125 000 EUR

Idéale premier achat - aucun travaux à prévoir.

A Rieulay, cette charmante maison rénovée bénéficie d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie calme et pratique. Idéale pour les amoureux de sport et de nature de part sa proximité avec le Terril des Argales. Ce foyer lumineux de 65 m² offre un accès direct au garage, dont la porte télécommandée et motorisée permet un stationnement facilité. À l'intérieur, sur trois niveaux, ce logement de 3 pièces présente des agencements fonctionnels. Le rez-de-chaussée regroupe un salon accueillant et une cuisine équipée ouverte et moderne. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé offrant tout le confort nécessaire. Enfin, le deuxième étage propose une seconde chambre avec un espace de rangement intégré. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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65 m²

terrain 62 m²

Rieulay

90 000 EUR

Maison à vendre à Maubeuge (59600) – 101 m², idéale pour votre famille !.

Située à Maubeuge (59600), cette maison de 101 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles, lycées, collèges, et des transports en commun tels que bus et train. La proximité des commerces et services de la ville en font un lieu idéal pour une famille. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité moderne. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse idéale pour se détendre, ainsi qu'une cave pratique pour le rangement. D'un garage, trois places de parking extérieures ajoutent à la commodité de cette maison. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée-séjour spacieuse de 31 m², d'une cuisine de 17 m² entièrement équipée, de 3 chambres confortables (14,3 m², 8 m², 17 m²), et de 2 toilettes. La maison, sans travaux à prévoir, bénéficie d'une chaudière gaz entretenue annuellement, de fenêtres en double vitrage assurant isolation et luminosité, de sols en carrelage et parquet, et d'une salle de bains avec baignoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

101 m²

terrain 40 m²

Maubeuge

214 000 EUR

Plain pied individuel 3 chambres.

Située à Éperlecques, cette charmante maison individuelle de plain-pied, offre un cadre de vie paisible et convivial. Ce bien possède une surface de terrain de 580 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez jouir d'un jardin spacieux et aménageable selon vos envies, ainsi que d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un grand chalet. Dotée d'une surface habitable de 82 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres. L'intérieur offre un agencement confortable et fonctionnel, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Construite en 2013 sous un vide sanitaire, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et contemporain. Chauffage poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

82 m²

terrain 580 m²

Éperlecques

160 500 EUR

Appartement Villeneuve D Ascq 4 pièce(s) 65 m2, 2 chambres + Bureau.

Appartement cocooning entièrement rénové Emplacement idéal : Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre calme et confort tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Parking au pied de l'immeuble pour une praticité maximale. Descriptif du bien : Entrée fonctionnelle, Séjour lumineux avec cuisine équipée, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Bureau/Chambre, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Espace nuit séparé, comprenant : Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC indépendant Points forts : Appartement rénové avec goût, agencement optimisé pour un véritable coup de coeur. Charges 102,40 euros/mois (+ 4,55 euros/mois fonds de travaux) DPE : Classe E -GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385839DLS- Prix : 160500 euros dont 7500 euros de commission charges acquéreurs. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 1228.84 euros. Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

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2 ch

65 m²

etage 3

Villeneuve-d'Ascq

181 990 EUR

Maison de ville 100 m2 évolutive-3 chambres-jardin-garage.

62580 Thélus- En retrait de rue, mais avec un accès rapide aux bus et axes routiers Lens-Arras-Béthune-Paris-A1-A21-A26 Anne vous présente cette maison de ville des années 50 semi-individuelle de 100 m2 évolutive en 120 m2 env grâce au grenier aménageable. L'entrée dessert une pièce à vivre de 30 m2 env pouvant s'ouvrir sur la cuisine actuellement séparée, et disposant d'un cellier. Cave A l'étage, tout en parquet stratifié, on trouve une grande chambre de 17m2, ainsi que 2 autres chambres de 10,2 et 8,8 m2. Une salle de douche complète l'espace. L'accès au grenier se fait par un escalier sur le palier, sans empiéter sur une chambre. La superficie au sol est de 50 m2 env, soit 20 m2 env en carrez. Dalle béton La maison bénéficie d'un garage de 17m2 env, d'un jardin coquet, totalement clos avec une terrasse, et des petites dépendances. Accès latéral complémentaire sur la rue (Poubelles, motos ...) Chaudière Chappée Gaz 8 ans, toiture isolée et révisée, électricité refaite il y a 10 ans, huisseries PVC double vitrage, volets roulants. Tarif : 181990 euros dont 6990 euros TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 175000 euros hors honoraires. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne KUBIAK au 06.62.20.15.98 ou par courriel à a.kubiak@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KUBIAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Réseau national immobilier, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n°899 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

100 m²

terrain 196 m²

Thélus

207 990 EUR

Maison familiale individuelle de 165m2.

Isbergues 62330 Maison individuelle, intérieur rénové, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée double distribution, salon, séjour, cuisine, bureau, cellier, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres spacieuses et 1 salle d'eau (douche et lavabo). Au 2ème étage, un palier vous emmène vers 2 belles chambres . Un garage 2 voitures, une cave, une grande terrasse et un jardin viennent compléter cette spacieuse maison familiale. > De beaux volumes avec 165m2 habitables. >Chauffage électrique > 2 conduits de cheminée >Tout à l'égout >DPE:D GES:B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2480 euros et 3370 euros par an établi à partir des prix de l'année 2021 Prix : 207990 euros dont honoraires 7990 euros à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice LECLERCQ, au 0627452357 ou par courriel à b.leclercq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 923199129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385341. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 923199129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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165 m²

terrain 515 m²

Isbergues

260 000 EUR

A vendre maison 7 pièces 178 m² (62) Aire sur la Lys.

maison individuelle de 178 m² sur un terrain de 1 200 m² Rare sur le secteur venez découvrir ce beau pavillon en semi plain-pied idéal pour une famille. IL se situe à proximité des commerces, écoles transport en commun.. Il est composé d'un rez de chaussée de 89 m² et d'un sous sol complet aménagé. Rez de chaussée est composé de : 1 hall d'entrée desservant la cuisine ouverte sur le séjour. l'ensemble mesure 50 m² 2 chambres de 12,74 m² et 11,96 m² 1 salle de bain (baignoire, douche et vasque) 4,70 m² WC séparé 1,82 m² Le sous sol est composé de : 1 grande pièce de 50 m². Elle peut servir de salle de jeux, salon, salle de sport .. 1 chambre de 11 m² 1 dressing 5,08 m² 1 lingerie et atelier de 24,53 m² Aux beaux jours vous profiterez du jardin de 1200 m² ainsi que de sa terrasse de 40 m² entièrement couverte. Les plus de ce magnifique plain-pied : * La cuisine est aménagée et équipée, installée en Avril 2023 (cave à vin, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson avec sa

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3 ch

178 m²

Aire-sur-la-Lys

282 450 EUR

À VENDRE - AMBLETEUSE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 71,84 M2 - PLACE DE PARKING.

Rare sur le marché ! En exclusivité ! Situé sur la Terre des 2 Caps, je vous invite à venir découvrir ce bel appartement coup de cur de 71,84 M2 loi Carrez, au 2ème étage d'une résidence calme et très bien entretenue. Idéalement situé, à 700 m de la plage, à proximité de toutes les commodités locales, à proximité immédiate du Cap-Griz-Nez, de Wissant, de Audresselles et de l'A16 Idéal pour un pied-à-terre, pour les amoureux de la mer, et ceux qui recherchent une résidence secondaire. Il se compose d'une belle entrée, un séjour avec une vue sur la mer, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé. Possibilité d'acquérir les combles pour l'agencement d'un duplex. Lappartement offre une luminosité optimale grâce à sa belle exposition. Une place de parking extérieure vient compléter cet appartement. Faible charge de copropriété. Cet appartement est un bien coup de cur. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, il possède toutes les qualité

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3 ch

83 m²

Ambleteuse

175 000 EUR

Coup de cur à Ligny-en-Cambrésis.

Nouvelle exclusivité. Maison maison coup de cur à Ligny-en-Cambrésis Idéale pour une famille en quête despace et de tranquillité ! Imaginez-vous dans cette maison pleine de charme, située au fond d'une impasse dans le très prisé village de Ligny-en-Cambrésis, à seulement cinq minutes de Caudry. Vous y trouverez tout ce qu'une famille peut rechercher : de l'espace, du calme et un cadre de vie apaisant. Avec ses 122m² habitables de semi plain-pied, cette maison vous offre de beaux volumes et beaucoup de clarté. Le grand jardin de plus de 1000 m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix juste à côté des champs. Cest lendroit rêvé pour vos moments en famille, que ce soit pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de la nature. La maison dispose actuellement de trois chambres, dont une très grande de plus de 25 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour des parents en quête de tranquillité. Si votre famille s'agrandit ou si vous avez besoin dune pièce suppl

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3 ch

122 m²

Ligny-en-Cambrésis

189 000 EUR

Maison 5 pièces 81 m2.

Située à Desvres (62240), maison mitoyenne, entièrement rénovée, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Bénéficiant d'une surface de terrain de 280 m², à l'extérieur, cette maison présente une terrasse, un jardin entretenu ainsi qu'un grand garage individuel de 28 m2. À l'intérieur, on découvre une superficie habitable de 81 m² comprenant une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain. L'agencement pratique et fonctionnel de cette maison en fait un lieu de vie agréable pour toute la famille. Les + : aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, possibilité d'aménager le grenier de 40 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc GUILLOT SALOMON, Tél. : 06 79 28 63 59, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 850 057 308

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3 ch

81 m²

terrain 280 m²

Desvres

189 000 EUR

Maison individuelle proche du Lac d'Ardres.

Maison individuelle de 130 m2 sur le secteur d'Ardres Vie de plain pied possible grand séjour lumineux de 29 m2 - cuisine de 15 m2 - 2 chambres en enfilade - salle de bain avec baignoire A l'étage 2 chambres Un garage double et un jardin exposé plein sud. Chauffage au gaz de ville, cheminées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda LANNOY, Tél. : 0647746807, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 523402071

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4 ch

130 m²

terrain 578 m²

Ardres

170 000 EUR

Appartement en rez-de-jardin - 1 chambre - place de parking - local vélos.

A 9mn à pied du centre ville, situé au calme dans un environnement résidentiel, au sein d'un immeuble de 2013, sécurisé et bien entretenu, je vous propose cet agréable appartement en rez-de-jardin. Fonctionnel, Il dispose d'une entrée avec placard intégré, une pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11m² et une salle de douches avec coin buanderie.Toilettes séparées. Terrasse et Jardin de 28m² : Pratique pour les propriétaires d'animaux de compagnie ;) Une place de parking complète le bien. Excellent État technique - Peintures refaites - peu énergivore - aucuns travaux prévus dans la copropriété. Bus à 3mn à pied. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 000 € Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

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50 m²

Linselles

158 000 EUR

157 500 EUR

Maison Semi individuelle Semi plain pied 5 chambres Située en secteur d'Anzin ,proche de la serre numérique possibilité de colocation Tram , Commerces Surface de 166m2 Comprenant au Rdc une vaste pièce salon séjour Une cuisine équipée de 28m2 avec accès terrasse, Une buanderie de 6.8m2 , une chambre de 14.7m2 , une salle de bain et un Wc séparé Au 1er étage un beau palier avec Wc séparé desservant 2 chambres 14.2m2 et 12.3m2 Au 2ème étage 2 chambres de 8m2 carrez A l'extérieur vous trouverez une terrasse et un jardin clos. Une grande cave saine vient compléter ce bien. Son plus !! isolation et enduit de façade de 2024 Classe énergétique C!! Double Vitrage PVC , Volets Motorisés, Chauffage électrique Cette annonce vous est proposée par VERRIEZ BENJAMIN - - NoRSAC: 851544197, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES

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5 ch

166 m²

Anzin

209 000 EUR

Sur le territoire de Noeux-Les-Mines, installez-vous dans un nouveau logement avec cette belle villa ayant 4 chambres et une jolie terrasse agréable et ensoleillée. Actuel Immo se fera un plaisir de vous aider si vous voulez en savoir plus. Ce logement convient tout à fait à une famille. L'espace intérieur compte un espace cuisine aménagées , un espace nuit comprenant 4 chambres , deux chambres à l'étage et deux autres au rez de chausée, dont une suite parentale avec son dressing , une salle de bain récente équipée d'une douche à l'italienne et un espace buanderie et un coin salon de 32m2. Sa surface intérieure habitable sort à environ 134m2. La villa s'accompagne d'un espace de stockage à la cave et d'un cellier pratique . La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour parfaire votre bronzage, vous disposerez d'un jardin de 371m2 et une terrasse occupant 22m2 sans vis a vis. Le terrain permet de jardiner un peu et planter quelques légumes. Cette propriété vous fait bénéficier d'une aire de parking et d'un garage privatif. Le prix est de 209 000 euros. Le coût de l'impôt foncier est de 1 450 € à l'année. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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4 ch

134 m²

terrain 371 m²

Nœux-les-Mines

245 000 EUR

NOUVEAUTE. Venez découvrir cette belle maison dans un secteur recherché sur la commune de Outreau. Maison semi-individuelle entiérement rénovée cuisine, életricité, isolation, salle de bains, terrasse, pompe à chaleur. Au rez-de-chausée belle entrée separée avec verrière industriel, salon séjour lumineux avec pôele ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Au premier étage sur dalle béton un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec un wc. Une grande cave avec buanderie, pièce de stockage. Garage et allée de stationnement. Terasse et jardin Les plus de cette maison: pvc double vitrage, pompe à chaleur,faible consommation énergetique, secteur tres recherché, très bonne isolation,garage. On pose les meubles renovation intégrale. Me contacter Sophie Joyez ... pour toutes visites ou informations supplémentaires. RSAC 912977782 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... /> DPE GES  Features: - Garden

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3 ch

100 m²

etage 1

Outreau

265 000 EUR

Immeuble Frelinghien, 290 m2, rapport de 16%.

VENDU ! VENTE URGENTE SUITE SEPARATION ! UNE AFFAIRE ! IDEAL INVESTISSEUR POUR ACHAT REVENTE ! Me consulter. 16.36% de renta !!! 24.13% de rentabilité si vous faites les travaux vous-même ! Je vous propose en exclusivité un immeuble de 290m² composé d'une partie commercial au rez-de-chaussée de 150m² avec un jardin terrasse de 100m² + une partie habitation de 140m² sur 2étage ou l'on peut faire 6 lots. "4 T2 et 2 studios" SITUATION : Proche de toutes commodités en plein centre ville sur la route principal juste à coté de la Belgique, à 15km de Lille, à 5km d'Armentières, à 5km de Wambrechies. Il y a quatre parkings gratuits juste en face et à moins de 50mètres. DESCRIPTION : Voir ci-dessous : -1 ; Restaurant actuellement ... "libre de toute occupation" ... avec sa "licence IV"... et ses meubles de cuisine "cuisson, chambre froide, etc..." et son bar ... et ce qu'il lui sert pour son bon fonctionnement ... sur ses 150m² d'espace intérieur et 80m² environ d'extérieur ... et il est louable 2450 euro / Mois. -2 ; STUDIO de 16m² : location après travaux : 420 euros / mois -3 ; T2 de 28m² : location après travaux : 550 euros / mois -4 ; STUDIO de 15m² : location après travaux : 400 euros / mois -5 ; STUDIO de 13m² : location après travaux : 370 euros / mois -5 ; T2 de 26m² : location après travaux : 490 euros / mois -6 ; T2 de 38m² : location après travaux : 650 euros / mois Soit 5330 euros / mois soit 63960 An. 1 entrée pour le resto et 1 entrée pour les appartements. Nous proposons pour 126M euros la totalité des travaux pour faire 4 appartements 2 pièces et 2 studios complétement à neuf avec cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne), WC, placo, parquet, peintures, enduit et menuiseries en PVC. Devis réalisé par entreprise ou je suis salarié ou nous avons déjà réalisé des centaines d'ouvrages dans les alentours ; Libre de toute occupation. Budget 250000 euros, + 15000 euros d'honoraires soit 6%. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit total FAI 265000 euros POSSIBILITE PROJET CLE EN MAINS : location Total après travaux: 5330 euros par mois soit 63960 euros par an. Nous réalisons les travaux pour 126000 euros. Soit prix immeuble de 265000 FAI + 126000 euros de travaux = (TOTAL 391000 euro) Location total (2450 + 420 + 550 + 400 + 370 + 490 + 650= 5330 euro / mois.) Soit 63960 euros de revenu locatif par AN. 16.36% de renta !!! 24.13% de rentabilité si vous faites les travaux vous-même ! EXCEPTIONNELLE pour un immeuble situé en plein centre ville dans une ville de 2500 habitants ou une centaine de constructions sont en cours dans la ville et ou il n'y a pas de restaurant à proximité ni d'appartements à louer. Nota : Tout reste même les équipements pour 25000 euros de valeur dans le restaurant + la licence 4 ! Sinon on peut faire une salle de sport ou autre...!? Quartier très prisé dans un secteur très recherché et produit rarissime ! A saisir d'urgence ! DIAG : Energie en E : 270 kWh/m²/an GES en D : 49 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 2340 et maximum 3210. Budget 250000 euros, + 15000 euros d'honoraires soit 6%. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit total FAI 265000 euros Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 377802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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290 m²

Frelinghien

105 000 EUR

L'Agence Wimereusienne par Propriétés-Privées.com vous propose :.

Situé au rez-de-chaussée d'une villa face à la mer, divisée en 4 logements. Cet appartement avec terrasse et parking, offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un cadre naturel unique et classé parmi les plus beaux sites de la côte d'opale. Il comprend : salon/salle à manger, salle d'eau, kitchenette, chambre. Le + possibilité de location à l'année, ou saisonnière. Règlement de copropriété en cour. Installation électrique à prévoir aux frais des acquéreurs. Sous réserve de la mise en copropriété de l'immeuble et des autorisations administratives Absence de chauffage - Non soumis à l'affichage du DPE Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 5 dont 4 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : copropriété en cours de constitution Pas de procédure en cours . Prix : 105 000FAI. Honoraires : 5 000 euros ttc (6.25%) charges acquéreurs, soit 105 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3299SFR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

2 p

1 ch

33 m²

Audresselles

269 000 EUR

259 000 EUR

MAISON SEMI MITOYENNE DE 142 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE.

Située sur la commune de Fort Mardyck, proche de toutes les commodités, cette maison de 142 m2 vous offrira un cadre de vie paisible et relaxant. Salon séjour, très cocooning avec sa cheminée feu de bois donnant sur la cuisine ouverte, entièrement équipée, avec une vue dégagée sur la terrasse et le jardin, garage de 32 m2. L'étage, sur dalle béton, dessert quatre grandes chambres, un dressing, une pièce bureau et une salle de bains avec baignoire. De beaux volumes où chaque espace a été optimisé avec gout et que vous pourrez encore personnaliser... Le jardin sécurisé ravira les petits et vos animaux de compagnie... La maison familiale idéale où il fait bon vivre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

142 m²

terrain 376 m²

Dunkerque

179 900 EUR

Uniquement Chez SAFTI.

Située à Méricourt (62680), ce semi plain pied individuel dispose d'un emplacement idéal à proximité des écoles, offrant ainsi un environnement propice aux familles. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 399 m² exposé sud-est. L'aménagement comprend un sous-sol complet, un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement facilité pour les résidents. L'intérieur de cette maison de 110 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres en rez de chaussée, d'une salle de bains et un wc A l'étage vous trouverez également 2 chambres et un bureau La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente. Budget travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

110 m²

terrain 399 m²

Méricourt

115 000 EUR

Maison sans gros travaux.

Maison de Ville à Haspres - 100 m²/357m2 Romain Morelle et Benjamin Legrain, vos conseillers locaux SAFTI, vous présente cette maison de ville située dans la commune prisée d'Haspres. Découvrez cette belle maison de 100 m² habitables, idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Ce bien comprend: Au RDC : Hall d'entrée, un grand salon lumineux de 20 m² avec poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine équipée, WC indépendant ,une buanderie Au 1er: un palier desservant : 2 chambres de 12 m² et 14 m² et une pièce traversante, actuellement utilisée comme 3ème chambre Une grande salle de bain avec douche et baignoire un grenier de stockage Extérieur : Profitez d'un agréable coin terrasse et d'un jardin surélevé de belle taille. Informations complémentaires : Stationnement dans la rue uniquement Chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques Double vitrage PVC avec volets manuels Toiture en tuile, tout à l’égout Faible taxe foncière Maison saine et habitable de suite Située à proximité du cœur du village, vous aurez accès à toutes les commodités (écoles, banques, commerces, etc.). Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez vos conseillers SAFTI locaux Romain MORELLE 07 60 12 05 98 et Benjamin LEGRAIN 06 52 70 41 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

100 m²

terrain 357 m²

Haspres

203 000 EUR

Nouveauté Plain-pied !!!.

Venez découvrir cette maison de type plain pied en briques, situé dans un secteur prisé sur la commune de ANGRES. Elle est située proche des commerces, des écoles et des transports. À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle de plus de 800 m², comprenant un garage avec porte motorisée, un sous-sol complet, du stationnement privatif et un jardin . À l'intérieur, cette maison de 85 m² se compose d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine , d'une salle de bains, de trois chambres et d'un WC. Budget travaux à prévoir pour la salle de bains, les menuiseries et la cuisine. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

terrain 843 m²

Angres

444 900 EUR

Semi-individuelle de 146 m2 + jardin sud 105m².

Je vous propose en exclusivité cette magnifique semi-individuelle de 146m² située sur un angle avec jardin + de 100m² sans vis-à-vis. Cette maison est en cours de travaux et sera livrée en mars 2025 CAR ; Tout le rez-de-chaussée va être modifié comme suit ; -SALON SEJOUR DE 62m² avec parquet en chêne. et Poêle à Bois en plein milieu de la pièce. - Cuisine neuve toute équipée avec four, lave-vaisselle, hotte aspirante, etc... - Un COULISSANT COULISSANT COULISSANT en ALUMINIUM à rupture de pont thermique de 3mètres qui donnera sur le jardin de + de 100m². - une buanderie avec les machines et la chaudière gaz ainsi qu'un WC à l'entrée. Le reste de la propriété a été entièrement refait dernièrement avec des matériaux haut de gamme... ! - Menuiseries PVC INT et ALU EXT ! Double vitrage phonique ! Avec volets roulants en ALU. Télécommandes individuelles et centralisés programmables SOMFY. - Porte en Acier GRIS ANTHRACITE valeur 4500 euros. - Chaudière De Dietrich à condensation quasi neuve. - Parquet huilé etc... MATERIAUX : + de 100000 euros de travaux auront été fait avec le rez-de-chaussée, elle est vendue dans un état neuf. "on pose ses meubles" Au 1er étage ; - une grande chambre de 15m² avec de grands placards coulissants - une salle de bain avec baignoire + une douche + 1 WC - un bureau de 9m² très lumineux comme toute la maison. - une chambre de 15m² et - une autre chambre de 15m² Au 2ème étage, pour poursuivre ; -Une jolie Suite Parentale qui se compose d'une chambre très lumineuse de 15m² + son Dressing + salle de bain avec douche Italienne, placards sous pente + un 3ème WC. SITUATION : Proche de toutes commodités "boulangerie, pharmacie, boucherie, crèche, écoles maternelles public et privée et collège, à 5mn du centre commercial Carrefour Wasquehal. Et à 2mn des transports. .... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre, ..... et surtout dans une maison remplie de charme ou rien ne manque ! Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable ! DPE EN COURS Prix : 444900 euros Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

7 p

4 ch

146 m²

terrain 202 m²

Wasquehal

315 000 EUR

Maison Verton 110 m2.

PAS-DE-CALAIS - 62180 - LE BAHOT - 315000 euros Dans un écrin de verdure de 2415 m², je vous propose cette jolie longère sans travaux à prévoir de 110 m². Dans un secteur calme et le tout sur un seul niveau, salle, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, toilettes. 6 dépendances avec toiture saines, un grand garage de 60 m², un carport de 46 m². Chauffage par pompe à chaleur de 2021. Taxe d'habitation de 1200 euros payée grâce aux panneaux solaires. DPE en C. Prix 315000 euros (honoraires en charge vendeur ) Mandat :384696. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

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3 ch

110 m²

terrain 2 415 m²

Verton

394 000 EUR

Maison Ablain Saint Nazaire 8 pièce(s) 200 m2.

Une propriété, 2 maisons.. Superbe placement immobilier sur la belle commune d'Ablain-Saint-Nazaire . Une première maison de 130 m² habitable 2 grandes et belles chambres dont une de 23 m² avec sa double douche italienne et son dressing en séparation du couchage . Sublime hall avec un bel escalier donnant sur un vaste palier donnant accès à la seconde salle de bain (wc) et une belle chambre de 18m² . Une cuisine équipée magnifique donnant sur la salle à manger de 44 m² , belle terrasse de 32 m² , maison très lumineuse. Chauffage au gaz de ville et production d eau chaude .La seconde maison est composée d'une cuisine salle salon 25m² , buanderie et wc . A l 'étage deux chambres, deux salle de bains et wc indépendant . Pour y vivre ou rapport locatif assuré . Venez vite découvrir cette belle propriété proche des commerces, des activités économiques, les grands axes a moins de 10 minutes . Votre conseiller Laurent au 0642143474 DPE . C - GES c .. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430euros et 2020 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (). Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

200 m²

terrain 300 m²

Ablain-Saint-Nazaire