66 000 EUR

ETANG au milieu des bois avec BATIS.

Parce que la pêche est un plaisir entre CHATELLERAULT et SAINTE MAURE ! Idéalement implanté pour pouvoir se faire plaisir entre copains et en famille, cet étang d'environ 3000 m2 sur un terrain arboré de plus de 9900 M 2 sera un lieu privilégié pour les pêcheurs et les amoureux de la nature.Au milieu d'une forêt , les berges sont arborées et l'accès est très grandement facilité .Étang vidangeable, bonde . Bonne profondeur et bénéficiant déjà d'un empoissonnement pour pouvoir se faire plaisir dés le lendemain de la signature. N'attendez pas pour vous décider.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

9 979 m²

Ingrandes

299 000 EUR

289 000 EUR

Grande maison familiale.

Située dans le charmant village de Loulay, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Loulay est un lieu recherché pour sa tranquillité et sa convivialité, idéal pour les familles désirant profiter des diverses commodités à proximité et de sa piscine découverte. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et une pergola bioclimatique, offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Et une parcelle de jardin entièrement close et sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 205 m² se compose de 7 pièces composée de 4 chambres et une suite parentale en rdc avec sa salle d'eau et placards. Avec 1 salle de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses occupants. Entierement rénovée, avec une pompe à chaleur réversible neuve, le double vitrage et l'entretien méticuleux de la propriété en font un bien soigneusement entretenu. Sans oublier le jardin qui complète cet ensemble immobilier, offrant un espace extérieur verdoyant et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

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5 ch

205 m²

terrain 470 m²

Loulay

320 000 EUR

Superbe plain-pied sans travaux proche La Rochelle.

Située à 15 minutes de l'entrée de La Rochelle, cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue. Nichée au calme d'une impasse, ce bien à la décoration soignée vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Vous profiterez d'un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, prolongé d'une superbe véranda chauffée avec climatisation réversible. Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres (dont une est aujourd'hui partiellement ouverte sur le séjour) desservies par une coquette salle de bains et un WC indépendant. Le joli jardin entièrement clos et sa belle terrasse ne souffrent aucun vis-à-vis et accueilleront les moments de détente. 1 garage et un grand abri de jardin vous permettront tout le rangement nécessaire. Un bien à découvrir sans tarder sur la charmante commune de Villedoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

102 m²

terrain 408 m²

Villedoux

293 000 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT maison P6 de 159.67 m² - Terrain de 1411 m².

CAPIFRANCE vous propose sur Châtellerault EST (Antoigné) une grande maison de plain pied avec 5 chambres dont une suite parentale, un séjour avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, un double garage de 60 m2 avec portes électriques. l'ensemble de ce bien est équipée de double vitrages et de volets électriques sans oublié le portail d'accès électrique, la maison est raccordé au tout l'égout. Le bien sur un terrain clos & arboré avec une vue panoramique sur la ville et les champs, avec une dépendance, proche des commodités (école, commerces, hôpital, transport) Cette maison est idéale pour une famille, il reste qu'a poser ses valises. A noter que la gare TGV est à 5 minutes en voiture & Paris a 1h20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRA

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5 ch

160 m²

Châtellerault

238 900 EUR

Maison à vendre 4 pièces (17) à 5km de Saintes avec pièce de vie de plain-pied.

Maison avec sous-sol aménageable aux portes de Saintes Coup de cur assuré ! À seulement 5 km de Saintes, dans le charmant village de Bussac-sur-Charente, découvrez cette maison pleine de charme qui a tout pour plaire ! Avec ses prestations récentes et son sous-sol aménageable, elle est idéale pour les familles à la recherche dun cadre de vie paisible tout en étant proches de toutes les commodités. (école, commerce de proximité dans la commune). Les atouts qui font la différence : 3 chambres lumineuses : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ces chambres vous offrent confort et espace, dont 2 avec rangements intégrés. Salon salle à manger convivial : Un espace de vie chaleureux pour vos moments en famille (possibilité de mettre poêle à bois ou pellets car conduit présent) donnant accès à la terrasse en façade et balcon sur côté. Cuisine séparée : Fonctionnelle et indépendante, elle vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Véranda / LOGGIA : Non c

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3 ch

94 m²

Bussac-sur-Charente

397 500 EUR

Maison à vendre 4 pièces FOURAS (17).

FOURAS centre ville. En exclusivité Capifrance, charmante maison de ville entièrement restaurée et non mitoyenne avec jardin et garage. Extrêmement bien située à 400m de la plage et environ 600m de tous les commerces et du marché. Les 79 m² habitables vous proposent: Séjour, salon, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Un sous sol d'environ 47 m² vous offrira du volume de rangement, 1 cave et un espace atelier. Les extérieurs sont arborés, clos et sans vis-à-vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules que ce soit dans le garage de 14 m² ou sur une partie du terrain. Aucun travaux à prévoir, tout est en très bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de

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2 ch

79 m²

Fouras

179 900 EUR

179 870 EUR

MOUTHIERS SUR BOEME (16440) : Maison plain pied 3 chambres.

MOUTHIERS SUR BOEME (16440) : Secteur calme et agréable avec vue sur la campagne, à 20 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une belle parcelle arborée et clos de plus de 1200m2, pavillon de 2004 avec 3 chambres. Cette maison de 104m2 habitable propose : entrée avec placards, belle pièce de vie de 35m2 avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse, cuisine équipée de 9m2 (four, plaque, hotte et lave vaisselle), cellier, buanderie, 3 chambres (11.5, 11 et 9.5m2), salle d'eau et WC. Le bien comporte également une terrasse, une chape béton idéale pour mettre une piscine hors sol ainsi qu'un abris de jardin. Double vitrage, volets PVC, Cumulus 300L, Chauffage électrique (inertie) + poêle à bois, toiture en bon état. Taxe foncière : 1200 euros/an Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement inclus) : entre 1600 et 2200 euros MANDAT n° 383296 PRIX DE VENTE : 179 870euros HAI dont 4.43% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

103 m²

terrain 1 237 m²

Mouthiers-sur-Boëme

219 000 EUR

Appartement L'Houmeau 2 pièce(s) 44.9 m².

Si vous aimez la mer vous êtes dans la bonne commune . Situé à quelques centaines de mètres du pont de l'ile de ré dans la commune de L'Houmeau . Proche de La Rochelle Ce bel appartement de 2014 se situe au 1er étage d'un lot de 4 logements. D'une surface de 44 .9 m² , l'entrée se fait par des parties communes avec un interphone Il se compose d' un séjour donnant sur une belle cuisine ouverte ,aménagée et équipée. Une porte fenêtre donne accès à un balcon d'environ 7 m² exposé au sud -ouest. Un dégagement dessert: Une chambre de 13 m² avec des placards intégrés. Une salle de bain . Un WC indépendant Ce bien possède: Une place de parking privative numéroté . Il est très proche du centre du village, de ses commerces et d'un parc. Un centre commercial et une station service se trouve à 500 m. A 20 mn de La gare de La Rochelle A 11 mn d'un aéroport. Arrêt de bus à proximité. Cet commune respire la tranquillité et la proximité des plages de l'ile de ré en font un atout . De nombreuses pistes cyclables pour de belles ballades vont vous ravir des couchés de soleil le long de la cote sauvage . Prix du bien 219000 euros en charges acquéreurs soit 8403 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: Entre 570 euros et 820 euros/an DPE : C. GES : A Frais de copropriété environ 40 euros / mois Vidéo sur demande Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Contact au 06 95 39 72 72 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROCOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

44 m²

etage 1

La Rochelle

76 000 EUR

Proche du centre Secteur du VERGER.

Pavillon de 62 m2 à Châtellerault située dans un quartier recherché. A proximité de tous les services et écoles, ce Pavillon est édifiée sur un terrain de plus de 750 m2 et vous propose une cuisine , un séjour-salon , une salle d'eau, deux chambres , un grenier , un sous-sol de 69 m2 et plus de 82 m2 de dépendances . Le jardin offre un puits bien appréciable. Ce pavillon est au tout-à-l'égout . Chaudière gaz de ville de 2003 .Cette maison a tout pour plaire et sa situation géographique est un atout majeur. Ne tardez pas....... Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

62 m²

terrain 771 m²

Châtellerault

185 000 EUR

Maison de Ville Saint Jean d'Angély.

Maison de ville sur deux étages avec un garage non-attenant. À proximité du centre-ville de Saint-Jean d'Angély, venez découvrir cette maison de 140 m2 habitable. À l’extérieur, une courette close mène à l'entrée avec une terrasse de bois de 5 m2 récemment installé. Au rez-de-chaussée, un séjour/salon de 30 m2 avec parquet et pierre apparente, une belle cheminé viens compléter cette pièce. Un couloir avec un WC et un placard, mène sur la cuisine ouverte de 26 m2. Au première étage le palier dessert les trois chambres de plus de 11m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Au deuxième étage, il reste à aménager une pièce de 25 m2 pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. Un garage non-attenant de 30 m2 au sol avec étage et sa propre cours close viennent compléter ce bien. Assainissement collectif, chauffage au gaz et cheminée bois, menuiserie en double vitrage. Contactez-moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

140 m²

terrain 188 m²

Saint-Jean-d'Angély

385 000 EUR

Appartement 80m2 en rez de jardin 3 chambres Garage.

Nouveauté Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Proche du canal de Rompsay, à quelques minutes par piste cyclable du centre-ville de La Rochelle, je vous propose de découvrir dans une résidence sécurisée avec piscine un appartement lumineux. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte avec accès à la terrasse et à son jardinet privatif de 180m2 exposé au sud. Côté pratique, cet appartement dispose d'un grand cellier de 5m2. Ce bien bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien. Belle opportunité ! . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

La Rochelle

241 270 EUR

Maison Tonnay Boutonne 5 pièces 100 m2 sur près de 2300 m2 env. de terrain.

TONNAY-BOUTONNE 17380 - Emplacement au calme, sans vis-à-vis, à proximité à pied du cabinet médical et des commerces de proximité - Prix de vente 241 270 Euros, 11 270 euros inclus charge acquéreur, soit 230 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 100 m² env. avec son beau salon-séjour-cuisine (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain plat et arboré sur près de 2300 m2 env. L'entrée, se situant au milieu de la maison, sépare la partie jour de la partie nuit. Cette construction a été réalisée sur un vide sanitaire et reliée au Tout-à-l'égout. Elle offre également des prestations de dernière génération : fenêtres PVC Double Vitrage Argon faible émissivité, porte d'entrée en Aluminium isolée. La belle cheminée moderne avec insert au bois complète cet ensemble et permet de chauffer l'intégralité de la maison. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 189 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 350306. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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3 ch

100 m²

terrain 2 200 m²

Tonnay-Boutonne

1 123 200 EUR

THAIRE - A 20 minutes de La Rochelle, dans un village classé près des plages de Châtelaillon, cette charentaise de 220 m² conjugue avec élégance le caractère de l'ancien et le confort moderne. Passé le porche de la propriété, sur une parcelle de plus de 1500 m²: un parking pouvant accueillir 3 à 5 voitures en guise de jardin d'accueil, à l'arrière de la maison, un superbe extérieur paysager, avec une grande piscine, un spa, un terrain de pétanque et une vaste terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un coin cuisine et mange-debout, une cuisine secondaire très lumineuse, une grande salle à manger avec cheminée offrant une vue dégagée sur le jardin et un salon avec un poêle à bois. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied et d'une salle de douche. L'étage, sous pente, accueille cinq chambres desservies par un couloir central. 2 salles de bain, 2 salles de douche viennent compléter cet espace nuit. Pour ceux qui le souhaitent, il y a encore un véritable potentiel rénovation avec un grand garage de 70 m² à rénover et une possibilité de construire encore 150 m² au sol. Cette propriété est actuellement exploité comme chambre d'hôtes 4 étoiles. Le site internet existant ainsi que le compte de location saisonnière, tous deux jouissant d'une belle réputation pourraient être cédés dans la vente. Pour une activité professionnelle, ou pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, cette propriété est clé en main.

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220 m²

terrain 1 515 m²

La Rochelle

85 500 EUR

 Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une grande famille, avec un budget très attractif à la recherche de volumes et de caractère. Située à quelques minutes seulement de Chasseneuil-sur-Bonnieure, profitez des commodités à proximité : médecins, pharmacie, écoles, collège, lycée etc… Elle se compose : En RDC : Une entrée spacieuse menant à un salon-salle à manger lumineux avec poutres apparentes et une cheminée avec insert. Un accès direct au garage, une cuisine fonctionnelle et un cellier se trouvent également à ce niveau. La véranda, idéale pour les moments de détente, s'ouvre sur une cour fermée et intime. A l’étage : Un palier dessert trois chambres, dont une très grande de plus de 40 m2, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. L’extérieurs : Un terrain non attenant à proximité vient parfaire cet ensemble. Avec son mélange parfait de pierre et bois, cette maison séduira les amateurs de caractère et d'espace. Une opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi pour en savoir plus et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 8.63 % TTC de 80 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 85 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

128 m²

Suaux

1 160 500 EUR

IMMOBILIER - ILE DE RÉ - LA COUARDE SUR MER Belle et agréable maison de plus 148 m² récente, en parfait état, avec trois chambres dont une avec sa SDE privative, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un jardin, une terrasse couverte et des possibilités de stationnement sur la parcelle. Accès plage à moins de 200 m. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 6210

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148 m²

terrain 465 m²

La Couarde-sur-Mer

335 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison sur trois niveaux, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, avec ses quatre chambres (possibilité d'amménager une cinquième) spacieuses et ses deux salles de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace à votre image, que ce soit une suite parentale, une salle de jeux, un local musique ect... Le jardin est arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour profiter de la piscine. En complément vous trouverez un double garage + atelier pouvant être transformé en habitat locatif, lieu de travail pour une profession libérale, studio indépendant ... La maison est en parfait état et dispose de plusieurs systèmes de chauffage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Retrouvez à proximité toutes les commodités : commerces, écoles, collège, supermarché, cabinet médical ... La commune de Montmoreau bénéficie d'un arrêt TER permettant de rejoindre entre autre la gare de Bordeaux en 1h. Coup de coeur assuré, ne manquez pas cette opportinité rare sur secteur ! Contactez-nous pour organiser votre visite ! Cette annonce vous est proposée par CABARDOS Emmanuel - EI - NoRSAC: 494521503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

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200 m²

terrain 1 500 m²

Montmoreau-Saint-Cybard

185 000 EUR

Maison plain-pied à Saint-Jean-d'Angély.

Sur la commune de Saint Jean d'Angély 17400, venez découvrir ce charmant pavillon idéalement situé. Ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, avec son jardin clos et arboré sans vis en vis, un terrasse carrelé propice à la détente. Un garage et un atelier attenant à la maison viennent compléter ce bien. Les 110 m2 de plain-pied sont composés comme suit une entrée, une cuisine et un séjour séparé, une extension/véranda de 30 m2. Un couloir mène aux trois chambres lumineuses, la salle d'eau et le wc séparé. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour une retraite paisible. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 491 m²

Saint-Jean-d'Angély

394 000 EUR

Appartement "Les rives du Lac" 61 m², 2 chambres.

Situé dans la charmante ville de La Rochelle (17000) résidence "Les Rives du Lac", cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des animations. Offrant un cadre de vie pratique et animé, la résidence est bien desservie par les transports en commun tels que les bus. De plus, la proximité du port et du lac permet de profiter de vues panoramiques apaisantes, dans un environnement calme et sécurisé grâce à un interphone et un accès plain-pied. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 44 m² offrant une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. De plus, une place de parking couverte en sous-sol garantit un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation phonique et thermique efficace, favorisant le confort au quotidien. L'intérieur de l'appartement comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un dégagement pratique. Ce bien de 61 m² construit en 2000 présente des aménagements adaptés à différents besoins, notamment pour une habitation senior. En somme, cet appartement T3 allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 000 € Honoraires : 4,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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61 m²

La Rochelle

250 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS (17).

Découvrez cette charmante maison charentaise de 220 m² habitable, idéale pour une grande famille. Exposée plein sud, elle se compose d'une maison principale avec 4 chambres dont une double, d'un séjour jouxtant la cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine avec chaufferie, d'une salle d'eau et wc. Chauffage central fuel. Un logement indépendant de 75 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités variées (gîte, atelier, bureau). Les dépendances incluent un vaste hangar de plus de 400 m², un grand garage de 75 m² et un atelier de 51 m² parfaits pour des projets professionnels ou de stockage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1 280 m² avec piscine hors-sol et préau. Exposition plein sud, garantissant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Commune de Virson, à 5 min d'Aigrefeuille d'Aunis, 25 min de La Rochelle et Châtélaillon-Plage. A voir absolument ! Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

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220 m²

Aigrefeuille-d'Aunis

160 000 EUR

SURGERES.

EXCLUSIVITE. Proche commodités, écoles, centre ville et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 2h30. Agréable maison claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine, séjour/salle à manger, chambre, salle d'eau, WC et dégagement sur RDC surélevé. Chambre avec accès extérieur et chaufferie/buanderie avec douche au RDC. Garage/atelier sur jardin clos arboré. Terrasse. Idéal premier achat ou activité indépendante. A voir sans hésitation !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882820)

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113 m²

Surgères

254 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces - 160 m² POITIERS (86).

Poitiers Ouest - Secteur Montmidi. A proximité des commerces, des écoles et des grands axes. Maison de 160 m² comprenant, au rdc surelevé : séjour de 25 m², cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et WC. Au faux sous-sol : dégagements, chambre, bureau, salle d'eau, chaufferie, WC et garage. Au 1er étage : palier, chambre et grenier. Maison très lumineuse et bien entretenue. Travaux récents : chaudière gaz à condensation installée en 2021, menuiseries PVC et volets roulants côté rue en 2023. Jardin clos et arboré d'une surface de 556 m². Collège François Rabelais et arrêts de bus lignes 12, 14 et 31 à 200 mètres. Une visite s'impose et c'est exclusivement chez Capifrance ! Je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commerci

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160 m²

Poitiers

499 200 EUR

Maison à vendre 5 pièces ROYAN (17).

ROYAN, en exclusivité cette villa familiale de plain-pied d'environ 153 m² habitables, parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et habité à l'année. Vous découvrirez une grande pièce de vie de 61 m² très lumineuse avec un placard ouvrant sur une terrasse avec ses deux stores électriques, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, un dégagement desservant 4 chambres dont 2 avec un placard, une spacieuse salle de bains avec une douche et un bidet et un wc séparé avec un lave-mains. Vous pourrez profiter de son jardin clos et arboré de 730 m². Un garage attenant avec une place de parking extérieur et un cabanon de jardin complètent cette habitation. Ce lieu se distingue par ses beaux volumes, son esprit chaleureux et par sa localisation qui lui offre un confort de vie. Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au ... Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TT

5 p

4 ch

153 m²

Royan

109 500 EUR

Maison à vendre 4 pièces SAINT JEAN D'ANGELY (17) Maison 3 chambres, jardin.

Maison avec potentiel au cur de Saint-Jean-d'Angély Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison indépendante de 78 m² sur un sous-sol complet de 88 m² bénéficie d'un jardin arboré de 985 m². Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte de 38 m², trois chambres, salle d'eau neuve et WC séparés. Travaux de rénovation à prévoir, possibilité de doubler la surface. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883152)

4 p

3 ch

78 m²

Saint-Jean-d'Angély

89 000 EUR

THOUARS Maison de ville de 60m2.

THOUARS Maison 3 pièces. A proximité des commerces et de la gare vous trouverez dès l'entrée un salon cosy avec un poële à granulés programmable , dans la continuité vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée très lumineuse. A l'étage une chambre de 10m2, une salle d'eau avec sèche serviette de 9 m2 avec wc, une autre pièce qui peut faire office de dressing ou de bureau. Au 2 éme étage une agréable chambre de 14 m2 avec velux. Un coin terrasse pour profiter et qui pourra être végétalisé. Le point fort est de pouvoir disposer d'un garage attenant de 35 m2 avec sa porte motorisée et sécurisée (alarme). Cave Chauffage électrique. Porte et fenêtres PVC double vitrage. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N

3 p

2 ch

60 m²

Thouars