465 000 EUR MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES + CHALET IDEAL ACTIVITÉ DE SPA. NOUVELLE EXCLUSIVITE SAFTI Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison individuelle récente de 155m2 sur une parcelle de presque 1000m2, idéale pour développer une activité annexe grâce à son magnifique chalet chauffée. La partie maison comprend un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses menuiseries, ainsi qu'une cuisine ouverte qualitative. Le cellier quant à lui apporte de la praticité. Toujours en rez de chaussée, vous trouverez une jolie suite parentale avec son coin nuit, son dressing ainsi que sa salle d'eau, en faisant ainsi un semi plain pied. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau afin d'accueillir paisiblement votre famille. Du côté des extérieurs, de nombreux atouts en font une maison exceptionnelle sur le secteur... Pour commencer sa piscine chauffée ainsi que la terrasse en bois exotique vous permettront de profiter pleinement de vos extérieurs... L'autre particularité de ce bien : son magnifique chalet idéal pour développer une activité professionnelle. (Fond de commerce en sus possible) Celui ci, chauffée, et fait avec gouts comprend plusieurs espaces et points d'eau permettant même d'en faire un petit logement (AIRBNB ou logement pour votre grand ado par exemple) Vous l'aurez compris, ce bien d'exception vous apportera le coup de coeur assuré Informations et visites 7 jours sur 7 (Infos uniquement par sms ou mail le dimanche) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 155 m² terrain 982 m² Provin
149 000 EUR 124 000 EUR Référence : AL-1810 PLAIN PIED SEMI INDIVIDUEL - TRAVAUX - BEAU POTENTIEL - 2 CHAMBRES POSSIBILITES 3 - JARDIN !! OPPORTUNITE À SAISIR !! PROJECTIONS 3D DISPONIBLES POUR VOUS AIDER À VOUS PROJETER Située sur la commune recherchée de Provin, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison semi-individuelle de plain-pied constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser un bien selon leurs envies. Développant environ 109 m2 habitables, elle offre une base et de beaux volumes permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 34 m2, prolongé par une cuisine de 20 m2 à réinventer selon vos besoins. Une véranda de 17 m2 complète harmonieusement l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Après travaux, cet espace pourrait notamment permettre la création d'une vaste pièce de vie conviviale tournée vers le jardin. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres de 11,96 m2 et 11,37 m2, ainsi que d'un bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon la configuration recherchée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de plus de 11 m2, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, apportant un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin avec terrasse, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre propice aux moments de détente en famille. La propriété ne dispose plus aujourd'hui de garage mais en possédait un auparavant, laissant envisager différentes possibilités d'aménagement ou d'optimisation selon vos besoins. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2019, alimentant des radiateurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien bénéficie d'un DPE classé D et la taxe foncière s'élève à 706 € par an. Proposée au prix de 124 000 € frais d'agence inclus, dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un plain-pied dans un secteur apprécié et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Audrey Lainé, votre conseillère Abithéa, au ... ou par mail : ... Agent commercial RSAC no 899 953 475. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine 4 p 2 ch 109 m² terrain 220 m² Provin