510 000 EUR

Maison 7 pièce(s) 180 m2, VISITE VIRTUELLE sur demande.

Michèle Hellé vous présente une maison individuelle conçue par un architecte, offrant 180 m² habitables, 4 chambres (avec option pour une chambre supplémentaire), une mezzanine, un bureau, un dressing, un garage pour 2 voitures, ainsi qu'une cave en terre battue, le tout sur un terrain de plus de 650 m². La maison avec son intérieur très fonctionnel est très bien entretenue, pas de vis-à-vis. Le bien se situe dans un secteur calme, proche de toutes les commodités (crèche, école primaire, collège, bus). Entrée avec placard, salon/séjour/cuisine de plus de 70 m2, un espace de vie très lumineux avec de nombreuses baies vitrées qui vous permettent d'avoir le soleil dans la maison toute la journée, cuisine équipée de marque allemande avec un plan de travail en quartz, accès direct sur terrasse et jardin par le séjour et la cuisine, chambre (ou bureau), salle d'eau avec WC, buanderie. A l'étage 1 : mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente, 3 chambres, dont 2 avec placards (possibilité de faire une chambre supplémentaire), pièce dressing, second WC séparé, salle de bain avec meuble 2 vasques douche et baignoire. Au sous-sol : Garage 2 voitures de plus de 36 m2, avec porte motorisée de 2024, pièce qui peut servir de bureau, de salle de cinéma ou autre, cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. Technique : chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur (2023). Chauffe-eau thermodynamique (2023). Isolation des combles et du garage (2023). Poêle à bois au centre de la pièce de vie pour encore plus de confort et de convivialité. Volets électriques et moustiquaires. Montant de la taxe foncière: 1 610 euros en 2024. Prix de vente: 510 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 418582. DPE: C, GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 420 et 1 980 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 0674119721 ou, par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

180 m²

terrain 653 m²

Nancy

495 000 EUR

Maison 5 chambres dans quartier recherché.

Maison située rue Messier à NANCY, dans un quartier résidentiel recherché, calme, à proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux. Configuration intérieure : - 4 chambres - Combles aménagés, avec arrivées d’eau et évacuations existantes, permettant la création d’une 5? voire 6? chambre, suite ou espace indépendant Rez-de-chaussée accessible PMR comprenant : - 1 chambre - Cuisine - Salle de bain - Toilettes → Idéal pour une vie de plain-pied, une activité professionnelle ou l’anticipation des besoins futurs. Annexes : - Garage + place de parking EXTREMEMENT RARE dans le quartier - Cave - Grand jardin scindé en "deux ambiances" Travaux et prestations rassurantes : - Toiture refaite avec isolation - Fenêtres remplacées - Electricité - Maison saine et entretenue Un bien rare sur le marché actuel, réunissant emplacement, accessibilité PMR, potentiel d’évolution, extérieur et stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

226 m²

terrain 482 m²

Nancy

450 000 EUR

Appartement Art Déco face au Parc St Marie.

Vend très bel appartement ART DÉCO rénové en 2022, face au parc Sant-Marie, au deuxième étage d'une copropriété de 4 étages. Il est composé d'une spacieuse entrée, de 2/3 chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche/double vasque/toilette, d'un toilette séparé, d'un cellier, d'un espace chaufferie/buanderie. Chaudière gaz 2022. Double vitrage. Volets roulants électriques. Nombreux rangements sur mesure. Balcon. Grande cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

129 m²

etage 2

Nancy

115 000 EUR

Maison de Ville.

Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de ville à Maxéville. Située dans un secteur recherché, cette maison mitoyenne de 84 m² habitables sur deux étages offre un beau potentiel et n’attend que vos idées pour retrouver tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 30 m², avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les étages accueillent trois chambres ainsi qu’un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 304 m² avec terrasse et jardin, offrant un bel espace de détente. Une cave de 15 m² complète ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, une opportunité unique de créer un intérieur qui vous ressemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

84 m²

terrain 304 m²

Nancy

179 000 EUR

iad France - Mike Jiritan vous propose: Superbe Duplex 4 pièces avec 3 chambres - Emplacement idéal à Nancy À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Nancy ? Ce duplex de 88m² situé au cOEur de la ville saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec ses 3 belles chambres, cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle avec un espace repas, un salon chaleureux Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité dans le spacieux séjour lumineux de 24m². L'absence de travaux à prévoir vous permettra d'aménager et personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos goûts. Profitez des équipements modernes et pratiques offerts par cet appartement, tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone. La sécurité est assurée grâce au digicode, à l'interphone, au système anti-intrusion et à la résidence sécurisée. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, un véritable atout pour votre bien-être au quotidien. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex chaleureux et fonctionnel à Nancy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Jiritan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 841926470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

88 m²

etage 1

Nancy

182 000 EUR

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Nancy – Quartier des Antiquaires – Rue Jeanne d’Arc Bel appartement 3 pièces de 68,5 m² – Charme de l’ancien, lumineux et idéalement situé Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 étages des années 1950, cet appartement de 68,5 m² vous séduira par son cachet authentique et sa luminosité exceptionnelle. Parquet d’époque, moulures, cheminée ancienne, miroirs, horloge et chandelier font partie intégrante du charme de ce bien plein de caractère. Les atouts du bien : •Quartier recherché des Antiquaires, à 5 min de la gare, du centre-ville et des parcs Sainte-Marie et Nancy Thermal •Tram, commerces et commodités à proximité immédiate •Piste cyclable dans la rue et quartier sécurisé (antiquaire au rez-de-chaussée) •Très lumineux et chaleureux •Fibre installée •Dégagement intérieur pour les vélos Disposition : •Séjour : 20,5 m², exposé au soleil •Cuisine séparée •Chambre 1 : 14,5 m² •Chambre 2 : 14 m² •Salle de bain + WC séparés •Cave de 4 m² Caractéristiques techniques : •Chauffage individuel au gaz (chaudière révisée chaque année, remplacée il y a 2 ans) •Électricité conforme •DPE : D •Toiture suivie et zinguerie récemment entretenue •Copropriété bien tenue (8 appartements dont 4 propriétaires occupants) •Stationnement facile avec vignette résident possible Charges de copropriété : 171 € / trimestre (eau froide, électricité des communs, entretien, provision travaux) Taxe foncière : 980 € Ce bien rare combine le charme de l’ancien, une belle luminosité et un emplacement privilégié au cOEur de Nancy. Une visite s’impose pour découvrir son ambiance chaleureuse et son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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69 m²

Nancy

890 000 EUR

Édifiée en 1912 par l'architecte Fernand César, cette demeure exceptionnelle illustre l'apogée de l'Art nouveau nancéien. Elle associe les talents de trois figures majeures de l'École de Nancy : Fernand César pour l'architecture, Jacques Gruber pour ses vitraux colorés, et Eugène Vallin pour ses boiseries sculptées sur mesure. Développant 577 m2 de surface totale au sol, dont 310 m2 habitables, la maison s'organise en 11 pièces principales aux volumes généreux, dont plusieurs dépassent les 20 m2. Elle dispose également de 7 chambres, de 3 salles d'eau, et de toilettes à chaque niveau, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Les espaces de réception sont magnifiés par des boiseries d'exception, de nombreux vitraux signés Gruber et une cheminée en céramique vernissée aux motifs floraux, typique du style École de Nancy. Implantée sur un terrain de 738 m2, la propriété offre un environnement arboré agrémenté d'un bassin orné de poissons et de terrasses conviviales. Point rare et remarquable pour une maison de cette époque : un rooftop exceptionnel, véritable espace de vie à ciel ouvert, avec une vue dégagée sur Nancy. De vastes caves, des dépendances, ainsi que plusieurs parkings box fermés et un parking privatif complètent cet ensemble rare. Plus qu'une résidence, cette Maison de Maître est une oeuvre d'art habitable, destinée à une clientèle en quête d'exception, de patrimoine et de beauté intemporelle. Surface habitable : 308,60 m2 Surface au sol : 577 m2 Taxe foncière : 4 678 EUR Équipements : système de domotique, alarme et parkings box fermés pour un confort moderne, une sécurité optimale et une grande praticité. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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7 ch

577 m²

terrain 738 m²

Nancy

125 000 EUR

Appartement T4 95m².

Situé à Nancy, Résidence Bellevue, cet appartement traversant à rénover de 95m2 offre l'avantage d'être au cœur de la vie urbaine dans un quartier dynamique desservi par les transports en commun tels que le bus. La résidence est sécurisée avec un ascenseur et visiophone, offrant un confort moderne. L'appartement bénéficie de deux balcons, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur la ville. De plus, il dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant praticité et sécurité aux résidents. L'environnement urbain de la ville de Nancy et les aménagements extérieurs de l'appartement en font un bien recherché pour ceux en quête de confort et de commodité. L'intérieur de ce logement à rénover comprend une vaste entrée, un grand salon séjour donnant sur un long balcon, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC, un dressing et 3 placards de rangement. Chauffage au gaz Taxe foncière 1791euros Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2126 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

94 m²

etage 4

Nancy

115 000 EUR

Appartement F3 65m².

Situé dans le quartier Faubourg des 3 Maisons, secteur prisé pour sa proximité avec le centre-ville et ses commodités, Bellinda vous présente en exclusivité cet appartement de 65 m², situé au 3? et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble. Ce bien se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie, de deux chambres, d’une salle de bain et d'un toilette séparé. Un grenier privatif complète l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez de deux boxes fermés dans la cour, parfaits pour le stockage de vélos ou d’outillage. Il est également possible de reprendre un bail de location de garage situé à proximité immédiate de la copropriété. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et la salle de bain, permettant à ses futurs occupants de le personnaliser à leur goût. Les + : Quartier recherché et calme Grenier privatif Deux boxes de rangement Possibilité de garage à proximité Petite copropriété à faibles charges Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

65 m²

etage 3

Nancy

836 000 EUR

IMMEUBLE GRAND RUE.

Découvrez en exclusivité cet immeuble situé Grand Rue à NANCY. Il est constitué de 2 bâtiments, l'ensemble composé d'un local commercial loué, d'un studio, de 2 T2 un d'un T5, d'un appartement T3 a réhabiliter et d'un grenier. Cave. Cour entre les 2 bâtiments. Surface habitable totale: 284 m2 + grenier 60 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 836 000 € Honoraires charge vendeur

284 m²

terrain 145 m²

Nancy

125 000 EUR

115 000 EUR

Appt avec charme à rénover dans quartier recherché.

NOUVEAUTÉ – Nancy / Rue Jeanne-d’Arc Superbe appartement ancien avec charme à rénover – 2 chambres + salon – Cave Vous aimez les parquets, les cheminées, les alcôves et l’esprit 1900 ? Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété rue Jeanne-d’Arc offre caractère, volumes et potentiel. Les atouts Salle à manger de 19 m² Deux chambres de 13 m² et 10 m² Cuisine séparée de 10 m² Salle de bain avec WC Cheminées en marbre, alcôves, moulures Hauteur sous plafond : 2,87 m Parquets massifs Travaux à prévoir: peintures, vitrification des parquets, modernisation de la cuisine et de la salle de bain, remplacement du chauffage électrique. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

58 m²

etage 1

Nancy

79 000 EUR

72 000 EUR

Charmant appartement de 34 m² – Quartier Haussonville / Artem – Nancy.

Idéalement situé Boulevard d’Haussonville, à moins de 5 minutes à pied du campus Artem et de toutes les commodités, ce joli F1 de 34 m² est parfait pour un étudiant ou un investisseur. Situé au 2? étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, il se compose d’une belle cuisine lumineuse, d’une chambre aménagée avec espace bureau et lit escamotable, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. Les fenêtres PVC double vitrage (2014) et les volets roulants motorisés assurent confort et isolation. Chaudière individuelle au gaz de 2019. L’appartement dispose en outre d’une place de parking privative et d’une cave. Exposition calme, donnant sur l’arrière du bâtiment. Contactez moi pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

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35 m²

etage 2

Nancy

119 000 EUR

Investir à deux pas des facultés.

A proximité du carrefour du Vélodrome, cet appartement se situe à la limite de Nancy et de Vandoeuvre-lès-Nancy. Les universités sont à deux pas et la faculté de médecine sur le plateau de Brabois est accessible par le tramway. Composé de trois pièces, dont deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande entrée et d'un WC indépendant, il doit être rénové. Des travaux nécessaires pour conforter ce bien en rez-de-chaussée donnant sur un parc intérieur. Possibilité de stationnement sécurisé au pied du bâtiment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

Nancy

61 000 EUR

Studio 3 Maisons – idéal investissement locatif.

Situé Rue de l’Atrie, au cœur du recherché Faubourg des 3 Maisons, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie pratique et dynamique, à deux pas des commerces de quartier, des transports et des accès rapides vers le centre-ville de Nancy. Installé au 1?? étage d’un immeuble calme et bien entretenu, il propose un espace de vie optimisé, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. La pièce principale, lumineuse et facile à aménager, peut accueillir un coin nuit et un espace repas. La kitchenette fonctionnelle et la salle d’eau complètent parfaitement l’ensemble. Autre atout rare pour ce type de bien : une cave privative, offrant un rangement supplémentaire toujours appréciable. Classé aujourd’hui en DPE F, il passera en classe E dès janvier, améliorant significativement son attractivité locative. Un studio pratique, bien placé et rentable, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

21 m²

etage 1

Nancy

97 000 EUR

STUDIO CENTRE VILLE.

Découvrez ce spacieux studio de 35 m2, à 5 mn de la Place Stanislas, dans une copropriété bien tenue comprenant un bel espace de vie de 25 m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte, une grande salle de bains et une entrée avec placard. Studio loué 385€ + 40€ charges. Ascenseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur

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35 m²

etage 3

Nancy

189 000 EUR

Coup de cœur refait à neuf près de la Place des Vosges.

Idéalement situé Rue Abbé Grégoire, à deux pas de la Place des Vosges et de la MJC Pichon, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové en 2022, il offre 84 m² habitables au 3? étage et dernier d’une copropriété calme et bien entretenue. L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, comprend un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte moderne, un coin bureau idéal pour le télétravail et deux chambres confortables. Vous apprécierez également sa salle d’eau contemporaine, ses WC séparés, et ses trois petits balcons qui prolongent agréablement l'espace de vie. Le confort est complété par un chauffage individuel au gaz et une place de stationnement privative en sous-sol, un vrai plus dans le secteur. Un bien clé en main, alliant praticité, emplacement et qualité de rénovation, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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84 m²

etage 3

Nancy

532 000 EUR

525 000 EUR

Idéalement situé ! Beaux volumes !.

A moins de 5 km du centre vile de Nancy, dans un quartier très recherché, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 215 m2 comprenant un bel espace de vie, un espace dinatoire ( cuisine à faire selon vos goûts), 3 chambres dont chacune est équipée d'une salle de bain privative, une salle de bain commune, WC, un dressing très spacieux et une cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur avec une terrasse sans vis à vis. L'espace chaufferie, buanderie et garage complètent ce bien, offrant ainsi des espaces fonctionnels et pratiques pour le quotidien. Avec ses prestations de qualité et sa distribution optimale, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie confortable et familial. Le tout sur une parcelle de 1427m2 entièrement close et arborée ! Charpente métallique ! Isolation projetée 2025 ! Façade 2025 ! Une visite virtuelle est mise en place pour mieux se projeter. Si vous souhaitez des informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

215 m²

terrain 1 427 m²

Nancy

124 000 EUR

119 000 EUR

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: NANCY //T2 47 M² // BALCON// 1 CHAMBRES // HYPERCENTRE // ASCENSEUR // PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS // LUMINEUX // VUE DEGAGEE Bel appartement T2 dans la résidence prisée du Trident, construite en 1978 et parfaitement tenue. La résidence est sécurisée, elle dispose de caméras et d’un gardien, d’ascenseurs et de balcons permettant d’apprécier la vue sur la ville. A proximité immédiate de la gare, du centre commercial saint Sébastien, de la place du marché, des transports et de l’ensemble des services du cOEur de ville. Vous profiterez en cette saison du marché de Noël et de sa magie Il offre, au 7ème étage, une entrée avec placard et cellier, un WC séparé, un séjour de 13 m² avec son accès à la terrasse, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et une chambre de 11 m², bénéficiant également de son accès à la terrasse. Il bénéficie d’un chauffage collectif par le sol inclus dans les charges En investissement locatif ou en résidence principale, cet appartement est un emplacement de choix au cOEur de la ville Une cave accompagne ce bien. Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Balcony

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1 ch

47 m²

etage 7

Nancy

185 000 EUR

179 500 EUR

iad France - Jean-Charles Prevot vous propose: NANCY // EXCLUSIVITE // JARDIN // LUMINEUX // 3 CHAMBRES Appartement Spacieux et Lumineux de 5 Pièces avec Jardin privatif. Bienvenue dans ce bel appartement de 102m². Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. La salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis avec sa cuisine équipée et qui vous permettra de laisser libre cours à votre talent culinaire. Le salon spacieux vous invite à la détente. Les 3 chambres offrent de belles surfaces et une tranquillité absolue pour des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain, wc, d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité et des barbecues, d'une grande cave et d'une dépendance pour ranger ses vélos. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à quelques pas des activités de la ville. Les prestations de cet appartement sont de qualité : fibre optique, chauffage individuel au gaz, bon état général. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Nancy. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

102 m²

terrain 113 m²

etage 1

Nancy

220 000 EUR

iad France - Nicolas WALCZAK vous propose: NANCY - Rue Albin Haller ( Fac de Lettre ) - Copropriété de 12 logements au calme avec Concierge, Jardin collectif, Toit terrasse végétal collectif, Ascenseur et Grand Balcon exposition Sud. Vous y découvrirez un grand espace salon séjour avec Cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 Chambres ( possibilité de 3 Chambres en substitution de l'espace salle à manger ). Possibilité d'un garage en sus du prix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WALCZAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520816265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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96 m²

Nancy

111 000 EUR

Nancy – Face au Parc de la Pépinière ? Charmant T2 de 48 m².

Face au célèbre Parc de la Pépinière, à deux pas du centre-ville, découvrez ce T2 plein de charme situé au 1er étage d’un petit immeuble en monopropriété (copropriété en cours de création). Dès l’entrée, on se sent bien : la lumière naturelle inonde le séjour, la chambre offre un bel espace avec dressing, et la cuisine indépendante attend simplement vos idées pour révéler tout son potentiel. L’ensemble dégage une atmosphère paisible, idéale pour un quotidien citadin tout en douceur. Quelques travaux à prévoir, oui — mais justement, c’est l’occasion idéale de créer votre propre cocon ou de valoriser un bel investissement. C’est un bien rare par sa localisation : tout se fait à pied, le centre-ville, les commerces, les restaurants et le parc sont littéralement au pied de l’immeuble. Que vous recherchiez votre premier nid douillet ou un investissement à l’adresse parfaite, ce T2 coche toutes les cases. Taxe foncière estimée : 760 €/an Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché de Nancy-Pépinière ! Intéressé(e) ? Contactez-moi : 06 09 77 62 32 – sylvie.gatto@safti.fr PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Sylvie GATTO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

48 m²

etage 1

Nancy

116 000 EUR

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: EXCLUSIVITE // T2 // 43 M²// RENOVE // LOCALISATION STRATEGIQUE // 1ER ETAGE/4 // PETITE COPRO // CACHET // LUMINEUX ET TRAVERSANT Dans un petit immeuble année 30 comportant 4 appartements, soit un par palier, découvrez ce joli T2 de 43 m² prêt à vivre. Une entrée et son dégagement distribue le séjour, la chambre la cuisine, la salle de douche avec WC Vous apprécierez le cachet d'un parquet massif et de 2,95 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine est carrelée et équipée, la salle d'eau bénéficie d'une douche et l'ensemble des équipements sont neufs, l'appartement a été rénové en 2021 Une cave et un grenier complètent ce bien Un jardin commun à la copropriété Disponible 6/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.65€ par mois (soit 1075.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 p

1 ch

43 m²

etage 1

Nancy

127 500 EUR

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Nancy – Quartier Lothaire / Charlemagne Investissement locatif ou premier achat idéal – T3 lumineux, calme et sans vis-à-vis À découvrir dans une petite copropriété de caractère datant de 1910, ce T3 traversant de 58 m² habitables (45 m² Carrez) est une belle opportunité, que ce soit pour un primo-accédant en quête de charme et de tranquillité, ou pour un investisseur recherchant un bien sûr et rentable. Situé rue Lothaire, à proximité immédiate de l’IUT Charlemagne, du lycée Chopin et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, il séduit par son calme, sa luminosité et son authenticité sous les toits. Les atouts du bien •3e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu (façade, zinguerie et porte d’entrée refaites récemment) •Exposition traversante : Est/Ouest – très lumineux, sans vis-à-vis •Syndic bénévole et faibles charges : 600 €/an •Taxe foncière : 850 €/an •DPE : D À l’intérieur •Belle pièce de vie sous les Velux, ambiance claire et chaleureuse •Cuisine ouverte, fonctionnelle •Deux chambres confortables •Chauffage individuel gaz – chaudière entretenue •Fibre installée •Interphone Côté investissement •Loyer actuel : 675 € CC, sans vacance locative depuis plus de 20 ans •Idéal pour colocation (2 chambres à 400 € chacune possibles) •Aucune grosse dépense prévue : seuls des travaux esthétiques ou d’amélioration peuvent être envisagés pour optimiser le rendement Environnement •Secteur recherché et paisible, à deux pas du centre-ville, des transports, écoles et facultés •Stationnement facile : parkings et abonnements à proximité (Charlemagne, Gabriel Mouilleron, Nancy Thermal) Un bien rare à Nancy, idéal pour un premier investissement ou un projet locatif longue durée. Rentabilité, stabilité et emplacement premium ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

58 m²

etage 3

Nancy

197 000 EUR

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: EXCLUSIVITE // T3 84 M² 1ER ETAGE // TRAVERSANT ET LUMINEUX // CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR 40 M² // EMPLACEMENT PREMIUM // ASCENSEUR // PARKING // CAVE // DPE C Découvrez ce très beau T3 de 84 m², idéalement situé sur le boulevard Jean Jaurès, récemment réaménagé et profitant de son accès direct au trolleybus, au pied de l'immeuble. Au 1er étage sur 9 avec ascenseur, la résidence perspectives, construite en 1971, vous offre côté séjour, une exposition Sud-Ouest et une vue dégagée, cet appartement étant positionné en retrait du boulevard et face au parc intérieur. Disposant d'un accès sécurisé et d'un gardien, vous profiterez du calme d'un emplacement stratégique, de la proximité gare (5min) à la ligne 1 permettant de rejoindre le plateau de Brabois. Il offre, une entrée, un espace cuisine et salon séjour ouvert de 40 m², la cuisine est aménagée et équipée. Le dégagement dessert la zone nuit avec son WC séparé avec lave main, un placard dressing, une salle de douche de 9 m² et 2 belles chambres de 13 et 15 m², la plus grande disposant d'un placard. Technique : - Menuiserie PVC double vitrage de 2023 - volets roulants électriques - Chauffage collectif inclus dans les charges - Eau chaude sanitaire et eau froide inclus dans les charges - DPE C Ce bien s'accompagne d'une cave saine et sèche, ainsi que d'une place de parking privative Disponible 6J/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

3 p

2 ch

84 m²

etage 1

Nancy