannes. Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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4 ch

168 m²

terrain 1 554 m²

Plougoumelen

158 064 EUR

beau potentiel pour cette propriété à LA TRINITE LANGONNET vie de plain pieds maison d'habitation dont la répartition est la suivante : sous sol ; véranda, entrée, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), wc séparé, cuisine aménagée et équipée, salon (cheminée)- salle à manger avec accès direct à la terrasse extérieur, 3 chambres au RDC ; étage aménageable un hangar fermé de 100 M2 + sous sol le tout sur 3300 M2 clos chauffage au fioul, tout à l'égout, ouvertures pvc, taxe foncière : 1000 euros prix : 158064 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 152000 euros hors honoraires diagnostics en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à ... - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° ... carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 379488- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

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90 m²

terrain 3 300 m²

Langonnet

262 500 EUR

Appartement de charme de 3 pièces en duplex à quelques pas de la plage de Conleau et des sentiers côtiers. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Deux chambres et une salle d'eau. Cet appartement dispose d'une place de parking et est situé dans une petite copropriété aux faibles charges. Environnement calme.

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2 ch

46 m²

etage 1

Vannes

620 000 EUR

Venez découvrir cette maison contemporaine agréable et fonctionnelle dans un quartier calme et résidentiel proche du centre ville. L'intérieur moderne et chaleureux vous invite à la détente. Vous trouverez au rez de chaussée une pièce de vie avec poêle à bois avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de plain pied avec salle d'eau attenante et rangements complète ce niveau. L'étage vous mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bains (douche et baignoire) et un bureau / dressing. À l'extérieur, un jardin arboré accueille une piscine et un jacuzzi, pour des moments de détente à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine à Vannes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Features: - Garden - SwimmingPool

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3 ch

80 m²

terrain 340 m²

Vannes

591 000 EUR

Au calme d'une impasse, cette jolie maison rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces et des écoles, elle séduit par son confort, sa luminosité et sa grande surface habitable. Implantée au coeur d'un beau terrain arboré de plus de 3300 m², elle ne souffre d'aucune nuisance et offre un cadre de vie très agréable. Descriptif : Cette propriété de près de 220 m² offre un confort de vie appréciable. Entièrement entourée d'arbres, et ne souffrant d'aucun vis-à-vis, cette belle maison familiale est implantée au coeur d'un terrain de plus de 3300 m². La grande entrée dessert une belle pièce de vie de près d'environ 100 m² équipée d'une cheminée comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace privatif avec chambre parentale, dressing et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres lumineuses et de belle surface, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol total est composé d'une buanderie, d'une pièce à usage de rangement et d'un garage et atelier. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'un chauffage à géothermie et d'un puits avec pompe permettant l'arrosage du jardin. Environnement : Située au calme, la propriété se trouve à quelques minutes des commerces, du centre-ville et des écoles. Les plages sont à 25 km, Auray à 15 km, Vannes à 25 km et Lorient à 35 km. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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220 m²

terrain 3 224 m²

Pluvigner

831 000 EUR

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Lorient, Nouvelle Ville, ce bien d'exception, venez contempler cette maison de 186 m² au sol, pleine de charme, au calme, sans vis à vis, sans travaux sur une parcelle de 369 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un salon séjour de 30 m² avec cheminée et une salle à manger, orienté sud donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, équipée, un toilette séparé et un bureau. A l'étage vous serez séduits par les espaces: un vaste palier distribuant quatre chambres dont deux avec balcon et placard et une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé. Au second étage vous trouverez une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilette qui complètent les espaces habitables. Un garage double, une dépendance, une buanderie en sous-sol et une cave agrémentent vos espaces. Cette maison, aménagée avec goût et beaux matériaux est proche de toutes les commodités, du port, des halles de Merville, tout peut se faire à pieds. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, ce havre de paix n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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5 ch

183 m²

terrain 369 m²

Lorient

633 450 EUR

Découvrez cette belle Maison Contemporaine de 2014, Idéale pour la Famille à Plescop en vente dans votre Agence Côté Particuliers de Plescop. Nichée dans un cadre paisible à Plescop, cette charmante maison contemporaine de 2014 offre un havre de tranquillité tout en étant à proximité des commerces, commodités et écoles. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle est parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une suite parentale, comprenant une chambre confortable et une salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres sous rampants offrent des espaces intimes et chaleureux pour chacun des membres de la famille. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes séparées et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante ajoutent une touche de confort supplémentaire. Située sur une parcelle clôturée de 551m2, cette maison bénéficie d'un jardin arboré et paysagé, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Un garage de 32m2, avec accès direct depuis la cuisine, ainsi qu'un carport fermé actuellement aménagé en salle de sport, complètent cet ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception qui allie confort moderne, fonctionnalité et charme authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Features: - Terrace - Garden

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136 m²

terrain 551 m²

Plescop

244 400 EUR

Saint Laurent Sur Oust 56140 : A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable. A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc. Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparé Une terrasse et un espace jardinet. En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée. Le tout est sur une parcelle de 719 m2. Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2022 Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 244 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur, soit 235 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368 752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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124 m²

terrain 719 m²

Ruffiac

398 000 EUR

Maison 7 pièces.

Située à 5km du bourg de Pleucadeuc ET Pluherlin; et leurs commodités. À 10 minutes de Malansac, et 15 minutes de Questembert, dans un environnement calme et verdoyant. Venez découvrir cette longère en pierre d’environ 160m2, et son terrain d’environ 3100m2. Composée au rez-de-chaussée d’une belle cuisine-salle à manger, d’un salon-séjour avec poêle à granules et, d’une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, un cellier-buanderie, et un wc. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres et un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain, et un wc séparé. Côté jardin, plusieurs terrasses, un double carport, et un garage (type à atelier). Le tout dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 384 000 € Honoraires : 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

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160 m²

terrain 3 100 m²

Pluherlin

192 381 EUR

Maison Ferel.

EXCLUSIVITE -FEREL - Maison d'habitation d'environ 100 m² sur une parcelle de terrain d'environ 630 m². Comprenant au rez-de-chaussée: une entrée sur un salon/séjour avec un poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau, une buanderie, un WC. A l'étage : 3 chambres, un grenier aménageable. 2 dépendances dont une d'environ 68m². A proximité: commerces, écoles, transports . Budget : 192.381 euros, honoraires d'agence inclus (3, 99% TTC, charge acquéreur) soit 185.000 euros hors honoraires. DPE: F et GAS: B. Audite énergétique réalisé . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ,saint -Nazaire 894141969 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

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100 m²

terrain 630 m²

Férel

828 800 EUR

Charmante longère Sarzeau Plage 204 m2.

[Exclusivement chez Proprietes-privees.com] La garantie de 12 mois PROTEC+ par VERLINGUE est offerte aux acquéreurs. CONTACT - Wendy MOUSSET | 06 37 40 50 15 |Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. J'ai le plaisir de vous présenter « AVEL VOR », une charmante longère à seulement 300m de l'une des plus belles plages du sud de la Bretagne. Beaucoup de charme et de caractère pour cette belle bâtisse en pierre de taille. Au-delà de son emplacement exclusif, cette propriété vous offre un terrain constructible d'environ 1507 m² avec un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies. Prévoir un rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie avec un salon/séjour offrant un poêle, une cuisine indépendante aux volumes généreux, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau (douche), une salle de bains, un WC et un cellier. A l'étage, l'espace se compose d'un palier, trois chambres et un bureau. L'aile Est de la propriété présente un gite attenant accessible depuis la maison principale. Elle offre un jardin privatif, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau (douche) et un WC. Bien que cette propriété regorge de potentiel, veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et maximiser son plein potentiel. Bien très rare sur le marché. Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie ou de vacances sur la Presqu'île de Rhuys. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du micro-climat ensoleillé, de faire de longues promenades à la plage, alors n'hésitez plus, votre bonheur se trouve assurément ici. Situation : - A 300m de la plage - 6 km du bourg de SARZEAU (8/10 minutes) - 1 km de la plage et du Château de Suscinio - 2 km des plages de Penvins - 25 minutes de VANNES -1h10 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne DPE - E GES - D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4250 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377137 Prix de vente : 828 800 euros HAI donc 3,60% honoraires à charge acquéreur, soit 800 000 euros net vendeur. Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

11 p

6 ch

204 m²

terrain 1 507 m²

Sarzeau

510 000 EUR

MAISON DE QUARTIER ENTRE VANNES ET ARRADON.

Je vous propose une maison de 114 m2 à 5 mns de Vannes et 3 mns d'Arradon comprenant une entrée buanderie, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur un séjour salle à manger avec cheminée insert bois. Une chambre au rdc et un wc séparé complètent le plain-pied. En étage, 4 chambres dont 3 avec placards, deux salles d'eau dont une avec wc. Une double terrasse sur jardin de 486 M2.  DPE C et GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1034 euros Prix de vente 510 000 euros incluant 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 495 000 euros.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

114 m²

terrain 486 m²

Arradon

168 500 EUR

Chalet récent au calme, face à la vilaine!.

Magnifique vue sur la Vilaine pour ce confortable chalet de 2018 de 41m2 avec sa terrasse couverte de 12,5m2 sur un joli terrain arboré de 315 m2. Il se situe sur la commune d'Arzal, au calme, face à la vilaine, à seulement 1,5km du bourg par un sentier piétonnier, à 45 min de l'aéroport de Nantes, de la ville de St Nazaire, à 30 min de Vannes et 12 minutes des plages de Pénestin! Il se trouve dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé (portail motorisé) où il est possible de vivre à l'année. (Dépôt de pain et restaurants à environ 300m sur le port de plaisance) Exposé plein Sud, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, (ici la 2ème chambre est meublée avec des lit superposés + 3ème couchage en lit gigogne, mais possibilité de mettre un lit double), une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Prolongation de la pièce de vie avec la terrasse couverte qui permet de profiter en toutes saisons de cet espace lumineux avec une très belle vue sur la vilaine et une spacieuse terrasse extérieure. Les +: - le chalet est vendu meublé - Abri de jadin - Tout à l'égoût - Climatisation Ce chalet vous attend pour vous poser et passer de bons moments! Idéal aussi pour investisseur en location airbnb Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

41 m²

terrain 315 m²

Arzal

373 500 EUR

Maison en hyper centre de Pluvigner avec terrain de plus de 1000 m².

Située dans la charmante commune de Pluvigner (56330), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de la nature et des services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès facile aux principales commodités de la région. Sur un terrain de 1017 m², cette maison comprend deux places de parking, offrant un espace extérieur pratique et fonctionnel. L'architecture sous ardoises confère à cette résidence un charme traditionnel, mettant en valeur son caractère chaleureux et accueillant. D'une surface habitable de 165 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement pensé pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine, une kitchenette, une chambre avec point d'eau, une salle de bains, 2 chambres supplémentaires et un WC complètent cet intérieur spacieux et fonctionnel. Le sous-sol, quant à lui, offre une cave, un atelier et une chaufferie pratique pour le rangement et les activités diverses. Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie familial idéal, mêlant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

165 m²

terrain 1 017 m²

Pluvigner

345 000 EUR

Appartement T3 avec cave et stationnement.

BADEN - Secteur particulièrement recherché bordant LE GOLFE DU MORBIHAN, à 15 km de VANNES, 10 km d'AURAY; à proximité du CENTRE-BOURG À PIEDS et de ses COMMERCES, les sentiers côtiers, les plages, le Golf de BADEN à 5 min. Au sein d'un ENVIRONNEMENT VERDOYANT et CALME, dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE, appartement T3 de 72,19 m2 CARREZ comprenant une entrée avec PLACARD, une pièce de vie avec cuisine A/E avec accès à une TERRASSE EN BOIS longeant la totalité de l'appartement, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique. Une CAVE et un STATIONNEMENT EXTÉRIEUR complètent ce bien. A visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1335 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

72 m²

Baden

197 581 EUR

maison sans vis à vis dont la répartition est la suivante : véranda, dégagement, cuisine, salle d'eau (douche, lavabo, bidet), wc, 2 chambres, salle à manger-salon (cheminée, pöele), grenier aménageable dépendances en pierre, atelier, hangar, garage fermé puits une source alimente tout le village le tout sur 5003 M2 ouvertures double vitrage, cour enrobée, chauffe eau électrique neuf, pompe à chaleur de 2021, taxe foncière : 1300 euros DPE : E 323 KW et 10 KG estimation des coùts annuels du logement entre 2050 euros et 2860 euros /AN - prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques ... />prix : 197581 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 190000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à ... - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° ... carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 374209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

3 p

2 ch

89 m²

terrain 5 003 m²

Gourin

312 000 EUR

Charmante maison de village située dans le joli village de Locmaria, proche des plages. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres. Au 2ème étage : une pièce et une salle d'eau avec wc. Travaux à prévoir. De plus, vous bénéficiez d'une aire à battre de 22m2. Prix: 300 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (300 000€ net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU ... ou Camille BERROU ... Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI ... CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

2 ch

87 m²

Groix