299 000 EUR

Appartement Ouistreham 4 pièces 90 m2.

Vente Appartement 90m² Ouistreham (14150). APPARTEMENT COUP DE COEUR - Clé en main - Pompe à chaleur. Appartement très lumineux de 4 pièces de 90m², au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de ville, idéalement situé dans le bourg de Ouistreham, à 5 minutes des plages, proches de tous commerces. Construction des années 1900. Copropriété de 5 lots à titre d'habitation. Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle de 44m2 exposé Sud donnant sur balcon, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une en mezzanine, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Appartement coup de coeur, clé en main. Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants électriques - pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude - proche de toutes commodités. Vous profiterez également d'un beau balcon exposé Sud sur toute la longueur de la pièce de vie et d'une cave. Taxe foncière : 1497 euros Charges annuelles 1200 euros (aucune procédure en cours). 10 lots au sein de la copropriété. Je vous propose cette propriété au prix de 299 000.00 euros HAI dont 3,10% d'honoraires à charge acquéreur soit 290 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

4 p

2 ch

90 m²

etage 1

Ouistreham

239 000 EUR

Appartement de plain-pied avec jardin et garage.

Appartement T3 60 m2 idéalement situé en plein cœur de bourg de la ville côtière de Ouistreham, à pieds de tous les commerces, transports en commun, cinéma, restaurants, commodités. Vivez dans cet appartement comme dans une petite maison ! Situé dans une jolie demeure du 19eme siècle en retrait de la rue, il bénéficie d’un calme absolu. En RDC, il permet de bénéficier d’une vie de plain-pied et de profiter pleinement de ses extérieurs : grande cour à l’avant et jardin privatif à l’arrière. Un garage privé fermé et une place de stationnement extérieure vous garantissent un accès pratique et des espaces de stockage. Cet appartement se compose d’un sas d’entrée vitré de 5 m2 (non comptabilisé dans la surface carrez), d’un grand séjour entièrement parqueté d’environ 20 m2, très lumineux, d’une cuisine de 13 m2, d’une salle d’eau, WC séparé, et de deux chambres de 10 et 12 m2 également parquetée. Belle hauteur sous plafond de 2.90m, isolation des murs par l’intérieur, fenêtres double vitrage récentes, volets électriques. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Petite copropriété de 3 appartements sans charges collectives. Chauffage individuel au gaz. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

60 m²

Ouistreham

194 500 EUR

Quartier historique de la Chapelle de Riva-Bella!.

Pied à terre idéal de par sa situation dans le quartier recherché de la Chapelle de Riva-Bella, proche de la place du marché, de la rue de la mer et de ses commerces mais surtout à 350 m de la plage! Venez découvrir au calme en fond de cour, cette coquette partie de maison Anglo-Normande des années 30 pleine de charme à rénover! Espace séjour donnant accès à une terrasse, coin cuisine, petite buanderie avec douche et wc composent le rdc. A l'étage belle chambre avec parquet d'origine et sdb d'époque avec sa baignoire sabot. Au dernier, deux chambres sous les combles. Prévoir divers travaux notamment de remise aux normes en électricité et de couverture (devis réalisés) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

69 m²

terrain 79 m²

Ouistreham

299 000 EUR

Vente Appartement 90m² Ouistreham (14150). APPARTEMENT COUP DE COEUR - Clé en main - Pompe à chaleur. Appartement très lumineux de 4 pièces de 90m², au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de ville, idéalement situé dans le bourg de Ouistreham, à 5 minutes des plages, proches de tous commerces. Construction des années 1900. Copropriété de 5 lots à titre d'habitation. Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle de 44m2 exposé Sud donnant sur balcon, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une en mezzanine, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Appartement coup de coeur, clé en main. Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants électriques - pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude - proche de toutes commodités. Vous profiterez également d'un beau balcon exposé Sud sur toute la longueur de la pièce de vie et d'une cave. Taxe foncière : 1497 euros Charges annuelles 1200 euros (aucune procédure en cours). 10 lots au sein de la copropriété. Je vous propose cette propriété au prix de 299 000.00 euros HAI dont 3,10% d'honoraires à charge acquéreur soit 290 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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2 ch

90 m²

etage 1

Ouistreham

598 000 EUR

VILLA DE 10 PIECES - 170 m2 - TERRAIN 435 M2.

NOUVEAUTE SUR LE MARCHE - MAISON COUP DE COEUR Villa de charme des années 1929 d'une surface d'environ 170 m2 rénovée avec des matériaux de qualités, sur un terrain de 435 m2 joliment paysagé. Très lumineuse, située dans le coeur de la commune de Ouistreham, à 300 mètres des commerces, à proximité de la plage, de la rue de la mer et des écoles, à 10 minutes de Caen. Cette charmante demeure vous séduira dès l'arrivée avec son terrain joliment clos et paysagé. Une grande entrée dessert une belle pièce de vie très lumineuse avec son bow window et une jolie cuisine aménagée et équipée, un wc. A l'étage un palier distribue 2 belles chambres de 16 m2 et 14 m2 avec balcon, un bureau, une salle d'eau avec wc. Au rez de jardin un bel espace vie de 18 m2 dessert 2 chambres de 14 m2 et 12 m2 dont une avec accès indépendant vers l'extérieur, une salle d'eau, wc, salle de jeux de 25 m2 avec chaufferie et rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

170 m²

terrain 435 m²

Ouistreham

364 000 EUR

354 000 EUR

Bourg de Ouistreham, maison rénovée de 4 chambres.

Retour à la vente avec un nouveau prix! Idéale famille nombreuse, maison de vacances ou investissement locatif ! Jolie maison située dans le bourg de Ouistreham, non loin des commerces et écoles, entièrement rénovée avec goût offrant la possibilité de deux logements pour une surface totale de 101m². En rez de jardin, un appartement de 36m² env. avec deux chambres, coquette salle de bain avec baignoire et une kitchenette équipée. En RDC surélevé, la maison offre une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace séjour/salon très lumineux avec poêle à bois, une jolie sdd, et deux chambres. Chauffage électrique. Un garage, deux remises et un appentis complètent ce bien avec possibilité de créer une jolie cuisine d'été sur la terrasse. A visiter rapidement avec votre conseiller SAFTI côte de Nacre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

101 m²

terrain 465 m²

Ouistreham

419 900 EUR

Grande maison familiale 5 chambres.

Ouistreham, à pieds de tous les commerces, établissements scolaires et de la mer, à 15 minutes de Caen Cette grande maison familiale de 122 m2 offre tout le confort d’une maison récente (2022) : pompe à chaleur avec chauffage centralisé au sol, faibles consommations d’énergie (DPE A), beaux volumes et beaucoup de luminosité. La vaste entrée en toit cathédrale dessert une pièce de vie de près de 35 m2 entièrement vitrée sur le jardin exposé plein ouest, offrant d’un côté un espace salon et de l’autre une salle à manger avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Au rez-de-chaussée également une suite parentale lumineuse (baie vitrée exposée est donnant accès à la cour), composée d’une chambre de 11 m2 et une salle de bain avec douche à l’italienne et WC. A l’étage, un palier dessert 4 chambres de 15, 14, 13 et 11 m2 et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Cour et jardin, 2 stationnements extérieurs et garage fermé avec porte motorisée Volets roulants électriques connectés, fibre, prises RG 45. Consommations énergétiques : environ 130€/mois tout compris. Taxe foncière : 1300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

122 m²

terrain 220 m²

Ouistreham

895 000 EUR

A deux pas de la plage et dans un bel environnement , cette lumineuse maison de 197 m2 environ offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, l'impression de bien être se fait sentir, une superbe pièce à vivre est complétée par une magnifique cuisine aménagée semi-ouverte. Cet ensemble donne accès à une terrasse idéalement exposée. Avec sa grande chambre, dressing et salle d'eau en RDC, la vie de plain-pied y est possible. Un escalier en bois conduit à l'espace nuit ou se distribue 3 chambres dont une avec partie bureau. Une salle de bains complète ce niveau. La maison est édifiée sur un vaste sous sol. Possibilité de stationnement pour 5 véhicules. Nichée dans son magnifique jardin arboré, cette maison à l'esprit bord de mer affirmé est le refuge idéal pour les amoureux du littoral . CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie annexés sur les années 2021, 2022, 2023 compris entre 1590 euros et 2210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Carole LAVARDE ... Agent commercial EI RSAC : 424 739 308 CAEN CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garden - Terrace

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4 ch

197 m²

terrain 746 m²

Ouistreham

219 500 EUR

Maison de Bourg à Ouistreham – À 1400 m de la Mer.

Maison de Bourg Authentique à Ouistreham – À 1400 m de la Mer Découvrez cette charmante maison de bourg datant de 1900, nichée au fond d'une impasse privative, dans la ville côtière prisée d’Ouistreham. Avec un garage et une exposition sud/sud-ouest, cette maison lumineuse de 60 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles, et des transports en commun. Idéal pour les amoureux de la vie côtière, vous êtes à seulement 1400 m des plages et à quelques pas des commodités urbaines. À l’extérieur : Jardin de 32 m² avec terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Dépendances pratiques : 2 espaces supplémentaires, dont une de 12 m², aménagée avec fenêtre PVC, équipée en eau et électricité, idéale pour un atelier ou un bureau. À l’intérieur : RDC : Une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. 1er étage : Une chambre cosy avec salle d’eau et WC. Dernier étage : Une chambre supplémentaire avec un petit dressing. Cette maison cosy maximise chaque espace, créant un environnement de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale au charme authentique. Consommation électrique : 480 €/an Chauffage : Poêle à granulés (400 €/an) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou côtier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

72 m²

terrain 32 m²

Ouistreham

756 000 EUR

699 000 EUR

Dpt Calvados (14), à vendre OUISTREHAM proche de la plage et du centre ville, maison de 160 m².

Sur la Commune de Ouistreham, dans le secteur très recherché de Riva Bella, A 400m de la plage et 500 m des commerces, venez découvrir cette maison atypique qui se compose d'une partie récente (2004) et d'une tour datant du 19 ème siècle, le tout relié par une terrasse de 40 m2 exposée sud ouest. Vous trouverez au rez de chaussée, un double séjour salon avec cuisine aménagée et équipée pour une superficie de 70 m² environ donnant accès à la terrasse, un poêle à granulés , un WC, une suite parentale avec sa salle de douche attenante. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC, vous avez accès alors à une terrasse de 40 m² qui offre une jolie vue sur les pins parasols. Cette même terrasse permet d'accéder à une quatrième chambre située dans la tour avec sa salle de douche privative. Un garage de 40 m² complète ce bien, sur un terrain clos et arboré de 610 m². Les petits plus sont, sa situation ( proximité mer et centre ville), son excellent état, sa vie de plain pied, l

6 p

4 ch

160 m²

Ouistreham