450 000 EUR iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Grande maison de caractère à Condac, village agréable et dynamique. Calme, nature et beaux volumes avec une magnifique vue sur le fleuve Charente. Cette maison de caractère d’environ 316 mètres carrés est située dans un environnement très calme , naturel. Ce village est attenant à la ville de Ruffec où vous trouverez tous les commerces, les professionnels de santé ainsi qu’un hôpital doté d’un service d’Urgences et les services dédiés aux séniors. Cette ville permet aux enfants d’être scolarisés de la Maternelle jusqu’au BTS. Condac est situé à moins de 5 km de la Nationale 10 pour vous permettre d’aller à Angoulême en 40 mn ou à Poitiers en moins d‘une heure. Proche d’une gare vous pourrez vous rendre à Paris par le train en trois heures ou à Bordeaux en une heure et demi pour par exemple rejoindre les aéroports. Vous serez également proches du parc d’attraction du Futuroscope, parc avec un taux très élevé de fréquentation. Si vous rechercher des activités plus calmes vous trouverez dans ce village la base Loisirs de Réjallant au bord du fleuve Charente doté d’une plage pour les enfants pour de belles baignades, ou pour les plus grands la possibilité de faire de calmes ballades sur l’eau en canoé ou bien s’adonner à la pêche. Belles possibilités de promenades à pieds ou à vélo. Cette maison offre de grands espaces et un cadre de vie agréable avec ses terrasses et sa piscine couverte et chauffée, idéal pour ceux qui recherchent de la tranquillité, de la nature. Son terrain de 3500 mètres carrés est arboré et agrémenté de massifs. Vous trouverez des arbres fruitiers ainsi que des arbres truffiers. Il existe également deux citernes de récupération des eaux pluviales, totalement sécurisées, pour vous permettre l’arrosage d’un éventuel potager et des fleurs des massifs. Un grand abri de jardin vous permettra de stocker votre matériel d’entretien du terrain. La maison comprend 12 pièces, dont 7 grandes chambres, adaptées à une famille nombreuse, pour recevoir ou pour la création d’un gîte ou chambres d’hôtes. Les pièces sont lumineuses et bien réparties. La cuisine est équipée et fonctionnelle et le séjour spacieux permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose d’une arrière cuisine, de 2 salles d’eau, 3 wc, d’un dressing et d’une cave, pratiques pour le rangement et le quotidien. Cette maison est équipée d’un adoucisseur d’eau pour protéger vos robinetteries et électroménager du calcaire. Ses deux inserts permettent de chauffer l’intégralité de cette maison grâce à son installation de soufflerie ou bien de passer de moments très agréables au coin du feu. Cette maison est également équipée d’une chaudière au fioul avec production d’eau chaude, l’installation des radiateurs vous permettant ultérieurement d’équiper cette maison d’une pompe à chaleur. La fosse toutes eaux est aux normes. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Son double garage vous permettra de mettre vos véhicules à l’abri et également de créer un atelier de bricolage ou autre rangement. Caractéristiques Terrasse Piscine chauffée et couverte avec film anti UV Chauffage bois et fioul Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool - Terrace 12 p 7 ch 316 m² Condac
AUCUNE PHOTO Maison sur sous-sol complet avec parc arboré de 5000 m2 Proche centre de Ruffec et gare Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Ruffec et de ... 199 500 EUR Maison sur sous-sol complet avec parc arboré de 5000 m2 Proche centre de Ruffec et gare Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Ruffec et de la gare desservant l’axe Angoulême Poitiers, cette charmante maison sur sous-sol complet vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Vous découvrirez une belle entrée qui dessert un salon lumineux et conviviale. La cuisine indépendante, prolongée par une agréable véranda, offre un espace de vie supplémentaire avec une vue sur la campagne. Un couloir mène à l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet propose de nombreux atouts : une salle de jeux idéale pour les moments en famille, un espace garage, ainsi qu’une pièce aménagée en chambre avec point d’eau, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou accueillir famille et amis. À l’extérieur, véritable coup de cœur : un magnifique parc arboré de 5000 m2, agrémenté d’arbres d’ornement et d’arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant, paisible et rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de praticité, avec toutes les commodités à proximité. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 5 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 5 p 4 ch 112 m² terrain 5 000 m² Condac
