705 000 EUR

Sud Ouest, lot et Garonne, c'est entre Bordeaux et Toulouse, que se situe cette ensemble immobilier, composé de 2 corps de bâtiment en pierre, implanté sur plus de 2,5 hectares, plus précisément aux portes de Nérac, à 20 mn d'Agen. L'habitation principale, sur 2 niveaux, développe aujourd'hui environ 270 m². Elle permet de vivre uniquement en rez de chaussée avec 2 grandes chambres,sanitaires et salle de bain et une pièce de vie de 115 m² intégrant un espace cuisine. L'accès aux terrasses par des baies vitrées invite à profiter des extérieurs et du jardin privatif clos de murs. les deux suites parentales de l'étage permettent de recevoir vos hôtes avec tout le confort que l'on souhaite leur donner. L'ensemble à bénéficié d'une rénovation de qualité conjuguant élégance et confort. La dépendance a ici plusieurs usages comme l' espace de réception équipé d'une cuisine d'été, un car port, un atelier avec ses espaces de rangement et un logement annexe confortablement équipé.Ce dernier permettra de recevoir ou d'y loger une personne pour l'entretien ou du service à domicile. Cette propriété bénéficie d'autres équipements comme une piscine sécurisée avec son abris télescopique et sa pergola, un abris de jardin, un poulailler, un potager, une réserve d'eau, des arbres fruitiers ainsi que 3 box à chevaux raccordés en eau et en électricité. A l'intérieur sont installés chauffage au sol, volets électriques, dressing et cheminée avec insert pour faciliter le quotidien. Résolument faite pour recevoir, une extension des surfaces est possible dans l'habitation sur environ 100 m² dans le prolongement des 2 suites de l'étage. Quant à l'environnement, la vue dégagée sur la campagne et le soin apporter à son agencement confère à l'ensemble une atmosphère de calme et de sérénité. Cette propriété, avec sa décoration actuelle et sa capacité à capter la lumière, saura combler les plus exigeants. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds Features: - SwimmingPool - Terrace

5 p

4 ch

270 m²

terrain 26 000 m²

Nérac

244 900 EUR

Maison 100 M², 3 chambres, double garage et dépendance.

Découvrez cette superbe maison construite en l'an 2000, idéalement située entre les communes de Calignac et Fieux, à seulement 7 minutes de Nérac. Avec ses 100 m² habitables de plain-pied, cette demeure de 3 chambres offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie agréable. - Pièce de vie spacieuse : La maison dispose d'une grande pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Cette pièce lumineuse s'ouvre d'un côté sur une véranda de 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et de l'autre côté sur une loggia de 9 m² ainsi qu'une terrasse de 6 m². - Côté nuit : Trois chambres confortables, dont une de 13 m² et deux de 10,50 m², offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche complète cet espace. - Annexes : En complément, un double garage de 40 m² avec un cellier, une buanderie et une cuisine d'été. - Dépendance : Une dépendance en bois de 43 m² vient parfaire cet ensemble. Elle inclut une cuisine supplémentaire et un garage complémentaire, idéal pour le stockage ou des projets de bricolage. Le jardin arboré est agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers tels que noisetier, cerisier, figuier, poirier, prunier, noyer, ainsi qu'un potager. La maison est équipée d'un système de chauffage par insert à bois, d'une climatisation réversible et chauffage électrique. TF : 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 4 335 m²

Nérac

165 000 EUR

Fiche N°Id-LGB167878 : Nerac, Maison d'environ 133 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1948 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3 ch

133 m²

terrain 245 m²

Nérac

229 000 EUR

Vous cherchez une maison de plain-pied avec confort, modernité, non loin de Nérac et de Condom et en même temps au calme ? Vous l'avez trouvée ! À Moncrabeau, venez découvrir cette maison construite en 2019 de 120 m2 dont la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m2 vous attend, avec sa cuisine entièrement équipée. Une buanderie attenante vous accompagnera au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC, d'une suite parentale d'environ 18 m2 et de sa salle d'eau avec douche italienne et WC. Un garage avec porte électrique et un abri de jardin, vous permettent d'avoir des espaces de rangement supplémentaires. Côté extérieur, la terrasse et le jardin clôturé avec vue dégagée, sont idéals pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries sont en PVC Double Vitrage, les volets en Aluminium, chauffage électrique et assainissement collectif. N'attendez pas pour visiter et appelez-moi au ... Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

4 p

3 ch

120 m²

terrain 1 411 m²

Nérac

359 000 EUR

7 ch

340 m²

terrain 359 m²

Nérac

178 200 EUR

2 ch

100 m²

terrain 585 m²

Nérac

650 000 EUR

4 ch

200 m²

terrain 74 038 m²

Nérac

357 000 EUR

MAISON COUP DE COEUR.

PUY FORT EGUILLE Grand hameau au calme rattaché à la ville de Nérac, Belle et grande maison en pierre de 183 m² avec piscine. Cette Maison pierre et bois impeccable est composé d'une grande pièce de vie de 60 m² environ d'une cuisine de 16 m² de 2 salles d'eau, 3 chambres, d'une grande pièce supplémentaire avec son accès à la piscine de 40 m², un jardin de 1000 m² environ. le système de chauffage de la maison et une Pompe à chaleur. Elle se situe au bout d'une impasse qui ne dessert que les habitants du hameau donc pas de passage juste le calme de la nature. N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes questions et/ou renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

183 m²

terrain 1 189 m²

Nérac

249 000 EUR

2 ch

175 m²

terrain 1 927 m²

Nérac

249 000 EUR

2 ch

175 m²

terrain 1 927 m²

Nérac

685 000 EUR

665 000 EUR

IMMEUBLE de RAPPORT.

SAFTI Immobilier - Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Sabrina LAHUERTA vous présente un immeuble de rapport unique, idéalement situé, comprenant 9 appartements, 3 locaux commerciaux, et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Rentabilité : 8.40% Loyers actuels : 4790 euros/mois (non revalorisés depuis des années) Contactez Sabrina LAHUERTA au 06.42.74.51.94 pour plus d'informations ou pour une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec SAFI Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur

651 m²

terrain 1 059 m²

Nérac

174 000 EUR

3 ch

110 m²

terrain 263 m²

Nérac

676 000 EUR

8 ch

296 m²

terrain 2 553 m²

Nérac

370 000 EUR

4 ch

140 m²

terrain 2 400 m²

Nérac

65 000 EUR

Superbe terrain avec vue imprenable.

Situé dans la charmante commune de Fieux, à seulement 10 minutes de Nérac, ce terrain de 3208 m² offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité avec la nature. Niché dans un environnement campagnard, ce terrain plat bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour les amoureux de calme, de quiétude et de superbes couchers de soleil, ce terrain est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

3 208 m²

Nérac

892 500 EUR

Si vous recherchez un bien exceptionnel, chargé d'histoire et à la fois confortable, ce Château du XIIII ème siècle vous attend ! Proche Nérac, vestige d'un Château du XIIII ème siècle, rénové harmonieusement avec un projet avant-gardiste par un architecte propriétaire des lieux, avec l'accord des monuments historiques et des bâtiments de France. Venez découvrir ce bien original avec sa toiture plate et sa façade de verre, son intérieur est aménagé en un vaste loft d'une superficie de 267 m2 avec de grands volumes répartis sur 2 niveaux, une luminosité exceptionnelle ! Chauffage central au sol avec pompe à chaleur, menuiserie double vitrage, un espace extérieur clos de 800 m2 avec un couloir de nage, une maison d'amis de 114 m2, 3 chambres, un vaste séjour avec cheminée, 1 salle de bain et bureaux. Inter Agence accepté. EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

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4 ch

267 m²

terrain 837 m²

Nérac

131 868 EUR

124 000 EUR

Appartement de 70 m² de plain pied avec grande cour.

Au coeur du centre ville de Nérac venez visiter sans attendre ce bel appartement d'environ 70m² . Il se compose d'une cuisine indépendante de 15m², d'une belle pièce de vie de 32m², d'un W.C indépendant et d'une chambre avec salle d'eau ouverte de 17m² avec possibilité de fermer la salle d'eau par une cloison supplémentaire. Une cave de 60m² vient compléter ce beau logement. Pour les exterieurs vous profiterez d'une grande cour de 33m² avec de beaux bananiers puis d'un local avec un W.C supplémentaire et un espace rengement. Chauffage par climatisation reversible. Diagnostics à venir. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800 soit 66 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commerci

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1 ch

70 m²

Nérac

197 400 EUR

2 ch

138 m²

terrain 2 134 m²

Nérac

550 000 EUR

5 ch

328 m²

terrain 49 396 m²

Nérac

650 000 EUR

4 ch

200 m²

terrain 74 038 m²

Nérac

162 000 EUR

3 ch

186 m²

terrain 245 m²

Nérac

275 000 EUR

263 000 EUR

Maison de trois chambres + sous sol aménageable en rez-de-jardin sur 7400m² de jardin.

Sans attendre venez visiter cette jolie maison de plain pied à 2 minutes du centre ville de Nérac. Elle se compose d'un séjour de 40m², d'une grande cuisine de 17m², trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire de 7m² et d'un WC indépendant. Le tout sur un sous-sol avec un atelier, un bureau de 13m² pouvant être une chambre de plus, un cellier, un espace de rangement et un coté garage pour deux voitures. Pour vos repas d'été vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la nature. La maison se situe sur un parc de 7400m² avec un jardin de plus 1300m² à bâtir si on le souhaite et une partie boisée. Chauffage: Insert avec bouches dans les chambres et Climatisation réversible. Menuiseries: double vitrage bois DPE: en D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPI

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4 ch

105 m²

Nérac

240 750 EUR

3 ch

187 m²

terrain 1 973 m²

Nérac

179 000 EUR

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux de 233m2 sur deux niveaux, non exploité, plus un sous sol rangement / garage de 39m2 avec accès direct rue par une porte ouverture par volet roulant. Prix de vente 179 000 euros honoraires compris à charge du vendeur. Le bien est situé en hyper centre ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces avec possibilité de parking sur rue et sur les cinq places attenantes. Le niveau 0 est constitué d'un accueil, de cinq bureaux, d'un WC plus lavabo et d'un local rangement. Le niveau 1 développe un accueil, six bureaux et un WC plus lavabo plus douche. Un escalier principal dessert le niveau 1 et un escalier de service vous conduit aux niveaux 1 et 2 plus le sous sol. La maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou Pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. L'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique. Possibilité d'aménagement pour locaux commerciaux ou maison médicale (possibilité de créer un ascenseur), ou maison d'habitation ou division en appartements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

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233 m²

Nérac