Blottie au coeur d'un paisible hameau sur la commune de Plougoulm, à seulement 10 minutes de la mer, cet authentique corps de ferme, empreint d'histoire et de caractère, attend patiemment ses nouveaux gardiens, prêts à lui redonner éclat et vie. Cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement propose avant tout un cadre de vie privilégié, entourée de son magnifique jardin paysagé de presque un hectare, agrémenté de son élégant étang . Elle offre un cadre de vie idyllique, alliant nature préservée (terres bio depuis de nombreuses années) et sérénité absolue. Ici, le temps semble suspendu, offrant un refuge idéal pour ceux en quête d'espace et de nature, loin de l'agitation urbaine. Construite en pierre au début du XXe siècle et sublimée par une extension réalisée dans les années 1975, cette demeure dévoile un mélange harmonieux d'authenticité. Idéalement exposée, avec plus de 240 m2 habitables, elle offre un potentiel infini. Jadis divisée en deux habitations distinctes et réunies en leur centre, elle invite à tous les rêves : demeure familiale chaleureuse, projet touristique, maison d'hôtes, havre de création..L'âme des lieux n'attend qu'un souffle nouveau pour révéler toute sa splendeur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, les belles hauteurs sous plafond et les différents espaces à repenser selon vos envies. La majestueuse porte en bois arrondie s'ouvre sur l'extension, pensée pour offrir une ouverture généreuse sur le jardin, baigne les espaces de lumière et confère à l'ensemble une architecture unique. La pièce de vie de 37m2 sublimée par un sol en marbre et une façade sud en rotonde, offre un ensoleillement optimal. Une cheminée imposante vient parfaire ce lieu de convivialité et réchauffera vos soirées d'hiver. Le coeur historique de la bâtisse accueille une cuisine dinatoire de 20 m2 à la hauteur sous plafond de 2 m6 Dans la continuité un espace bureau, une salle de bain, une chambre ainsi qu'une chaufferie complètent cet espace. A l'étage, deux chambres supplémentaires nous guident vers le toit terrasse, véritable invitation à la contemplation avec sa vue imprenable sur l'étang de la propriété. La deuxième partie de la maison propose une cuisine, un salon, une buanderie et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un bureau à l'étage. Enfin, le dernier niveau de la bâtisse, actuellement utilisé en deux greniers, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Toutes les ouvertures offrent une magnifique vue sur l'étang et le parc de la demeure. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre le calme de la campagne tout en restant à seulement 5 à 10 minutes des plages et des commodités. Propriété fibrée. Ce corps de ferme au potentiel unique n'attend plus que ses nouveaux gardiens pour lui insuffler une nouvelle vie et révéler toute sa splendeur. CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4470 euros et 6048 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https:// ... Informations financières : les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10 800 euros, soit 217 000 euros net vendeur. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST. Features: - Balcony - Garden - Parking - Terrace
