220 000 EUR Ancien bâtiment de gare entièrement rénové. Située à Pouançay (86120), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. La propriété se trouve à quelques kms de Montreuil-Bellay, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, services administratifs). Une boulangerie et une supérette se situent à quelques mètres. Cet ancien bâtiment de gare de 147 m² est implanté sur un terrain de 1464 m², offrant un bel espace extérieur et un double garage de 50m². Entièrement rénovée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC intégrés. Les sols en parquet et carrelage, les aménagements tels que placards, cuisine aménagée et équipée, baignoire, douche cabine, chauffe-serviette offrent confort et modernité à cette demeure chargée d'histoire mais fonctionnelle. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 147 m² terrain 1 464 m² Pouançay
20 000 EUR Garage et bureau avec du terrain. Situé au cœur du bourg de Cellefrouin, garage atelier avec à l'étage un bureau. Idéalement situé à 11mn de Chasseneuil et 15mn de la Rochefoucauld. Érigée sur un terrain de 351 m², cette maison propose un espace extérieur appréciable derrière la maison. Les possibilités d'aménagement sont multiples, notamment avec l'étage aménagé en bureau, pouvant être transformé en habitation à part entière. Potentiel investissement pour du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur 1 p 1 ch 23 m² terrain 351 m² Cellefrouin
199 900 EUR MAISON CHARENTAISE 4 PIECES - 120M2 - THENAC (17460). Thénac, à environ 2km du centre Bourg, 12km de Saintes et 35km de la côte, venez découvrir cette belle charentaise entièrement rénovée qui offre : - En Rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre et un bureau - A l'étage : une mezzanine, une belle chambre avec salle d'eau et toilettes, un grand dressing Une annexe d'environ 28m2 à aménager en chambres ou atelier vient compléter le bien. Emplacement pour faire 2 garages. L'ensemble est édifié sur un terrain de 508m. Double vitrage, volets en aluminium, adoucisseur d'eau. Poele à bois. **Visite à distance disponible** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 120 m² terrain 508 m² Thénac
399 000 EUR Maison comptemporaine, fibre, très proche des écoles, commerces et lieux touristiques. Située dans la charmante commune de Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche. La maison bénéficie d'une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 919 m². De plus, la présence de la fibre est un atout non négligeable pour les futurs propriétaires. Vous êtes à seulement 20 minutes de Saintes, 45 minutes de La Rochelle, 34 minutes de l'ile d'Oléron À l'extérieur, on trouve une terrasse intimiste ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Deux éléments distinctifs viennent enrichir l'ensemble : un magnifique moulin rénové de 33m² habitables, loué sur 5 mois dans l’année pour une rentabilité supplémentaire, un bungalow container de 33m² servant d'atelier pouvant être reconverti en habitation. L'ensemble est harmonieusement implanté dans un secteur calme, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison construite en 2020 révèle un intérieur moderne et lumineux. La grande pièce de vie est séparée par une verrière de la cuisine et du cellier attenant. Deux chambres "possible 3ch", un bureau, une salle d'eau avec baignoire supplémentaire, ainsi que deux toilettes et un local technique complètent l'aménagement. Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel, paisible et modernisme idéal pour une famille avec un plus en investissement locatif. N'avez vous pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 125 m² terrain 919 m² Pont-l'Abbé-d'Arnoult
174 000 EUR Pavillon de plain-pied avec véranda. Située sur la commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), proche de l'entrée d'autoroute A10, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des principaux commerces, écoles et lycées. Dotée d'un terrain arboré de 1300 m², cette propriété offre un jolie cadre de vie, avec son garage en pierre et sa véranda de 22 m². L'exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité dans la maison. Ce pavillon de plain-pied de 94 m² dispose d'un séjour de 30 m² avec un poêle à granulés, 3 chambres, WC et salle d'eau. Une pièce supplémentaire avec une entrée indépendante, salle d'eau et WC, non incluse dans la surface habitable, apporte un réel plus sur cette maison. Les menuiseries PVC, les portails extérieurs, le poêle à granulés et une partie de la toiture sont récents. Une isolation supplémentaire à été faite dans les combles. Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien. Alors n’hésitez pas à me contacter rapidement afin de convenir d’une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 94 m² terrain 1 269 m² Saint-Jean-d'Angély
166 000 EUR A CELLES SUR BELLE MAISON 2 CHAMBRES / DEPENDANCES. Venez découvrir en exclusivité à Celles-sur-Belle, cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Nichée sur un terrain clos de plus de 340 m2, cette maison d'environ 105 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, un bureau, une buanderie et un WC. Poursuivez la visite à l'étage avec un couloir qui dessert deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Un grenier aménageable qui offre des possibilités d'extension. Coup de cœur assuré! Alors n'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 105 m² terrain 344 m² Celles-sur-Belle
77 500 EUR Maison plain-pied, 122 m² habitables, 3 chambres. Idéalement situé sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurent, proche de toutes les commodités à pied, à 10 minutes de Bressuire / Moncoutant, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez cette maison de plain-pied, à rénover, de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2283 m². Elle vous offre une entrée desservant, une cuisine nue, une chaufferie / arrière-cuisine, un salon / salle à manger avec insert et un couloir donnant accès à un WC, une salle de bains, 3 chambres et dispose d'un accès direct au garage qui comprend une cave, un débarras et un deuxième garage ouvert. La maison est alimentée uniquement par un puits (eau publique à proximité). Atouts : Assainissement collectif CONFORME / Idéalement situé / Exposé plein SUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 500 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 122 m² terrain 2 283 m² La Chapelle-Saint-Laurent
169 600 EUR Près de la Charente. Située à Fontcouverte (17100), cette charmante maison sera vous séduire pour son cadre verdoyant et son accès privé à proximité de la Charente et y poser un bateau , offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Dotée d'un vaste terrain de 3014 m² dont un grand parking fermé partagé avec le voisin. la propriété offre un espace extérieur généreux en verdure, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour accueillir famille et amis. La maison Charentaise s'étendant sur trois étages présente une surface habitable de 118 m², comprenant cinq pièces dont trois chambres, idéales pour une famille ou pour une maison secondaire. Avec une salles de bain avec wc, 1 salle d'eau ,un wc , une cuisine fonctionnelle, et une mezzanine ajoutant du cachet, cette demeure propose un agencement confortable. De plus, un studio et sa terrasse en hauteur et un garage offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, répondant à divers besoins . Le chemin d'accés est inondable par grande crue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 118 m² terrain 3 014 m² Fontcouverte
314 500 EUR Maison contemporaine de plain-pied, prête à vivre. Maison contemporaine de plain-pied, prête à vivre. Découvrez cette maison moderne de 2020, 70,55m2, idéalement située dans un lotissement récent et soigné. Édifiée sur un terrain de 238m² entièrement clôturé, elle offre un espace de vie lumineux grâce à son orientation sud/sud-est. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Vous trouverez deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un cellier bien pensé pour vos besoins quotidiens. Le garage attenant, isolé et équipé d'un portail motorisé, offre des possibilités d'aménagement en une troisième chambre ou studio. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et d'un jardin paysagé, parfait pour vos moments de détente. À seulement quelques minutes des commerces, du centre-ville et des plages, cette maison est idéale pour un cadre de vie pratique et agréable. Maison sous garantie décennale, conforme aux normes RT2012. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 500 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 70 m² terrain 238 m² Meschers-sur-Gironde
197 000 EUR Maison de village et dépendances dans une rue calme. A vingt minutes de SAINTES, cette maison ancienne vous propose environ 160m2 sur deux niveaux; au rez de chaussée un couloir sépare la cuisine de l'espace séjour et sa jolie cheminée ainsi que de l'espace nuit ( en abattant certaines cloisons, vous pourrez créer de beaux volumes!) Un plus un grand garage fermé de l'autre côté de la rue vendu avec la maison ( toiture neuve ) ainsi qu'un petit bâtiment à usage d'habitation à rénover ( deux niveaux de 20 m2) pour locatif éventuel La maison dispose d'une salle d'eau et de plusieurs WC, d'une buanderie ; à l'étage la création de plusieurs chambres est possible ; charpente en bon état et toiture correcte; menuiseries doubles vitrages au rez de chaussée; assainissement collectif; puits avec pompe alimentant la maison;un jardin clos sur l'arrière de la maison ; commerces et écoles à proximité à pied; localisation entre SAINTES et ROCHEFORT; n'hésitez pas à visiter pour vous faire votre idée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 160 m² terrain 400 m² Beurlay
200 000 EUR Maison familiale 295 m2 , 6 chambres. Située à La Tâche (16260), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie agréable. Portage et distributeur de pain a proximité , cette maison est idéalement située pour une vie de famille harmonieuse. Situé à 15 minutes de La Rochefoucauld, les habitants pourront profiter de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre idéal entre calme et praticité. À l'extérieur, cette maison s'étend sur 1200 m² de terrain clôturé , offrant un vaste espace pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette bâtisse vous offre une terrasse couverte de 60m2 orienté Sud-Ouest donnant sur l'immense pièce de vie ainsi qu'une seconde terrasse de 25m2 cocooning donnant sur le deuxième salon pouvant accueillir un jacuzzi et espace détente. À l'intérieur, cette demeure spacieuse de 10 pièces et 6 chambres offre un espace de vie généreux et confortable. Les 6 chambres sont idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, tandis que les 295 m² habitables offrent de multiples possibilités d'aménagement. La combinaison de modernité et de charme traditionnel confère à cette maison un caractère unique, idéal pour ceux à la recherche d'un bien alliant espace, confort et convivialité. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur 10 p 6 ch 295 m² terrain 1 200 m² La Tâche
56 900 EUR 5 Chambres beaux volumes à vivre avec jardin. Faye L'Abbesse, à deux pas des différentes commodités présentes sur la commune, cette maison à rénover se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour lumineux avec une cheminée l'ensemble bien exposé avec accès sur un bel espace en pelouse avec jardin. 5 chambres et une salle d'eau, une cuisine, un wc, une cave ainsi qu'une buanderie complète se bien. En extérieur, sur un terrain clos et arboré d'environ 1084m² avec un bel espace en pelouse, un puits et un jardin ainsi qu'une dépendance d'environ 52m² ( ossature bois et couverture tôles ). Chaudière Gaz neuve. Citerne Gaz démontée. Prévoir des travaux de rénovation ( aides éventuelles de l'état ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299 7 p 5 ch 99 m² terrain 1 083 m² Bressuire
324 000 EUR Longère 3 chambres Beaux volumes à vivre. Déposez-vos valises dans un cadre de verdure arboré aux portes de Bressuire. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2000m² avec un bel espace en pelouse avec massifs et un puits, deux terrasses bien exposées, un garage ainsi qu'une dépendance, cette maison offre le charme authentique d'une longère. Elle se compose dans des beaux volumes à vivre d'un salon, un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond avec un espace détente en mezzanine, une cuisine ouverte donnant une vue et un accès sur une terrasse et le jardin bien exposé sans vis à vis. Une lingerie, un bureau, une deuxième terrasse ainsi qu'une chambre parentale ( salle d'eau / wc et dressing ) et un garage complète ce bien. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Installation chauffage en Géothermie ( radiateurs et plancher chauffant ), double vitrage. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299 5 p 3 ch 180 m² terrain 2 059 m² Bressuire
99 000 EUR Maison en pierre. Je vous présente cette charmante Charentaise, idéalement située dans un environnement calme. Cette maison traditionnelle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de rénovation et créer leur maison de rêve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux doté d'une cheminée imposante avec un insert bois, ajoutant une touche de caractère à cet espace de vie. La cuisine dinatoire offre un espace convivial pour les repas en famille. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 430 m², avec une parcelle de terrain supplémentaire de plus de 2000 m² non-attenante. Cette maison nécessite UNE RENOVATION GLOBALE, offrant ainsi l'opportunité à ses nouveaux propriétaires de laisser libre cours à leur imagination et de créer une résidence à leur image. Pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670 5 p 3 ch 125 m² terrain 3 160 m² Grandjean
196 000 EUR En coeur de ville. Maison en centre ville de St Jean d'Angely, Marché à pied, comprenant en rdc une belle entrée avec placard qui dessert une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Une porte fenêtre ouvre sur une belle parcelle de jardin avec son grand préau. A l'étage, le palier dessert une salle de bain et 3 belles chambres très lumineuses et de belles superficies (13, 15 et 12 m² environ). Le plus de cette maison: sa "véranda" (style ancienne verrière) où se trouve un puits raccordé sur les eaux de la maison ( WC et MAL). Pas de garage mais la possibilité avec travaux d'en construire un sur la parcelle. Vous l'aurez compris il s'agit d'une belle opportunité à St Jean d'Angely. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670 4 p 3 ch 100 m² terrain 421 m² Saint-Jean-d'Angély
229 000 EUR Maison plein pieds de 95m2. Située à Bussac-Forêt (17210), cette maison offre un cadre de vie idéal entre campagne et petite ville, offrant à ses résidents un environnement paisible tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités essentielles. De plus, la présence des transports en commun tels que le bus et le train facilite les déplacements, ajoutant une touche de praticité à cette charmante localité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1850 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage, un abri de voitures. Une dépendance, un atelier. D'une surface habitable de 95 m², cette maison de plein pied construite en 2007 se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Climatisée et de plain pied, elle allie modernité et praticité pour le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 5 p 3 ch 95 m² terrain 1 850 m² Bussac-Forêt