179 000 EUR Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux de 233m2 sur deux niveaux, non exploité, plus un sous sol rangement / garage de 39m2 avec accès direct rue par une porte ouverture par volet roulant. Prix de vente 179 000 euros honoraires compris à charge du vendeur. Le bien est situé en hyper centre ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces avec possibilité de parking sur rue et sur les cinq places attenantes. Le niveau 0 est constitué d'un accueil, de cinq bureaux, d'un WC plus lavabo et d'un local rangement. Le niveau 1 développe un accueil, six bureaux et un WC plus lavabo plus douche. Un escalier principal dessert le niveau 1 et un escalier de service vous conduit aux niveaux 1 et 2 plus le sous sol. La maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou Pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. L'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique. Possibilité d'aménagement pour locaux commerciaux ou maison médicale (possibilité de créer un ascenseur), ou maison d'habitation ou division en appartements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . 13 p 233 m² Nérac
895 000 EUR Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 340 m2. Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse. L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous trouverez une deuxième habitation comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau. Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2 cloturée auquel s'ajoute une piscine. A vos visites !!! Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool - Garden 8 p 6 ch 344 m² etage 1 Nérac
1 740 000 EUR Un château médiéval et renaissance exceptionnel aux proportions gérables, dans un cadre de village paisible et privé. Une rareté sur le marché. Le château avec ses hautes tours gasconnes offre une vue panoramique sur la campagne vallonnée et même sur les Pyrénées lointaines. Il est entouré de jardins formels bien entretenus et d'un magnifique ensemble de dépendances comprenant une impressionnante tour d’entrée à deux étages, un fabuleux pigeonnier et une belle orangerie d'époque. La propriété s'étend sur 7 hectares, dont un grand verger de noyers qui a le potentiel d'être replanté en vignoble. Les parties les plus anciennes du château datent d'environ 1280, avec des ajouts ultérieurs du XVIe siècle. La construction est en pierre calcaire locale, avec des murs pouvant atteindre trois mètres d'épaisseur. Le noble escalier en pierre est l'un des meilleurs de la région, et les pièces principales ont de hauts plafonds et des proportions généreuses et équilibrées, avec de grandes fenêtres et de nombreuses et splendides cheminées en pierre. Le salon principal est relié par un pont ancien à un jardin ombragé pour le petit déjeuner. Le château et ses jardins ont été améliorés de manière sensible au cours des dernières années par les propriétaires actuels, afin de préserver les caractéristiques originales et de conserver l'atmosphère historique avec un potentiel de 7 chambres. Ce bijou caché est situé à la lisière d'un petit village. Les jolies villes de Condom et Nérac sont facilement accessibles, et les aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux sont à 90 minutes. 17 p 5 ch 600 m² terrain 70 000 m² Nérac
868 400 EUR AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE EXCLUSIVITE -NERAC - Réf 4520 - BONHEUR CACHE - Contacter Nathalie au ... ou Xavier au ... Cette propriété d'exception de 490 m2 exploitée en gîte avec très haut rendement et équipements extérieurs de prestige est située au cœur du Lot-et-Garonne le long de la Baîse . Produit rare sur le marché ! Elle offre un cadre de vie idyllique, nichée dans un écrin de nature, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de falaises et d'arbres majestueux sur 2 hectares, avec un accès sur la Baïse (possibilité de ponton pour les bateaux). Aucun vis-à-vis, vue imprenable. La maison principale de 350 m2 exploitée en gîte comprend une magnifique entrée donnant sur salle à manger, puis grand salon, cuisine avec accès extérieur sur terrasse, salle de sport, WC. Un magnifique escalier en marbre d'Italie nous mène à l'étage avec 5 chambres spacieuses de 20 m2 chacune, dont 2 suites parentales et 1 chambre balnéo, SDE et WC indépendants, salle de billard. Chaque chambre donne sur un balcon plein sud. Système de chauffage via une chaudière centrale à granulés et climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que des panneaux photovoltaïques en auto-consommation et chauffe-eau thermodynamique. Aménagement extérieur pour la location avec grande table, salon de jardin sous pergola, terrain de pétanque, table de ping-pong, bain nordique de 8 places. Logement des propriétaires d'une surface de 90 m2 avec belle pièce de vie, cuisine américaine neuve entièrement équipée, 2 chambres, buanderie, SDE et WC indépendants. Superbe terrasse bois suspendue. Poêle à bois et climatisation inversible. Gîte indépendant de 50 m2, pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine équipée, chambre, SDE et WC donnant sur magnifique terrasse couverte et piscine 20 x 6 m. Garage intégré de 130 m2 ainsi qu'un second garage de 50 m2 pour rentrer en camping-car, 8 places de parking. Situation géographique : 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse. TGV 24 kms, train 9 kms, aéroport 20 kms. Commerces écoles à proximité. Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden 16 p 8 ch 490 m² terrain 24 710 m² Nérac