425 000 EUR

Maison + hébergements insolites sur 1 ha.

Stéphane LAROBE vous propose proche de Moulins-Yzeure et d'un parc classé dans le top 6 des parcs d'attractions les plus visités en France avec 730 000 visiteurs, cet ensemble immobilier idéal pour une reconversion au vert ! Dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, la maison d'habitation principale a été entièrement rénovée avec gout. Par ailleurs, trois hébergements insolites sont exploitées afin de générer une activité professionnelle proche de votre lieu de vie. Sur un terrain de plus d'un hectare avec un plan d'eau, sont installées des roulottes équipées, qui sont proposées à la location de mars à septembre. Trois emplacements supplémentaires sont prévus pour doubler la capacité d'accueil. La maison très lumineuse grâce à ses multiples ouvertures, comprend une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, deux chambres, une très belle pièce de vie , un chauffage au bois-pellets et une très bonne isolation qui permettent d'obtenir un très bon DPE "C", volets roulants solaires, et un assainissement écologique aux normes traite l'ensemble des eaux usées. Une magnifique terrasse de 60 m2 avec pergola et un garage de 60 m2 agrémentent le tout. Une visite virtuelle et une vue aérienne sont disponibles sur demande. Prix : 425 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443839 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

96 m²

terrain 11 375 m²

Moulins

990 000 EUR

iad France - Johan JOYON vous propose: En plein cOEur de Moulins, venez découvrir ce château pouvant correspondre à de nombreux projets. Il se compose d'un bâtiment principal de 400m2, un bâtiment annexe de 500m2 puis de dépendances et 11 garages. Le bâtiment principal, se compose de, au rez-de-chaussée, 7 pièces, sanitaires puis à l'étage, 10 pièces. Le bâtiment annexe, datant de la fin des années 1990, est constitué de 6 bureaux, 3 salles de formation, une salle de pause, et de sanitaires. A l'étage, une grande salle de réception de 150m2, 2 bureau, sanitaires, vestiaire. A l'extérieur, sur plus de 4000m2 de terrain, on retrouve donc plusieurs dépendances, 11 garages et parkings. Idéal pour investisseurs (bureaux d'entreprises, chambres d'hôtes, ...) Tout à l'égout, toiture suivie (en partie neuve), ... A découvrir très vite... A vos téléphones!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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10 ch

900 m²

terrain 4 219 m²

Moulins

179 000 EUR

iad France - Johan JOYON vous propose: Moulins, entre gare et centre ville, dans un bel immeuble de la fin du 19e, venez découvrir le cachet de cet appartement. Situé au 2ème étage de cette copropriété de 3 lots, Ce lumineux appartement se compose, d'une entrée, desservant une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres, un bureau, une spacieuse salle de bains, avec baignoire d'angle, double vasque, WC, un second WC séparé. Vous bénéficierez également, de nombreux placards, dépendances sur le palier, un grenier aménageable pouvant offrir 60m2 supplémentaires. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les +: -Double vitrage PVC -Chaudière gaz à condensation récente (2023) -Beaux volumes -Possibilités d'avoir jusqu'à 4 chambres -Nombreux placards -Potentiel supplémentaires avec le grenier -Possibilité de garage -... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A découvrir très vite...A vos téléphones!! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

132 m²

etage 2

Moulins

90 000 EUR

iad France - Johan JOYON vous propose: Moulins, à proximité immédiate de l'IUT, venez découvrir cet appartement avec de beaux volumes, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 propriétaires. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un spacieux et lumineux séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé. Un garage et une cave complètent ce bien Les +: - Chauffage central individuel au gaz - Beaux volumes - Rez-de-chaussée -... A découvrir très vite...A vos téléphones!! Charges de copropriété: 600e/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 ch

67 m²

Moulins

162 000 EUR

Maison Moulins 7 pièce(s) 180 m2 + garage + dépendance + puits.

Stéphane LAROBE vous propose quartier La Madeleine à Moulins cette grande maison construite en 1974 avec un garage, une dépendance, et un puits sur une parcelle de 750 m2. Au RDC, une entrée distribue 3 pièces avec un point d'eau pouvant facilement être aménagé en un logement indépendant et au 1er étage une cuisine, une salle de bain, un WC, un séjour avec cheminée, 3 chambres, placards, ... Un garage et une belle dépendance de 66 m2 complètent le tout. Une partie du terrain à l'avant de la maison et l'autre partie à l'arrière pour plus de tranquillité. Prévoir enveloppe travaux ! Prix : 162 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420747 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

180 m²

terrain 755 m²

Moulins

75 000 EUR

Terrain Moulins 686 m2.

Stéphane LAROBE vous propose ce terrain rare à la vente dans le centre de Moulins. Terrain constructible de 686 m2. Me contacter pour de plus amples informations A visiter très rapidement !! Prix : 75 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412236 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

686 m²

Moulins

499 950 EUR

iad France - Lucas Bry vous propose: Superbe appartement composé de deux appartements regroupés en un seul, rénové à neuf de 182m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing en plein centre de Moulins. Ce bien d'exception est composé d’un grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale très lumineuse avec dressing sur mesure, 2 salles d’eau, 2 WC, une buanderie, et une terrasse de 38m2 offrant une vue panoramique imprenable. Son atypicité et les rappels à la vie antérieure de cet immeuble font de cet appartement un bien unique sur l’agglomération Moulinoise. Les prestations haut de gamme incluent une domotique complète également présente sur la terrasse, un système de digicode, interphone et fibre optique. La vidéo surveillance est présente dans les parties communes de l’immeuble. Deux caves dont une transformée en cave à vin avec porte blindée. Possibilité d’acquérir un ou plusieurs garages en sus. Chauffage individuel au gaz. Proche de toutes commodités. Idéalement situé, ce bien ravira les amateurs de confort et de modernité. N'attendez plus, contactez moi et venez visiter cet appartement d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.42€ par mois (soit 1745 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

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3 ch

182 m²

etage 3

Moulins

100 000 EUR

Terrain Moulins 45000 m2 avec bâtiment 700 m2.

Stéphane LAROBE vous propose ce terrain à 5 minutes de Moulins à la campagne sans voisin avec un bâtiment de 700 m2, proche de l'accès à l'autoroute A79. La superficie du terrain disponible est flexible de 1,5 ha à 4,5 ha au maximum. Le bâtiment dispose de l'eau et de l'électricité, avec la possibilité de créer des bureaux et des sanitaires facilement. Prix de l'ensemble : 100 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399961 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

45 000 m²

Moulins

352 000 EUR

Centre de Moulins.

Au cœur de la ville de Moulins, 210m² de bâti pour une future habitation ou des bureaux (160m²) ce bien bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles, collèges, arrêts de bus et gare. Son exposition Nord-Sud offre une belle luminosité toute la journée. La parcelle de 560 m² comprend, un jardin, un garage, des espaces de stockage, une terrasse. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, 3 pièces (bureaux ou autres), une petite cuisine, un w.c. Le premier étage offre deux chambres ou bureaux, une grande pièce de vie, une petite cuisine, un w.c. Le deuxième étage se compose de 4 pièces. 80m² de sous-sol carrelé et chauffé est dédié à des fins d'archivage ou rangements. Pompe à chaleur, salle de brassage (informatique) Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 560 m²

Moulins

350 000 EUR

À moins de 15 min de Moulins-sur-Allier 03: environnement sauvage, site magnifique; parc d’environ 9000 m², vue, anciennes écuries. Entre accès D2007 nord et sud et accès D2009; forêt domaniale et rivière proches. ntre forêt (ZNIEFF) et rive de la rivière sauvage Allier (Réserve Naturelle Nationale du Val d’Allier, Réserve Oiseaux, ZNIEFF, Natura 2000, conservatoire, biotope à sauvegarder), le «château», dernière propriété au bout d’un lieudit, débouche directement sur de nombreux chemins de promenade. Le panorama s’étend sud-est à perte de vue. Site du Conservatoire d'espaces naturels Allier Ce site ancien, présent sur la carte de Cassini, fut investi au XIXe siècle par un éleveur équin renommé afin d’y implanter ses chevaux de course, compétiteurs à l’hippodrome de la capitale du duché de Bourbon; hippodrome fondé par le baron de Veauce, ami du duc de Morny, qui y faisait aussi courir ses chevaux. «Château» typiquement d’architecture XIXe bourbonnaise, rénové dans le respect des éléments d’époque (années 2012 à 2017), devenu maison de famille (deux niveaux de 200 m² au sol): Élevé en moellons parés de pierre de grès de Coulandon (bistre et rosée), le bâtiment, en partie sur caves voûtées, possède au rez-de-jardin une enfilade de pièces de réception lumineuses (8 pièces de tailles différentes + 2 toilettes-lavabos et une douche) comme à l’étage des chambres (5) et sanitaires (salle de bain et toilettes); pièces exposées judicieusement au sud-est sur le parc clos de murs et la vue dégagée. Des couloirs nord-ouest sur cour distribuent ces 13 pièces. Plans sur demande. Les photos révèlent les beaux matériaux qui rendent le lieu très agréable, dans un intérieur lumineux grâce aux hauteurs de plafonds, à la double exposition nord-ouest/sud-est et aux volumes des pièces: cheminées de marbre, deux escaliers originels; parquets, fenêtres et volets intérieurs tantôt de chêne ou de pitchpin… Rez-de-chaussée (203 m² habitables): - salle de jeu ou possible salle d’attente de profession libérale au pignon nord (30 m²); toilettes - deux salles parquet pitchpin, cheminées de marbre gris-rose - premier escalier de chêne (toilettes et douche à l’arrière; fosse septique 1991 remise en ordre mais non remplacée) - petite pièce + belle salle à cheminée de marbre rose (25 m², parquet chêne) - deuxième escalier identique; toilettes + douche rénovées à l’arrière - très beau séjour 38 m²: plafonds à la française coffrés, belle cheminée originale en grès bourbonnais, carreaux neufs, porte à l’ouest sur la cour, porte à l’est sur parc clos, arboré et fleuri (grand conifère, tilleul, vue prairies) - cuisine aménagée et équipée 25 m²: porte sur cour et sur bassie 20 m² (accessible de la cour): transformée en buanderie, réserve, local technique de la chaudière à granulés. Comble aménagé (136 m² habitables, accessible par les 2 escaliers, lucarnes XIXe): - couloir ouest desservant une série de chambres de différentes tailles, parquet pitchpin, cheminées de marbre, l’une en pignon nord 33,5 m², double exposition - 3 chambres centrales - belle salle de bain double vasque - chambre en pignon sud: 21,5 m², cheminée de marbre, lucarne ouest, et est sur la vue lointaine du rideau de chênes bordant la rivière. Rénovations homogènes des pièces: toiture suivie, électricité, plomberie, sanitaires, toutes portes du rez-de-parc, certains doubles vitrages des fenêtres, chaudière à plaquettes, isolation laine de verre soufflée dans le comble, plâtres des plafonds, superbe cuisine aménagée et équipée, décoration quasiment totale… Bâtiment de 2 boxes anciens et sellerie 22 X 4 m + grenier aménageable. Très facile d’accès, le site sans nuisance est accessible par les routes des deux rives de l’Allier, à quelques kilomètres de Moulins-sur-Allier, capitale du duché de Bourbon. La proximité des axes routiers et ferroviaires et des belles villes historiques proches, démontre que le manoir se trouve, au centre du département, très pratiquement relié aux commodités importantes pour la vie familiale et professionnelle: préfecture de Moulins, Bocage, Val d’Allier, Sologne bourbonnaise: • Moulins en moins de 15 min • Nevers 45 min • Paris 2 h 45 (4 voies et A77 tout proches) • Saint-Pourçain-sur-Sioule 40 min • Clermont-Ferrand moins d’1 h 30. Photos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...

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5 ch

339 m²

terrain 9 000 m²

Moulins

273 000 EUR

Pascale FAULCONNIER vous invite à découvrir ce joli hôtel particulier de 190 m² datant de la fin du XIXième avec sa belle façade en pierre de taille en grès et ses motifs floraux. Cette demeure proche du centre ville de Moulins attend sa prochaine famille pour une vie confortable et proche de toute commodité. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée, d'un grand salon avec de superbes boiseries, d'un séjour attenant à la cuisine ouvrant sur une terrasse avec balustre très bien exposée, et d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle de bain privative avec douche et baignoire, et un WC indépendant. On appréciera la distribution fuide, les volumes et la luminosité de cet espace. Au second étage, trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche. En rez-de-jardin en sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave et une salle de jeu complètent ce bien offrant ainsi beaucoup de rangement. Une deuxième terrasse couverte est accessible pour des soirées conviviales entre amis ou en famillle. Cette maison comporte également un stationnement intérieur clos et sécurisé. Possibilité d'un garage supplémentaire (en location) à proximité. Ses équipements / Cuisine récente réalisée par artisan Chauffage au gaz de ville Menuiseries récentes en aluminium double vitrage (garantie décennale) La toiture en ardoise a été refaite récemment (garantie décennale) DPE et GES classés en D L'assainissement du logement est relié au tout à l'égoût Cette maison de caractère est en bon état et prêt à habiter. A voir sans tarder. Contactez votre conseiller Immobilier Pascale FAULCONNIER - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 850 652 579 Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055259) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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4 ch

190 m²

terrain 222 m²

Moulins

120 000 EUR

iad France - Johan JOYON vous propose: Moulins, entre la gare et le centre ville, venez découvrir cette maison de ville sur cave. Située à 5 minutes du centre ville, elle se compose, de plain pied, d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec balcon et une salle de bains. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte, avec une cuisine d'été, un joli jardin sans vis-à-vis avec abris de jardin. Possibilité de louer un garage à proximité. Les +: - Double vitrage PVC - Terrain - Cave voutée - Chauffage central gaz -Terrasse couverte -Cuisine d'été / buanderie - ... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A découvrir très vite... A vos téléphones!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

80 m²

terrain 386 m²

Moulins

87 800 EUR

idéal 1er achat ou investissement locatif.

Joli appartement très bien entretenu et très bien placé a 10mn a pied du centre Moulins, 2mn de l'hôpital, des écoles et des commerces. En rez de chaussée sans vis à vis, il se compose d'un couloir avec placard de rangement, un beau dressing, une cuisine aménagée, un séjour avec petit balcon, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cave de 15m², interphone, résidence sécurisée, parking clos et privé. Double vitrage Chauffage collectif gaz avec répartiteur Prix négociable dans le raisonnable. Un garage peut être disponible un peu plus tard. Une visite s'impose pour vraiment voir, coup de coeur assuré ! Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 800 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

79 m²

Moulins

210 000 EUR

Situé dans un joli bâtiment du 19ème siècle, cet appartement de 139 m² offre le charme de l' ancien avec hauteurs sous plafond, de beaux volumes, parquet au sol et une atmosphère chaleureuse. Situé au premier étage ( sans ascenseur ) l' appartement bénéficie d' un agencement agréable et lumineux. Composé d' une pièce de vie élégante avec salon/séjour, une cuisine et son espace buanderie/ cellier, trois spacieuses chambres dont une avec dressing, une salle de bain et deux WC. Emplacement privilégié par sa proximité aux commodités et transports. La copropriété est sans syndic. Atout supplémentaire et indispensable : un garage privatif est inclus avec ce bien immobilier Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Valérie DA COSTA - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 848 005 401 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055410) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Surface CARREZ : 139 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Valérie DA COSTA - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 848 005 401 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055410) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

139 m²

etage 1

Moulins

119 000 EUR

iad France - Adam Eymard vous propose: Maison sur trois niveaux à Moulins !! Découvrez cette maison de caractère datant de 1832, offrant une surface habitable de 135m² sur un impressionnant terrain de 1468m². Ce bien à fort potentiel aura besoin de travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Un sous-sol plain pied, composé d'un séjour, salle d'eau, WC séparé, cellier et d'une chambre de 15m². Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée donnant accès sur une cuisine de 15m². Nous avons également un salon, un WC, un bureau et une chambre en suite parentale de 10m² L'étage, quant à lui, est composé d'un bureau, d'une chambre de 11m² et d'un WC. Pour l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 44m² et autres garages pouvant servir d'atelier et d'un jardin. Cette maison de caractère à Moulins ne demande qu'à trouver son nouveau propriétaire et à retrouver son fort potentiel ! Points positifs : - Grand Garage - Atelier et garage - Tout à l'égout - Fort potentiel - Trois chambres - Fibre optique Ne tardez pas à visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter si cette maison vous intéresse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Eymard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990983017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

135 m²

terrain 1 468 m²

Moulins

65 000 EUR

iad France - Vincent Dubois vous propose: Maison de ville de 60m2 avec un FORT potentiel composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, un couloir qui dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le tout sur un terrain de 88m2 avec une GRANDE cave. Chauffage avec radiateurs électriques, tout à l'égout, double vitrage et fibre optique. Idéal pour un investissement locatif ( Projection du DPE en D à partir du 1er Janvier 2026 ) Travaux à prévoir, prix négociable. Points positifs : - Proche du centre ville - Double vitrage - Isolation - Tout à l'égout - Fibre optique - DPE en D à partir du 1er Janvier 2026... N'hesitez pas à me contacter si ce bien au BEAU potentiel vous intéresse !! À vos téléphones !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

2 ch

60 m²

terrain 88 m²

Moulins

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iad France - Kévin Dumont vous propose: Appartement Lumineux T3 avec garage privatif à Moulins Découvrez ce charmant appartement de 75m² situé à 10min...

92 000 EUR

iad France - Kévin Dumont vous propose: Appartement Lumineux T3 avec garage privatif à Moulins Découvrez ce charmant appartement de 75m² situé à 10min à pied du cOEur de Moulins et à 5min du bourg d'Yzeure. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Cet appartement comprend un salon spacieux, deux belles chambres, une cuisine séparée , une salle de bain, un WC, un balcon Les surfaces des pièces sont optimisées pour un aménagement pratique et confortable au quotidien. L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un service de conciergerie, assurant sécurité et tranquillité aux résidents. L'appartement se situe au troisième étage sans ascenseur. Le système de chauffage est individuel au gaz et la distribution par radiateurs. Un garage fermé est inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. La résidence dispose d'un parking extérieur et également d'un arrêt de bus devant. Des travaux de finition sont à prévoir afin de moderniser l'appartement selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel à Moulins, offrant confort, sécurité et un cadre de vie agréable. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.83€ par mois (soit 1270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

3 p

2 ch

75 m²

etage 3

Moulins

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iad France - Johan JOYON vous propose: A 10 min a pied du centre de Moulins, venez découvrir cette maison de ville. Elevée sur cave, elle se compose, ...

125 000 EUR

iad France - Johan JOYON vous propose: A 10 min a pied du centre de Moulins, venez découvrir cette maison de ville. Elevée sur cave, elle se compose, d'une cuisine, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau et un WC. A l'extérieur, parking et jardin. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A découvrir très vite...A vos téléphones !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

89 m²

terrain 362 m²

Moulins

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iad France - Lucie Neuville vous propose: A MOULINS, dans un quartier historique calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ...

137 000 EUR

iad France - Lucie Neuville vous propose: A MOULINS, dans un quartier historique calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de charme situé au 1er étage d'un immeuble à petite copropriété, offrant ainsi de faibles charges. L'appartement se compose d'une entrée qui mène au salon et à la salle à manger attenante, deux pièces aux volumes généreux avec parquet, haut plafond, cheminée en marbre, ce qui créé une atmosphère authentique et chaleureuse. La cuisine est indépendante. Une première chambre dispose de sa propre salle d'eau avec wc , tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bain attenante, également équipée d'un wc. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un grand nombre de placards, idéals pour optimiser le rangement. Caractéristiques techniques : chauffage centralisé individuel avec chaudière au gaz / fenêtres en simple vitrage / raccord à l'assainissement collectif Un garage individuel avec porte automatisée complète ce bien, un atout précieux ! Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs occupants de créer un intérieur à leur image et de révéler pleinement tout le potentiel de cet appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.62€ par mois (soit 715.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

123 m²

etage 1

Moulins

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iad France - Johan JOYON vous propose: Moulins, à 10 min à pied du centre ville, venez découvrir cette maison de ville élevée sur cave. Elle se compos...

139 000 EUR

iad France - Johan JOYON vous propose: Moulins, à 10 min à pied du centre ville, venez découvrir cette maison de ville élevée sur cave. Elle se compose, d'une entrée, une cuisine, séjour, bureau, WC, buanderie et garage. A l'étage, accessible par escalier ou élévateur, vous bénéficierez de 2 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses et d'un jardin doté d'un puits, le tout sur près de 400m2. Les plus: - Chauffage central avec chaudière gaz à consensation - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Elévateur pur accéder à l'étage - Garage - Buanderie - Puits - ... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A découvrir très vite...A vos téléphones!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

95 m²

terrain 464 m²

Moulins

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iad France - Johan JOYON vous propose: Moulins, à proximité du centre ville, venez découvrir cet appartement traversant, récemment rénové. Il se compo...

92 000 EUR

iad France - Johan JOYON vous propose: Moulins, à proximité du centre ville, venez découvrir cet appartement traversant, récemment rénové. Il se compose, d'une entrée, une cuisine, un salon doté d'un grand balcon, 2 chambres donnant sur balcons également. et une salle d'eau. Situé au 4è étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'une magnifique ainsi que d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. Les plus: - Rénové - Isolation - Radiateurs récents - Electricité OK - 2 chambres - 2 Balcons - Cave - Garage à vélo -... Visite virtuelle sur demande A découvrir très vite...A vos téléphones!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

70 m²

etage 4

Moulins

180 000 EUR

Immeuble Moulins 3 appartements + local 100 m2 + 2 garages + terrain.

Stéphane LAROBE vous propose proche de l'hôpital cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un local de 100 m2, de 2 garages, et d'un terrain. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : électricité, peinture, couverture en partie, ... Chauffage individuel au gaz et électrique, tout à l'égout, ... Rapport annuel 18 000 euros pour les 3 appartements sans le local. Prix de l'ensemble : 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 436641 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

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160 m²

Moulins

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Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir, spacieuse, lumineuse, avec extérieur et garage en plein coeur de Moulins ? Découvrez en ...

190 000 EUR

Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir, spacieuse, lumineuse, avec extérieur et garage en plein coeur de Moulins ? Découvrez en exclusivité chez Endie, cette maison de ville de 157 m² habitables sur 4 niveaux qui réunit emplacement idéal, confort de vie, mais également beau potentiel d’évolution et de rentabilité. Une maison fonctionnelle et très agréable à vivre : SOUS-SOL (32 m²) : Espace avec établi et nombreux rangements. RDC (65 m²) : Entrée, garage, buanderie, dégagement. Un espace indépendant d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC 1ER ÉTAGE (58 m²) : Un séjour extra lumineux de 30 m², Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Une chambre ou bureau, et un WC séparé. 2ÈME ÉTAGE (58 m²) : 3 chambres spacieuses et lumineuses ( 11,5, 14 et 15 m² ), Un dressing, Une salle de bains, et un WC séparé. LES + QU'ON ADORE : Un emplacement privilégié en plein coeur de Moulins pour tout faire à pieds ! Une terrasse agréable pour manger dehors au calme et au frais l'été ! Un garage en centre-ville 4 belles chambres spacieuses Un espace indépendant, idéal pour : une 5ème chambre, un studio, une activité ou un projet locatif. Maison extra lumineuse et agréable à vivre Nombreux rangements/stockages Bonne isolation phonique et thermique. Une très belle salle de bain et un WC à chaque étage. Confort : Double vitrage haut de gamme Toiture avec isolation maximum renforcée. Chauffage fioul avec CONSOMMATION REELLE SUR FACTURES : environ140E/MOIS Chaudière DE DIETRICH Tout à l'égout À retenir : Une maison complète et prête à vous acceuillir, rare sur le secteur, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec rendement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055523) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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4 ch

157 m²

terrain 31 m²

Moulins

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Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait à aucun autre ? En plein cœur de Moulins, à proximité immédiate des quais d’Allier, du centre-ville e...

369 000 EUR

Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait à aucun autre ? En plein cœur de Moulins, à proximité immédiate des quais d’Allier, du centre-ville et de la gare, découvrez ce bien rare et hors du commun. Ancienne manufacture des cycles “Rival? , ce lieu chargé d’histoire conserve l’empreinte d’un passé artisanal riche du début du XXe siècle à Moulins. Développant environ 300 m² habitables, il offre des volumes spectaculaires, une luminosité remarquable et un cachet unique. 1) UN ESPACE DE VIE PRINCIPAL TYPE LOFT : Dès l’entrée : -Pièce de vie d’environ 120 m² -8 mètres de hauteur sous plafond -Volume ouvert, baigné de lumière -Espace idéal pour recevoir et partager Un lieu à mi-chemin entre maison familiale et loft contemporain. 2) UN SECONDE ESPACE DE VIE EN REZ DE JARDIN : -Cuisine ouverte équipée -Salon / salle à manger -Accès direct terrasse et jardin -Buanderie, cellier, WC 3) ESPACE NUIT : Côté sud : -Suite parentale avec dressing -Salle d’eau avec WC -Grande mezzanine -Bureau / coin lecture -1 chambre Côté nord : -2 grandes chambres -Salle d’eau avec double douche -WC séparé 4) EXTERIEUR ET ANNEXES : -Jardin avec terrasse exposée sud -Garage 2 véhicules avec accès direct -Sous-sol complet d’environ 170 m² (atelier, stockage, potentiel spa / piscine intérieure) LES + DU BIEN : -Architecture atypique avec cachet -Volumes introuvables sur le secteur -Luminosité exceptionnelle -Emplacement centre-ville (tout à pied) -Aspiration centralisée -Rénovation complète en 2010 (toiture, isolation, électricité, chauffage, plomberie) par artisans les + renommés de Moulins. -Toiture prête pour panneaux solaires INFORMATIONS TECHNIQUES : -Surface habitable : 298 m² -DPE : D (143 kWh/m²/an), GES : D (30 kg CO2/m²/an) -Estimation : 3 680 € à 5 030 € / an -CONSOMMATION REELLE SUR FACTURES : env. 216 €/mois -Chauffage gaz (chaudière TBE de 2010) -Tuiles terre cuite Imerys « Huguenot » -Boîtier EDF prêt pour photovoltaïque CE QUE L'ON RESSENT ICI : Ce bien ne laisse pas indifférent… Dès les premiers pas, une évidence s’impose : vous entrez dans un lieu hors norme, à ressentir, à partager, à s’approprier pleinement. Un équilibre rare entre vie urbaine, espace et caractère. Un habitat singulier, où chaque volume raconte une histoire et invite naturellement à se projeter. Qui ne s’adresse pas à tout le monde… mais à ceux qui recherchent un lieu de vie, et de travail unique, à leur image. Ce type de bien est une très belle opportunité et reste rare sur le secteur. Si vous vous projetez, une visite s’impose. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055617) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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3 ch

298 m²

terrain 388 m²

Moulins