Discrètement située dans une cour privée, The Barn at Overstone Court est une magnifique transformation de grange de quatre chambres, située sur environ 0,23 acre, offrant un équilibre exceptionnel entre caractère architectural, confort moderne et vues campagnardes ininterrompues. En retrait de la route et entouré de champs ouverts, la propriété bénéficie d’un rare sentiment de paix et de retrait, créant un refuge rural calme sans se sentir isolé ou déconnecté. Cette approche donne immédiatement le ton. Avec quatre places de parking attribuées et un garage double, un côté a été soigneusement transformé en salle de sport tout en conservant un espace de stockage généreux. La maison allie praticité et flexibilité. L’aménagement de la cour renforce l’intimité et crée une arrivée accueillante, communautaire et paisible. Rez-de-chaussée : À l’intérieur, les origines de la grange sont célébrées tout au long de la grange. Les plafonds voûtés, les poutres apparentes et les éléments architecturaux soigneusement conservés confèrent à la maison un fort sentiment d’identité, tandis qu’une lumière naturelle abondante passe par des fenêtres bien placées et des toitures en Veloux, accentuant le volume et le savoir-faire de la transformation. Au cœur de la maison se trouve l’espace de vie principal, ancré par une cheminée en brique saisissante et un poêle à bûches, offrant un point focal chaleureux et accueillant pour la vie de famille et les soirées d’hiver. La cuisine allie caractère et fonctionnalité contemporaine, conçue pour soutenir à la fois la vie quotidienne et les réceptions détendues. Une île centrale forme un centre naturel pour des repas décontractés et des conversations, complétée par des finitions haut de gamme et un espace généreux sur le plan de travail. Un WC situé idéalement améliore encore la praticité quotidienne pour la vie familiale et les invités. Une buanderie séparée et une entrée latérale supplémentaire offrent une alternative idéale après les promenades à la campagne, offrant de l’espace pour manteaux, bottes et pattes boueuses, tout en maintenant les principales zones de vie bien organisées. Un bureau adapté offre un environnement idéal pour travailler à domicile ou un refuge calme, renforçant encore la polyvalence de l’agencement. Premier étage : Quatre chambres bien proportionnées sont desservies par trois salles de bains, dont deux avec salle de bain, garantissant confort, intimité et flexibilité pour les membres de la famille et les invités. À l’extérieur : Le jardin est un élément marquant. Une terrasse pavée offre un espace idéal pour la restauration et les réceptions en plein air, donnant sur une pelouse encadrée par une haie voûtée et une porte. Au-delà se trouve un étang ornemental et une vue panoramique sur la campagne, créant un décor rural en constante évolution que l’on peut savourer toutes les saisons, des moments paisibles de lever de soleil aux longues soirées d’été admirant le paysage. La propriété a été entièrement améliorée au fil du temps, incluant un nouveau toit, fenêtres et portes, un système de chauffage central et une chaudière améliorés, des panneaux solaires pour l’eau chaude, de nouvelles cuisines et salles de bains, ainsi que l’ajout d’un point de recharge pour véhicules électriques. Ces améliorations ont été soigneusement intégrées afin de garantir que l’efficacité moderne s’accorde parfaitement avec le caractère original de la grange. Emplacement : Le sentiment de communauté est tout aussi séduisant. Des voisins sympathiques et des événements réguliers du village favorisent une atmosphère accueillante, tandis que l’accès direct aux sentiers de marche et de course à travers les terres agricoles environnantes encourage un mode de vie actif en plein air. Malgré son cadre rural, les supermarchés, les routes autoroutières, les clubs de golf, les cinémas et les restaurants se trouvent tous à quelques minutes en voiture. La Revel C of E Primary est également située à proximité, à Monks Kirby, avec la nursery St. Andrew’s également facilement accessible dans le village voisin de Shilton. La grange d’Overstone Court est plus qu’une belle demeure, elle offre un mode de vie défini par l’espace, la tranquillité et le luxe discret, dans l’un des décors campagnards les plus attrayants du Warwickshire. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Rugby Note EPC : C Construction de la propriété : briques et tuiles standard Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz Internet Internet : une connexion FTTC est disponible, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/couverture mobile : une connexion 5G est disponible, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : 4 places de parking attribuées Notes spéciales : La propriété bénéficie de panneaux solaires installés en 2010, ainsi qu’un chargeur pour véhicules électriques. Modalités de visionnement : Strictement via le fournisseur unique Fine & Country Coventry, Nuneaton et Balsall Common. Features: - Garage - Garden - Parking
