173 000 EUR

169 000 EUR

Maison de Village entièrement rénovée en 2022.

Venez découvrir cette maison de village de 170 m² entièrement rénovée avec goût en 2022 à Verneil le Chétif, à 4 min de MAYET et 15 min d'ECOMMOY. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 60 m² avec salon (poêle à granulés), salle à manger et cuisine aménagée et équipée (Cuisinella) et d'un wc. A l'étage vous y trouverez un palier pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres de 13 m², 14 m² et 16 m²; une salle de bain et un wc. A l'extérieur, un garage de 60 m² donnant sur un jardin clos et une terrasse de 65 m². Idéal pour une famille, vous n'avez qu'à poser vos valises. Taxe foncière : 563€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

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170 m²

terrain 615 m²

Verneil-le-Chétif

261 000 EUR

Maison individuelle 6 pièces - 138 m2 - 4 chambres - Parigné l'Evêque (72250).

A VENDRE Maison individuelle de 6 pièces avec au rdc un salon avec insert, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et wc, buanderie, chaufferie, cave. A l'étage, mezzanine, 2 chambres avec rangements sur une parcelle de 1 000 m2. Jardin avec dépendance d'environ 80m2 (ateliers, garage ...), récupérateur d'eau Possibilité d'acquérir en sus une parcelle d'environ 500m2 constructible et viabilisée (à côté) Portail Secteur Parigné l'Evêque Menuiseries Alu, PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage pompe à chaleur air eau et cheminée Tout à l'égout Proche des commerces de proximité Transports Aléop (ligne 216) Ecoles jusqu'au collège à 10 min à pieds Gare TGV Le Mans à 25 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris : 2h00 en voiture - Accès Autoroute à 4 kms (Parigné l'Evêque) Budget : 261 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,40%), soit 250 000 euros hors honoraires DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 et 1 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364 384. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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138 m²

terrain 1 054 m²

Parigné-l'Évêque

168 000 EUR

150 000 EUR

Maison de village proche des commerces.

Maison de village de 178 m² habitable, comprenant une entrée, un bureau, un salon salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle de bains, cuisine, arrière cuisine, buanderie, w-c, à l'étage trois chambres, possibilité d'une quatrième chambre en atelier actuellement, salle d'eau à compléter, w-c, grenier aménageable. Prévoir des travaux notamment les portes et fenêtres à changer. Jardin de 500m² clos de murs, garage, et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 € Honoraires : 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

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178 m²

terrain 666 m²

Noyen-sur-Sarthe

265 170 EUR

Maison - Saint Saturnin - 6 pièce(s) - 102 m².

SAINT SATURNIN - Maison - 102 m² avec 4 chambres : 265 170 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 170 euros TTC) soit 255 000 euros hors honoraires. Dans un environnement préservé et calme, proche d'un parc, des commerces, transports et écoles, ce pavillon indépendant offre un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une entrée, 2 chambres et un bureau de plain-pied, salle d'eau avec douche, wc indépendant, à l'étage : 1 chambre mansardée, 1 chambre d'appoint et un cabinet de toilette. Au sous-sol, pièce de rangements, double Garage, atelier, buanderie et cave. Jardin arboré et clos d'environ 1000 m² avec terrasse. Chauffage par Poêle hybride bois et granulés. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 364017. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

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102 m²

terrain 997 m²

Saint-Saturnin

188 100 EUR

Maison de 118 m2 - 3 chambres - Pruillé l'Eguillé (72150).

EXCLUSIVITE - A VENDRE Venez découvrir cette maison de 118 m2 Au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger avec insert, 2 chambres, 1 salle de douche et wc indépendant avec lave-mains Au 1er étage : 1 chambre Double garage, cave, pièce à aménager pouvant faire une chambre (ou un bureau accès extérieur) Jardin avec terrasse, mares avec son petit pont et son îlot, ruisseau Le tout sur une parcelle d'environ 5 000 m2 Secteur Pruillé l'Eguillé Prévoir travaux de rafraichissement Chauffage électrique et bois Portail Assainissement tout à l'égout Fibre Ecoles à 2 kms Gare TGV Le Mans à 30 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 25 kms (Parigné l'Evêque) Budget : 188 100 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,5%), soit 180 000 euros hors honoraires DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 362 221. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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3 ch

118 m²

terrain 5 056 m²

Pruillé-l'Éguillé

189 000 EUR

MAISON ANCIENNE, 3 CHAMBRES, 1600M2 DE TERRAIN CLOS.

A 20 minutes du Mans et 10 minutes de Loué, située à Longnes (72540), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement empreint de tranquillité, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que commerces locaux et services, offrant un cadre de vie équilibré et pratique. Cette charmante maison de 138 m², érigée sur un terrain arboré de fruitiers et d'environ 1600 m², propose un agencement confortable en 4 pièces comprenant 3 chambres de plus de 18m2, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une véranda, une chambre et une salle d'eau refaite dernièrement. À l'étage, deux chambres, une salle de jeux sur le palier et un wc viennent compléter l'espace. Une cave, un atelier, des dépendances et un bâtiment à usage de remise offrent des espaces de rangement appréciables. Un garage où on peut y ranger un camping car pourra vous être utile également. Enfin, la présence d'un puits sur le terrain ajoute un charme authentique à cette propriété. Prévoir du rafraichissement dans certaines pièces. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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138 m²

terrain 1 638 m²

Longnes

198 000 EUR

189 000 EUR

MAISON 83m²- 2 CHAMBRES-TERRASSE.

Venez découvrir ce joli pavillon situé proche du Mans mitoyen de 2001 d'une surface totale de 83m², la maison vous offre: - Au RDC : un vaste salon séjour de 37m², une cuisine moderne équipée et aménagée de 10m², WC. - A l'étage:un palier avec rangement, deux grandes chambres avec rangement, une salle d'eau et wc. Garage transformé en cellier et atelier. Chauffage électrique et poêle à granulé. Coté extérieur, une terrasse bois sans vis à vis exposée Ouest. Place de stationnement complète ce bien. Secteur très calme, A proximité des écoles, des commerces. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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83 m²

terrain 83 m²

Ruaudin

210 000 EUR

199 900 EUR

Charmante Longère Rénovée avec 3 Chambres – Proximité Le Mans.

Située à Neuville-sur-Sarthe, cette longère pleine de charme, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 112m² sur une parcelle de 700m². cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 km du Mans et à proximité immédiate des commodités, combinant ainsi vie au calme et accessibilité. Profitez d'un vaste jardin où sérénité et verdure se côtoient. La propriété dispose également d'un grand parking, ainsi que de deux dépendances pratiques, offrant des espaces supplémentaires pour vos projets ou rangements. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, comprenant un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, où convivialité et fonctionnalité se rencontrent. Le salon, doté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour se réchauffer durant les soirées d'hiver. Une chambre de plain-pied, une salle de bain élégante, des WC séparés et un cellier viennent compléter ce niveau. L'étage, accessible via une grande mezzanine, offre deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier, apportant espace et possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien avec les avantages du moderne, faisant d'elle un lieu de vie unique pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Une occasion rare de posséder une maison avec caractère, proche de Le Mans et de toutes les commodités. Votre nouveau chez-vous vous attend. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

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112 m²

terrain 700 m²

Neuville-sur-Sarthe

199 850 EUR

Agréable maison de 5 pièces sur sous-sol.

A découvrir sur la commune de Parigné-Lévèque, à quelques minutes du Mans. Vous bénéficierez du dynamisme communal, vous proposant toutes les commodités scolaires, commerces et hypermarché à quelques centaines de mètres sans oublier les services administratifs et de nombreuses liaisons bus pour la capitale Sarthoise. Sur une belle parcelle d'environ 512m² arborée et fleurie, avec accès véhicule sur la partie sous-sol de l'extension qui peut abriter camping car ou caravane. Depuis l'entrée principale, la pièce de vie se compose d'un espace salon avec poêle à bois, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée en meubles hauts et bas. L'espace nuit est réparti le long du couloir en 3 chambres spacieuses avec rangements et un bureau ou espace nuit à l'extrémité. En complément une salle de bains avec meuble vasque et un sanitaire indépendant. Le sous-sol vous offre sur plus de 100m² avec cave et espace arrière cuisine buanderie, un beau potentiel pour le stockage le bricolage ou le stationnement. Les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électriques, le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville. Vous cherchez un bien agréable bien situé dans une commune dynamique proche du Mans ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 850 € Honoraires charge vendeur

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101 m²

terrain 512 m²

Parigné-l'Évêque

348 000 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre SILLE LE PHILIPPE maison P9 de 232 m² - Terrain de 13 836,00 m².

A 15 minutes du Mans (Les Maillets), proche de Savigné L'Évêque - 6 chambres - 232m² habitable - 13 836m² de terrain Bien RARE - Venez découvrir cette longère de caractère ! La propriété comprends une grande dépendance en partie réhabilitée dans un environnement privilégié. Dès l'entrée vous serez accueillis par un majestueux conduit de cheminée en brique rouge. Et comment ne pas tomber sous le charme de l'espace de vie d'une superficie de 60m² avec ses tomettes, ses poutres et pierres apparentes et pierres. Tout ceci mis en valeur par les ouvertures orientées plein Sud. Plus loin une cuisine en deux volumes, une partie aménagée et équipée pour la conception de vos mets et une seconde pour la réception de vos convives. Toujours de plain-pied, une première chambre de 14m² et une salle d'eau. Cellier - Buanderie-chaufferie et un très joli appentis traditionnel accessible de la cuisine. A l'étage, un palier vous permet d'accéder à trois chambres supplémentaires, chacune d'entre elle est accompagnée d

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232 m²

Savigné-l'Évêque

100 000 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre MAYET 4 pièces 81 m2.

Découvrez cette maison de village nichée au cur de la ville, une résidence parfaite pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité du centre-ville et la proximité des écoles et des commerces. Idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cette maison pourrait être votre prochain petit "nid". En effet, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon (ou une chambre), et une vaste cuisine suivie d'un séjour. Une salle d'eau complète le tout. Le coin nuit est à l'étage avec 2 belles chambres. Côté extérieur, vous avez la possibilité d'aménager un joli patio et une petite cour. Quelques atouts : - Une cave - Un garage accolé à la maison: Un avantage non négligeable en plein cur de la ville, offrant un stationnement sécurisé. - Un grenier offrant une possibilité d'agrandissement Mayet, située au coeur de la vallée du Loir et à l'orée de la forêt de Bercé, est une commune rurale dynamique jouissant d'écoles et commerces ainsi que d'une situation géograph

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81 m²

Mayet

167 200 EUR

161 900 EUR

EXCLUSIVITE - A VENDRE Venez découvrir cette maison de bourg rénovée de 103 m2 Au rdc : entrée, salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle de douche avec wc, buanderie Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle de douche avec wc Garage Jardin - Terrasse - Store banne Le tout sur une parcelle d'environ 650 m2 Secteur Volnay Chauffage pompe à chaleur air / eau Assainissement tout à l'égout Fibre Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques Gare TGV Le Mans à 35 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à un peu moins d'1h30 en voiture - Accès Autoroute à 20 kms (Connerré) Budget : 161 900 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,45%), soit 155 000 euros hors honoraires DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1 370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 359 782. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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103 m²

terrain 648 m²

Volnay

131 800 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHAPELLE GAUGAIN maison P4 sur 2 hectares de prés, grand hangar de 175m².

Exclusivité Capifrance, située à la Chapelle Gaugain, du côté de Ruillé sur Loir, se trouve cette belle propriété dont l'accès se fait soit par un portail électrique, soit par l'entrée principale ; portail fer forgé, qui donne sur une cour bitumée. La maison de 85m², une grande cave voûtée et ses dépendances (un grand hangar de 175m² bétonné) sont tous entourés de 19500m² de vert dont 1000m² en face, de l'autre côté de la route, avec cabanon et eau. Les parcelles sont unies, réparties en prés, abris et un peu de taillis, pratique pour animaux, chevaux, ânes, moutons... La propriété pourrait très bien correspondre à un artisan ou un passionné de voiture ou motos anciennes, la place est là!! La maison est atypique, et nécessite d'être repensée. Elle dispose de deux chambres (15.20 et 8m²) donc la petite à sa fenêtre qui donne sur le séjour, ce dernier de 39m² est une extension à la maison des années 70. Un cabinet de toilette de 4m² devra être étudié pour y glisser une douche car actuellement elle se tro

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105 m²

La Chapelle-Gaugain

235 400 EUR

214 000 EUR

A vendre en EXCLUSIVITE chez SIGNATURE IMMOBILIER. COMMUNE DE LOUE 72540. Pavillon composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, salle de bains, salle de douche, 2 wc, double garage. Jardin environ 2200 M2. Pour tous renseignements et visites contacter Emmanuel Robuchon au ... ou par mail : ... Features: - Terrace

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156 m²

terrain 2 136 m²

Loué

189 280 EUR

185 120 EUR

72290 TEILLE A 20KM DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS ET / OU PRIMO - ACCEDANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1 000 euros) Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison peu énergivore et entièrement rénovée 8 pièces de 125 m2 (145 m2 au sol) qui se trouve sur la commune de Teillé. Au RDC, cette maison comprend un salon/séjour, une cuisine ouverte / aménagée, une chambre, une SDB (douche, baignoire, WC), un garage isolé, une buanderie, une cave et un atelier. A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing / WC. Travaux de finition à prévoir. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Environnement calme, - Vue sur la campagne, - Maison peu énergivore (pompe à chaleur / climatisation réversible), - Tableau électrique aux normes, - Huisseries en PVC double - vitrage, - Escalier en bois chêne massif, - Nombreux espaces de rangements, - Possibilité de faire une SDB à l' étage, - Toiture et isolation du toit refaite (tuile de pays), - Garage isolé avec porte sectionnelle électrique, - Portail motorisé. Prix de 185 120 euros FAI (honoraires charge acquéreur). DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1320 euros et 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 359559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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125 m²

terrain 666 m²

Teillé

106 000 EUR

2 ch

74 m²

terrain 535 m²

La Chartre-sur-le-Loir

158 000 EUR

2 ch

70 m²

terrain 150 m²

La Ferté-Bernard

138 000 EUR

3 ch

87 m²

terrain 1 060 m²

Bessé-sur-Braye

39 000 EUR

Nichée dans un petit coin de verdure.

Nichée dans un petit coin de verdure, sur une parcelle de 851 m2 clôturée, cette longère de 51 m2 habitables, se situe à 26 km du Mans Université, 5 km de toutes commodités, 9 km de l’autoroute (A81) ainsi qu’à 500m d’un centre équestre. Elle est actuellement distribuée comme suit : une grande cuisine à la lumière traversante ouverte sur le jardin, un séjour de 25 m2 exposé sud, une spacieuse salle de bains-WC avec fenêtre, ayant accès direct à une dépendance de 11 m2 pouvant être transformée en chambre. Cette maison construite en 1851 et bâtie en pierre offre trois expositions solaires, une cheminée tubée avec poêle à bois, une cuisine équipée, un plafond avec poutres et solives dans le salon, un tableau électrique récent, un abri de jardin au sol bétonné. Elle attend ceux qui sauront tirer parti de son potentiel d’extension et lui donner un charme certain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313

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51 m²

terrain 851 m²

Épineu-le-Chevreuil

189 280 EUR

185 120 EUR

Maison entièrement rénovée 8 pièces 125 m2 (145 m2 au sol) à 20 km du Mans secteur Nord Sarthe.

72290 TEILLE A 20KM DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS ET / OU PRIMO - ACCEDANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1 000 euros) Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison peu énergivore et entièrement rénovée 8 pièces de 125 m2 (145 m2 au sol) qui se trouve sur la commune de Teillé. Au RDC, cette maison comprend un salon/séjour, une cuisine ouverte / aménagée, une chambre, une SDB (douche, baignoire, WC), un garage isolé, une buanderie, une cave et un atelier. A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing / WC. Travaux de finition à prévoir. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Environnement calme, - Vue sur la campagne, - Maison peu énergivore (pompe à chaleur / climatisation réversible), - Tableau électrique aux normes, - Huisseries en PVC double - vitrage, - Escalier en bois chêne massif, - Nombreux espaces de rangements, - Possibilité de faire une SDB à l' étage, - Toiture et isolation du toit refaite (tuile de pays), - Garage isolé avec porte sectionnelle électrique, - Portail motorisé. Prix de 185 120 euros FAI (honoraires charge acquéreur). DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1320 euros et 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 359559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

125 m²

terrain 666 m²

Teillé

247 990 EUR

Maison contemporaine de 2018 de 8 pièces 116 m2 à 15 mn de Le Mans secteur Ouest Sarthe.

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE AFFAIRE DU MOIS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros) A 15 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accès au garage. A l' étage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indépendant. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Maison contemporaine avec un toit plat, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore, - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - Environnement calme et recherché, - Suite parentale de plain - pied, - Bel espace de vie lumineux, - Exposition Sud - Ouest, - Possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - Accès direct et facile à la gare du Mans (15 km), - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute, - Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre). Prix de 247 990 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 860 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

8 p

4 ch

116 m²

terrain 611 m²

Le Mans

228 780 EUR

Maison - Bonnetable - 7 pièces - 6 chambres - 226 m².

BONNETABLE - MAISON - 226 m² avec 6 chambres : 228 780 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 780 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, cette Maison de caractère offre en rdc, une entrée, un salon séjour de 64 m² donnant sur le jardinet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, un second salon pouvant servir de chambre de plain pied, à l'étage : une chambre parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, deux autres chambres avec dressing aménagé pour chacune, une salle d'eau avec douche et wc, au second : une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres communicantes. Grenier isolé, Garage, grande cave, terrasse avec store banne. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 356583. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

7 p

6 ch

226 m²

terrain 188 m²

Bonnétable

230 000 EUR

Maison de village 160m2 avec dépendances.

Charmante maison au cœur du Village Situation idéale: Le Grand Lucé, à seulement 25 minutes du Mans, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Située en plein centre, à deux pas des commerces, elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités. Un charme authentique: Construite au début du XXème siècle, cette maison de style Mancelle a conservé son cachet d'origine. Les hauteurs sous plafonds, les grandes baies vitrées et les poutres apparentes confèrent à l'intérieur une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Des espaces généreux et fonctionnels: D'une superficie habitable de 160 m², la maison offre des espaces généreux et fonctionnels répartis sur trois niveaux: Rez-de-chaussée: Une belle entrée avec verrière, un salon parqueté de 22 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur l'arrière-cour terrasse et un cabinet de toilette. Premier étage: Une jolie pièce palière dessert trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing ou bureau au choix. Deuxième étage: Des combles aménagés en grand espace de vie de 65 m² entièrement moquetté et agrémenté de poutres apparentes avec fenêtres sous-toit double vitrages. Cet espace comprend une grande pièce à vivre, une chambre séparée avec dressing et une salle de bain avec double vasques et WC. Des dépendances et un jardin: La maison dispose également d'une grande cave voûtée propre (36 m²) en tuffeau et d'une dépendance "offrant un beau potentiel" (ex : chambre ou bureau pour profession libérale). L'extérieur comprend une entrée garage, un préau fermé, une remise aménagée avec fenêtres double-vitrages donnant sur le jardin et un abri de jardin indépendant. Confort et performance énergétique: La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et bois, et d'une toiture en ardoise entretenue. La fibre est installée et les commerces divers se trouvent à proximité. L'accès à l'autoroute est à 15 km et le Mans à 24 km. En résumé, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un bien authentique et fonctionnel dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 213 m²

Le Grand-Lucé

88 800 EUR

Montval sur Loir centre Maison plain pied 4 pièces et son beau terrain.

A 200 m de la gare de Château du Loir , 4 km de l' A28 proches des écoles et des commerces. Maison de plain pied avec fenêtres, volets roulants électrique et portes PVC . Entrée, salle à manger/ salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Dépendance et son terrain clos de 540m². Gaz de ville pour le chauffage et eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 800 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

74 m²

terrain 540 m²

Château-du-Loir