240 000 EUR

2 ch

48 m²

Fouras

398 000 EUR

Maison 7 Pièces 300 M² Châtellerault Plein Centre.

86100 CHATELLERAULT : Idéalement située à moins de 10 Minutes à pieds de la gare (1h30 de Paris), Magnifique Villa dans secteur calme, de près de 330 m² dont 274 m² Habitables. Celle-ci se compose, de plain-pied, d'une entrée desservant un double séjour de plus de 50 m², d'une salle à manger avec grande cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle de bain équipée de baignoire et douche et wc séparé. Buanderie/chaufferie, garage double avec porte sectionnelle , grande cave. A l'étage, deux chambres avec salle de bain, une troisième chambre et une salle d'eau indépendante, et grand espace de jeux. Possibilité à moindre frais de créer deux chambres supplémentaire (voir plans). Construction de 1998. Rare, fondations renforcées par longrines. Belle hauteur sous plafond de 2m80. Matériaux de qualité. Huisseries double vitrage en Aluminium. Volets roulants et stores bannes électriques. Chauffage gaz de ville avec chaudière Viesmann prééquipée pour l'installation d'une pompe à chaleur. Style et secteur calme recherché. Villa lumineuse. A ne pas laisser passer. A 20 minutes de La Roche Posay et de son golf, casino et Station Thermale. Prix de vente de 398000 euros incluant les honoraires à la charge des acquéreurs représentant 4.46%, soit un prix de vente hors honoraires de 381000 euros. DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 380465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

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4 ch

274 m²

terrain 900 m²

Châtellerault

275 570 EUR

Maison Prahecq 5 pièce(s) 151 m2.

79230 PRAHECQ, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose un plain pied de 151 m² comprenant 3 chambres, belle pièce de vie (60 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, bureau ou 4ème chambre, salle d'eau, cellier, wc séparé. Double garage attenant avec portes motorisées, grenier, cave, jardin clos. Une parcelle de 1487 m² avec portail motorisé, 2 terrasses (exposée Nord-Ouest et Est). CHAUFFAGE AU SOL, ASPIRATION CENTRALISEE, LUMINOSITE, AU CALME, BELLES PRESTATIONS. Prahecq possède ses commerces de proximité, école, collège, et se situe à 20 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10. Budget : 275.570 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 265.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2130 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf : 379069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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151 m²

terrain 1 487 m²

Niort

101 000 EUR

Maison de village 97 m2.

A 5mn de Mirambeau, à 20mn de l'estuaire, maison de ville avec Jardin. 2 Chambres de 16m2, salon, cuisine dinatoire. Garage Tout à l'égout. Terrain de 1500m2 Cette vente bénéficie de la garantie Protect+ et de la garantie revente Zen immo. Budget : 101 000 frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. honoraires 5900 euros Vente interactive prix de départ 101 000 euros, possibilité de faire une offre à l'issue de la visite. DPE énergie classe E, Ges 316 Classe B Ges 10 Ce bien pourra bénéficier des primes CEE pour la rénovation énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur l'ERP sont disponibles sur le site www.Géorisques .fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :37206 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

97 m²

terrain 1 500 m²

Nieul-le-Virouil

115 000 EUR

Dpt Charente (16), à vendre RUFFEC immeuble - Surface habitable 176,37 m².

Ruffec, à 46km d'Angoulême, 67km de Poitiers, un immeuble de 330 m² environ sur trois niveaux, avec une surface habitable de 176,37 m². Cet ensemble comprend 7 pièces avec travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée a été rénové avec des matériaux nobles. Ce bien, à bon potentiel, peut-être transformé en habitation. Bonne opportunité immobilière à découvrir. DPE vierge Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875010)

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176 m²

Ruffec

199 000 EUR

Maison cosy, en Résidence avec piscine, 3 chambres, proche bus et commerces.

Maison cosy, en Résidence sécurisée avec piscine, 3 chambres, proche bus et commerces Cette maison de charme saura séduire les plus exigeants. Refaite intégralement avec goût en 2021 cette maison de plus de 90 m2 propose une pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m2 avec cuisine ouverte. Cuisine neuve, parquet récent, peinture soignée, ce volume fait la part belle au soleil qui l'éclaire sur toute sa longueur dans l'après-midi. La pièce de vie communique avec un petit jardin et une terrasse sans vis à vis où vous pourrez aux beaux jours accueillir famille et amis. L'escalier vous emmène au coin nuit de l'étage refait à neuf également qui vous propose par le biais d'un palier 3 belles chambres avec placard dont une avec vue panoramique sur la vallée de l'Anguienne, une salle d'eau avec douche spacieuse et un second wc indépendant pour compléter celui du rdc. Un garage de 16 m2 complète la prestation actuellement utilisé en pièce de rangement complémentaire. Une place de stationnement numérotée permet de

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3 ch

91 m²

Soyaux

398 000 EUR

Ile de Ré, Sainte-Marie de Ré, 17740, maison de plain-pied, possible deux chambres, petite cour, garage et remise.

Ile de Ré, Sainte-Marie de Ré, 17740, maison de plain-pied de 55 m² environ, comportant une chambre, séjour, cuisine, salon (pourrait être une seconde chambre), salle deau et wc. Également petite cour, garage et remise. La maison vient d'être rénovée. Pas de travaux à prévoir. Venez juste avec vos valises. La cour sur larrière donne accès à une remise de plus de 8m². Idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement, la maison est située à lentrée du village historique de Sainte-Marie de Ré. Tous les services sont à proximité à pied (marché, boulangerie, médecin, Carrefour contact ), y compris lécole, la poste et la mairie. La mer est à un quart dheure à pied, et beaucoup aime parcourir le front de mer pour leur sport ou leur détente. Ici les plages offrent le meilleur des pêches à pied. La Rochelle est accessible en 10 minutes de voiture. Sainte-Marie de Ré est un village vivant, le plus peuplé de lIle de Ré, mais dans lequel ont prend le temps de vivre. Demandez-moi vite

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2 ch

75 m²

Sainte-Marie-de-Ré

540 000 EUR

Charente Maritime (17), proche SURGERES à vendre MARSAIS maison 410 m² 6 chambres 5 salles d'eau - piscine - grand jardin.

Vous êtes à la recherche dune PERLE RARE alliant charme traditionnel et modernité ? Ne cherchez plus cest sous vos yeux. Nichée dans un cadre paisible, entre Mauzé sur Le Mignon, Surgères et St Jean dAngély, elle offre un espace de vie généreux et des fonctionnalités contemporaines tout en préservant le caractère authentique. UNE ATMOSPHERE CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE : Le hall d'entrée vaste et accueillant donne immédiatement le ton à cette demeure. Dans la salle à manger vous serez immédiatement frappé par l'impressionnante hauteur sous plafond et la beauté des pierres et des poutres apparentes. Adjacent à la salle à manger se trouve un coin salon douillet, doté d'une cheminée qui ajoute une touche de confort et de caractère à l'ensemble. La grande cuisine, aménagée et équipée offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas et est dotée de tous les équipements pour faciliter la tâche du chef de la maison. SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE : La maison s'étend sur une superficie géné

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6 ch

410 m²

Marsais

233 200 EUR

Maison à vendre de 5 pièces 140 m² habitable sur TONNAY BOUTONNE (17).

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, située dans un quartier calme. Dès lentrée, vous serez séduits par une belle terrasse, un séjour lumineux offrant une vue sur le jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée dune verrière élégante et de spacieux placards muraux, saura ravir les amateurs de cuisine. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-jardin, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. La chambre du rez-de-jardin dispose de son propre dressing ainsi que dun cabinet de toilette privatif avec WC, et un accès direct vers l'extérieur. Une grande salle deau moderne et des toilettes séparées complètent les espaces de vie. Côté extérieur, vous profiterez dun garage pratique, dun abri de jardin et dun chai situé juste en face de la maison, parfait pour le rangement ou un futur atelier. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 450 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne man

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4 ch

141 m²

Tonnay-Boutonne

259 500 EUR

**Maison individuelle** à vendre à PORT DES BARQUES (17), Plain-pied, 2 Chambres, un grand garage, le tout sur une parcelle de 399 m2.

**À Vendre - Maison Individuelle de Plain-pied avec Jardin Paysager à Port-des-Barques - 105 m² Habitable** Découvrez cette belle maison **de plain-pied**, conçue par un **architecte en 2004**, offrant une surface habitable de **105 m²** sur une parcelle de **399 m²**. Située à **600 mètres du centre de Port-des-Barques**, cette maison est **habitable de suite** et dispose dun **potentiel dagrandissement** grâce à la possibilité de créer un étage en surélévation. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 105 m² - **Terrain clos et paysager :** 399 m² - **2 chambres lumineuses** - **Grand garage** de 28 m² avec porte motorisée - **Parking privé** - **Façade neuve (2021)** et toiture nettoyée récemment - **Possibilité de surélévation** pour agrandir la surface - **À 600 mètres du centre-ville** de Port-des-Barques, proche de l'école, de l'estuaire et des zones de **pêche à pied** - À **18 minutes de Rochefort** et **30 minutes des plages de l'île d'Oléron** Cette **maison

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2 ch

105 m²

Port-des-Barques

249 600 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT maison P8 de 196,16 m² - Terrain de 3 120,00 m².

CAPIFRANCE vous propose à Châtellerault, une grande longère Type 8, avec 5 chambres dont 2 en rez de chaussée, une grande salle à manger donnant sur la cuisine ouverte, un grand salon & son home cinéma ouvrant sur la terrasse & la piscine, une arrière cuisine, un WC. Au premier étage on retrouve : 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec une baignoire & une douche, un WC. Sur l'extérieur: un grand terrain clos & arboré avec une piscine, un garage, un puit. Cette maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulé. L'ensemble à 6 minutes du centre ville au calme, Paris est à 1h20 en Tgv de la gare de Châtellerault A VOIR RAPIDEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS)

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196 m²

Châtellerault

1 238 000 EUR

Propriété à vendre 10 pièces, proche de COGNAC (16).

Idéalement située dans la vallée de la Charente entre Cognac et Jarnac, ce logis dont la construction rend compte des diverses étapes, a été principalement remanié aux XVIIIe et XIXe siècles mais ses origines seraient plus lointaines (avant le XV...?). Avec sa calle de mise à l'eau et son quai de chargement, son passé est intiment lié à la richesse de la vigne et du transport fluvial sur la Charente. Il s'inscrit dans l'héritage de l'histoire du pays de Cognac. Les derniers travaux (2021/2022) ont permis de rénover la totalité des toitures, la restauration de toutes les façades en pierres apparentes, le remplacement des huisseries en double vitrage, les menuiseries extérieures (y compris le grand portail d'entrée), et l'installation d'une chaudière performante et d'un insert dans une cheminée à double face. L'invisibilité du logis, caché derrière ses hauts murs, qui renvoie le promeneur à sa curiosité naturelle, est compensée par la beauté exceptionnelle de son porche. Une pièce maîtresse des anciennes pr

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410 m²

Cognac

130 590 EUR

126 890 EUR

APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE - PORT DE PLAISANCE.

Situé proche de la gare et des Thermes de Rochefort, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dont le ravalement vient d'être terminé , Virginie Barry vous propose cet appartement T2 d'environ 33 m² habitables, vendu meublé et équipé . Ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'une pièce de vie avec placard et cuisine A/E, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. La terrasse, la place de parking couverte et le local à vélos sont des atouts supplémentaires ! Investissement idéal pour un pied-à-terre très bien placé, ou un rendement locatif immédiat grâce à la location saisonnière ou dédiée aux curistes ( locations récurrentes de 3 semaines). Il ne vous attendra pas longtemps : on visite ?! Prix : 126 890 euros Honoraires : 6890 euros TTC inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 376044VBAR - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 DPE D : 213 kWh/m²/an GES A : 6 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 600 euros et 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Copropriété de 132 lots à usage d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 926 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 274 lots (). Charges annuelles : 927 euros. Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

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33 m²

Rochefort

590 000 EUR

Demeure de prestige Chauvigny 11 pièce(s) 345 m2.

Située au coeur de la cité médiévale, cette somptueuse demeure de 345 m² vous charmera par son caractère unique. Offrant un cadre de vie prestigieux, elle dispose de cinq chambres, d'une salle à manger, d'un séjour, d'un salon, de deux cuisines entièrement équipées, ainsi que de trois salles d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC, et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien d'exception, vous profiterez d'une magnifique piscine intérieure, d'un jardin privé et d'un espace de stationnement réservé, assurant ainsi confort et tranquillité. PRIX : 590 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 3.51% charge de l'acquéreur, soit 570 000 Euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794 et 2426 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377843CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

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345 m²

Chauvigny

195 000 EUR

Maison de plain pied 104m².

Réf376766CRIT Découvrez votre futur chez vous sur la commune de Genté ,village avec son école et ses commerces de proximité et à quelques minutes du centre de Cognac . Cette maison de plain-pied d'environ 104m² se compose de 3 chambres ,d'un salon séjour avec cheminée insert ,d'une cuisine aménagée et équipée et de son espace dinatoire . Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 1330m². Cette maison possède un garage ,un préau de 100m² permettant le stockage supplémentaire. Portail motorisé ,interphone ,électricité récente,. Fibre Prix de vente: 195 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 336 et GES F indice 11 C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 abonnement compris: entre 1980 euros et 2730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

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104 m²

terrain 1 339 m²

Genté

265 100 EUR

Maison de plain pied 100 m2 3 chambres grand jardin.

Dans le charmant village de BENON avec ses commerces, services et école, découvrez cette jolie maison de plain pied de 2011 d'environ 100 m2, très bien entretenue et son jardin de 780 m2. Au calme sans être isolée, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par ses prestations, son environnement et sa décoration soignée. Une fois franchi le jardin d'accueil , vous entrez dans une lumineuse et spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, avec des baies traversantes pour capter la lumière tout au long de la journée, un salon et sa cheminée insert pour un confort absolu, un espace repas donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée très fonctionnelle. Attenant une buanderie cellier donnant sur le garage et son galetas. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une avec dressing et accès terrasse, une salle de bain baignoire et douche italienne et un WC indépendant. Les extérieurs vous offrent 3 terrasses autour de la maison ainsi qu'un abris bois et atelier. Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, Maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives. Prix : 265 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 255 000 euros) Mandat réf : 360781 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie D Classe climat B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 877 euros abonnement compris. Réalisation du DPE en 2020 Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

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3 ch

100 m²

terrain 777 m²

Benon

850 000 EUR

Maison de ville avec jardin - La Rochelle Quartier JERICHO (3 chambres+1 bureau) 120 m2 - parcelle 295m2.

Isabelle Gigon Immobilier - La Rochelle JERICHO (Haut de la Genette) - 3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville. A proximité immédiate des Parcs, à deux pas du centre, je vous propose cette belle maison proche des parcs. DIscrète sur rue, elle vous offre un bel intérieur avec un agencement actuel et chaleureux. La décoration est élégante, les matériaux ont été choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immédiatement car elle ne nécessite pas de travaux. Une véritable entrée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition Est-Ouest : salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle terrasse pavée accessible par le salon et la cuisine. A l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une Salle de bain très vitaminée (avec WC) Une extension au dessus du garage offre un bureau/chambre d'appoint. Elle bénéficie des WC et de la salle de douche du RDC. Le jardin entièrement clos et joliment paysagé vous invite à rejoindre l'ombre de son préau avec atelier/abri de jardin d'environ 8m2. Garage 1 voiture et 1 Cave de 20m2 Extension possible sur le jardin. Ecole Bernard Palissy, Collège Fromentin et Lycée Dautey à pied, L'ensemble scolaire Fenelon-Notre Dame est accessible aussi à pied. Commerces de proximité, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, à vélo et à pied tout est facile. Toiture récente, Chaudière gaz Frisquet 2022, Adoucisseur d'eau. CLASSE ENERGIE DPE C et GES C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 850.000 euros HAI dont 29.500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 820.500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

6 p

4 ch

120 m²

terrain 295 m²

La Rochelle

286 100 EUR

Maison de pays Hyper Centre Muron 6 pièces 171 m2 - 2 grands garages - belle parcelle de terrain.

17 430 MURON - Hyper centre, dans un secteur privilégié au calme, proche de toutes les commodités et des commerces de proximité, à 15 min du centre de Rochefort et de la gare TGV de Surgères - Prix de vente 286 100 Euros, 13 100 euros inclus charge acquéreur, soit 273 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de pays avec beaucoup de possibilités. Vous disposerez d'une superficie habitable de 171 m2 environ, une entrée directement sur une grande cuisine de 30 m2 env. avec sa cheminée équipé d'un insert. Vous disposerez également d'une entrée indépendante directement du premier garage (30 m2) avec un grand cellier/chaufferie équipée d'une cabine de douche et son WC indépendant. Vous pourrez ensuite disposer d'un grand salon séjour de 61 m2 env. en 3 parties distinctes afin de créer différents espaces de vie pouvant convenir à une grande famille ! L'accès à l'étage par un escalier récent très facile d'accès desservant un dégagement large vers 3 très belles et grandes chambres ( 22.3 m2, 16,4 m2, 16.6 m2 ) , WC indépendant. Vous aurez également la possibilité de transformer la plus grande chambre en une suite parentale avec une salle d'eau car les arrivées et évacuations se trouvent à proximité. Second garage indépendant de 51 m2. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 216 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre D 31 Kg CO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 371475. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

6 p

3 ch

171 m²

Muron

79 900 EUR

-17190 - Chéray - Saint Georges d'Oléron - Terrain Constructible 190 m² -.

-------- Exclusivité Rare actuellement -------- Ile d'Oléron -------- Terrain Constructible 190 m² Forme Carré (14 m environ en façade) possibilité de construire 0,50 soit 85 m² au sol en vu d'une résidence principale, résidence secondaire ou autre , AVEC "Permis de construire accepté le 30 Mars 2022" pour la Construction d'une Maison (Surface de plancher créée) 71,24 m² (deux chambres - grande pièce de vie - cuisine ouverte - Patio - cellier - Sde - Wc ) pour une emprise au sol de 86,19 m² situé au fond d'une impasse dans un quartier très calme exposition Sud / Sud - Ouest dans une Zone Blanche non Inondable au prix de 79 900 euros (Honoraires à la charge du vendeur ) . Proximité des 3 Réseaux (élec. , Eau potable et Tout à l'égout) à proximité immédiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373 698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

190 m²

Saint-Georges-d'Oléron

231 000 EUR

199 000 EUR

Maison à la campagne.

Située dans la charmante commune de Le Mung (17350), cette maison en pierre à rafraîchir offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le collège et la crèche. Idéal pour les familles cherchant à profiter de la tranquillité de la vie rurale tout en restant proche des services nécessaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 391 m² avec un abri de jardin et une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis et famille. Le garage, le portail et la porte de garage motorisés. À l'intérieur, cette maison de 148 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine fermée, une salle à manger et un salon avec insert à granulés posé en 2023. Les ouvertures en PVC avec volets battants et volets roulant électrique, ainsi que les moustiquaires sur les fenêtres, offrent une protection supplémentaire et une esthétique soignée. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

148 m²

terrain 391 m²

Le Mung

79 000 EUR

jolie maison de village avec un patio.

Située dans la charmante commune de Saint-Amant-de-Montmoreau (16190), cette maison de village offre un cadre tranquille et pittoresque, idéal pour les amateurs de vie à la campagne. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement paisible, à quelques pas des services essentiels. À l'extérieur, cette propriété comprend un beau terrain non attenant de 270 m² et un grand garage. À l'intérieur, cette maison de 95 m² offre une disposition comprenant, un salon ,une salle à manger; une cuisine avec son patio ensoleillé et deux chambres lumineuses. Son agencement pratique inclut une cave et une dépendance attenante pouvant être aménagée en troisième chambre ce qui permet de bénéficier d'un espace additionnel pour divers projets. Avec un potentiel d'aménagement intéressant et un caractère chaleureux, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux en quête d'un bien à personnaliser dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

95 m²

terrain 270 m²

Saint-Amant

157 000 EUR

grande propriété avec du caractère.

Située dans la charmante commune de Béthines (86310), cette propriété comblera les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bénéficiant d'un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ce bien d'exception comprend une maison principale de 124m², répartis en 6 pièces dont 4 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux, une cuisine aménagée, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert les 4 chambres. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique et poêles à granulés et à bois. À cela s'ajoute une maisonnette à restaurer de 60m2, un garage de 50m2, une grange de 300m2 rénovée, une autre grange avec un hangar de 420m2, et deux toits à cochon, le tout sur un terrain de 3664m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

124 m²

terrain 3 664 m²

Béthines

149 500 EUR

Situation au calme.

A vingt minutes de SAINTES, cette maison ancienne vous propose environ 160m2 sur deux niveaux; au rez de chaussée un couloir sépare la cuisine de l'espace séjour et sa jolie cheminée ainsi que de l'espace nuit ( en abattant certaines cloisons, vous pourrez créer de beaux volumes!) La maison dispose d'une salle d'eau et de plusieurs WC, d'une buanderie ; à l'étage la création de plusieurs chambres est possible ; charpente en bon état et toiture correcte; menuiseries doubles vitrages au rez de chaussée; un jardin clos sur l'arrière de la maison ; raccordement au tout à l'égoût; puits avec pompe raccordé à la maison;commerces et écoles à proximité à pied; localisation entre SAINTES et ROCHEFORT; n'hésitez pas à visiter pour vous faire votre idée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

160 m²

terrain 300 m²

Beurlay

205 000 EUR

Maison au calme - Axe Matha / Cognac.

Située dans la charmante commune de Mons, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les activités du quotidien. La ville de Mons se distingue par son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie attractif pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité. Cette maison de 118 m² sur un terrain de 3195 m² à Mons présente 5 pièces dont 2 chambres. Avec une véranda offrant une vue dégagée, un salon cosy avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, et des dépendances pratiques telles qu'un abri voiture, un garage, et un auvent, cette propriété offre un confort de vie appréciable. Dotée de la fibre, d'un assainissement individuel aux normes, et d'un chauffage par pompe à chaleur eau/eau récent, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un coin de paradis alliant charme et fonctionnalité. Un bien à visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

118 m²

terrain 3 195 m²

Mons