540 000 EUR

Magnifique manoir seigneurial.

A venir découvrir, sur la commune de Souligné-Flacé, ce manoir du XIV et XVème siècle, une ancienne seigneurie de 268 m² rénovée avec soins et passion par l'ancien propriétaire. Architecte de métier, il a su conserver l'authenticité du logis médiéval. Les pierres apparentes, les poutres, les cheminées, la hauteur sous-plafond apportent un intérieur chaleureux et convivial. Idéal pour une grande famille, le logis principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une grande mezzanine avec fenêtres à arc brisé, architecture typique du Moyen-Age. Le chauffage au sol est idéal pour un confort optimum. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit est accessible par "le jardin d'hiver", un couloir baigné de lumière. Elle offre cinq chambres, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire balnéo . Le terrain arboré et paysagé de plus de deux hectares ainsi que les nombreuses dépendances viennent ajouter un cachet certain à cette demeure seigneuriale. Un beau préau pour de belles soirées en famille ou entre amis, le pigeonnier rappelle l'importance du domaine, une belle grange et un grand garage, deux beaux bâtiments en pierre pour sublimer et compléter cette propriété. L'ensemble du manoir est doté d'un système de chauffage par pompes à chaleur. Le préau accueille des panneaux solaires pour un revenu moyen annuel de 1200 euros. Le charme certain de cette ancienne bâtisse aura un effet coup de cœur immédiat. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline MAUBOUSSIN, Tél. : 0620740681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037

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268 m²

terrain 21 460 m²

Souligné-Flacé

187 500 EUR

Maison de ville avec jardin à Sablé sur Sarthe.

Située dans la charmante ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces, écoles et services, cette localité pittoresque allie harmonieusement tranquillité et commodités, idéale pour une qualité de vie agréable au quotidien. Implantée sur un terrain de 400 m², cette maison comprend une place de parking, une façade demandant un ravalement, et offre un bel espace extérieur pour profiter des douces journées ensoleillées. Avec ses 174 m² habitables, cette propriété spacieuse se compose de 9 pièces réparties sur 3 niveaux. À l'intérieur, on découvre 3 chambres confortables, 3 toilettes et 2 salles de bain pour le confort de toute la famille. Les 174 m² offrent un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité. Ainsi, cette maison à Sablé-sur-Sarthe constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un cadre de vie séduisant alliant confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thibault BROCHARD, Tél. : 06 63 15 31 88, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 798 548 632

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3 ch

174 m²

terrain 400 m²

Sablé-sur-Sarthe

269 900 EUR

Maison de ville spacieuse.

Située à La Flèche (72200), cette maison de 133 m² habitable et 155m2 au total repose sur un vaste terrain de 995 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéalement implantée près des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché proche des commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 7 pièces dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que de 2 salles de bain pour un confort optimal. Avec un salon/séjour accueillant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 WC, une lingerie, une cave, un garage et 2 dépendances, cette demeure répond aux attentes d'une famille désireuse d'espace et de fonctionnalité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

133 m²

terrain 995 m²

La Flèche

96 300 EUR

Appartement 2 Chambres.

Bel appartement rénové de 56 m², situé au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur, à seulement 5 minutes à pied de la Gare Nord et du centre-ville. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, et de deux chambres spacieuses de 10.5M2 et 9M2 . L’agencement optimisé permet de profiter pleinement. Cet appartement allie confort et praticité dans un quartier recherché, proche des commerces et des transports. Il offre également une vue magnifique sur Le Mans, apportant une touche de charme supplémentaire. Idéal pour une vie citadine agréable et bien desservie. Charges de copropriété : 2000 € par an Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 300 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

56 m²

Le Mans

148 000 EUR

Maison 118 m², à rénover 6 pièces, 3 chambres.

Maison 118 m² – Emplacement idéal Située dans un secteur stratégique au Mans, cette maison de 118 m² est une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces spacieuses, avec la particularité d’avoir deux entrées indépendantes donnant sur deux rues différentes. À l’étage, la maison propose trois pièces à rénover, ainsi que des combles aménageables au second niveau offrant de belles possibilités d’agrandissement. Cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel : • Transports en commun (tramway devant la maison) • Commerces à proximité immédiate • Accès rapide à la rocade le chauffage est électrique ainsi que la production d'eau chaude, avec gaz de ville disponible. L'assainissement est collectif. Un bien, alliant emplacement stratégique et belles possibilités d'aménagement, est une opportunité à ne pas manquer. Vous êtes à la recherche d'un bien sur le Mans ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

118 m²

terrain 118 m²

Le Mans

189 000 EUR

PAVILLON 105 m² au calme absolu !.

Idéalement situé, dans les hauteurs d'Yvré-le-Polin avec une vue imprenable sur la campagne, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol total très lumineux. La partie habitable est constituée d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée neuve, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Volets roulants électriques et huisseries récentes. Au sous-sol, un vaste garage de 43 m² avec porte électrique, une chambre de 13 m², un atelier et une cave. Terrain de 2333 m² arboré pour profiter des bons moments en extérieur. Pas de vis à vis, pas de nuisances sonores. Fosse non confirme. Chauffage électrique neuf + Clim réversible dans la pièce de vie. Faites vite pour les visites...Bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

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4 ch

105 m²

terrain 2 333 m²

Yvré-le-Pôlin

367 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces - LE MANS -SH 217 m2 env. TERRAIN 2612 m2 env. - 7 pièces - 4 chambres.

72000 LE MANS - située dans un petit village (Chauffour notre Dame)à 15mn du Centre Hospitalier du Mans et du tramway, pour les amoureux du calme et de la nature ; propriété de charme SH 217 M2 env.,(+ une véranda chauffée de 19m2) située dans l'axe LE MANS/LAVAL. Lovée dans un écrin de verdure, au sein d'un terrain de 2 612 m2 env. arboré. Elle est composée de 7 pièces compris un studio. Cette longère a été restaurée et décorée avec des matériaux de qualité. Elle a su conserver toute son authenticité, en ayant un côté moderne avec sa véranda chauffée de 19m2. RDC / entrée, pièce de vie de 32m2, cuisine aménagée/équipée, buanderie, bureau A l'étage / palier, dégagement desservant 4 chambres, toilettes séparés Studio de 25m2 (loi Carrez) surface au sol 45 m2 env. Beaucoup de charme pour cet espace de vie convivial. - A 8kms de l'autoroute A11 - A 5kms arrêt de bus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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4 ch

217 m²

Chaufour-Notre-Dame

159 000 EUR

Maison PLAIN-PIED à vendre 4 pièces MONTVAL SUR LOIR (72) sur 559 m² terrain.

À vendre : charmante maison plain-pied à Montval-sur-Loir. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre Leclerc et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. La maison dispose d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée. La véranda chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison, vient compléter les espaces de vie. Côté nuit, la maison offre deux chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une pièce de 8,3 m², idéale pour un bureau ou une petite chambre. Le bien comprend également un garage, une cave, ainsi quun chalet de jardin pratique pour les outils ou comme espace de rangement supplémentaire. Le terrain, dune superficie de 559 m², est clos, garantissant tranquillité et sécurité. La maison bénéficie dune couverture neuve datant de 2019, de huisseries en PVC installées en 2008 et dune chaudière à gaz récente de 2017. Particulièrement adaptée aux séniors, grâce à son agencement de plain-pied, cet

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3 ch

117 m²

Château-du-Loir

229 000 EUR

A SEULEMENT 15 MINUTES DU MANS AVEC DEUX CHAMBRES DE PLAIN-PIED.

Située à seulement 15MN du Mans, sur la commune de Neuville-sur-Sarthe, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Dès lentrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un espace de vie de volume agréable, agrémenté dune cheminée équipée dun répartiteur de chaleur, permettant une diffusion homogène dans toutes les pièces de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose 2 chambres de taille confortable, un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint selon vos besoins, une salle de douche et un WC indépendant. À létage, une grande mezzanine lumineuse, grâce à ses puits de lumière, offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, salon plus intimiste, espace de lecture ou bureau supplémentaire... Cet étage comprend également une 4ème chambre spacieuse et indépendante avec sa salle de douche attenante. La maison repose sur un sous-sol complet, entièrement

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114 m²

Le Mans

57 000 EUR

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison de bourg de 61m2. Elle se compose d'une cuisine de 15.36 m2, d'un séjour de 11.76 m2, d'un couloir de 3 m2 qui dessert deux chambres de 14.12 m2 et 12.86 m2, une salle d'eau avec wc de 3.53 m2, un grenier aménageable. Elle dispose d'un garage de 9 m2. Un terrain d’environ: 513 m2. HUISSERIE: PVC et BOIS CHAUFFAGE: ÉLECTRIQUE ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout TAXE FONCIERE: 268 € RÉFÉRENCE : 1451 Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au ... / ... ou par mail: ... : ... RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' ... '. Retrouvez tous nos biens sur notre site ...

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2 ch

61 m²

terrain 513 m²

Chérancé

424 400 EUR

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Maison d’architecte contemporaine à 1h30 de Paris et 20 min du Mans Un écrin d’exception   Découvrez une propriété unique en son genre, conçue avec des lignes contemporaines et des volumes audacieux. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette maison d’architecte de 163 m2 habitables environ s’élève sur un terrain de plus de 2 000 m2, offrant une vue imprenable sur le village, son château et son église. Un véritable sentiment d’évasion et de hauteur se dégage de ce lieu rare.   Un cadre de vie unique L’architecture moderne et lumineuse de cette demeure s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Le vaste jardin, soigneusement aménagé, invite à la sérénité, tandis que le garage et l’abri de jardin apportent une fonctionnalité appréciable.   Des prestations haut de gamme Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et lumière omniprésente.   La maison se compose :   D’une suite indépendante raffinée au calme absolu, parfaite pour recevoir ou pour une utilisation en chambre parentale, dotée de nombreux rangements, d’une salle d’eau élégante et d’un WC.   D’une pièce de vie spectaculaire de plus de 73 m2, rassemblant un salon chaleureux, un séjour lumineux et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La vue, omniprésente, sublime chaque instant passé dans cet espace.     À l’étage, trois chambres élégantes, dont une avec espace salle d'eau privatif et WC, complètent l’ensemble, accompagnées d’une somptueuse salle de bain équipée de matériaux d’exception.     Un emplacement stratégique Idéalement située à seulement 1h30 de Paris et 20 minutes du Mans, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, gare et ramassage scolaire.   Un bien rare pour une clientèle exigeante Cette demeure, alliance parfaite entre modernité, confort et emplacement, est une opportunité unique pour les acquéreurs en quête de distinction et de qualité de vie.   Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.   Coup de cœur assuré !  Babette Mercent Noovimo ... ... Honoraires : 3,5% de 410 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 424 400€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... Ref : 22639 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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4 ch

163 m²

terrain 2 089 m²

Montfort-le-Gesnois

55 990 EUR

Fermette à rénover Le Mans Nord.

A vendre fermette non viabilisable de 58 m2 sur un terrain de loisir de 4704 m2 avec diverses dépendances (dont un abri métallique de 40m2) et 2 étangs. Pas d'assainissement. Terrain non viabilisable en eau et électricité. Le tout à rénover entièrement proche du MANS. Cette fermette est à vendre au prix de 55 990 euros FAI (soit 4990 euros ou 9,78 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur et 51 000 euros net vendeur). Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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58 m²

terrain 4 704 m²

La Milesse

229 000 EUR

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose à 15 min du centre ville du Mans, cette maison indépendante, familiale et proche des écoles et des commerces de Savigné L'eveque. La maison en très bon état, offre un beau salon séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre de plain pied, salle de bain et wc, bureau. Au 1er étage les enfants ont leur espace avec 2 chambres et leur salle de douche et wc. La maison dispose d'un sous sol complet, d'un car port extérieur. le terrain est clos et permet de profiter des beaux jours. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 229 000 euros TTC ( est inclus 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 221 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au ... ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

109 m²

terrain 722 m²

Savigné-l'Évêque

159 104 EUR

Maison Notre Dame Du Pe 4 pièce(s) 80 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à Notre Dame du Pé, à proximité de la MAM (maison assistante maternelle) et de l'école. Maison de 80 m² entièrement rénovée offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec poêle à granules, suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), wc. A l'étage un palier desservant : 2 chambres, salle d'eau/wc. -Jardin clos de 633 m² -Garage /Atelier -Terrasse -Portail motorisé DPE : E - 254 kWh/m²/an - GES: B - 8 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles 1580 euros et montant maximum 2200 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 389360SDRO. Prix: 159 104 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 104 euros TTC) soit 153 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 389360SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

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80 m²

terrain 633 m²

Notre-Dame-du-Pé

229 200 EUR

Maison de ville 8 pièces de 88 m2 avec un bel extérieur et proche du centre ville du Mans.

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois vos honoraires d' agence. 72000 LE MANS Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville avec un bel extérieur et proche du centre ville. Cette maison de ville comprend au RDC une entrée, un salon / séjour, une cuisine et une véranda avec son toit rétractable, un cellier, un local chaudière et un WC. A l' étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 chambre avec un dressing, une SDB avec une douche et un WC. En Rez de Jardin, accès à un grand atelier avec une cave. Possibilité d' aménager les combles. Possibilité d' acquérir un garage à proximité au prix de 16 000 Euros (+ un 2ème garage si besoin). Travaux récents : toit de l' atelier en bac acier, véranda avec son toit rétractable, porte d' entrée et fenêtres changées en 2024. LES PLUS DE CETTE MAISON : - PROCHE DU CENTRE VILLE DU MANS, - Quartier recherché - Habitable de suite, - Accès facile à la gare du Mans, - Proximité des transports, des commerces et des écoles, - Stationnement gratuit dans la rue, - Possibilité de télétravail avec un accès à la fibre, - Huisseries PVC avec fenêtres double vitrage, - Bel espace extérieur avec un grand atelier avec une cave, - Véranda avec terrasse, - Possibilité d' aménager les combles, - Cave voûtée. Prix de 229 220 euros FAI (honoraires charge vendeurs). DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1098 euros et 2704 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat n° 388918 - Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

88 m²

terrain 156 m²

Le Mans

440 000 EUR

435 000 EUR

4 ch

260 m²

Vaas

499 000 EUR

6 ch

220 m²

Gréez-sur-Roc

207 800 EUR

Artisan ,investisseur.

Sillé-le-Guillaume (72140) est une charmante commune paisible offrant un cadre de vie verdoyant et propice à la détente. Connu pour son patrimoine historique, ses étangs et sa forêt domaniale, cet endroit pittoresque séduit les amateurs de nature. Idéalement situé, il bénéficie de commodités telles que des commerces de proximité, écoles et services, garantissant un quotidien agréable. La ville propose également des activités de loisirs en plein air, pour une qualité de vie plaisante. Cette maison de 108 m², située sur un terrain de 4200 m², offre un confort de vie appréciable. Elle comprend un spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine, trois chambres, une salle de bain, et la possibilité d'aménager un dressing. L'ensemble s'accompagne de petites pièces supplémentaires, des travaux sont à prévoir. Le terrain arboré et son hangar de 1000 m², avec un sous-sol de 350 m², offrent diverses possibilités d'aménagement. Avec son potentiel d'investissement et sa structure solide, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un acquéreur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 800 € Honoraires charge vendeur

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108 m²

terrain 4 200 m²

Sillé-le-Guillaume

199 000 EUR

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE et a personnaliser de 3 chambres sur sous-sol !.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE et a personnaliser de 3 chambres sur sous-sol ! A découvrir sur la commune de Parigné-Lévêque, dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie idéal avec ses commerces, écoles, services administratifs, et sa proximité avec Le Mans. * Un cadre de vie agréable et familial : Implantée sur un terrain paysagé de 611 m², cette maison offre un jardin arboré où petits et grands pourront profiter de moments en plein air. * Un rez-de-chaussée rénové avec soin et élégance : Laissez-vous séduire par un espace de vie chaleureux et moderne, conçu pour le confort et la convivialité : Salon-séjour lumineux : Une pièce baignée de lumière grâce à sa double exposition, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le poêle à pellets apporte une ambiance cosy et économique pour vos soirées d’hiver. Depuis le salon, accédez directement à la terrasse, parfaite pour l'accès au plein air ou vos instants de détente face au jardin. Cuisine contemporaine : Entièrement aménagée et équipée, cette cuisine combine design moderne et fonctionnalité pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie. Suite parentale : Une véritable bulle de tranquillité avec une chambre spacieuse, des rangements, et une salle d’eau attenante rénovée. Espaces pratiques : Des rangements astucieux et des WC indépendants complètent ce niveau pour un confort optimal. * À l’étage : Le palier dessert 2 grandes chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et Wc. Un espace à personnaliser sur plus de 40 m², idéal pour créer des ambiances selon vos besoins. * Un sous-sol complet offrant un espace buanderie avec accès au jardin, une cave aménagée avec rangements et sol gravillonné, le garage permettant le stationnement tout en étant parfait pour le bricolage et le stockage familial ! * Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison au charme unique, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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117 m²

terrain 611 m²

Parigné-l'Évêque

128 000 EUR

Maison à petit budget, 3 chambres avec garage.

A vendre, dans un cadre paisible à 200 km de Paris, cette maison de 87 m² sur une parcelle de 1600 m², idéale pour un petit budget. Elle offre un espace de vie de 35 m² avec une lumière traversante, une chambre de 14 m², une salle d'eau de 5 m² avec WC séparé, et à l’étage, un palier de 5 m² desservant deux chambres de 13 m² chacune au sol. Bien entretenue, la maison a bénéficié de récentes rénovations : charpente et toiture refaites avec isolation des combles, chauffe-eau neuf (2023). Les fenêtres et volets PVC garantissent confort et économie d’énergie. Garage de 28 m² avec un potentiel d’agrandissement assuré. A 10 min de la gare, de l’A28 et des commodités, à 26 min d'Alençon. Un bien fonctionnel, prêt à accueillir votre famille ! Taxe foncière 507e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 000 € Honoraires : 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

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3 ch

87 m²

terrain 1 600 m²

René

229 500 EUR

Maison Familiale aux ALpes Mancelles à Découvrir ! 4 chambres, Poele buches, Terrain clos, proche Ecoles et Collège.

C'est au pied de ce joli coin de verdure des Alpes Mancelles, que vous apprécierez d'habiter cette superbe maison dressée sur plus de 1400m2 de terrain. Au cur d'un quartier résidentiel rural, vous trouverez une qualité de vie grâce au calme, aux services du village tel que épicerie, restauration, MAM, associations sportives, et grâce à l'autonomie de vos enfants pour se rendre à leur classe...sans préciser que vous serez vous même en 7 minutes à peine sur le secteur de ALENCON, ou de FRESNAY SUR SARTHE. Aux abords de ce nid douillet, de nombreuses activités pédestres seront vous séduire. Cette construction récente vous propose une belle pièce de vie et cuisine équipée parfaitement exposées, 4 grandes chambres avec leur dressing aménagés. Vous serez comblés par le fait de trouver deux salles de bain dont une privée dans la suite parentale. Votre véhicule sera au chaud dans ce large garage, et si vous avez besoin de rangements.... cette distribution aux multiples placards, cellier est idéale pour votr

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4 ch

119 m²

Moulins-le-Carbonnel

364 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces Savigné l'Evêque.

Maison de caractère à 5 minutes de Savigné l'Evêque, 15 minutes du Mans - 255m² habitable - Terrain de 7300m² - 5 Chambres - Dépendances d'une surface totale de 312m² - Piscine chauffée Simon Triffault vous présente cette magnifique maison de campagne sans voisinage. Vous profiterez de jolis volumes et du caractère de cette bâtisse qui comprend une salle à manger ouverte sur ses hauteurs, une grande cuisine séparée, un salon donnant sur l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout chauffé par une cheminée polyflamme. Une grande pièce de 30m² à finir de rénover pouvant accueillir une chambre et sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier mis en valeur par la charpente traditionnelle et le conduit en pierre, vous donnera accès à 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un terrain de plus de 7 000 m² comprends deux grandes dépendances de 160 et 152 m² offrant de multiple possibil

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255 m²

Savigné-l'Évêque

120 000 EUR

Maison de 130m2.

EN EXCLUSIVITE : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de bourg située au cœur du Grand-Lucé. Idéalement positionnée, elle vous offre le calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Elle est composée de 130 m² habitables répartis sur trois niveaux avec un terrain de 838 m². Cette demeure de caractère vous propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi que 3 chambres spacieuses à l'étage. De plus, ses extérieurs aménagés et ses dépendances en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Le chauffage est individuel, combinant le bois et l'électricité, ce qui vous assure un confort optimal tout en respectant l'environnement. Pour toute demande de visite contacter Clément BOURGOIN au 06.51.92.35.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

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130 m²

terrain 838 m²

Le Grand-Lucé

71 000 EUR

MAISON DE VILLAGE DE 6 PIECES 72300 LA CHAPELLE D ALIGNE.

Située dans la charmante ville de La Chapelle-d'Aligné (72300), cette propriété offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces, (épicerie, boulangerie, tabac, station service,coiffeur, pharmacie, infirmières, médecins) des écoles et des espaces verts. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès facile aux principaux axes routiers de la région, offrant ainsi une parfaite combinaison entre tranquillité et praticité pour ses résidents. Cette maison spacieuse de 189 m² propose un agencement comprenant 4 chambres, un bureau, une cuisine ouverte, une salle de bain, un grenier et des espaces de rangement tels que des débarras et une cave. Les sols en tomettes et en carrelage ajoutent du cachet à l'ensemble, tandis que les fenêtres en PVC offrent luminosité et isolation. Les extérieurs comprennent un terrain clôturé, deux garages et une cave. Avec ses différentes pièces lumineuses et fonctionnelles, cette maison à La Chapelle-d'Aligné représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et agréable, ou pour un investisseur. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

189 m²

La Chapelle-d'Aligné