99 950 EUR 89 500 EUR Maison à vendre 5 pièces à combles aménageables, multiples dépendances, proche ALENCON (61) en Sarthe (72). Jolie longère parfaitement entretenue, avec superbe jardin arboré de plus de 400m2 à l'arrière , sans vis à vis et entièrement clos, puis une cour de 80 m2 clos de murets et portail PVC. Grace à sa situation géographique, vous serez en voiture à moins de 10 minutes de Alençon, également de l'échangeur autoroutier et Gare, ainsi vous pourrez vous rendre à PARIS en moins de 1h40 de trajet. Cette maison de plus de 23 mètres de façade, avec garage (porte motorisée) vous permettra de percevoir multiples possibilités d'aménagement, de rénovation, et d'évolution, tel que : Investissement locatifs rentables, gites, ou maison familiale. Habitable de suite grâce à ses installations récentes de Pompe à Chaleur et Ballon Thermodynamique et à ses 5 pièces déployées sur une surface total de 97 m2 (chambre, séjour, cuisine, bureau, salon, et salle d'eau, wc ) Ses annexes sont toutes bétonnées au sol, les combles sont aménageables, les menuiseries (pvc, volets roulants elec) et la toiture en bon état . A découvrir abs 5 p 2 ch 97 m² Oisseau-le-Petit
286 200 EUR Pavillon de + de140 M² sur sous sol 4 chambres avec ou sans un bâtiment artisanal de 190 M². Megagence vous présente à10 Mns au SUD d'Alençon cet ensemble pavillon artisanal de 1986 de 147 m² sur sous/sol total + bâtiment artisanal de 190m² , il se compose: Au rez de chaussée: D'une grande entrée de 12 m²avec rangement, un séjour salon de 35 M² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², 2 chambres de 13 m²avec parquet flottant et dressing pour une, une salle d'eau de 7.5 m². A l'étage neuf ( plancher béton) : Un couloir desservant une chambre de 20 m² à finir ( isolation, sol), 2 chambres achevées de 10 m², une future salle de bains avec alimentations et évacuations en attente. Sous sol avec garage de 31 m² pour 2 voitures, stockage atelier de 27.50 m², un bureau de 9.50 m², une cave de 22 m². En retrait de la maison ( 80 m) un bâtiment artisanal ( parpaings, bac acier) de 190 m² en bon état avec électricité. Vmc, toiture tuile ( sous couverture) bon état, tout à l'égout, ballon ECS 300L, huisserie bois DV d'origine, chauffage cheminée + caloporteurs, électricité correcte, portail récent motorisé. Chenil pour plusieurs chiens. L'ensemble sur un terrain cadastré de 3300 m² Le bâtiment est compris dans le prix avec POSSIBILITÉ de ne pas le prendre auquel cas le prix baisserait d'environ 40 000€. Pour les visites merci de contacter l'agent commercial Philippe SALMON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036 6 p 5 ch 127 m² terrain 3 346 m² Oisseau-le-Petit