Identificação do imóvel : ZMPT557985 Si vous recherchez : terrain de 19 000 m² ; capacité de construire de l’équipement dans la région de Vila Nova de Gaia (Carvalhos) ; l’emplacement de référence ; ... Ici, vous le trouvez ! REMARQUE : il existe des études et des avis concernant la possibilité de construire une résidence pour personnes âgées (surface d’implantation de 4.484 m²), qui peuvent être consultés par les personnes intéressées. Il s’agit d’un terrain rustique d’une superficie de 19 000 m², intégrant la « Tapada da Senhora da Saúde » et situé sur la rive ouest de l’Alameda da Senhora da Saúde qui mène au sanctuaire du même nom. Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, tant dans sa composante paysagère et environnementale, que dans l’accessibilité qui le dessert, car il est situé à 300 m du centre du village de Carvalhos et à 15 km de la ville de Porto. Accès rapide à l’A1 (Porto/Lisbonne), à l’A20 (Porto/Norte), à l’A32 (Crêpe) et à l’A41 (Espinho). En raison de son emplacement particulier, par rapport au plan directeur municipal, le terrain est intégré dans l’unité de planification opérationnelle - UOPG PD3 - Monte Murado, et peut avoir une viabilité constructive, y compris pour des équipements à usage collectif, à condition que le projet réponde aux objectifs spécifiques fixés pour le site. De tels objectifs, bien qu’ils présentent des contraintes, sont une garantie de qualification, de protection et de mise en valeur de l’ensemble de l’environnement, assurant ainsi une plus grande valeur en termes de qualité environnementale, de paysage et de jouissance des conditions naturelles du Monte Murado. Le PDM établit que le projet présenté doit avoir pour référence les objectifs suivants : a) Assurer une évolution articulée de l’occupation du territoire, en favorisant son développement ordonné conformément aux priorités qui servent le mieux les intérêts du comté ; b) Garantir la dotation d’espaces verts et d’espaces à usage collectif, d’équipements et d’infrastructures essentielles pour la municipalité c) Promouvoir la qualification de l’urbanisme par des solutions conjointes. Dans le cas particulier de l’UOPG PD3 - Monte Murado, le PDM fixe les objectifs spécifiques suivants a) Requalification du Monte Murado en termes d’environnement, de paysage, d’archéologie et d’utilisations ; b) Contrôle de l’expansion urbaine dans les zones entourant les noyaux urbains existants ; c) Préservation et valorisation des conditions naturelles du Mont, afin de fournir un espace de loisirs, de culture et de culte dans un environnement naturel ; d) La requalification urbaine de l’Alameda da Senhora da Saúde et de l’ancien noyau d’Idanha, en tenant compte des valeurs environnementales et historiques présentes, ainsi que de la relation avec les noyaux de Crasto et Guimarães (à Perosinho) et de Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges et EN1) ; e) Mise en œuvre d’actions de reconversion forestière vers l’utilisation d’espèces autochtones ; f) Création de sentiers pédestres qualifiés reliant le noyau d’Idanha à l’EN1 ; g) Fournir l’équipement nécessaire à l’utilisation publique de la zone, en donnant la priorité aux programmes de tourisme religieux et au développement des activités touristiques. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 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