L’appartement est situé au premier étage gauche, avec des espaces intérieurs généreux, à savoir les salons, la cuisine, les chambres et les sanitaires, tandis que le garage individuel au niveau des trottoirs, le balcon-terrasse avec barbecue et le patio arrière exclusif se distinguent. Caractéristiques à souligner : Emplacement exceptionnel sur le versant de Falperra avec la nature ; Doublages muraux extérieurs, cloisons et faux plafonds intérieurs en plaques de plâtre, assurant une meilleure isolation thermique et acoustique, éliminant les fissures intérieures ; Sanitaires suspendus, modèle TRACCIA de GSI ; Cadres en aluminium découpés thermiquement série Navarra N24000 ; Double vitrage thermique transparent Climaguard 4mm / boîte 16 / 6mm avec performances thermiques améliorées ; Interphone vidéo ; Plancher flottant en bois naturel ou PVC ; Réseau Internet interne ; Réseau commun de surveillance informatisé ; Volets électriques avec lames en aluminium isolées thermiquement de l’intérieur ; Couvercles et caissons de volets appliqués de l’extérieur des cadres, éliminant la transmission du bruit à travers ceux-ci ; Façade ventilée INOVENT, éliminant les fissures externes et les infiltrations d’eau ; Isolation thermique continue à l’extérieur avec du polyuréthane d’ingénierie, assurant une meilleure isolation thermique, une inertie thermique intérieure accrue et une réduction des ponts thermiques ; Façade avec système ITE (capoto) ; Céramique rectifiée 60x60 blanche appliquée sur les sols et les murs des zones humides intérieures ; Nouveau design dans les meubles de WC et de cuisine, laqués en haute brillance ; Robinets ASM Square 35/modèle ASM intégrés/standard ; Conduites d’eau PPR, permettant l’élimination de la corrosion sur les parois intérieures des tuyaux ; Portes d’armoire laquées blanches avec 25% de brillance dans toutes les chambres ; Portes d’armoires laquées blanches avec 25% de luminosité dans les halls ; Portes intérieures, jusqu’au plafond, laquées en blanc avec 25% de brillance, avec charnières cachées et serrures magnétiques ; Portes coulissantes intérieures, jusqu’au plafond, laquées en blanc avec 25% de brillance, avec charnières cachées et serrures magnétiques ; Balcons sur une terrasse extérieure d’environ 20m2 ; Barbecue sur la terrasse ; spots LED encastrés dans le faux plafond ; Moulure couronnée à LED avec éclairage indirect ; Poêle à bois, avec un rendement minimum de 76%, permettant plus de chauffage à moindre coût ; Panneaux solaires collectifs SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO sur le toit, assurant le chauffage de l’eau sanitaire tout au long de l’année ; Climatisation multi-split Inverter, avec le modèle MSZ de Mitsubishi dans les compartiments principaux ; Chauffe-eau en acier inoxydable avec pompe à chaleur individuelle AQUASPLIT 250 IX, couplé haute performance, interconnecté avec le système de capteurs solaires sur le toit, pour la fourniture d’eau chaude sanitaire ; Porte de garage sectionnée avec automatisation ; Classe énergétique A. Les surfaces utiles de l’appartement sont les suivantes : -Buanderie 1,60 m2 -Salon, cuisine et hall d’entrée 51,30 m2 -WC de service 2,60 m2 -Balcon 19,80 m2 - Couloir pour accéder aux chambres 6,50 m2 - Chambre 1 14,80 m2 -Chambre 2 12,00 m2 -Suite 18,60 m2 -WC commun 4,60 m2 - WC Suite 4,30 m2 - Patio 33,70 m2 - Garage 33,70 m2 La date de livraison prévue de l’appartement sera jusqu’au 05/2025. L’appartement est situé au premier étage gauche, avec des espaces intérieurs généreux, à savoir salons, cuisine, chambres et sanitaires, mettant en évidence le garage individuel au niveau du trottoir, la terrasse du balcon avec barbecue et le patio arrière exclusif. Caractéristiques à souligner : Emplacement exceptionnel sur les pentes de Falperra avec la nature ; Revêtements en plâtre pour murs extérieurs, cloisons et faux plafonds intérieurs en carton, assurant une meilleure isolation thermique et acoustique, éliminant les fissures intérieures ; Appareils sanitaires suspendus, modèle TRACCIA de GSI ; Cadres en aluminium découpés thermiquement série Navarra N24000 ; Lunettes thermiques doubles incolores 4mm/boîte x 16/6mm Climaguard aux performances thermiques améliorées ; Interphone vidéo ; Plancher flottant en bois naturel ou PVC ; Réseau Internet interne ; Réseau commun informatisé de surveillance ; Stores électriques avec lattes d’aluminium isolées thermiquement à l’intérieur ; Les couvercles et les caissons aveugles appliqués à l’extérieur des cadres éliminaient la transmission du bruit à travers ceux-ci ; Façade ventilée INOVENT, éliminant les fissures externes et les infiltrations d’eau ; Isolation thermique continue à l’extérieur avec du polyuréthane d’ingénierie, assurant une meilleure isolation thermique, une inertie thermique accrue à l’intérieur et une réduction des ponts thermiques ; Façade avec système ITE (hotte) ; Céramique rectifiée blanche 60x60 appliquée sur les sols et les murs des zones humides intérieures ; Nouveau design dans les meubles de salle de bain et de cuisine, laqués en haute brillance ; Tarauds carrés, modèle 35/ASM d’ASM, intégrés/normaux ; Conduites d’eau PPR, permettant l’élimination de la corrosion dans les parois intérieures des tuyaux ; Portes d’armoire laquées en blanc avec 25% de brillance sur toutes les surfaces des chambres ; Portes d’armoires laquées en blanc avec 25% de brillance dans les halls ; Portes intérieures, jusqu’au plafond, laquées en blanc avec 25% de brillance, avec charnières cachées et serrures magnétiques ; Portes coulissantes intérieures, jusqu’au plafond, laquées en blanc avec 25% de brillance, avec charnières cachées et serrures magnétiques ; Balcons sur une terrasse extérieure d’environ 20m2 ; Barbecue sur la terrasse ; Spots LED intégrés dans les faux plafonds ; Moulures LED avec éclairage indirect ; Unité de récupération de chaleur au bois, avec un rendement minimum de 76%, permettant plus de chauffage à moindre coût ; Panneaux solaires collectifs SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO sur le toit, assurant le chauffage de l’eau sanitaire tout au long de l’année ; Climatisation à onduleur multi-split, avec le modèle Mitsubishi MSZ dans les compartiments principaux ; Chauffe-eau en acier inoxydable avec pompe à chaleur individuelle AQUASPLIT 250 IX d’ENERGIE, à haute performance couplée, interconnecté avec le système de capteurs solaires sur le toit, pour fournir de l’eau chaude sanitaire ; Porte de garage sectionnelle avec automatisation ; Classe énergétique A. Voici les zones utiles de l’appartement : -Buanderie 1,60 m2 -Salle commune, cuisine et hall d’entrée 51,30 m2 -WC Service 2,60 m2 -Balcon 19,80 m2 - Accès par couloir aux pièces 6,50 m2 - Chambre 1 14,80 m2 -Chambre 2 12,00 m2 -Suite 18,60 m2 -WC commun 4,60 m2 - WC Suite 4,30 m2 - Patio 33,70 m2 - Garage 33,70 m2 La date prévue pour la livraison de l’appartement 05/ 2025. L’appartement est situé au premier étage gauche, avec des espaces intérieurs généreux, à savoir les salons, la cuisine, les chambres et les sanitaires, mettant en valeur le garage individuel au niveau du trottoir, le balcon-terrasse avec barbecue et le patio arrière exclusif. Caractéristiques à souligner : Situation exceptionnelle sur les pistes de Falperra avec le nature ; Revêtements en plâtre pour murs extérieurs, cloisons et faux plafonds intérieurs du carton, assurant une meilleure isolation thermique et acoustique, éliminer les fissures intérieures ; Sanitaires suspendus, modèle TRACCIA de GSI ; Cadres en aluminium à découpe thermique series Navarra N24000 ; Verres thermiques doubles colorless 4mm/boîte x 16/6mm Climaguard avec performances thermiques améliorées ; Vidéo interphone ; Parquet flottant en bois naturel ou PVC ; Réseau Internet interne ; Réseau de surveillance commun informatisé ; Stores électriques à lamelles en aluminium à isolation thermique intérieur ; Couvercles et caissons aveugles appliqués à l’extérieur des cadres, supprimés la transmission du bruit à travers eux ; Façade ventilée INOVENT, éliminant les fissures extérieures et les infiltrations de eau ; Isolation thermique continue à l’extérieur avec du polyuréthane technique, assurant une meilleure isolation thermique, une inertie thermique accrue intérieur et réduction des ponts thermiques ; Façade avec système ETICS (hotte) ; Céramique rectifiée blanche 60x60 appliquée sur sols et murs les zones humides intérieures ; Nouveau design dans les meubles de salle de bains et de cuisine, laqués brillants ; Robinets modèle Square 35/ASM d’ASM, à encastrer/normal ; Conduites d’eau en PPR, permettant l’élimination de la corrosion dans parois intérieures de tuyaux ; Portes d’armoires laquées en blanc avec 25% de brillance sur toutes les surfaces chambres à coucher ; Portes d’armoires laquées en blanc avec 25% de brillance dans les halls ; Portes intérieures, jusqu’au plafond, laquées en blanc avec 25% de brillance, avec charnières cachées et serrures magnétiques ; Portes intérieures coulissantes jusqu’au plafond, laquées en blanc à 25% brillant, avec charnières cachées et serrures magnétiques ; Balcons sur terrasse extérieure mesurant environ 20m2 ; Barbecue sur la terrasse ; LED Spotlights intégrés aux faux plafonds ; LED Moulures à éclairage indirect ; Récupérateur de chaleur au bois, avec un rendement minimum de 76%, permettant plus de chauffage à moindre coût ; Panneaux solaires collectifs SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO en toiture, assurer le chauffage de l’eau sanitaire tout au long de l’année ; Climatisation multi-split inverter, avec le modèle Mitsubishi MSZ en compartiments p...
