Un charmant chalet construit juste avant le millénaire a été magnifiquement rénové, créant une maison parfaite pour un style de vie moderne avec une belle connexion avec le jardin arrière clos où une jolie suite d’invités indépendante est un espace multifonctionnel. Celui-ci et un demi-garage attenant à l’avant de la maison ont des possibilités de développement (sous réserve de planification) mais ajoutent actuellement à la richesse des rangements dans toute la propriété. Les chambres sont généreuses et comprennent, à l’étage, deux chambres doubles, la suite parentale avec un dressing et une salle de bains, tandis qu’au rez-de-chaussée, il y a une superbe cuisine ouverte sur le salon, un salon séparé ou un bureau à l’avant, une buanderie et un WC. La suite est une vaste chambre contenant une salle de bains et le jardin privé offre une infinité d’endroits pour s’asseoir au soleil. • Un chalet en pierre et en brique impeccablement présenté construit à la fin des années 1990 • Annexe séparée et attrayante dans le jardin arrière, un grand espace avec une salle de bain • 2 chambres doubles, la principale avec dressing et salle de bains privative • Grande salle de bain familiale avec baignoire et douche à jets puissants séparés • Impressionnante, orientée plein sud, cuisine ouverte sur le salon-salle à manger • Salle à manger triple aspect avec plafond voûté à colombages et porte donnant sur le jardin • Sur mesure, Cuisine équipée en bois peint de qualité avec des espaces pour les appareils électroménagers • Sol en pierre calcaire du hall à la cuisine et à la salle à manger • Chauffage au sol dans la salle à manger • Fenêtres en PVC à double vitrage dans la maison ; fenêtres à ossature en bois dans l’annexe • Volets roulants en bois sur mesure dans une grande partie de la maison • Confortable ou bureau donnant sur la façade • Hall d’entrée ; WC au rez-de-chaussée • Buanderie avec évier et espace pour les appareils électroménagers • Demi-garage attenant à l’avant pour le stockage ou avec un potentiel de développement • Rangement supplémentaire dans les armoires intégrées, les avant-toits et 2 lofts • Jardin arrière paysager, privé et clos avec pelouse et zones pavées • Patio couvert par une pergola directement à l’extérieur de la porte arrière • Allée murée et pavée avec de l’espace pour 4 voitures Emplacement La propriété se trouve dans une voie sans issue dans le joli village de Navenby à environ 11 miles (15 minutes) au sud de Lincoln et est l’un des plus grands villages « falaises » sur l’escarpement calcaire qui descend le long du centre du Lincolnshire. Bien qu’au cœur du village, la propriété est proche du bord de la falaise avec la voie Viking, merveilleuse pour les promenades pittoresques, au bout de la ruelle. Newark-on-Trent dans le Nottinghamshire est à environ 15 miles (20 minutes) au sud-ouest, et Sleaford à environ 10 miles (15 minutes) au sud-est. Les trains rapides de Newark au centre de Londres prennent environ 75 minutes, ce qui rend parfaitement réalisable une excursion d’une journée dans la capitale. Grantham est à moins d’une demi-heure de route au sud, où les trains rapides pour Kings Cross prennent environ une heure. Il y a quelques années, Navenby a été élu l’un des meilleurs endroits ruraux de Grande-Bretagne où vivre. Un charmant village avec un joli mélange de propriétés traditionnelles d’époque en pierre, de nombreux bâtiments classés, c’est une communauté florissante. Tout est à portée de main. Il y a plusieurs magasins et entreprises familiales tels que Welbourne’s Bakery, qui est l’une des boulangeries artisanales les plus anciennes du comté, et Welbourne’s Tea Room. Le supermarché principal est la coopérative et il y a un centre médical, deux pubs, The Lion & Royal et The King’s Head, ainsi que la populaire Old Filling Station. Un nouveau centre communautaire, The Venue, est un centre d’activités pour de nombreux clubs, cours et événements. Mrs. Smith’s Cottage est un musée populaire dans le village illustrant un siècle de vie rurale dans le Lincolnshire. Écoles Navenby C of E Primary School est classé Exceptionnel par Ofsted et se trouve à quelques minutes de marche de l’établissement. Il y a un large choix d’enseignement secondaire dans la région avec une école publique populaire, William Robertson Academy à 3,5 miles (environ 5 minutes) sur la route à Welbourn, une école mixte classée Bon par l’Ofsted. Sleaford, à environ 10 milles au sud-est, a St. George’s Academy, Carre’s Grammar School et Kesteven & Sleaford High School (pour filles), tous notés bons. L’école de filles Kesteven and Grantham et l’école King’s School (pour les garçons), toutes deux classées exceptionnelles par l’Ofsted, se trouvent à environ 15 miles au sud de Grantham. Newark, à 15 miles au sud-ouest, a Newark Academy et Magnus Academy, tous deux classés bons. À Lincoln, à 11 miles au nord, la LSST Priory Academy, la Sir Robert Pattinson Academy et la North Kesteven Academy, entre autres, sont également toutes classées Bon. Dans le secteur indépendant, les écoles mixtes Lincoln Minster du centre-ville sont très appréciées. "Nous aimons la façon dont la maison est si modeste à l’avant, cachant ce qui se trouve à l’intérieur. La disposition est excellente avec l’incroyable pièce ouverte à l’arrière qui a été merveilleuse pour la vie de famille. Nous avons organisé tellement de fêtes ici et c’est un endroit formidable pour travailler à domicile. « D’importants travaux ont été effectués partout, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, notamment l’ouverture des pièces à l’arrière ainsi que la rénovation de la cuisine sur mesure. La salle à manger est particulièrement belle avec son plafond voûté et toutes les fenêtres donnant sur le jardin. « Bien qu’il s’agisse d’une maison relativement récente, elle a des touches rustiques dans les poutres en chêne au-dessus des cadres de porte, ce qui lui confère du caractère et du charme. » « La maison a une vraie sensation d’intérieur et d’extérieur. Le patio directement à l’extérieur de la porte arrière est tellement abrité et l’un des nombreux coins salon à l’extérieur qui capte le soleil. La pergola suspendue a été idéale pour l’ombre extérieure lors d’une chaude journée d’été. Nous avons entièrement aménagé le jardin qui est orienté plein sud, entièrement clos de murs et à peine vis-à-vis. « Nous avons prolongé le pavage en blocs sur l’allée avant, qui dispose d’un parking hors rue pour quatre voitures. Comme le jardin arrière, il est délimité par des murs. Le garage a été réduit en taille afin de créer la buanderie, c’est donc maintenant un excellent espace de rangement. L’ensemble de la propriété dispose d’une quantité incroyable de rangement ; Il y a des combles en planches de rangement sur toute la largeur de la maison, il y a des armoires encastrées dans le dressing et la deuxième chambre et il y a deux greniers. Celui au-dessus de l’annexe est énorme et offre le potentiel de créer plus d’hébergement là-haut *erreur*. Il est actuellement barricadé et dispose d’une échelle rétractable pour y accéder. "Niché dans le jardin, nous avons une salle multifonctionnelle qui est une suite d’invités indépendante, mais aussi un bureau et une salle de sport. Nous travaillons tous les deux à domicile, donc j’occupe le coin dans le salon et mon partenaire travaille à partir de là avec un bureau complet avec une connexion Ethernet. « Nous adorons vivre à Navenby et nous ne faisons que déménager pour la prochaine route. Tout est accessible à pied et notre fils peut prendre un bus pour se rendre à l’école secondaire William Robertson, juste en bas de la rue, dans la rue principale. Services : Gaz de ville, électricité, eau et assainissement ; Chauffage central au gaz (au sol dans la salle à manger) Autorité locale : Conseil du district de North Kesteven Conseil Tranche d’imposition : D Tenure : Pleine propriété Classement EPC D Note de l’agent : La 3ème chambre est séparée de la maison principale et se trouve dans le jardin. Features: - Garage - Garden