82 000 EUR

Maison de ville avec jardin.

? EXCLUSIVITÉ SAFTI – CHARMANTE MAISON À COGNAC ! ? Située à Cognac, cette jolie maison de 69 m² habitables vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. ? Les atouts du bien : ? Terrain clos de 216 m² avec puits ? Dépendance et chaufferie ? Cuisine, salle d’eau, wc indépendant, petit salon au rez-de-chaussée ? 2 chambres + palier à l’étage ? Chauffage central au gaz de ville ? Double vitrage PVC & simple vitrage bois ? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! ? Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur

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69 m²

Cognac

228 571 EUR

Maison familiale atypique.

Située à Chouppes (86110), a l'entrée de Mirebeau. Cette propriété offre un cadre paisible et une qualité de vie recherchée, à proximité de la nature tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville présente un environnement charmant, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et services. Elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec des écoles, commerces et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 151 m² sur un terrain de 3110 m² entièrement clôturé et sans vis a vis, propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle d'eau offrent un espace privatif. Le sous-sol spacieux complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1997 avec une extension réalisée en 2007, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que des menuiseries en PVC double vitrage, adoucisseurs d'eau, portail et porte de garage électriques, chauffe-eau de 300 L, chauffage au sol électrique, le tout dans un environnement chaleureux et fonctionnel. N'hésitez pas, elle est sûrement faite pour vous, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 571 € Honoraires charge vendeur

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151 m²

terrain 3 110 m²

Mirebeau

471 000 EUR

ensemble immobilier plein de charme.

Ensemble immobilier : 2 maisons Envie d'espace, de charme et de possibilités? Ce lot immobilier est une belle opportunité à saisir! Situé dans un village calme à seulement 10 mn de Surgères et de toutes ses commodités et sa gare TGV, 45 mn de La Rochelle et 30 mn de Niort, cet ensemble est composé de 2 maisons sur un terrain de 4376 m2, dont 3000 m2 constructibles. La première maison de 200 m2, sur 3 niveaux, entièrement rénovée, offre : - une cuisine équipée - un salon-salle à manger - 5 chambres - 1 salle de bain et 2 salles d'eau et 3 WC La deuxième maison de 110 m2, habitable et déjà rénovée, offrant encore 150 m2 à rénover, comprend : - 3 chambres - 1 salle de bain, 1 WC - 1 cuisine ouverte sur le salon - une grange en partie rénovée, aménagée en salle de spectacle, à revoir selon vos envies En bonus : des petites dépendances et un assainissement collectif en cours. Que vous soyez investisseur, en quête de votre futur chez-vous ou d'un beau projet à développer, ce bien mérite votre attention Un bien idéal pour : - une grande famille - un projet de location à l'année ou en saisonnier - un investissement avec division parcellaire possible Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 471 000 € Honoraires charge vendeur

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370 m²

terrain 4 376 m²

Marsais

235 000 EUR

Pavillon de plain pied, 3 chambres, garage, jardin.

Venez découvrir, cette charmante maison de plain-pied construite en 2014 située dans un environnement paisible à 5 minutes à pied des écoles. Édifiée sur une parcelle de 481m², elle vous séduira par son cadre de vie agréable et son jardin clos et paysagé. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour équipé de 2 baies vitrées pour être baigné de lumière naturelle dont cet espace de vie se prolonge vers une terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant complète ce bien ainsi que d'un cellier qui mène directement au jardin. Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et est reliée au tout-à-l’égout classée B énergétiquement. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Taxe foncière : 854 euros. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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83 m²

terrain 481 m²

Vouillé

105 000 EUR

Authenticité, charme et village.

Située dans la commune de Chaillevette, cette maison atypique entièrement à rénover de 106m² offre un cadre de vie paisible à ses futurs résidents. Cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, idéale pour une vie de quartier agréable. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation totale pour créer une belle maison mêlant le confort du moderne et le caractère de l'ancien, bénéficiant d'un beau jardin exposé plein sud. Ce quartier familial et convivial sera séduire les amateurs du bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

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106 m²

terrain 226 m²

Chaillevette

130 000 EUR

Maison 3 chambres un bureau plus dépendances.

Située sur la commune de Saint Quentin, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis à vis, sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 2547m2. Cette belle maison rénovée avec gout vous offre au RDC: une cuisine d'environ 20m2, un salon, une salle de bain, un WC, et deux chambres d'environ 11m2. A l'étage: un bureau de 14m2 avec une deuxième entrée indépendante, une chambre de 19m2 avec dressing et possibilité de créer une salle de bain. Une seconde maison indépendante, à rénover de 62m2, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif, une maison d'amis ou un espace professionnel. Dépendances et garage pour une surfasse de 178m2 vienne compléter le bien. Chauffage central avec chaudière fioul, plus une cuisinière a bois. Double vitrage, raccordement au tout à l'égout, toitures neuves (factures et garanties sur la totalité des travaux de rénovation effectués) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

Saint-Quentin-sur-Charente

265 000 EUR

Maisn de plain pieds, 2 chambres et terrasse.

À Saint-Trojan-les-Bains (17370), cette propriété charmante bénéficie du cadre pittoresque proche des commerces locaux, des restaurants et des activités nautiques, cette maison est également à quelques pas du port typique de Saint-Trojan-les-Bains. Cette maison de 75 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres climatisées, offrant un agencement fonctionnel et agréable. L'intérieur lumineux est mis en valeur par une cuisine ouverte sur un séjour accueillant. Une terrasse et un espace de rangement en sous-sol complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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75 m²

terrain 112 m²

Saint-Trojan-les-Bains

619 500 EUR

MAISON DE PLAIN PIED.

Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 197 m2 habitables, alliant espace, modernité et prestations de qualité bénéficiant d'un environnement calme et boisé. Cette villa de2002 vous offrira un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, profitez d'une entrée avec placards intégrés, d'un bureau de 9 m², d'un wc separé avec lavabo et un grand cellier buanderie aménagé avec un espace de rangement pratique et bien conçu, offrant une première impression de confort et de fonctionnalité avec accès au garage de 50 m². Un belle espace cuisine équipée et aménagée. Vous serez seduit par la belle pièce de vie lumineuse et spacieuse et sa cheminée, ainsi qu'une grande veranda avec ses baies à galandage et vue sur la piscine, une jolie terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit, un espace propriétaire intimiste avec salle de bain privative baignoire et douche, un WC séparé, trois belles chambres de 14 m² environ avec placard dont une suite parentale pour un maximum de confort. A votre convenance une pièce suplementaire de 17 m² pouvant etre amenagé en salle de jeux, bibliotèque chambre ou atelier . Une seconde partie nuit pour les enfants ou les invités se compose d une chambre avec une salle d'eau, et un wc une salle de jeux ou dortoir. Le cadre verdoyant, autour de la piscine sont autant d'atouts conférés aux extérieurs pour une mise en avant des terrasses et de la jolie piscine 10X5. Un deuxieme garage ouvert de 20m2 avec galetas complète les prestations de cette maison. Aire de stationnement généreuse sur parcelle. entièrement close de 1698m2. Portail automatisé, tout a l'egout, volets roulants centralisés. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

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197 m²

terrain 1 698 m²

Breuillet

235 000 EUR

Cognac - Appartement 4 chambres Terrasse.

Cognac, à deux pas de la Place François 1er, je vous propose ce très bel appartement d'environ 141m2 composé d'une entrée, une cave, un spacieux salon-salle à manger, un bureau / salle de sport, une cuisine aménagée, des toilettes indépendantes et un lave-mains, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec toilettes, une salle de bains pour les 3 autres chambres. Nombreux rangements. Une terrasse de 90m2 complète ce bien. Chauffage au gaz - fenêtres PVC - fenêtres bois (devis disponible) - parquet ancien - bel escalier. Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres. Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

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141 m²

Cognac

323 000 EUR

17190 - Maison 6 pièce(s) 106 m² + Garage 40 m² - Sauzelle - lIe d'Oléron -.

--- Quartier très Calme --- N'attendez plus --- Ensemble de trois Maisons mitoyennes (dont une à étage) à rénover d'une surface totale 106 m² sur 2 niveaux, Séjour, Cuisine, 3 Chambres, Deux Salles d'eau, deux Wc ++ un Garage 40 m² (combles aménageables) situé en face coté opposé . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 323 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire G 537 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 17 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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106 m²

terrain 240 m²

Saint-Georges-d'Oléron

414 000 EUR

Maison de Caractère - Saintes Ouest - Longère Charentaise 185 m² Habitables Terrain 1800 m².

À vendre : Élégante longère charentaise rénovée Secteur prisé de Saintes Ouest Si vous recherchez lauthenticité, le charme et une rénovation sans compromis, cette superbe longère charentaise de 165 m² est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, où chaque détail a été pensé pour préserver son âme tout en offrant un confort moderne haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, tournée vers le jardin paysagé et sa terrasse, parfaits pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Le salon, intime et chaleureux, invite à la détente. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau indépendante complètent cet espace de vie, assurant praticité et confort au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses se partagent une salle de bain élégante, offrant à chacun un espace nuit cosy et raffiné. Le vaste

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185 m²

Saintes

120 000 EUR

Dpt Deux Sèvres (79), à vendre BORCQ SUR AIRVAULT maison P8.

A VENDRE: Maison de campagne à redonner vie. Vous chercher un projet a la campagne avec du volume et du terrain, cette maison est faite pour vous! Située dans un cadre paisible ou le temps semble s'être arrêté, cette propriété offre un volume exceptionnel. Cette maison de 6 chambres, une cuisine, un salon,une salle d'eau... sur ce terrain de plus de 5000 m2 vous trouverez un ancien corps de ferme ainsi qu'une maison supplémentaire avec une façade de four a pain,un puits, et une fruitière. La maison principale est reliée au tout-à-légout. Mon loin des commerces ce bien est une opportunité pour ceux qui souhaite créer un espace de vie unique à leur image, elle n'attend que votre touche personnel pour renaître. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur In

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198 m²

Airvault

131 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces LUSIGNAN (86).

À Vendre : Maison 63m² à Lusignan (86600) édifiée sur un terrain de 831m² Vous recherchez une maison avec du potentiel et un beau terrain ? Découvrez cette charmante maison de 63m², située dans un secteur calme de Lusignan (86600), idéale pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 63m² Terrain : 831m², parfait pour un jardin ou des aménagements extérieurs Pièce de vie avec cheminée ainsi qu'un accès à une véranda lumineuse Cuisine séparée simple 2 chambres salle d'eau avec WC Un garage ainsi qu'une dépendance attenants. Pourquoi choisir Lusignan ? Située dans le département de la Vienne (86), Lusignan est une commune pleine de charme, riche dun patrimoine médiéval et dune histoire fascinante. Elle est connue pour être la ville dorigine de la légendaire Mélusine, et offre un cadre de vie paisible tout en étant bien desservie. Accessibilité : Lusignan bénéficie dune gare SNCF qui permet de rejoindre Poitiers en seulement 15 minut

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63 m²

Lusignan

149 000 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre NEUVILLE DE POITOU maison P4 de 95 m² - Terrain de 2 800,00 m².

Située sur la commune de NEUVILLE DE POITOU, Capifrance vous présente cette maison, sur sous-sol, sur un grand terrain de 2 800 m² (rare sur le secteur !) Maison des années 70 comprenant 4 pièces de vie principales dont 2 chambres à l'étage et une au sous-sol. Un grande cour à l'avant, permettant d'être en retrait de la rue, dessert la maison, le jardin et les dépendances. L'accès aux pièces de vie se fait par le balcon extérieur ou par le sous-sol. A l'étage, vous y trouverez une cuisine, un séjour très lumineux de 31 m² avec sa cheminée et son balcon donnant sur l'arrière de la maison, un dégagement qui dessert 2 chambres, la salle d'eau et les WC. L'accès au grenier se fait, par une échelle, au bout du couloir. Le grenier est aménageable donc possibilité d'augmenter la surface habitable sur un niveau supplémentaire. Au sous-sol, une grande buanderie et cuisine d'été, une chaufferie, une pièce pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau, des WC, un débarras, un atelier avec fosse et un garage (pour l

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95 m²

Neuville-de-Poitou

76 000 EUR

Maison 170m2, 3 chambres.

Maison de ville à rénover à 200m du château. Au RDC, grande pièce à vivre avec cuisine (actuellement cuisine de restauration). WC. 1er étage grand séjour, salon, WC. 2ème étage : 3 chambres et une salle de bain, WC, un coin bureau. Cave et jardin clos. Travaux à prévoir, Aides à la rénovation énergétique éligibles sur ce bien. DPE E GES B, montant estimé des dépenses énergétiques entre 1570 et 2150 euros basé sur le prix du 1er janvier 2021. Ce bien peut bénéficier de la rénovation énergétique ampleur pour un achat d'investissement locatif ou d'habitation principale. Pour visiter, vous conseiller et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Diagnostic énergétique en date du 25/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2230 euros par an. Information sur les éventuels risques sur Géorisque.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Référence réf : 366353 mandat mizapri (8.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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170 m²

Jonzac

140 590 EUR

APPARTEMENT T3 RDC AVEC EXTERIEUR ET 2 PARKINGS.

A Tonnay Boutonne, charmante commune paisible de Charente Maritime avec commerces, écoles et collège, Virginie Barry vous présente cet appartement T3 entièrement refait à neuf d'environ 62.70 m² habitables, au rez de chaussée d'une petite copropriété de 4 lots sans charges (lot2). Les autres lots sont également disponibles à la vente (me contacter). Dès l'entrée, vous serez frappés par la qualité des matériaux et des finitions. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie contemporain, élégant et fonctionnel. Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur une terrasse privative d'environ 38 m². D'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne aux lignes épurées et de wc séparés. Le vrai plus ? Une terrasse pour profiter des journées et des soirées conviviales en plein air. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatif, un atout rare qui facilitera votre quotidien. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Le prix de ce bien est de 140 590 euros dont 5.71 % TTC inclus charge acquéreur, soit 133 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE D : 185 kWh/m²/an GES A : 5 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 948 et 1282 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 0 euros. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf 394693- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet. Cette vente est ainsi garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

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62 m²

Tonnay-Boutonne

125 900 EUR

Maison de ville Chatellerault 7 pièce(s) 129 m2.

Châtellerault - (1h 20 PARIS via TGV ) - Toutes infrastructures sur place en font un lieu de vie agréable. Située à deux pas de l'hyper centre tout en étant au calme agréable et lumineuse Maison ancienne offrant 7 pièces avec cour, grand garage et jardin clos. En rez de jardin ; cuisine , 1 chambre, 1 bureau , 1 wc et douche à la suite garage buanderie et cave à vin. Au dessus ; séjour/salon cheminée accès terrasse, cuisine avec coin repas accès au jardin sans vis à vis, sdb, wc, et 3 chambres . Grenier au dessus semi aménagé faisant office de rangements. Jardin 450 m² clos avec dépendances . Excellente occasion très bien située ...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 395242 - Prix 125900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = E - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexées au 1er /01/2021- entre 2260 à 3100 euros par an - Audit en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Risque pollution = Néant Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

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129 m²

terrain 459 m²

Châtellerault

19 600 EUR

Terrain Valence En Poitou 753 m2.

En plein centre de la petite ville de Couhé et à 30 minutes de POITIERS, beau terrain à construire non viabilisé. Cadre verdoyant au milieu des arbres fruitiers, à 5 minutes à pieds des écoles et des commerces. Aucun vis à vis. Calme et tranquillité assuré. Tout le charme de la campagne mais à la ville. Prix de vente 19 600 euros HAI ( Honoraires à la charge du vendeur.) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sylvie CHAFFARD, au 0610336496 ou par courriel à as.chaffard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sylvie CHAFFARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 2021AC00065 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 343 441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-Sylvie CHAFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 2021AC00065 - .

753 m²

Ceaux-en-Couhé

125 000 EUR

113 500 EUR

Maison Familiale de type 5.

Découvrez cette maison de 170 m² située à Lathus St Rémy, à seulement 15 minutes de Montmorillon et du Dorat. Idéalement positionnée dans ce village offrant toutes les commodités (école, épicerie, boulangeries, coiffeurs), cette propriété à rénover est parfaite pour une famille ou un projet d’investissement. En entrant, vous serez séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Rez-de-chaussée : Une entrée mène à une cuisine avec accès direct à une grande terrasse, mais également un séjour, une salle à manger, deux chambres et une salle d’eau. 1er étage : Une chambre lumineuse avec Wc et une grande salle de bain. 2e étage : Une quatrième chambre. Atouts supplémentaires : Une grange attenante à plusieurs dépendances pour le stockage ou d'autres projets. Un vaste jardin de 3 000 m², paisible et sans vis-à-vis. Toiture neuve et fenêtres en PVC double vitrage. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Grâce à son agencement intérieur et à sa disposition sur le terrain, cette maison peut facilement être divisée en deux logements distincts, que ce soit pour une famille souhaitant un espace indépendant ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

170 m²

terrain 3 071 m²

Lathus-Saint-Rémy

145 500 EUR

141 000 EUR

Maison de 5 pièces, 107m2, 550m2 de terrain clos.

Située dans la charmante commune de Le Tallud (79200), cette maison bénéficie d'un emplacement calme à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite dans les années 1987, surélevée Phénix, charpente métallique. Cette maison d'environ 107 m² propose une disposition sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur l'espace de vie (34m2) disposant d'une cheminée à foyer fermé, en contre-bas de 2 marches, un espace repas lumineux (16m2) avec une grande baie vitrée. Dans son prolongement, la cuisine aménagée (14m2) et un coin douche avec WC. À l'étage, trois chambres de 10m2 chacunes, une salle d'eau et un WC. Cette maison comprend un grand double garage (voiture/ camping-car) et une pièce isolé (9m2) utilisée comme bureau, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. La parcelle d'une superficie cadastrale de 550 m2 est entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Cette maison, une fois remise aux goûts du jour répondra aux besoins d'une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Sa localisation privilégiée, ses extérieurs soignés et ses possibilités d'aménagement intérieurs en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale. Travaux à prévoir: Ouvertures, Électricité, Rafraichissement. Côté technique: Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

107 m²

terrain 550 m²

Le Tallud

172 000 EUR

167 000 EUR

Belle maison de bourg avec appartement indépendant.

Dans joli bourg, 10 minutes de La Roche-Posay, 15 minutes de Châtellerault, belle maison ancienne. Cette maison est composée d'un rez-de-chaussée avec entrée, belle cuisine équipée et aménagée, salon avec poutres et cheminée (poêle à granulés), wc. A l'étage, 2 belles chambres avec poutres anciennes, dont une avec cheminée, espace dressing, wc, salle de bains. Au-dessus, grenier aménagé. Egalement, logement composé d'une cuisine, salon avec cheminée (poêle à granulés), chambre, salle d'eau, wc. Dépendances, terrasse en partie couverte, dépendances, terrain clos et arboré de 600 m2 environ. Idéale pour famille, possibilités locations, gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

200 m²

terrain 600 m²

Leigné-les-Bois

928 000 EUR

Maison d'architecte atypique avec piscine La Rochelle.

Coup de cœur assuré ! A La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette à quelques pas du Parc Charruyer, découvrez cette magnifique maison d'architecte au design unique, offrant des espaces lumineux et un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit dès l'entrée qui donne le ton de cette maison singulière au charme atypique et aux prestations de qualité. La pièce de vie et sa cuisine semi ouverte fonctionnelle s'ouvrent sur la terrasse avec piscine. Une chambre avec sa salle d'eau garantit confort et intimité au rez de chaussée. L'escalier métallique unique mène au superbe atelier d’artiste de 35m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau viennent parfaire cet espace. Une piscine et un abri de jardin complètent ce bien d’exception. Visite virtuelle et plan sur demande, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 928 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

145 m²

terrain 208 m²

La Rochelle

96 000 EUR

Maison 4 pièces 77m2 et jardinet.

A St Jean d'Angély, entre la gare et la futur station thermale, je vous propose de venir découvrir cette jolie petite maison à rafraichir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 77m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre avec douche et wc, un salon et une cuisine permettant l'accès au jardin. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec salle de bain, la seconde avec espace dressing et un wc séparé. En supplément une cave d'environ 20m2. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électrique pour le rez-de-chaussée. Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation de 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

77 m²

terrain 103 m²

Saint-Jean-d'Angély

165 000 EUR

Maison de 90 m² à Gurat.

À Vendre : Charmante Maison de 90 m² à Gurat Située dans un cadre paisible à Gurat, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 1 012 m². Caractéristiques de la maison Entrée spacieuse avec rangement Cuisine aménagée Salon / Salle à manger lumineux et spacieux Trois chambres confortables Salle d’eau fonctionnelle WC indépendant Les atouts de cette propriété Deux garages offrant des espaces de stationnement ou de stockage supplémentaires Menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique Chauffage mixte : insert et radiateurs électriques Panneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus d’énergie Isolation des combles réalisée entre 2020 et 2021 Raccordement à la fibre optique pour une connexion internet optimale Système d’assainissement individuel Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux Travaux et charges Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. La taxe foncière s’élèvent à environ 1 000 €. Emplacement idéal À 5 minutes de Villebois-Lavalette, avec toutes les commodités À 30 minutes d’Angoulême et de sa gare À 1h30 de Bordeaux et de l’océan Atlantique Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 1 012 m²

Gurat