246 000 EUR Authentique maison en pierre. Secteur prisé à La Croix-Blanche. Une authentique demeure en pierre, datant de 1838, s'étend sur une superficie généreuse d'environ 165m², agrémentée d'un grenier de 31m² sur hourdis actuellement en réaménagement, nichée sur un terrain clos de 2600m². L'atmosphère chaleureuse prend vie dans la salle à manger, se prolonge à travers un séjour accueillant et une cuisine pratique, incluant un cellier/buanderie. Trois chambres offrent des dimensions généreuses, tandis que la salle de bain et la douche offrent une superficie plus que convenable. L'espace détente, une toile vierge à réinventer selon vos préférences, est dominé par une magnifique mezzanine. Le garage, l'atelier et la cave complètent cette propriété, lui conférant une polyvalence appréciable. Le système de chauffage, orchestré par une pompe à chaleur, un poêle à bois et une cheminée, assure un confort optimal, avec une bonne isolation générale. Chaque recoin de cette maison offre un équilibre parfait, mariant avec élégance le charme de l'ancien à la proximité des grandes villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 4 ch 165 m² terrain 2 600 m² La Croix-Blanche
228 960 EUR Entre Agen et Villeneuve sur Lot, grande maison composée d'une entrée desservant, de part et d'autre, une très grande cuisine et un vaste séjour. En partie nuit, le couloir distribue trois belles chambres, un wc et une salle de bains. Un escalier donne accès aux combles d’environ 80 mètres carrés aménageables. Un second escalier amène au sous-sol semi enterré d’environ 90 mètres carrés. A l'extérieur, vous serez séduits par sa terrasse en bois agréable et ensoleillée ainsi que son jardin de plus de 1800m2 arboré par de magnifiques chênes centenaires. Cette parcelle est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique. Cette maison satisfera les passionnés de jardinage, les grandes familles, les primo accédant, ou des investisseurs. Les menuiseries sont équipées du double vitrage avec volets roulants, l’assainissement sera conforme pour la vente, l’isolation des combles a été réalisées. Zone desservie par les transports en commun Coût de la taxe foncière : 950 euros annuels. Un bien rare, dans un secteur privilégié, à visiter sans tarder ! L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement au ... , et par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au ... RSAC ... Features: - Terrace - Garden 4 p 3 ch 116 m² terrain 1 885 m² La Croix-Blanche