45 000 EUR

Maison à rénover de plus de 180m² avec garage de 60m².

Idéalement situé à Mouzon, petite citée de caractère : 15min de Sedan et 35 min de Charleville. Je vous invite à venir découvrir cette maison à rénover entièrement avec garage et cour extérieur. Investisseurs : les bases existantes (chauffage central et double vitrage) et les volumes de ce bien, vous offriront un bon potentiel d’exploitation ! Possibilité de créer deux logements car la maison dispose d'entrées séparées. Au rdc vous disposez d'une cuisine de 24m², une pièce à vivre de 27m², une petite cour et un grand garage de 60m². Au 1er étage, une deuxième cuisine, deux chambres et une grande pièce à vivre de 30m² avec cheminée. Au 2éme étage, possibilité de créer un petit appartement avec chambre, cuisine et salle d'eau. Deux greniers de 25m² et 45m² complètent ce 2éme étage. A l’extérieur, une petite cour d'environ 10m². Cette maison de ville d'environ 180 m² offre une bonne surface pour créer un ou plusieurs logements agréables avec de beaux volumes, libre court à votre imagination pour transformer cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

180 m²

terrain 129 m²

Mouzon

63 300 EUR

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON EN PIERRE de 147 m² A RENOVER.

Je vous propose cette maison mitoyenne en pierre à rénover située à Mouzon, à 25 mn de Charleville et de la Belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé...). Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle-à-manger. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de douche et un WC. Au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres. Grenier aménageable au-dessus. Chaudière gaz de 2008. Volets roulants. Cour et jardin. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 300 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

147 m²

Mouzon

178 500 EUR

MAISON en PIERRE de 150 m² plus LOCAL COMMERCIAL de 30 m².

Je vous propose cette maison de caractère située à Mouzon, à 25 mn de Charleville et de la Belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé...). Un beau potentiel d'aménagement. Une 1ère porte vous permet d'accéder à la partie habitable de 150 m². Au rez-de-chaussée une entrée, un couloir desservant une cuisine aménagée, une salle-à-manger, une chaufferie/buanderie, un WC et une pièce non chauffée donnant accès à un atelier. Le 2ème étage avec monte-escaliers vous offre un salon de 30 m² avec poêle à bois, 4 chambres dont une avec une vue magnifique sur l'Abbatiale, une salle-de-bain et une salle d'eau avec douche/WC. Au 3ème étage, un grand grenier aménageable. Garage avec grenier au-dessus. Cave. La 2ème entrée indépendante donne accès à un local commercial loué 200 €. Double vitrage PVC et bois. Volets roulants. Chaudière au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

180 m²

terrain 225 m²

Mouzon

28 000 EUR

terrain à bâtir viabilisé au calme à la campagne.

Venez découvrir à quelques encablures de Mouzon ce terrain d'une superficie de 1154m2 idéalement situé dans un petit lotissement au calme à la campagne. 22 mètres en façade pour 45 mètres en profondeur. Le terrain est plat, borné et viabilisé. S.H.O.N Maxi : 290m2 La maison devra être sur vide sanitaire et avoir un assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur

1 154 m²

Mouzon

18 000 EUR

Superbe terrain constructible de 759m2.

Je vous invite à venir découvrir ce joli terrain constructible de 729m2 implanté dans le charmant village de Mouzon à moins de 25€ le m2. Idéalement placé, il est situé à côté des principaux équipements sportif de la commune, à côté de l'étang de la Balière, site dédié à la détente et à la pratique sportive et très proche de la voie verte Trans-ardennes (130km Mouzon-Givet) Vous apprécierez son environnement, sa vue dégagée, ainsi que sa situation géographique à 15 min de Sedan, et à 30 min de Charleville-Mézières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur

729 m²

Mouzon

205 000 EUR

195 000 EUR

Belle maison de Type 4 sur 726 m2 de terrain dans quartier calme.

Je vous invite à venir découvrir cette superbe propriété, nichée en plein cœur de la petite citée de caractère de MOUZON, proche de toutes commodités. Vous apprécierez sa situation géographique : 15 min de Sedan, proche de la Belgique (Bouillon et Florenville), 35 min de Charleville-Mézières, 1h de Reims. Cette maison est établie sur un joli terrain de plus de 726m2, surplombant la voie verte sur les anciens remparts de la ville. Cette spacieuse maison de 135m² habitables sur 2 niveaux se compose au rdc, d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’une belle pièce à vivre de 47m2 avec à son centre une jolie cheminée en pierre. Une chambre, un bureau, une salle de bain avec une baignoire, et un WC séparé complètent ce niveau. La visite se poursuit à l'étage avec un palier desservant 2 grandes chambres et un grenier. Cette maison est équipée d’un système de chauffage central neuf avec pompe à chaleur Air/Eau, et d'un chauffe-eau thermodynamique neuf (pour la production d'eau chaude sanitaire). Les combles et le sous-sol ont été isolés récemment et cela donne une Performance Energétique en B et climatique en A. La maison dispose d’un sous-sol complet avec un grand garage et de nombreuses pièces dont une cave, une buanderie et un atelier. Vous apprécierez sa luminosité, ses grands volumes, et son environnement calme. Toutes les ouvertures offrent des vues toutes plus belles les unes que les autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

135 m²

terrain 726 m²

Mouzon

57 000 EUR

54 000 EUR

APPARTEMENT T3 AVEC TERRAIN ET GARAGE NON ATTENANTS.

En exclusivité, je vous propose cet appartement de type T3. Situé à Mouzon, à 25 mn de Charleville et de la Belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé...). L'appartement est composé d'un couloir desservant un WC, une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle-à-manger de 30 m², 2 chambres, deux placards et une salle-d'eau (douche/lavabo). Chaudière gaz de 2019. Double vitrage PVC. Volets roulants manuels. Grenier. Cave. Non attenants : un terrain de 90 m² et un garage 1 véhicule. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

67 m²

Mouzon

90 000 EUR

84 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL COMPLET AVEC TERRAIN ET GARAGE.

En exclusivité, je vous propose cette maison mitoyenne de 80 m² située à Mouzon, à 25 mn de Charleville et de la Belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé...). Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une douche, une cuisine aménagée, un salon/salle-à-manger lumineux donnant accès à un balcon. A l'étage, un palier, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec un sanibroyeur. Chaudière au gaz de 10 ans. Volets roulants motorisés. Sur un sous-sol complet comprenant un cellier, une chaufferie/buanderie, un atelier donnant accès au terrain. Ce bien est vendu avec un garage non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 163 m²

Mouzon

60 000 EUR

MAISON MITOYENNE EN PIERRE 3 CHAMBRES.

Je vous propose cette maison de 98 m² située à Mouzon à 25 mn de Charleville et de la Belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé...). Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle-à-manger, une cuisine aménagée donnant accès à une courette, une salle-de-douche avec WC et un cellier. Au 1er étage, deux chambres dont une avec WC. Au 2ème étage, une chambre et un grenier isolé. Cave. Chauffage électrique. Double vitrage bois. Volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

98 m²

terrain 77 m²

Mouzon

42 000 EUR

37 500 EUR

MAISON DE VILLE EN PIERRE 2 CHAMBRES.

En exclusivité, je vous propose cette maison de ville en pierre à rénover située à Mouzon, à 25 mn de Charleville et de la Belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé...). Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle-à-manger, un WC et une chaufferie. Au premier étage : un palier, 2 chambres dont une parentale avec une salle de douche. Grenier au-dessus. Cave. Fenêtres double-vitrage bois. Chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

80 m²

Mouzon

139 000 EUR

125 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR TERRAIN CLOS.

En exclusivité, je vous propose cette jolie maison de 93m2, sur terrain clos, située à MOUZON. A 25 mn de Charleville et de la Belgique, la maison est proche de toutes commodités (commerces, écoles, maison de santé, voie verte et autres) accessibles rapidement à pieds. Cette maison lumineuse dispose de fenêtres récentes en double vitrage PVC à tous les niveaux, d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout à l'égout. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC, et deux chambres de 12 m². L'étage offre un palier desservant une belle chambre ainsi qu'un grenier isolé aménageable de 30m2. Un sous-sol de 82m2 est composé d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort thermique et remettre à votre goût. Une jolie maison avec un beau potentiel à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

93 m²

terrain 207 m²

Mouzon