249 000 EUR

PROPRIETE A 5 MINUTES DE MAGNY-COURS.

Cette ancienne ferme, située à 5 minutes de Magny-Cours, est composée de : MAISON 4 CHAMBRES DE 90 M2 : - RDC : salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, entrée - Etage : 3 chambres - Extérieur : terrain arboré 2700 m2 DEPENDANCES (CORPS DE FERME DE 22 x 8 M) : - Ecurie 65 m2, écurie de 13 m2 - Atelier de 40 m2 + atelier de 32 m2 - Grange de 40 m2 - Avancée de 72 m2 PRE ATTENANT : - Pré clôturé avec accès indépendant d'environ 1,6 ha Parfait état d'entretien Toiture de la maison et de la dépendance récentes Assainissement récent Fenêtres triple vitrage, poêle à granulés, climatisation DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640 euros et 2250 euros Prix : 249 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

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4 ch

90 m²

terrain 18 000 m²

Langeron

312 000 EUR

très belle situation.

Située à Varennes-Vauzelles (58640), cette spacieuse maison de 190 m² sur un terrain de 1201 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes des commerces et des écoles. De plus, la présence de la piscine, de la terrasse, de la cave et du garage ajoute un attrait supplémentaire à ce bien. L'extérieur de la maison est bien aménagé pour offrir des espaces de détente et de loisirs. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la terrasse permet de savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cave offre un espace de stockage pratique et le garage assure un stationnement sécurisé pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de 1994 se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes, le confort des résidents est assuré. L'agencement de la maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfait pour la vie quotidienne. Un bien à visiter pour ceux en quête d'un équilibre entre espace extérieur et intérieur soigné. Avantage réel de ce bien est la disponibilité d'un chalet de 45m² entièrement autonome et bien équipé qui est actuellement loue en meublé avec environ 700 euros / mois de loyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

190 m²

terrain 1 201 m²

Varennes-Vauzelles

105 000 EUR

Dpt Nièvre (58), Maison à vendre 6 pièces NEVERS - 106 m² - Terrain arboré clos de 800m².

Découvrez cette charmante maison des années 1930, idéalement placée à deux pas du centre-ville, des écoles, de la gare et des commerces. Installée sur un joli terrain arboré et clôturé de 800 m², cette propriété vous propose un cadre de vie très agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger lumineuse, d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une deuxième salle de bain, un bureau, ainsi qu'un accès à un grenier isolé offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par un foyer insert bois. Elle est reliée au tout-à-l'égout et conforme aux normes en vigueur. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour et en faire la maison de vos rêves. Avec son emplacement privilégié et son potentiel, cette ma

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106 m²

Nevers

140 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre OUROUX EN MORVAN maison P0.

Vous rêvez d'un logement atypique, cette ancienne gare transformée en habitation, sur son terrain clos de 2250m², est faite pour vous. Elle est située dans un environnement calme à deux pas du centre du village, à OUROUX EN MORVAN avec de nombreux commerces, proche des lacs de Pannecières et des Settons. Au rez de chaussée vous découvrirez, un salon avec porte fenêtre et poêle à bois, une cuisine avec porte fenêtre également, une salle à manger, un WC séparé. A l'étage, trois chambres, dont une avec WC, un coin bureau, une salle d'eau avec douche et WC. Une cave en sous sol. Les menuiseries sont en double vitrage. Attenant à la maison, un grand garage de 68m², une chaufferie contenant la chaudière fioul. Sur le terrain un petit atelier et un bucher. La maison est reliée au tout à l'égout. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

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3 ch

143 m²

Ouroux-en-Morvan

315 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre MONTSAUCHE LES SETTONS maison P5 propriété avec étang.

UNIQUE ET EXEPTIONNEL DANS LA REGION, A PROXIMITE DU LAC DES SETTONS! Magnifique villa avec son étang, très proche du bourg de MONTSAUCHE LES SETTONS mais également totalement entouré par la foret et les prés, sans aucun vis à vis, le calme total. Au rez de chaussée un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, une chambre avec baignoire d'angle et lavabo, un WC séparé. A l'étage, une mezzanine donne accès aux deux chambres et à la salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 90m². Chauffage central au fuel installé en 2018 et cheminée ouverte. L'assainissement est à remettre aux normes. . Dossier photos sur demande. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N

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3 ch

133 m²

Montsauche-les-Settons

150 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces (58) - 85 m2 habitables -.

Nouveau, je vous propose sur la commune de Moux en Morvan, une maison de 6 pièces, agréable a vivre, bien entretenue. Bien implantée sur son terrain de 2 930m2. Une grande cuisine dinatoire, un salon de 27m2, trois chambres, une salle d'eau. De nombreuses possibilité pour ce bien, nous avons également, un garage, un atelier, une grange, une cave. un poulailler, un auvent avec possibilité de garer deux voitures. Grand grenier aménageables. Puits sur le terrain. Laissez vous séduire, cette propriété au calme, sans vis a vis. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 333 454 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871635)

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3 ch

85 m²

Moux-en-Morvan

120 000 EUR

Située sur ''l'île du faubourg'' cet ensemble immobilier comprend deux maisons et un garage : - Une maison d'habitation (ou à destination de bureaux) avec au rez de chaussée : entrée, pièce à vivre, bureau, espace cuisine ; à l'étage : palier, sanitaires, open-space, archives. Cette partie a été initialement pensée pour des bureaux, prises au sol, électricité refaite, double vitrage, les lignes de chauffage sont tirées mais les radiateurs n'ont pas été installés, isolation refaite (factures à l'appui datant de 2011). Il reste les sols à faire et les sanitaires à installer. - Un bâtiment à rénover entièrement (hors toiture) d'une surface au sol de 60 m² sur deux niveaux. - Garage derrière Terrain sur l'arrière, qui pourrait être aménagé en parking, avec accès par la rue Armand Morizet (très peu passante) . Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeur « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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128 m²

terrain 455 m²

La Charité-sur-Loire

56 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces MOUX EN MORVAN (58).

Maison mitoyenne à rénover, proche du bourg de MOUX EN MORVAN. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé. A l'étage, quatre chambres, un WC. Une grange et un atelier dans le prolongement de la maison. L'assainissement n'est plus aux normes. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869190)

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134 m²

Moux-en-Morvan

189 000 EUR

179 000 EUR

Maison ancienne pleine de potentiel à Balleray.

Venez découvrir cette belle propriété d'une surface habitable de 146 m² dans un lieu dit de la commune de Balleray, à 8 minutes de Guérigny et à 20 minutes de Nevers. Située dans un cadre verdoyant et calme, cette belle maison de caractère dispose de beaucoup de potentiel. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une grande véranda, d'une chambre, d'un wc et d'une salle de bain. A l'étage se trouvent un salle d'eau, d'une très grande chambre en mezzanine et d'une troisième chambre. Côté extérieur se trouvent une grande grange de plus de 140 m² au sol avec beaucoup de potentiel également et en excellent état, une cave, un cabanon et un grand jardin de plus de 22000 m² dont une partie constructible. En bref un bien plein de potentiel dans un secteur calme et vert. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Prix : 179000 euros honoraires charge vendeur DPE : F GES : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3400 euros et 4630 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

146 m²

terrain 22 000 m²

Balleray

66 500 EUR

Dans un ensemble en Copropriété de 22 logements nous vous présentons en Exclusivité cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence en excelent état proche centre ville composé d'une entrée, piéce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau avec placcard et chambre donnant sur une grande terrasse une cave et un garage complète ce bien immobilier Charges courantes à la charge du vendeur : : 1200€ /an procèdures de syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Non détention de fonds votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE ... Features: - Terrace - Lift

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1 ch

48 m²

etage 1

Nevers

15 000 EUR

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS propose sur le secteur de Brinay, dans un endroit trés calme, un grand terrain de 3540m2 avec bati en ruine avec cave et dépendance. Pour plus de renseignement contacter Johanna au o61 o15 72o6 Features: - Garden

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1 ch

50 m²

terrain 3 540 m²

Brinay

283 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre NEVERS hyper centre ville immeuble de rapport sur cave avec 1 boutique et 3 appartements.

NEVERS hyper centre ville, dans le nouveau quartier cur de ville, ce bel immeuble de rapport avec une bonne rentabilité est composé d'une boutique de 70 m² avec une belle surface de vitrine plus une très grande réserve de 38 m² actuellement libre idéal pour commerce de proximité, au 1er étage T1 de 30 m², 2ème étage T3 de 71,62 m² et au 3ème étage duplex T4 de 82,50 m², le tout élevé sur cave. Les appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz de ville et toutes les menuiseries sont avec un double vitrage. NEVERS est une ville Universitaire, une ville d'Histoire et d'Art. Un premier contact téléphonique est indispensable pour plus d'informations et recevoir un dossier complet pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Indivi

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292 m²

Nevers

47 990 EUR

NEVERS Patrice RACOEUR vous propose dans une résidence de qualité. Quartier Victor Hugo un appartement T1 - 28.9 m² composé d'une entrée, cuisine salon, salle de bains avec WC, cave et parking non privative. charges annuelles 1.100 euros DPE : E (329 Kwep/m²/an) GES :B (10 Kco2/m²/an).consommation énergie primaire comprise entre 646 euros et 874 euros/an (PRIX réf 01/01/2021) Residence de 163 lots principaux. Prix : 47990 euros honoraires d'agence de 9,07 % inclus à la charge de l' acquéreur soit 3.990 euros (Prix net vendeur 44.000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377286. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots (). Charges annuelles : 1100 euros.

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29 m²

Nevers

249 000 EUR

7 km de Magny-Cours - Ferme avec 3 hectares.

Cette ferme, située à 10 minutes de Magny-Cours, est composée de : DEPENDANCES : Stabulation 390 m2 Corps de ferme 270 m2 avec écuries Hangar 1000 m2 avec mezzanine MAISON : 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau + WC, grenier aménageable, garage DPE G GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5350 euros et 7270 euros Prix : 249 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

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1 000 m²

terrain 30 000 m²

Magny-Cours

74 000 EUR

Située à LIMON, charmante commune située entre LA FERMETE et SAINT-BENIN-D’AZY, maison ancienne restaurée comprenant en rez-de-chaussée : son entrée directe dans la pièce à vivre avec son coin cuisine, son salon, sa salle d’eau et son WC. A l’étage : un grand palier qui dessert deux chambres avec des placards de rangement et au-dessus dans les combles, une grande chambre mansardée avec placards. Chauffage central avec une chaudière électrique. Travaux récents dont l’installation électrique. Assainissement tout-à-l’égout. Terrain attenant d’une superficie totale de 343 m2 avec un abri de jardin. Cette annonce vous est proposée par SALLABERRY Laurent - - NoRSAC: 343 168 803, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 58000 NEVERS

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55 m²

terrain 343 m²

Limon

65 590 EUR

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m² habitables situé dans une résidence calme et verte à proximité du centre ville et de tous les commerces. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à un couloir, un salon/séjour lumineux menant sur une terrasse abritée, une cuisine spacieuse menant sur une pièce de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres dont une menant également sur la terrasse. Il est équipé de double vitrage ainsi que d'une isolation par l'extérieur. Le chauffage est au sol et est commun avec une chaudière récente. Le bien est également équipé d'une cave et un garage privatif. L'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir. Pas de frais à prévoir dans la co-propriété. Charges mensuelles de 180 euros comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des commun N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 65590 euros Honoraires charge vendeur DPE : C GES : C Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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64 m²

Nevers

52 000 EUR

Maison deux pièces, avec jardin.

A quinze minutes de Corbigny, charmante maison nivernaise, une des plus anciennes du village, à quelques minutes de St Révérien et du célèbre site archéologique de Compierre, entre Nevers et le Parc du Morvan. Région riche en forêts et étangs, les balades sont faciles et plaisantes. Idéale pour se ressourcer seul ou à deux, elle est de plain pied et le jardin ne nécessite pas un entretien trop contraignant. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, vous ne passerez pas votre temps à nettoyer et pourrez profiter des belles soirées de fin d'été sur la terrasse à côté du muret en pierres. Séjour spacieux avec insert bois, chambre tranquille sans vis-à-vis, cuisine qui permet d'accéder à la terrasse, et atelier attenant. Grenier aménageable avec une toiture impeccable. Pas de mitoyenneté ni axe passant, vous y serez tranquilles et les voisins sont sympathiques. Appelez-moi pour plus de détails et pour venir la découvrir prochainement ! Dossier complet sur demande. Les honoraires s

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50 m²

Champallement

54 000 EUR

Idéale pour résidence secondaire, location saisonnière.

Située à Champlemy (58210), cette charmante maison de 60 m² sur un terrain de 310 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour le repos. La maison dispose d'une terrasse, de deux caves et d'un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger, un WC et une véranda. À l'étage, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un second WC complètent l'espace. Un grenier aménageable offre des possibilités d'extension, tandis qu'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison offre des espaces extérieurs agréables. Avec une fausse septique et une taxe foncière de 446 €, cette maison mitoyenne présente un bel équilibre entre confort et charme rustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

60 m²

terrain 310 m²

Champlemy

205 000 EUR

2 immeubles de rapport, surface utile de 235m2 dont 1 logement et un garage vendus loués + 1 local commercial et 3 plateaux.

Situé dans la charmante ville de Corbigny (58800), cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique proche des écoles, collèges et des transports en commun tels que bus et train. Doté de la fibre et de la proximité d'une variété de commodités, cet ensemble de 2 immeubles de rapport offre un emplacement stratégique pour y exercer une activité professionnelle ainsi que pour une vie quotidienne facilitée. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par ses deux garages loués (un avec l'appartement) et le 2ème avec un loyer de 320 €, d'une surface de 150m² avec sortie indépendante, une cour spacieuse avec diverses dépendances et une cave, offrant ainsi un espace extérieur polyvalent et fonctionnel. À l'intérieur, l'ensemble immobilier se compose de deux parties. D'une part, un immeuble comprenant un local commercial de 83m² avec grandes vitrines en double vitrage, un bureau adjacent, des sanitaires, ateliers équipés, et une cour à l'arrière, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Loyer estimé à 1000€/mois D'autre part, un logement rénové vendu loué à 500 €/mois (garage inclus) et d'une surface totale de 65m² avec terrasse, séjour, cuisine aménagée. Une meilleure rentabilité est rapidement réalisable sans travaux grâce à la location du bail commercial et ses annexes. Trois logements supplémentaires viabilisés sont à créer (de 34m² à 50m² chacun). Il est également possible d'envisager d'aménager les bureaux et sa réserve en un logement d'habitation, selon l'activité professionnelle qui sera exercée dans l'espace commercial. Ceci offre une diversité d'opportunités d'aménagements pour un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

50 m²

Corbigny

300 000 EUR

285 000 EUR

Longère en pierre.

Située dans la charmante commune de Montigny-aux-Amognes (58130), cette longère en pierre bénéficie d'un environnement calme à la campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité se trouvent une école, offrant un cadre de vie familial appréciable. De plus, la maison est équipée d'une climatisation à l'étage, de la fibre, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques assurant un confort moderne au quotidien tout en ayant le charme de l'ancien avec ses tomettes. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3979 m² comprenant une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Deux places de parking extérieures et un double garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison de 180 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon rotonde très lumineux et sa cheminée ouverte, une salle à manger avec insert, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, se trouvent un palier, deux chambres avec rangements, un espace dressing, un bureau, une salle de bains entièrement rénovée avec WC. De plus, une salle de sport offre la possibilité de rester en forme sans quitter la maison et de se détendre avec son jacuzzi, sa douche hydromassante et son siège massant. Avec ses 9 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Si vous recherchez le calme de la campagne, le confort et le cachet de l'ancien alors cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

3 ch

180 m²

terrain 3 979 m²

Montigny-aux-Amognes

25 000 EUR

Maison de ville à aménager.

Centre ville de Cosne Cours sur Loire, immeuble, ancien commerce sur une rue passante. Idéal pour créer un fonds de commerce, des bureaux ou encore créer un logement. Surface au sol de 70m2 environ. Au rez de chaussée, une grande pièce de 30m2 environ et un WC. A l'étage, la même surface équivalente. Les combles sont aménageables, possibilité de créer une pièce avec mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

70 m²

terrain 45 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

88 000 EUR

Maison à vendre de 80m2 à Cosne sur loire.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage et une dépendance garantissent un stationnement aisé pour les résidents. Implantée sur un terrain de 600 m², cette charmante maison de 80 m² se compose au rez de chaussé, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage vous pourrez découvrir 2 chambres et une salle de bain avec wc. Elle dispose d'un chauffage électrique et gaz, d'une toiture en bon état, et est dotée de menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 600 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

135 000 EUR

Proche La Machine, maison d'habitation comprenant en rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée et insert, véranda, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc et à l'étage palier, 3 chambres et wc. Chauffage central gaz, double vitrage et volets roulants solaires. Diverses petites dépendances, cave, double garage et puits. Terrain arboré et entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... />Features: - Garden

5 p

4 ch

148 m²

Trois-Vèvres

74 900 EUR

Cette maison de 65 m2, située dans le centre de Fourchambault, est composée de : - Rez-de-chaussée : salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC - Etage : grenier aménageable de 35 m2 - Extérieur : terrain arboré de 500 m2 avec puits - Possibilité de 700 m2 de terrain attenant supplémentaire DPE G GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2520 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 74 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377307LYS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

65 m²

terrain 500 m²

Fourchambault